[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Bibep nói:

Thường Tín, Phú Xuyên đợt rồi thổi ác, giá đâu còn rẻ nữa. Đầu cơ là chính, xác định đu cột điện còn lâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Tôi trải nghiệm từ kinh nghiệm cá nhân, và từng tham mưu trên này gần 2 năm rồi cụ! Ngày này năm ngoái, còn nguyên!
Rồi cuối năm ngoái, đầu năm nay… Cc lưu ý cho, các đô thị lớn hiện tại và sau này càng có xu hướng ra vùng ven, vùng xa với hạ tầng giao thông phát triển. Bđs là tầm nhìn trung dài hạn nhưng có thể tăng giá ngay trong ngắn hạn…khi đủ điều kiện!

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng nhận định gì về thị trường bất động sản năm 2025?

(Dân trí) - Chủ tịch Vinhomes và Vingroup đều nhận định thị trường bất động sản năm 2025 sẽ phục hồi rõ nét. Cả hai doanh nghiệp này đều đặt mục tiêu doanh thu tăng vọt so với năm 2024.

dantri.com.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

ông này thì quốc oai với thường tín luôn ở tầm vũ trụ nhất cái hà nội này rồi cụ, chỗ khác tôm tép hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Năm 2005 e về Tân Hội đã có hàng quán ăn sáng, ăn vặt đêm rồi bác mà giờ nhiều chỗ ở Cổ Nhuế, Từ Liêm còn chưa có dc như vậy đâu nên dân Tân Hội giàu sẵn và đất đó cũng có giá từ xưa rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Đất trong làng giờ cũng 40tr/m, phân lô 30-40m bé xíu rồi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

duchien04x4 nói:

Phú Xuyên hay Thường Tín cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Tuyến huyện thì cứ xác định luôn 6 ông được quy hoạch lên quận thời trước là: hoài đức, đan phượng, đông anh, gia lâm, thanh trì, mê linh sẽ phát triển nhất giai đoạn sau này!! Bây giờ kể cả bỏ quận, huyện thì cái quy hoạch chung vẫn khôg thay đổi, các lãnh đạo cũng nói rõ rồi nên nguồn lực vần dồn chính là cho 6 huyện này!! Không tự dưng 6 huyện này nó thuộc đô thị trung tâm!! Các bố kia hô hào vớ vẩn linh tinh vào chỗ các bố ý nhảy hố vôi ý mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Toiyeucafe nói:

Căn em đang thuê ở Masterise, rao bán 4 tháng nay có trôi được đâu. Hỗ trợ chủ cho xem nhà các kiểu.
Các ông cứ kêu tăng, thử bán đi hẵng gáy

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Không phải đúng 2 năm mà tự nhìn lại nhiều năm tt bđs thực tế thì sẽ thấy, nửa thế kỷ qua, chưa có đầu tư bđs tiền túi trong trung dài hạn mà thua lỗ!
Nếu cái này mà chưa nhận thức đc thì thực sự không bao giờ có thể đầu tư tự lực chứ đừng nói là đòn bẩy! Chỉ nên đọc, không nên còm!

P/s: Lưu ý, thớt chỉ để giải trí, không ảnh hưởng đc đến”thị trường” đâu vì chỉ có vài chục ng ra vào, hàng triệu người hàng ngày trên FB, ZL các hội nhóm bđs còn không a/h được huống chi vài chục người, do đó, lưu ý giữ cách cư xử có văn hoá theo quy định của OF kể cả ẩn danh!

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Mê Linh chắc phải sau 1 bậc so với 5 khu kia cả về vị trí và độ phát triển ở quá khứ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

rusbear nói:

Mua đất vùng ven, vùng kém phát triển để chờ thời khác gì mua cổ phiếu rác, đỏ thì lên voi mà đen thì cụ biết rồi đấy. Có tiền nhãn rỗi, vứt mỗi chỗ 1 mảnh lúc cần tiền ko cần bán đất thì mới hợp lý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Vin ĐP thì chưa có Vin về chỗ Tân Hội đã giàu và sầm uất rồi bác. Thêm cái đường Tây TL có quy hoạch lâu rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Nhiều cụ cứ nghĩ đến 5 huyện quy hoạch lên quận để mua nhưng tiền không đủ, giá lại quá cao…mà quên mất trong đầu tư bđs, chưa chắc cắm đầu vào tìm trung tâm đã hiệu quả.
Thực tế, một số cụ mua đc hàng các huyện tuyến 2 năm 2024, vd Thanh Oai, Quốc Oai, Thạch Thất, Chương Mỹ, Phú Xuyên, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Mê Linh lại có mức tăng cao hơn mấy huyện kia, do đó, mới nói, cần thực tế trải nghiệm cùng tích lũy thông tin, kiến thức, kinh nghiệm…
Một số cụ “chê” khu vực Thanh Oai, Thường Tín, Phú Xuyên…thì mời cc đọc ngay và luôn!
(trên FB, chưa kiểm chứng đc vì những tin này tôi chẳng thấy trên báo chí, cc lưu ý đọc phần cmt ông thớt ấy có post vài thông tin hữu ích đấy…)

https://m.facebook.com/groups/bdsttpx/posts/10031383286940781/

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Trên này các nick trẩu, nick clone mới lập vào toàn chủ yếu để phá đám, lẽ ra Mod nên cấm còm 6 tháng tối thiểu sẽ hợp lý để tránh clone!

Ngày này năm ngoái, chỗ ấy giá chưa đến một nửa đâu cụ, Tân Hội hàng còn ế dài hạn! Vin khởi động mới lên mạnh nhé cụ! Đấu giá Đan Phượng giai đoạn 12/2023-3/2024 còn “ế” khá nhiều, đến khi đấu Hạ Mỗ tháng 7/2024 khởi điểm 40tr chỉ trúng 5x tr/m2 ngay trục N1, cách Vin ĐP 1,5km, khi đó Tân Hội không nhầm có 70-80tr/m2 phân lô là có đẹp long lanh!
Nói về Đan Phượng, mấy khu đấu ế dài từ 11/2023-2/2024 như Cổng Ngói Đồng Tháp giá trúng 2x hay Đồng Sậy Phùng giá 3x ế mãi vì hạ tầng còn quá nông thôn, thua rất xa Hoài Đức nhưng…giờ gấp 2,5-3…chỉ vì Vin ĐP khởi công…

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

6 quận quy hoạch lên quận cụ ơi!! Có cả mê linh mà!! Thủ tướng duyệt!! Tất nhiên giờ bỏ quận huyện rồi nhưng vốn dĩ mê linh ngay từ thời 2014 duyệt quy hoạch đô thị trung tâm gồm 38 phân khu nó đã thuộc trong đó rồi!! Cụ không biết thật hay đánh tráo khái niệm đó cụ!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Năm 2009 em mua giá 12tr/m2 làng Tân Hội bác nhé. Giá đó thời đó cũng ko phải là cao nhưng cho thấy chưa bơm thổi mà hồi đó giá vậy là nhu cầu dân ở đó như nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Không có Vin khởi động Tân Hội còn chìm sâu cụ! Thực tế, quá nhiều cccm trải nghiệm biết rằng, Đan Phượng tăng cao hàng đầu Hà Nội năm 2024 chứ không phải Thanh Oai Hoài Đưc như mấy ông trên bđs.com thống kê hay báo chí dẫn tin từ đó…bởi vì Vin ĐP đấy cụ!
Còn 2009 cụ mua Tân Hội 12tr tôi thấy bt, bắt đầu gđ 2009->2010 là thời gian đỉnh sốt đất, ngày đó không nhầm mấy khu vực tít dưới Hà Đông(Hà Tây vừa nhập), Từ Liêm(huyện) cụ mua đất làng(kiểu thuộc phường) ngõ xe máy đi đã 15-20tr/m2 rồi…

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng nhận định gì về thị trường bất động sản năm 2025?

(Dân trí) - Chủ tịch Vinhomes và Vingroup đều nhận định thị trường bất động sản năm 2025 sẽ phục hồi rõ nét. Cả hai doanh nghiệp này đều đặt mục tiêu doanh thu tăng vọt so với năm 2024.

dantri.com.vn

“Trong cuộc họp, ông Vượng cũng tiết lộ định hướng phát triển bất động sản của Vingroup trong thời gian tới là phát triển các dự án đại đô thị quy mô hàng nghìn ha và ở xa trung tâm. Các dự án nhỏ, gần trung tâm Vingroup sẽ nhường cho các doanh nghiệp khác triển khai. Các khu đại đô thị này sẽ có đầy đủ hệ sinh thái từ vận tải, xe bus, xe điện, đầy đủ tiện ích cho cư dân và đảm bảo các tiêu chuẩn ESG.”

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thời đại 6.0, In-tẹc-nét vạn vật, AI, đi tàu đệm từ, mua bán online ship máy bay UAV đến nơi rồi cc…, không ra ngoài sớm lại cứ cắm vào các ngõ ngách quận trung tâm đắt lòi để ở thì liệu cta có lỗi với chính cta!?(fun cccm tí cho vui ợ)