[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[phammut]

Mình có đứa bạn mua Tân tây đô bảo khu ấy săp thông đg, có căn lên 3 4 tỷ, đăt hơn bên Lìdeco đúng ko

 

[Tocchien]

Em thấy giá rao lideco trên batdongsan.com.vn giảm tầm 10%. Không biết thật hay ảo

 

[Mt6366]

Mình có đứa bạn mua Tân tây đô bảo khu ấy săp thông đg, có căn lên 3 4 tỷ, đăt hơn bên Lìdeco đúng ko

Thông đường gì đấy cụ. Em có lô bên này mà k biết.

 

[long_bong]

Các bác đã nhận nhà Lideco cho em hỏi, em đc chủ đầu tư bàn giao sổ mang tên chủ đầu tư khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính rồi, vậy việc đi chuyển đổi tên từ chủ đầu tư thành sổ tên em sẽ là trách nhiệm của em hay của chủ đầu tư ạ. Em cảm ơn

 

[Phongpt]

Các bác đã nhận nhà Lideco cho em hỏi, em đc chủ đầu tư bàn giao sổ mang tên chủ đầu tư khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính rồi, vậy việc đi chuyển đổi tên từ chủ đầu tư thành sổ tên em sẽ là trách nhiệm của em hay của chủ đầu tư ạ. Em cảm ơn

Mình làm thôi bác à , dịch vụ 10 củ 3 hôm là có sổ

 

[NoiThatAnPhat]

Mình có đứa bạn mua Tân tây đô bảo khu ấy săp thông đg, có căn lên 3 4 tỷ, đăt hơn bên Lìdeco đúng ko

Tân Tây Đô là là khu "bình dân" so với Bắc 32, làm sao giá cao hơn bắc 32 dc, giá thường bằng 50-70% bắc 32 thì phải. Cụ tìm hiểu lại xem. Chỗ chùa gì ở Đức Thượng là quy hoạch vành đai 4 thì phải, nhưng chưa thấy làm, mà đường đâm chéo từ Vân Canh lên Phùng thì hình như cũng ko ảnh hưởng j đến Tân Tây Đô, đường Hoàng Q Việt có kết nối với phía sau TTĐ k cụ nhỉ?

 

[phammut]

THuế chuyển nhuwơng sổ là bao nhiêu bác, tính ntn?

 

[HuongCrv]

THuế chuyển nhuwơng sổ là bao nhiêu bác, tính ntn?

ý cụ hỏi là chuyển nhượng 1 căn ở dự án này à?

 

[phammut]

Vâng ở Lideco, e có căn BT chưa chuyển sổ sang tên em, ko biêt quy trình, giá và các loại thuê phí phải nộp ntn?

 

[HuongCrv]

Vâng ở Lideco, e có căn BT chưa chuyển sổ sang tên em, ko biêt quy trình, giá và các loại thuê phí phải nộp ntn?

Tổng chi phí là 2.65% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc khung giá đất tính chuyển nhượng theo quy định của nhà nước tại khu vực đó nếu giá cao hơn hợp đồng mua bán). Trong đó:
1.Thuế = 2% x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
2. thues trước bạ =0,5%x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
3. phí thẩm định sổ= 0.15x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá).
cứ theo cái này mà ốp là ra thôi cụ.
Tham khảo khung giá đất tại đây rồi cụ tự cân nhắc cho mình thôi.

 

[phammut]

Tổng chi phí là 2.65% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc khung giá đất tính chuyển nhượng theo quy định của nhà nước tại khu vực đó nếu giá cao hơn hợp đồng mua bán). Trong đó:
1.Thuế = 2% x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
2. thues trước bạ =0,5%x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
3. phí thẩm định sổ= 0.15x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá).
cứ theo cái này mà ốp là ra thôi cụ.
Tham khảo khung giá đất tại đây rồi cụ tự cân nhắc cho mình thôi.

Cám ơn bác nhé,phí dịch vụ 10tr nếu nhờ nữa bác nhỉ

 

[Ennho88]

Khu Lideco dạo này có đông dân ở không các bác. Lâu rồi em ghé qua thấy có cái hồ bình an quá!

 

[VOICOI]

Khu Lideco dạo này có đông dân ở không các bác. Lâu rồi em ghé qua thấy có cái hồ bình an quá!

Cái hồ bình an cụ nói em thấy xung quanh có khoảng 6 biệt thự có người ở. Còn lại vẫn Thô. Khu này đẹp nhưng chưa có tiện ích nên ít dân ở quá.

 

[duykhand]

Ko biết đến bao giờ cái supermarket ở đó mới đi vào hoạt động(lideco plaza). Cái đó hoạt động thì mới phần nào giải quyết đc bài toán đi chợ, mua bán.

 

[phammut]

Có mây nha cho thuê rôi, có 1 căn có siêu thi mini tầng 1, ngay cửa thông ra HV KHQS

 

[phammut]

Tổng chi phí là 2.65% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc khung giá đất tính chuyển nhượng theo quy định của nhà nước tại khu vực đó nếu giá cao hơn hợp đồng mua bán). Trong đó:
1.Thuế = 2% x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
2. thues trước bạ =0,5%x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
3. phí thẩm định sổ= 0.15x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá).
cứ theo cái này mà ốp là ra thôi cụ.
Tham khảo khung giá đất tại đây rồi cụ tự cân nhắc cho mình thôi.

Giá làm sổ tính theo khung giá quy định thì lợi hơn. Vậy m có sổ của chủ đ tư rồi cứ bảo thuế họ tính theo khung này là đc ah?

 

[hacker68]

E thấy môi giới rao liền kề tầm 3,5-4 tỷ (đất + xây thô hoàn thiện ngoài)
Biệt thự song lập trên 5 tỷ cho căn 144m, 6-8 tỷ với căn diện tích lớn hơn (160-trên 200m), bao gồm xây thô và hoàn thiện ngoài. Tính ra tiền đất vào khoảng 20trd/m.
Công ty đang mở bán giá 25trd/m đất + 5 triệu xây thô nhưng không biết có bán được không

giờ những căn mà cụ bảo lên bao nhiêu rồi cụ?

 

[farmer.nb]

giờ những căn mà cụ bảo lên bao nhiêu rồi cụ?

Em không cập nhật cụ thể, khoảng 2,5-3 lần cụ ạ

 

[humer]

Chúc mừng năm mới các cụ!

 

[clessking]

Chúc mừng năm mới các cụ!

Tổng chi phí là 2.65% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc khung giá đất tính chuyển nhượng theo quy định của nhà nước tại khu vực đó nếu giá cao hơn hợp đồng mua bán). Trong đó:
1.Thuế = 2% x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
2. thues trước bạ =0,5%x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
3. phí thẩm định sổ= 0.15x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá).
cứ theo cái này mà ốp là ra thôi cụ.
Tham khảo khung giá đất tại đây rồi cụ tự cân nhắc cho mình thôi.

Chúc mừng năm mới các cụ. Các cụ cho e hỏi giá biệt thự lideco căn 150-250m2 bây giờ tầm thế nào ạ?