[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[Phạm mạnh sinh]

NV 36 cụ ơi

Vậy là đi ngang chứ chưa giảm

 

[xe_bo_6_banh]

NV 36 cụ ơi

Cụ ib thêm giúp em thông tin nhé.
So với căn 162m2 đag rao 18.9 tỷ thì em thấy giá này hợp lý hơn nhiều rồi

 

[Lienli0n]

NV 36 cụ ơi

Cụ cho em thông tin chi tiết nhé!

 

[lodudu]

Giao dịch đợt này sôi động ko các cụ?

 

[clessking]

Giao dịch đợt này sôi động ko các cụ?

Đợt này nhà phố, CC nội thành cũng giảm và trầm lắng cụ ạ. Phân khúc biệt thự cách trung tâm 15-20km này thì còn ít giao dịch hơn.
Tầm này người mua gom cũng chưa muốn vào, vì lãi suất vẫn còn cao nên sắp tới áp lực bán là lớn lắm. Hơn nữa giá BĐS đầu tư (khu này e đánh giá là phân khúc ở) sẽ giảm trước và nhanh hơn nên sẽ hút tiền trước. H chắc chỉ có người cần mua nhà để ở ngay thôi.
Em có hỏi 1 số MG, nhưng nghe chừng nhiều chủ nhà vẫn neo giá cao lắm, như đỉnh 2022 luôn nên e nghĩ khu này sẽ trầm lắng đến tầm cuối năm. Như e cũng chưa muốn vào ngay. Dần dà cuối năm sau có lẽ là hợp lý.

 

[clessking]

Ah các cụ nào ở/sửa khu này rồi cho em hỏi là các căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi thì khi sửa có cần bóc vữa cũ ra trát lại ko ạ? Có nên chọn căn hoàn thiện mặt ngoài ko hay cứ tìm căn nguyên thô thì đỡ chi phí sửa hơn ạ. Khu này làm cũng 15 năm rồi nên e cũng lăn tăn ko biết vữa tường thế nào
Cảm ơn các cụ.

 

[yamarlux]

Ông bạn em 4 năm trước bán nhà Đội Cấn mò xuống đây ở, kết hợp mở VP, lúc đầu thấy khen nức nở. Giờ thấy có vẻ cũng oải vì chạy đi vào trung tâm xa quá

 

[xe_bo_6_banh]

Ông bạn em 4 năm trước bán nhà Đội Cấn mò xuống đây ở, kết hợp mở VP, lúc đầu thấy khen nức nở. Giờ thấy có vẻ cũng oải vì chạy đi vào trung tâm xa quá

khu này chỉ hợp với các cụ đi làm quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi cụ ạ. Vào Trung tâm như Ba đình, Hoàn Kiếm thì đúng là rất oải

 

[Lienli0n]

khu này chỉ hợp với các cụ đi làm quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi cụ ạ. Vào Trung tâm như Ba đình, Hoàn Kiếm thì đúng là rất oải

Hoặc cuối tuần về nghỉ ngơi cụ ạ. Nhìn toà ngang dãy dọc mà không mấy ai ở, cũng oải.

 

[Phạm mạnh sinh]

Thực sự nhà khu này xây 5 tầng là to với nhu cầu. Hợp kiểu ở 3 tầng kinh doanh tầng 1-2

 

[Jackul]

Căn thô 162 trước có mợ trên này mua chưa đến 7 tỷ năm 2020

 

[Phạm mạnh sinh]

Giờ cứ tầm 10 củ cho 162m là vào thôi cụ ah. Căn đó mình thấy hợp lý chứ 220m to thực sự

 

[lodudu]

Căn thô 162 trước có mợ trên này mua chưa đến 7 tỷ năm 2020

Giờ chắc x2 nhỉ

 

[clessking]

Thực sự nhà khu này xây 5 tầng là to với nhu cầu. Hợp kiểu ở 3 tầng kinh doanh tầng 1-2

Công nhận là xây cao quá cụ ạ. Nhu cầu ở thì chỉ 3 tầng ~ 300m2 là bét tè lè nhè thôi mà tính đến vụ hoàn thiện phải 5 tầng ~520-600m2, tốn chi phí gấp 2 cũng oải

 

[lodudu]

Công nhận là xây cao quá cụ ạ. Nhu cầu ở thì chỉ 3 tầng ~ 300m2 là bét tè lè nhè thôi mà tính đến vụ hoàn thiện phải 5 tầng ~520-600m2, tốn chi phí gấp 2 cũng oải

Tính ra có 4 pn. E thấy như vậy hợp lý vì tầng 1 để xe, tầng 2 pk và bếp. Lắp thang máy vào nữa là ổn

 

[clessking]

Tính ra có 4 pn. E thấy như vậy hợp lý vì tầng 1 để xe, tầng 2 pk và bếp. Lắp thang máy vào nữa là ổn

Hơn 500m2 mà chỉ làm 4 PN thôi hả cụ, thế phí diện tích quá cụ nhỉ. Em mới được xem thiết kế của 1 căn đợt xây mới, nhà to mà có cái phòng khách chiều ngang 3,6m tim tường --> thiết kế phòng gì cũng dở. Còn nhà thiết kế cũ chắc phí nhất là cái Gara, hơn 100m2 nhưng trần hơi thấp khó bố trí, chỉ để đc mỗi cái xe. Em thì thích xe để luôn ngoài đường là tiện nhất, chứ đi ra đi vào mùi xăng, khói lắm. Có điều phải an ninh tốt tí hoặc xe cỏ thì mới dám kemeno.

 

[farmer.nb]

Lideco có nhược điểm về k

Hơn 500m2 mà chỉ làm 4 PN thôi hả cụ, thế phí diện tích quá cụ nhỉ. Em mới được xem thiết kế của 1 căn đợt xây mới, nhà to mà có cái phòng khách chiều ngang 3,6m tim tường --> thiết kế phòng gì cũng dở. Còn nhà thiết kế cũ chắc phí nhất là cái Gara, hơn 100m2 nhưng trần hơi thấp khó bố trí, chỉ để đc mỗi cái xe. Em thì thích xe để luôn ngoài đường là tiện nhất, chứ đi ra đi vào mùi xăng, khói lắm. Có điều phải an ninh tốt tí hoặc xe cỏ thì mới dám kemeno.

Cũng không hẳn thế đâu cụ. Cổng làm tự động, đi về ngồi trên xe bấm mở cổng phi thẳng vào gara, đồ đạc nhiều ko phải khuân vác, mưa nắng không tới đầu cũng thích cụ ạ. Nhà em gara để 2 xe to thoải mái, cũng không mùi (chỉ lúc mới vào nhà thôi) vì nhà thoáng, rộng mùi nó bay ra ngoài sân vườn hết

 

[thanhnguyen1984]

Hơn 500m2 mà chỉ làm 4 PN thôi hả cụ, thế phí diện tích quá cụ nhỉ. Em mới được xem thiết kế của 1 căn đợt xây mới, nhà to mà có cái phòng khách chiều ngang 3,6m tim tường --> thiết kế phòng gì cũng dở. Còn nhà thiết kế cũ chắc phí nhất là cái Gara, hơn 100m2 nhưng trần hơi thấp khó bố trí, chỉ để đc mỗi cái xe. Em thì thích xe để luôn ngoài đường là tiện nhất, chứ đi ra đi vào mùi xăng, khói lắm. Có điều phải an ninh tốt tí hoặc xe cỏ thì mới dám kemeno.

gần chục cái PN chứ Cụ! nói chung thiết kế cũ thì k thể được như bây giờ nhưng vẫn có phương án bố trí lại tốt.
Khu này giờ giá trị thật. có xuống giá tí so với đỉnh nhưng so với các khu dự án xung quanh thì vẫn ổn

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[lodudu]

Hơn 500m2 mà chỉ làm 4 PN thôi hả cụ, thế phí diện tích quá cụ nhỉ. Em mới được xem thiết kế của 1 căn đợt xây mới, nhà to mà có cái phòng khách chiều ngang 3,6m tim tường --> thiết kế phòng gì cũng dở. Còn nhà thiết kế cũ chắc phí nhất là cái Gara, hơn 100m2 nhưng trần hơi thấp khó bố trí, chỉ để đc mỗi cái xe. Em thì thích xe để luôn ngoài đường là tiện nhất, chứ đi ra đi vào mùi xăng, khói lắm. Có điều phải an ninh tốt tí hoặc xe cỏ thì mới dám kemeno.

Xe để ngoài làm gì cụ. Mưa gió cứ thế phi vào tội gì. Nói chung là với khí hậu kiểu này thì tầng 1 ko nên ở và sinh hoạt, nồm ấm lắm

 

[EmDuy98]

Lideco hay chờ Hinode royal park ngay đối diện nhỉ mn, thấy nhộn nhịp lắm