[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

robeo1958

Xì hơi lốp
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,960
Động cơ
352,738 Mã lực
mình thấy Trinity rất value for money!! chất lượng bàn giao tốt giá lại hơn khu S ở vin1 chút xíu, đổi lại thêm 10-20p di chuyển thì cũng ổn
Ơ cùng thời điểm hiện tại em vừa check maps nó lại báo chênh nhau có 2p đi đường thôi ạ :D
OCP23 xa hơn OCP1 về km thì nhiều nhưng về thời gian di chuyển lại ko đáng kể mới hay vì nó tận dụng được đường cao tốc nên nhanh
IMG_1198.png
IMG_1199.png
 

tom09

Xe buýt
Biển số
OF-32095
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
850
Động cơ
468,462 Mã lực
Nơi ở
15 Nguyễn An Ninh, Q. HM, HN
Website
www.khoavantaykorea.com
Ơ cùng thời điểm hiện tại em vừa check maps nó lại báo chênh nhau có 2p đi đường thôi ạ :D
OCP23 xa hơn OCP1 về km thì nhiều nhưng về thời gian di chuyển lại ko đáng kể mới hay vì nó tận dụng được đường cao tốc nên nhanh
IMG_1198.png
IMG_1199.png
Lại đỗ xe free ngay cửa nhà nữa. Tổng thời gian vào đến sopha ngồi là ngắn hơn!
 

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
454
Động cơ
2,264 Mã lực
Tuổi
34
Ơ cùng thời điểm hiện tại em vừa check maps nó lại báo chênh nhau có 2p đi đường thôi ạ :D
OCP23 xa hơn OCP1 về km thì nhiều nhưng về thời gian di chuyển lại ko đáng kể mới hay vì nó tận dụng được đường cao tốc nên nhanh
IMG_1198.png
IMG_1199.png
Chuẩn r cụ ơi, ko chênh nhau là bao. Nếu giá rvs, ocp1 hợp lý thì ocp 2,3 là món hời. Nêua ocp 2,3 hợp lý thì ocp1 lại thành hớ.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
787
Động cơ
673,405 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
cụ so thế chưa giòn
Tất cả các khu cụ kể trên đều thuộc các đơn vị HCCS của "Trung tâm thành phố". Kể cả Tây Mỗ, Đại Mỗ đều thuộc 42 đv trung tâm thành phố. Còn Trâu Quỳ Gia Lâm có phải trung tâm TP đâu. Nó là phía đông TP mà thôi. Giá thua là đúng. Và không bao giờ bằng được :D Thậm chí nên thấp bằng 1/2, 1/3 chứ ko phải tiệm cận với khu vực trung tâm thành phố
Nhà để ở thì ở đâu ở sướng, tiện ích, dịch vụ đầy đủ, di chuyển thuận tiện thì càng về sau càng có giá thôi cụ. Những ng mà lv, con học ở LB, Hai Bà Trưng, HM thì OCP là cự ly khá phu hợp, ko bằng TT nhưng lại hơn ở các tiêu chí khác.
Ví dụ cái Galia ở HM đqng mở bán giá 90 và người mua có thể ở HM hoặc OCP thì thà mua Masteri, capital land dưới OCP ở còn sướng hơn.
 

Suri15

Xe điện
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
2,152
Động cơ
1,870,177 Mã lực
Tuổi
37
Một bài phân tích về bờ đông và tiềm năng phát triển
 
  • Vodka
Reactions: BKG

alobaba1234

Xe máy
Biển số
OF-866575
Ngày cấp bằng
23/8/24
Số km
63
Động cơ
325 Mã lực
Tuổi
45
cụ so thế chưa giòn
Tất cả các khu cụ kể trên đều thuộc các đơn vị HCCS của "Trung tâm thành phố". Kể cả Tây Mỗ, Đại Mỗ đều thuộc 42 đv trung tâm thành phố. Còn Trâu Quỳ Gia Lâm có phải trung tâm TP đâu. Nó là phía đông TP mà thôi. Giá thua là đúng. Và không bao giờ bằng được :D Thậm chí nên thấp bằng 1/2, 1/3 chứ ko phải tiệm cận với khu vực trung tâm thành phố
Tây Mỗ, Đại Mỗ , hà đông, từ liêm lấy đâu ra mà trung tâm thành phố ?? căn cứ đâu mà nói vậy ?
Cổ nhuế là trung. tâm gì ngày trước nhỉ

Long Biên gia lâm mới gọi là trung tâm thủ đô
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,834
Động cơ
9,809 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Thực ra nói cc so lb, gia lâm... là trung tâm thủ đô thì hơi quá. Nhưng cũng không thể phủ nhận vai trò và tiềm năng của Long Biên, Gia Lâm & Đông Anh so các quận khác bên kia. Đôi khi vị trí ở các quận huyện này còn cận khu vực trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm hơn so các quận còn lại, nhất là trong giai đoạn 10-15 năm tới.

hanoimoi.com.vn-uploads-anhthu-2019-6-19-_h1.jpg
 

robeo1958

Xì hơi lốp
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,960
Động cơ
352,738 Mã lực
Chuẩn r cụ ơi, ko chênh nhau là bao. Nếu giá rvs, ocp1 hợp lý thì ocp 2,3 là món hời. Nêua ocp 2,3 hợp lý thì ocp1 lại thành hớ.
Vậy một số cụ trên này đang đánh giá OCP23 là món hời hoàn toàn có lý cụ nhỉ. Vì RVS và OCP1 đã đi vào ổn định và lên xuống theo nhịp chung của thị trường giống như đất thổ cư thông thường rồi.
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
782
Động cơ
7,556 Mã lực
Tuổi
33
Tây Mỗ, Đại Mỗ , hà đông, từ liêm lấy đâu ra mà trung tâm thành phố ?? căn cứ đâu mà nói vậy ?
Cổ nhuế là trung. tâm gì ngày trước nhỉ

Long Biên gia lâm mới gọi là trung tâm thủ đô
Mời cụ xem xem Tây Mỗ - Đại Mỗ có phải khu vực trung tâm thành phố sau khi bỏ cấp quận không nhé



Còn cụ xem Gia Lâm nó nằm ở mục gì nhé. Chỉ là “phía đông thành phố mà thôi”


Cụ không tin cứ lên search thử 126 cơ sở hành chính mới của HN
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,174
Động cơ
224,635 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mời cụ xem xem Tây Mỗ - Đại Mỗ có phải khu vực trung tâm thành phố sau khi bỏ cấp quận không nhé



Còn cụ xem Gia Lâm nó nằm ở mục gì nhé. Chỉ là “phía đông thành phố mà thôi”


Cụ không tin cứ lên search thử 126 cơ sở hành chính mới của HN
Cụ hỏi người dân xem trung tâm thành phố ở đâu là biết ngay, ko thể đánh đồng Tây hồ-Hoàn kiếm-Đống đa- Ba đình với Tây mỗ-Đại mỗ đc.
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
782
Động cơ
7,556 Mã lực
Tuổi
33
Cụ hỏi người dân xem trung tâm thành phố ở đâu là biết ngay, ko thể đánh đồng Tây hồ-Hoàn kiếm-Đống đa- Ba đình với Tây mỗ-Đại mỗ đc.
Em không so các khu vực trung tâm với nhau, vì mỗi người mỗi quan điểm. Nhưng cụ bên trên bảo Gia Lâm mới là trung tâm còn Tây Mỗ Đại Mỗ ko phải thì em phản đối ngay :D
Bên kia cầu được duy nhất Long Biên hiện tại là trung tâm. Còn lại đều không phải :) kể cả Đông Anh.
 

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
454
Động cơ
2,264 Mã lực
Tuổi
34
Vậy một số cụ trên này đang đánh giá OCP23 là món hời hoàn toàn có lý cụ nhỉ. Vì RVS và OCP1 đã đi vào ổn định và lên xuống theo nhịp chung của thị trường giống như đất thổ cư thông thường rồi.
Có chắc ocp1 vs rvs lên xuống theo thị trường ko cụ . Hehehe
 

robeo1958

Xì hơi lốp
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,960
Động cơ
352,738 Mã lực
Theo cái quy hoạch gần đây nhất Thủ tướng ký tháng 12/2024 thì khu vực nội đô tính từ sông Nhuệ vào gồm 11 quận nội thành và 1 huyện. Theo e hiểu như vậy Hà Đông ko đc tính là nội đô và Đông Anh lại đc quy hoạch vào nội đô phải ko ạ. Chắc vẫn theo định hướng lấy sông Hồng làm trung tâm.
IMG_1201.png
IMG_1202.jpeg

Lại có thêm cái định hướng di dời khu vực bảo tồn để cải tạo phục vụ thương mại, du lịch, bảo sao làm cái Hàm Cá mập nhanh thế
 

robeo1958

Xì hơi lốp
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,960
Động cơ
352,738 Mã lực
Có chắc ocp1 vs rvs lên xuống theo thị trường ko cụ . Hehehe
E nói trên vốn kiến thức của e vậy rồi. Còn cụ có nhận định khác cứ chia sẻ vô tư để tất cả cùng có thêm thông tin và kiến thức thôi ạ, chứ cứ hỏi ngược lại vậy e biết nói thêm gì nữa đâu. E nhắc lại cá nhân e thấy giá tại mấy khu đó bây giờ đã đi vào ổn định và đc quyết định bởi những nhu cầu mua bán thực tế giống như những loại nhà đất khác tại HN (còn trước đây có thể bị tác động bởi những yếu tố khác e ko bàn, e đang nhận định thị trường thời điểm hiện tại).
Hì hì. Cụ chịu khó lăn lộn vào thị trường mua bán thực tế khoảng chục giao dịch đi sẽ hiểu ạ :)
 

KhoBao108

Xe máy
Biển số
OF-877202
Ngày cấp bằng
12/3/25
Số km
62
Động cơ
518 Mã lực
Giờ thành phố đa trung tâm rồi mà các cụ ơi, có công có việc thì mới di chuyển hàng ngày từ phía Đông sang phía Tây hay ngược lại thôi, chứbình thường loanh quanh cả năm chỉ sinh hoạt trong khu vực nhà bán kính 15km đổ lại mà thôi.
 

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
677
Động cơ
927,824 Mã lực
Nếu mua tính theo vành đai 1-2-3 thì OCP 2-3 và Tây Mỗ Đại Mỗ đều thuộc vành đai 3.5. Cụ nào thích ở đâu thì mua ở đấy.
Khu vực phía Tây vùng đất thấp, quy hoạch không tốt nên mưa tý thì ngập lụt. Bên bờ Đông thông thoáng hơn, nằm giữa nhiều sông và ao hồ nên mát mẻ và không bị hiện tượng lũ lụt khi mưa bão.
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,174
Động cơ
224,635 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu mua tính theo vành đai 1-2-3 thì OCP 2-3 và Tây Mỗ Đại Mỗ đều thuộc vành đai 3.5. Cụ nào thích ở đâu thì mua ở đấy.
Khu vực phía Tây vùng đất thấp, quy hoạch không tốt nên mưa tý thì ngập lụt. Bên bờ Đông thông thoáng hơn, nằm giữa nhiều sông và ao hồ nên mát mẻ và không bị hiện tượng lũ lụt khi mưa bão.
Nói về vành đai giao thông-kết nối chắc bên Đông ổn hơn bên Tây bác nhỉ
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,027
Động cơ
313,169 Mã lực
Nói về vành đai giao thông-kết nối chắc bên Đông ổn hơn bên Tây bác nhỉ
Phia Tây thì kết nối ko ăn thua so với phía Đông ạ. Phía Đông thì toàn đầu mối với các tỉnh đóng ngân khố to bự,... QN, HP, Bắc Ninh,.. chưa kể lên các tình phía Bắc.
 

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
677
Động cơ
927,824 Mã lực
Nói về vành đai giao thông-kết nối chắc bên Đông ổn hơn bên Tây bác nhỉ
Vâng. Nơi mình chọn ở thì luôn luôn là nhất rồi :D. Trung tâm khu nhà em chắc chắc chỉ cách nhà em vài bước chân thôi. Mà có khi nhà em chính là trung tâm rồi :))
Bên Đông rõ ràng là nhiều sông hồ và cây xanh, đường xá cũng rộng rãi thoáng mát hơn. Bên phía Tây bê tông hóa, ít cây xanh và hồ nước, mật độ dân số đông hơn kèm theo tắc đường, nhiệt độ luôn cao hơn bên phía Đông vài độ.

Các cụ mà tranh luận đâu là trung tâm Hà Nội thì có khi nên để các cụ gốc phố cổ lên tiếng. Các cụ đấy thì cổ hủ, không thích đi khỏi khu phố cổ nhà mình. Chắc 50-60% là thích bon chen khu trung tâm, phần còn lại tản sang các quận sát cạnh. Ít nhất 50% của phần còn lại đấy sang Long Biên. Em đang tính toán trên số lượng bọn bạn học cùng cấp 1-2-3 của em.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top