[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

thongnv · 13:59 30/05/2025

trong vành đai 3 thì chẳng giảm nổi đâu, vì còn cung đâu

Maner Bolsol · 14:09 30/05/2025

Manhlinh9x nói:
Ecopark phổ giá nó rộng lắm, từ toà cũ đến toà mới chất lượng vs giá nó khác nhau, bác phải chi tiết căn, toà thì mới đánh giá đc

Oasis Premium và 3 tòa oasis view biệt thự đảo tầm giá thế nào cụ? Căn 2N2VS

Mabumap2k6 · 14:25 30/05/2025

thanung nói:
E ko có ý định tìm nhà thổ cư ở ngõ ngách sâu vì e đang ở thổ cư hơn 100m2, ngõ ô tô đỗ cửa, có cái hơi xa trung tâm nên muốn vào gần hơn cho tiện việc đi lại. Chung cư nội thành cũ thì đúng nhưng xấu thì chưa chắc ạ, vì xấu thường là các dự án ở phân khúc thấp, hoặc tái định cư, còn chung cư tầm trung cấp trở lên thì kể cả xây 10 năm trước giờ vẫn đẹp, vẫn thoải mái để ở.

Vâng, ý e là tùy theo tài chính của mình mà lựa chọn thôi. Dự án chung cư cũ trung cấp trong nội đô giờ cũng ngót nghét 100tr/m2 rồi. Dự án tái định cư, cc cấp thấp thì rẻ hơn nhưng nhà khá nát.

Mabumap2k6 · 14:27 30/05/2025

hellsing nói:
năm ngoái e cũng bán bên kosmo định để xuống giá mua mà đợi mãi chả thấy xuống chỉ thấy lên. Đợt này khu này có bên Kita đầu tư với chả hiểu ông Sunshine lấy đâu ra tiền xây đống shophouse nên trông ok hẳn. Gửi các cụ view nhà e.

View attachment 9151125

Bán đi giờ ko mua lại nổi căn cũ mình từng bán, đau thật cụ nhỉ? Khu nhà e mấy cụ cũng thế, bán đi xong giờ tiền đó mua lại dc 2/3 căn ban đầu

expander · 14:29 30/05/2025

Mabumap2k6 nói:
Bán đi giờ ko mua lại nổi căn cũ mình từng bán, đau thật cụ nhỉ? Khu nhà e mấy cụ cũng thế, bán đi xong giờ tiền đó mua lại dc 2/3 căn ban đầu

Liệu 2027_2028 nguồn cung nhiều có khác đi ko bác? E đang nghĩ hay liều ôm tiền đợi lại may

Mabumap2k6 · 14:32 30/05/2025

expander nói:
Liệu 2027_2028 nguồn cung nhiều có khác đi ko bác? E đang nghĩ hay liều ôm tiền đợi lại may

E đoán là ko, đặc biệt là trong vd3 và với cái lãi suất và kinh tế vĩ mô như hiện nay. Giả sử bác là CDT dự án, bác có muốn làm dự án giá rẻ ko trong khi chi phí đầu vào tăng điên cuồng (cụ tìm hiểu thử giá gạch, cát, thép, xi măng thời điểm hiện tại so với đầu năm nhé).

Bachduong angle · 14:35 30/05/2025

expander nói:
Liệu 2027_2028 nguồn cung nhiều có khác đi ko bác? E đang nghĩ hay liều ôm tiền đợi lại may

E lại nói câu chuyện Xì Gòn tăng giá cc 5 năm xong chững, 1 số nơi giảm. E có gia đình cô, em họ và vài người bạn ở mấy chỗ quận 8, quận 2; quận 7 thì bảo không có giảm đâu nhé cụ. 2022 chững khoảng 2 năm rồi tăng nhẹ tiếp.
Còn giá giảm thì ở mấy chỗ xa tít mà hạ tầng chưa tới nơi, định giá ban đầu cao và cung bạt ngàn như Vin quận 9.
Còn ở HN e cũng ko chắc nhưng nhu cầu mua ở vẫn rất nhiều.

thanung · 14:36 30/05/2025

Mabumap2k6 nói:
Vâng, ý e là tùy theo tài chính của mình mà lựa chọn thôi. Dự án chung cư cũ trung cấp trong nội đô giờ cũng ngót nghét 100tr/m2 rồi. Dự án tái định cư, cc cấp thấp thì rẻ hơn nhưng nhà khá nát.

vâng, e cũng xác định mua là mua cả môi trường sống chứ ko phải chỉ cái nhà ko, nên sẽ phải mua ở mức 90 - 100tr/m2 chứ ko thể rẻ hơn đc. Quan điểm cá nhân của e là nhà chỉ cần ở vừa đủ nhu cầu, ko cần quá to, quan trọng là môi trường sống và thuận tiện cho việc đi lại, con cái học hành.

Bachduong angle · 30/5/25

thanung nói:
vâng, e cũng xác định mua là mua cả môi trường sống chứ ko phải chỉ cái nhà ko, nên sẽ phải mua ở mức 90 - 100tr/m2 chứ ko thể rẻ hơn đc. Quan điểm cá nhân của e là nhà chỉ cần ở vừa đủ nhu cầu, ko cần quá to, quan trọng là môi trường sống và thuận tiện cho việc đi lại, con cái học hành.

Cụ xem 6th Element e thấy so với giá xịn mà vẫn mới, vị trí quá đẹp. Giá tầm 100 đó cụ, cụ mua hướng Nam thoáng mát, vi khí hậu tốt hơn mà không đắt như hướng Bắc (view Star Lake)
Còn ở Thanh Xuân cụ tham khảo Bohemia cũng ổn mới bàn giao vài năm, giá 70-80, đi bộ ra công viên hồ Nhân Chính có 1km.
Mà căn nhà cụ khu nào mà khó bán thế?

thanung · 14:53 30/05/2025

Bachduong angle nói:
Cụ xem 6th Element e thấy so với giá xịn mà vẫn mới, vị trí quá đẹp. Giá tầm 100 đó cụ, cụ mua hướng Nam thoáng mát, vi khí hậu tốt hơn mà không đắt như hướng Bắc (view Star Lake)
Còn ở Thanh Xuân cụ tham khảo Bohemia cũng ổn mới bàn giao vài năm, giá chưa đến 100 đâu, đi bộ ra công viên hồ Nhân Chính có 1km.
Mà căn nhà cụ khu nào mà khó bán thế?

tks cụ đã gợi ý. E đang phải chờ bán đc nhà thì mới có tài chính để chuyển đổi. Nhà e ở Vân Canh, Hoài Đức ạ.

Bachduong angle · 15:01 30/05/2025

thanung nói:
tks cụ đã gợi ý. E đang phải chờ bán đc nhà thì mới có tài chính để chuyển đổi. Nhà e ở Vân Canh, Hoài Đức ạ.

Bohemia e thấy rao có 70-80tr thôi cụ cđt Vinaconex cũng ổn nhưng chỗ để xe thì e ko rõ với nếu đã ở Thanh Xuân thì chấp nhận khu vực hơi đông đúc chật chội, nhưng quanh toà này thì liền kề biệt thự thấp tầng cũng nhiều cụ ạ.

thanung · 15:07 30/05/2025

Bachduong angle nói:
Bohemia e thấy rao có 70-80tr thôi cụ cđt Vinaconex cũng ổn nhưng chỗ để xe thì e ko rõ với nếu đã ở Thanh Xuân thì chấp nhận khu vực hơi đông đúc chật chội, nhưng quanh toà này thì liền kề biệt thự thấp tầng cũng nhiều cụ ạ.

vâng, cũng phải có tiền trong tay rồi mới chốt đc. Hồi đầu năm e cũng đi tham khảo 1 số dự án rồi.

nhadongcon · 15:25 30/05/2025

thanung nói:
vâng, cũng phải có tiền trong tay rồi mới chốt đc. Hồi đầu năm e cũng đi tham khảo 1 số dự án rồi.

Công nhận cụ ạ, đi mua cứ phải có tiền thì mua rất nhanh thôi.

hellsing · 15:29 30/05/2025

Mabumap2k6 nói:
Bán đi giờ ko mua lại nổi căn cũ mình từng bán, đau thật cụ nhỉ? Khu nhà e mấy cụ cũng thế, bán đi xong giờ tiền đó mua lại dc 2/3 căn ban đầu

ai cũng nghĩ mình bán đỉnh mà không hề đỉnh cụ ạ. Em may bán tháng 10 năm ngoái nên lên cũng mấy trăm nên cũng đỡ đau tí. Chỉ cáu là đợt ra Tết bên SS này còn rẻ có căn 118m2 đẹp như mơ 9 tỷ 3 bỉ bôi ko mua. Giờ nó lên 1 khúc vợ cứ trêu =))

Hung ha giang · 15:31 30/05/2025

Bachduong angle nói:
Bohemia e thấy rao có 70-80tr thôi cụ cđt Vinaconex cũng ổn nhưng chỗ để xe thì e ko rõ với nếu đã ở Thanh Xuân thì chấp nhận khu vực hơi đông đúc chật chội, nhưng quanh toà này thì liền kề biệt thự thấp tầng cũng nhiều cụ ạ.

gần đấy có tòa Legend có ổn ko cụ, cụ có biết giá giao dịch khoảng bao nhiêu ko ?

thanung · 15:34 30/05/2025

CRV-2015 nói:
Cụ ib e nhà cụ bán ở vc nhé

đã mật thư cho cụ ạ.

thanung · 15:36 30/05/2025

Hung ha giang nói:
gần đấy có tòa Legend có ổn ko cụ, cụ có biết giá giao dịch khoảng bao nhiêu ko ?

theo mấy cụ có kinh nghiệm chia sẻ trong post này từ trước thì Legend ổn nhất ở dọc trục Nguyễn Tuân, giá thì e ko rõ. Cụ chịu khó lội lại post này đọc xem.

Mabumap2k6 · 15:39 30/05/2025

hellsing nói:
ai cũng nghĩ mình bán đỉnh mà không hề đỉnh cụ ạ. Em may bán tháng 10 năm ngoái nên lên cũng mấy trăm nên cũng đỡ đau tí. Chỉ cáu là đợt ra Tết bên SS này còn rẻ có căn 118m2 đẹp như mơ 9 tỷ 3 bỉ bôi ko mua. Giờ nó lên 1 khúc vợ cứ trêu

Khu này xây đẹp, chất lượng hoàn thiện ngon, nội thất bàn giao toàn đồ xịn, tiếc là CDT bị phốt ảnh hưởng tới thương hiệu, lại thêm toà Vietin như đống sắt rỉ bên cạnh nữa, nếu ko nó tăng ko kém các khu Thanh Xuân, Cầu Giấy đâu.

hellsing · 15:44 30/05/2025

Mabumap2k6 nói:
Khu này xây đẹp, chất lượng hoàn thiện ngon, nội thất bàn giao toàn đồ xịn, tiếc là CDT bị phốt ảnh hưởng tới thương hiệu, lại thêm toà Vietin như đống sắt rỉ bên cạnh nữa, nếu ko nó tăng ko kém các khu Thanh Xuân, Cầu Giấy đâu.

đúng rồi cụ. Trước e ngắm The Link bên cạnh cơ mà layout xấu quá ko tải nổi. Chủ nhà lại còn toàn nhà giàu bớt 10 triệu cũng không bớt nên chuyển hướng. Đằng nào mình cũng chưa ở nên cứ mua hàng nào dễ thanh quản.

expander · 16:33 30/05/2025

alceste nói:
Ciputra chỉ có Sunshine và Westlake residence thôi. Skyline thì bán hết rồi, hai cái kia thì giá toàn diện 120-130++.
Nhà ở xã hội đã có chỗ nào khởi công đâu ngoài cái ở Mê Linh ạ?

E thấy kiểu tin như này nên cứ nghĩ nguồn cung tăng dần

[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xì hơi lốp

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe hơi

Xe đạp

Xe tăng

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe đạp

Xe buýt

Thông tin thớt