[Funland] xin ý kiến tư vấn của các cụ về nợ Ngân hàng

[thanh040506]

Em hiểu là cụ nhờ người vay tiền thế chấp bằng nhà của cụ đúng không ạ? Bài này các bác đầu cơ bất động sản hay dùng. Nếu đúng thì cụ cắt lỗ chỗ đầu cơ đi còn cứu được 1/2 cái nhà đang có ( Theo em biết đa phần được vay đến 50% giá trị nhà).

Theo e hiểu là ô bạn vay gói sản xuất kinh doanh, tài sản thế chấp là mảnh đất của cụ chủ.

 

[thanh040506]

Hô hố, hiểu biết pháp luật lẫn kiến thức như cụ mà dám vác nhà lãnh nợ cho bạn là cực gấu đấy
Mình nói cụ nghe sơ qua để nắm tình hình, nói chung là đứt cái mảnh đất đó, vớt đc tí nào hay tí nấy ở việc thương lượng với bank nó khoanh nợ, giảm lãi phạt vvv mà thôi, đừng vác cái lí luận kiểu trẻ con lớp 2 trên ra kẻo nó cười cho.
Việc thằng bạn cụ nó có lừa bank hay ko thì đó là việc cúa nó với bank, bank mới là bên bị lừa, đen nỗi là cụ lại là thằng đứng ra đảm bảo với bank cho thằng bạn cụ .... ko lừa bank, nếu nó lừa bank thì cứ lấy cái mảnh đất của cụ ra mà bù vào, thế, thủng chửa?
Nên trừ khi cụ ko kí vô hồ sơ thế chấp ts đảm bảo thì thôi, chứ kí vô thì ... mất đất

E đồ rằng NH làm hợp thức hồ sơ cho ô bạn kia vay sxkd nhưng thực tế k có sxkd. Giờ cụ chủ tiếc nên định dọa lại NH đây.

 

[honda acura]

Các công ty vay tiền để mua hàng thế chấp bằng bds là rất bình thường
Hàng mua về thì phải bán chứ chả nhẽ để đó làm mắm
Ngân hàng thì nó cầm chắc đằng chuôi rồi đó là tài sản đảm bảo bằng bds
Giờ cty kia làm ăn thua lỗ, không có tiền trả và đánh bài chuồn thì ngân hàng họ thu nhà, thế thôi
Còn lại việc của cụ chủ với chủ doanh nghiệp kia là việc cá nhân của cụ, ngân hàng họ chả liên quan
Cụ kí tá giấy tờ đảm bảo rồi thì cứ thế mà thực thi thôi

 

[thanh040506]

Các công ty vay tiền để mua hàng thế chấp bằng bds là rất bình thường
Hàng mua về thì phải bán chứ chả nhẽ để đó làm mắm
Ngân hàng thì nó cầm chắc đằng chuôi rồi đó là tài sản đảm bảo bằng bds
Giờ cty kia làm ăn thua lỗ, không có tiền trả và đánh bài chuồn thì ngân hàng họ thu nhà, thế thôi
Còn lại việc của cụ chủ với chủ doanh nghiệp kia là việc cá nhân của cụ, ngân hàng họ chả liên quan
Cụ kí tá giấy tờ đảm bảo rồi thì cứ thế mà thực thi thôi

Cụ chủ phát hiện ra NH cho ô bạn vay k đúng mà

 

[mrlai]

Hợp đồng không quy định mà là luật.
Nếu là lừa đảo thì hợp đồng tín dụng vô hiệu.
Hợp đồng tín dụng vô hiệu thì hợp đồng thế chấp không có hiệu lực, không luật nào công nhận việc thế chấp đảm bảo cho một hợp đồng lừa đảo.

Ông này tư duy linh tinh.
1. Hợp đồng thế chấp là đảm bảo cho “nghĩa vụ trả nợ” của bên vay chứ không phải là đảm bảo cho cái hợp đồng vay vốn. Tạm chấp nhận tư duy Hợp đồng tín dụng vô hiệu như ông nghĩ thì theo Luật dân sự thì “ai về nhà nấy” tức ông đi vay phải trả lại tiền đã vay cho ngân hàng => bạn vay trốn rồi, ông thế chấp phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh để trả nợ cho ngân hàng.
2. Tất cả hợp đồng thế chấp đều là hợp đồng vô điều kiện và không huỷ ngang. Tức chỉ đảm bảo cho 1 khái niệm duy nhất “nếu bên vay không trả nợ thì bên bảo lãnh (bên thế chấp) phải thực hiện nghĩa vụ thay, miễn trình bày. Trường hợp như ông nghĩ rằng có thể ràng buộc một số điều kiện liên quan đến người vay phải đáp ứng thì ông mới thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thì nó trở thành HĐ có điều kiện. Bộ phận pháp chế của tất cả các ngân hàng đã rà soát và đảm bảo không có điều kiện nào trong HĐ thế chấp làm giảm quyền của ngân hàng và việc thực hiện nghĩa vụ là vô điều kiện.
3. Hợp đồng thế chấp được ký 3 bên, công chứng và đăng ký Giao dịch bảo đảm => có đủ cơ sở để xác định các bên tham gia vào giao kết là tự nguyện, đã hiểu rõ nội dung và ngay tình. Nên đầy đủ giá trị pháp lý và rất rất khó để tuyên vô hiệu (trừ trường hợp 1 trong các bên tham gia vào giao kết không đầy đủ quyền, ví dụ: tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng chỉ có vợ hoặc chồng tham gia vào ký thế chấp...)
4. Liên quan đến cái bài báo ông dẫn là KTNN đề nghị chuyển cơ quan công an điều tra. Do các sự việc đó gây hậu quả là làm mất tiền của ngân hàng có vốn nhà nước, tức làm mất vốn nhà nước do đó mới thuộc phạm vi của KTNN => điều tra hành vi làm thất thoát tài sản nhà nước.
Còn trường hợp quan hệ dân sự 2 bên, liên quan đến HĐ tín dụng chỉ có 2 bên tham gia vào HĐ là người vay và ngân hàng. Thì ai là người tố cáo?
5. Trường hợp duy nhất ông chủ thớt có thể chối bỏ trách nhiệm là ông phải kiếm đủ bằng chứng để chứng minh là ông đi vay + ngân hàng thông đồng để lừa ông. Nếu có đủ năng lực làm việc đấy thì chắc đủ khả năng và thời gian mua được mấy mảnh đất khác.

 

[tuongbminh]

Hợp đồng không quy định mà là luật.
Nếu là lừa đảo thì hợp đồng tín dụng vô hiệu.
Hợp đồng tín dụng vô hiệu thì hợp đồng thế chấp không có hiệu lực, không luật nào công nhận việc thế chấp đảm bảo cho một hợp đồng lừa đảo.

thế chấp nhà cho bạn làm kinh doanh, tại thời điểm ký tá chưa phát hiện việc kinh doanh sai pháp luật thì về sau phát hiện ra bạn dùng tiền vay mua điện/nước để trồng cây thuốc phiện thì về sau ngân hàng vẫn lấy nhà như thường, còn vụ kinh doanh liên quan thuốc phiện cần sa này nọ thì xử riêng

 

[Dũng Ốc]

Chuẩn! Lớ ngớ kiện cáo bọn CA nó quay cho lại thành đồng lõa. Trường hợp bán đấu giá tài sản mà không đủ còn phải thay thằng kia khắc phục hậu quả không thì đi tù!

Bán không đủ thì ngân hàng chịu phần thiệt. Bởi chủ tài sản chỉ chịu trách nhiệm tối đa bằng tài sản thế chấp. Thiếu không có nghĩa vụ bù thêm.

 

[tuongbminh]

Bán không đủ thì ngân hàng chịu phần thiệt. Bởi chủ tài sản chỉ chịu trách nhiệm tối đa bằng tài sản thế chấp. Thiếu không có nghĩa vụ bù thêm.

đúng rồi, không đủ có nghĩa là ngân hàng định giá thiệt cho họ, rất có thể nhân viên đi củi thôi chứ không đòi thêm được hơn căn nhà đó
kiểu này thì vợ ông thớt cũng đồng ký rồi chứ không phải như cụ nào nói là chồng dại thế thì chị vợ ở nhà khổ

 

[Dũng Ốc]

đúng rồi, không đủ có nghĩa là ngân hàng định giá thiệt cho họ, rất có thể nhân viên đi củi thôi chứ không đòi thêm được hơn căn nhà đó
kiểu này thì vợ ông thớt cũng đồng ký rồi chứ không phải như cụ nào nói là chồng dại thế thì chị vợ ở nhà khổ

Em hết rượu, hẹn cụ mai nhé!

 

[gia_cat_tien_sinh_69]

Đọc xong bài cụ em tự hỏi quan hệ của cụ với người vay kia là ntn, th của cụ em nói luôn là có mà kiện củ khoai

 

[du.hv]

Cụ nên đọc kĩ lại hợp đồng thế chấp. Em cũng làm Bank đây và trong hợp đồng thế chấp của Bank em luôn có điều khoản cho phép Bank được xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho dù hợp đồng tín dụng bị tuyên vô hiệu hoặc có sai sót

 

[honda acura]

Cụ chủ phát hiện ra NH cho ô bạn vay k đúng mà

Thế à.... ai tin việc đó
Mà em nói thằng thằng doanh nghiệp nào chả vay mượn kiểu đó
Ngay như mua xe, làm thẻ chẳng hạn, nếu bây giờ mà cứ chiểu theo quy định thì chắc chả ai làm được
Mà ngay như với tư cách một quốc gia, cũng vay mượn đảo nợ đó thôi

 

[huongsac80]

Mợ không biết thì đừng comt!

Vâng, cụ là người hiểu biết, em mời cụ còm ạ

Thế cụ nghĩ vay nợ quá hạn mấy năm thì nó cho vay không lãi chăng? 1 tài sản thế chấp được giải ngân tối đa 70% kể cả giải ngân ít mà mấy năm không trả cộng thêm nợ quá hạn liệu tài sản đó đủ thanh toán không???

 

[Spkt03]

Đất đứng tên cụ thớt, thì ngân hàng nó có cho vay thì cụ cũng phải có tên trên giấy phép công ty thì nó mới cho chứ đâu dễ nó chịu

 

[sleeping]

Đất đứng tên cụ thớt, thì ngân hàng nó có cho vay thì cụ cũng phải có tên trên giấy phép công ty thì nó mới cho chứ đâu dễ nó chịu

Lại thêm 1 ông không biết gì vào phán luyên thuyên.
Mời ông đọc:

 

[honda acura]

Lại thêm 1 ông không biết gì vào phán luyên thuyên.
Mời ông đọc:

Xác nhận là có thời điểm, siết tín dụng chặt và có yêu cầu khi tài sản thế chấp thì có th phải là thành viên trong cty đấy

 

[sleeping]

Xác nhận là có thời điểm, siết tín dụng chặt và có yêu cầu khi tài sản thế chấp thì có th phải là thành viên trong cty đấy

Đấy là chính sách riêng của mỗi ngân hàng.
Chẳng pháp luật, cơ qua nhà nước nào dám yêu cầu thế.

 

[honda acura]

Đấy là chính sách riêng của mỗi ngân hàng.
Chẳng pháp luật, cơ qua nhà nước nào dám yêu cầu thế.

Thế cụ có nhớ cách đây mấy năm, để mua được hoá đơn vat thì cơ quan thuế yêu cầu đối với doanh nghiệp mới thành lập là phải có tài sản 1 tỏi không.. em nhớ đợt đó có dịch vụ mua bán doanh nghiệp cũng vì thế
Còn vụ này hỏi cụ nào làm bên ngân hàng chắc biết

 

[ngocmai227]

Vâng, cụ là người hiểu biết, em mời cụ còm ạ

Ai bảo NH bên e làm chặt quá nên các cụ ấy mới ko tin cơ. Đùa chứ mấy vụ này đọc còm của các cụ ko làm tín dụng, cũng chả vay mượn NH bao giờ chém gió thú vị phết, nhỉ

 

[Fast&Furious7]

Tứ đại ngu gồm làm mai, lãnh nợ, gác cu, cầm chầu.
Cầm chim cho thằng khác đái thì giờ việc của cụ là vẩy thôi

Em hỏi tí: gác cu và cầm chầu là gì ạ