[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

20:06 27/04/2025
F

Farytale

Xe máy
Biển số
OF-876969
Ngày cấp bằng
7/3/25
Số km
78
Động cơ
446 Mã lực
muabenem123 nói:
Nói phát là sáng nay tranh thủ phải mò sang bên này xem thị trường thế nào ko lại bị cc chửi thằng này chỉ biết cào phím. ;)). Thực ra để chém gió vs cc các địa điểm là e cũng phải đi thực địa và tiền trạm mòn cmn lốp r chứ ko phải cafe chém gió suông đâu. :))
1000005259.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ đang đi săn OCP 1 hay 2-3 đấy ạ?
 
20:24 27/04/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,094
Động cơ
373,432 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Farytale nói:
cụ đang đi săn OCP 1 hay 2-3 đấy ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
E đi chơi + cảm nhận thị trường thôi cụ. Nếu mua thì e chỉ mua OCP1 Hà Lội. Ko mua OCP23 HY. Quan điểm rõ ràng từ lâu r cụ. Ae nào lãi x2 x3 ở OCP23 thì tùy thôi. ;))
 
20:27 27/04/2025
Timestay

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
989
Động cơ
67,651 Mã lực
muabenem123 nói:
Cụ tag sales OCP vào đây nhé. Trên này có mấy cụ mợ đó. OCP23 có khoảng 25000 căn thấp tầng thôi mà. Kiểu phán của cụ chắc mới mua cuối 2024. =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi vừa mua xong. Cụ bỏ tính đoán mò về người khác đi. Tôi vs cụ ko giống nhau đâu.

Có mợ sale vin ocp1-2-3 đây, xác nhận giúp xem đúng giá ocp bây giờ tăng tầm 10-15% so với tháng 11/2024 ko?

thảo nguyễn vinhomes
 
20:28 27/04/2025
L

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
710
Động cơ
6,719 Mã lực
Tuổi
33
muabenem123 nói:
Cụ tag sales OCP vào đây nhé. Trên này có mấy cụ mợ đó. OCP23 có khoảng 25000 căn thấp tầng thôi mà. Kiểu phán của cụ chắc mới mua cuối 2024. =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
chắc múc OCP cuối 2024 rồi cụ. giờ thấy cấn cấn nên phải hô tăng thôi
 
20:35 27/04/2025
JunevsMon

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
414
Động cơ
3,365 Mã lực
Website
shoptraitim.com
muabenem123 nói:
Chơi luôn cho cụ nghe nhé. Đáy là quý 42023 với cùng số tiền khoảng 4.8 tỷ mua dc căn LK 48m bên OCP2. Đơn giá khoảng 100tr/m. Bây h giá trung bình khoảng 130tr/m. Lãi khoảng 1.5 tỏi.
Cũng khoảng 4.8 tỷ đó mà mua cái chuồng chim stu 36m bên OCP1 vào tháng 10-11/2023 thì đc 4 cái. Giá 1 căn stu 36m lúc đó khoảng 1.150-1.2 tỷ. Bây h 4 căn 36m đó bán thu về khoảng 1.9 tỷ/căn, tổng thu về 7.6 tỷ. Lãi 2.8 tỷ.
Cụ nào mua từ đợt này vào đây đối chiếu nhé. :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ nào rồi cụ còn nghĩ 6t240 mua được căn 48m bên Vin2. 48m Chà Là giờ 6t8 đến 7 tỉ. Cọ xanh, Hải Âu thì trên 7 tỏi nhé. Cụ bảo cụ hiểu thị trường thật ra cụ chẳng hiểu gì chém thì như máy. Cụ thử hỏi 100 bé sale trên bđs xem bé nào dẫn cụ với giá đó? Ở trêb này không thiếu sale Vin, bạn nào xác nhận hộ cái.
 
20:37 27/04/2025
Timestay

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
989
Động cơ
67,651 Mã lực
JunevsMon nói:
Giờ nào rồi cụ còn nghĩ 6t240 mua được căn 48m bên Vin2. 48m Chà Là giờ 6t8 đến 7 tỉ. Cọ xanh, Hải Âu thì trên 7 tỏi nhé. Cụ bảo cụ hiểu thị trường thật ra cụ chẳng hiểu gì chém thì như máy. Cụ thử hỏi 100 bé sale trên bđs xem bé nào dẫn cụ với giá đó? Ở trêb này không thiếu sale Vin, bạn nào xác nhận hộ cái.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ này nói chính xác này. Có thể check thông tin thì sale nó báo ảo câu khách, đến xem thật thì nó kêu bán mất rồi, dẫn qua căn khác cao hơn. Bài kinh điển của sale.

Còm ít thì còn đỡ chứ còm nhiều lộ ra chả biết gì, có thể tầm hơi thấp :)
 
20:43 27/04/2025
80B_9999

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
437
Động cơ
3,176 Mã lực
muabenem123 nói:
Trv cụ ạ. Lúc e bảo mua thì có cụ chửi e là cò. Ngon thì rủ cả họ vào mua. Lúc e bảo tận dụng ls thấp vay đi cc. Cụ khác lại chửi e là thằng đa cấp. Ls ngon thế gọi cả họ vào mà vay.
Và e làm đúng như lời các cụ chửi, lôi cả họ vào mua và cho vay luôn đó.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E cũng định chờ đến Q3,4 nhưng thấy có vẻ như các nhà đầu tư ở tỉnh chốt lãi quay về HN rồi nên e múc luôn khi tuổi vợ vẫn đang tận dụng gói ls 5,5%
 
20:51 27/04/2025
tung1311 .

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,954
Động cơ
276,714 Mã lực
Tuổi
44
JunevsMon nói:
Giờ nào rồi cụ còn nghĩ 6t240 mua được căn 48m bên Vin2. 48m Chà Là giờ 6t8 đến 7 tỉ. Cọ xanh, Hải Âu thì trên 7 tỏi nhé. Cụ bảo cụ hiểu thị trường thật ra cụ chẳng hiểu gì chém thì như máy. Cụ thử hỏi 100 bé sale trên bđs xem bé nào dẫn cụ với giá đó? Ở trêb này không thiếu sale Vin, bạn nào xác nhận hộ cái.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thì càng không có giá thấp thì càng chứng tỏ cụ ý đúng mà.
 
20:52 27/04/2025
JunevsMon

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
414
Động cơ
3,365 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Timestay nói:
Cụ này nói chính xác này. Có thể check thông tin thì sale nó báo ảo câu khách, đến xem thật thì nó kêu bán mất rồi, dẫn qua căn khác cao hơn. Bài kinh điển của sale.

Còm ít thì còn đỡ chứ còm nhiều lộ ra chả biết gì, có thể tầm hơi thấp :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ ý biết gì thị trường đâu, ngồi nhà gõ phím trên bđs rồi bập cứ như máy khâu. Đây 6 tỷ đến 6t3 trên bđs sản đây, mời cụ ý mua. Cụ ý mà mua được em xin biếu 200 củ còn ko e xin 1 nửa. Kk
IMG_3603.png
 
20:54 27/04/2025
F

Farytale

Xe máy
Biển số
OF-876969
Ngày cấp bằng
7/3/25
Số km
78
Động cơ
446 Mã lực
muabenem123 nói:
E đi chơi + cảm nhận thị trường thôi cụ. Nếu mua thì e chỉ mua OCP1 Hà Lội. Ko mua OCP23 HY. Quan điểm rõ ràng từ lâu r cụ. Ae nào lãi x2 x3 ở OCP23 thì tùy thôi. ;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
nếu đợt tới cụ mua thì cụ mua cao tầng hay thấp tầng ở đó? chung cư mà cũng có lãi vậy ah cụ
 
20:57 27/04/2025
Timestay

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
989
Động cơ
67,651 Mã lực
JunevsMon nói:
Cụ ý biết gì thị trường đâu, ngồi nhà gõ phím trên bđs rồi bập cứ như máy khâu. Đây 6 tỷ đến 6t3 trên bđs sản đây, mời cụ ý mua. Cụ ý mà mua được em xin biếu 200 củ còn ko e xin 1 nửa. Kk
IMG_3603.png
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thôi cho cụ ấy về nhất. :))
 
21:02 27/04/2025
khoainuongchip

khoainuongchip

Xe tăng
Biển số
OF-166793
Ngày cấp bằng
14/11/12
Số km
1,117
Động cơ
688,077 Mã lực
muabenem123 nói:
Chơi luôn cho cụ nghe nhé. Đáy là quý 42023 với cùng số tiền khoảng 4.8 tỷ mua dc căn LK 48m bên OCP2. Đơn giá khoảng 100tr/m. Bây h giá trung bình khoảng 130tr/m. Lãi khoảng 1.5 tỏi.
Cũng khoảng 4.8 tỷ đó mà mua cái chuồng chim stu 36m bên OCP1 vào tháng 10-11/2023 thì đc 4 cái. Giá 1 căn stu 36m lúc đó khoảng 1.150-1.2 tỷ. Bây h 4 căn 36m đó bán thu về khoảng 1.9 tỷ/căn, tổng thu về 7.6 tỷ. Lãi 2.8 tỷ.
Cụ nào mua từ đợt này vào đây đối chiếu nhé. :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhưng để 5 năm nữa thì nhà đất có khi ăn hơn các cụ nhỉ
 
21:14 27/04/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,489
Động cơ
7,450 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Orion là chocopie, mà chocopie là orion. Các cụ nói đều đúng cả.
^:)^ cc cứ so bì tỉ suất lợi nhuận thôi. Mỗi cái đều có tiềm năng và điểm kì vọng riêng - chả có khu nào quy mô liên thông đô thị thành loạt như khu Đông. Chả thế em thích mạn phía Đông này :x. [ em còn đang bị nói xui dại kìa]

khu-do-thi-long-hung-2-5152.jpg

Bên cạnh center villa, dưới còn cái dự án. Em tìm mãi mới thấy quy hoạch cũ. [Up lên đây, sau mò lại]
 
21:28 27/04/2025
L

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
629
Động cơ
346,221 Mã lực
E xác nhận là hồi khoảng tháng 4/2024 hoặc tháng 6/2024 e nhớ mang máng căn nhỏ nhất CX hay Chà Là tầm 5 tỷ 8. E thấp thấp hơn giá hợp đồng nhiều, biết chắc chắn mua vẫn ăn nhưng e ko còn tiền. Sau khoảng nửa năm thì e có xem lại toàn rao tầm 6 tỷ 3.
Tầm tháng 2/2025 e cũng có xem thấy rao thường 6 tỷ 7. E nhận định vẫn mua được nhưng ko có tiền. Giờ thì thấy toàn tầm 7 tỏi.


Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
:x. [ em còn đang bị nói xui dại kìa]
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ai bảo người ta cần ở mai dịch, cầu giấy. xem ở smart city đã hơi xa rồi mợ gợi ý phương án OCP ngta chả nói =))
 
21:31 27/04/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,489
Động cơ
7,450 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
LoveSSC nói:
E xác nhận là hồi khoảng tháng 4/2024 hoặc tháng 6/2024 e nhớ mang máng căn nhỏ nhất CX hay Chà Là tầm 5 tỷ 8. E thấp thấp hơn giá hợp đồng nhiều, biết chắc chắn mua vẫn ăn nhưng e ko còn tiền. Sau khoảng nửa năm thì e có xem lại toàn rao tầm 6 tỷ 3.
Tầm tháng 2/2025 e cũng có xem thấy rao thường 6 tỷ 7. E nhận định vẫn mua được nhưng ko có tiền. Giờ thì thấy toàn tầm 7 tỏi.



Ai bảo người ta cần ở mai dịch, cầu giấy. xem ở smart city đã hơi xa rồi mợ gợi ý phương án OCP ngta chả nói =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
^:)^
 
21:31 27/04/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
559
Động cơ
23,907 Mã lực
Giá trên bds.com ảo lắm không tin được đâu các cụ ạ. Em bán một phát 10 đồng mà cùng thời điểm ấy, xem tin đăng trên bds giá chỉ 8 đồng thôi. Không phải em gặp khách bán bịp đâu, giá ở đó là thế, không mua được rẻ hơn đâu, gặp khách có khi còn hơn 10 đồng. Nếu ai tin chỉ 8 đồng rồi liên hệ môi giới họ sẽ nói hết hàng và dắt mình đi xem những khu khác.

khoainuongchip nói:
Nhưng để 5 năm nữa thì nhà đất có khi ăn hơn các cụ nhỉ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tuỳ vào việc cụ mua khu nào. Ngay HN này thôi, đặt cửa vào những chỗ khác nhau, sau 5 năm kể từ 2020 đến giờ, người này ăn gấp vài lần người kia là thường.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top