[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Mabumap2k6 nói:

Vẫn còn hơn mấy căn BT, LK cụ ạ, tỷ suất cho thuê loại hình này chỉ dc tầm 1% giá mua ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangvan22 nói:

Chuẩn cụ ạ, em có cái nhà đất đang cho thuê được đúng 1%

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Vẫn còn hơn mấy căn BT, LK cụ ạ, tỷ suất cho thuê loại hình này chỉ dc tầm 1% giá mua ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangsu nói:

Dòng đấy lại chủ yếu dành cho các cụ thừa tiền. Cần gì đến tiền cho thuê đâu cụ. Mình dân không chuyên cho thuê được ít thấy hơi phí

Nhấn vào đây để mở rộng...

daidiachu nói:

Hiện nay đằng sau mấy tay to đều là bank. Như ông Masteri / Vin là tech. Mik / Vpbank. Thực ra giá vốn bank thấp nên các anh ôm nhiều. Báo cáo tài chính q2 tech hơn 200k ( 10 tỷ đô cho bđs) và mớ vay cá nhân cũng bđs. Do đó nếu khi bơm tiền nhiều đẩy lạm phát cao và hết ưu đãi mớ hàng các anh đẩy lên ai chịu nhiệt đc lãi trả. Ví dụ như tính căn Matrix 1 gd2 nếu căn 2pn bèo ra 8 -9 tỷ. Nếu vay khoảng 70% thì khi lãi suất hết ưu đãi/ khoảng 9% thì lãi phải trả hơn 40t tháng và khi lạm phát tăng mấy ông nh tư nhân đẩy lên hơn 10% là mệt rồi. Giờ thuê chắc cũng chỉ 18-20t vì budget tây và mặt bằng xụg quanh chỉ vậy. Thui các bác cứ mua đc là zui rồi chúc mừng các bác

Nhấn vào đây để mở rộng...

daidiachu nói:

Hiện nay đằng sau mấy tay to đều là bank. Như ông Masteri / Vin là tech. Mik / Vpbank. Thực ra giá vốn bank thấp nên các anh ôm nhiều. Báo cáo tài chính q2 tech hơn 200k ( 10 tỷ đô cho bđs) và mớ vay cá nhân cũng bđs. Do đó nếu khi bơm tiền nhiều đẩy lạm phát cao và hết ưu đãi mớ hàng các anh đẩy lên ai chịu nhiệt đc lãi trả. Ví dụ như tính căn Matrix 1 gd2 nếu căn 2pn bèo ra 8 -9 tỷ. Nếu vay khoảng 70% thì khi lãi suất hết ưu đãi/ khoảng 9% thì lãi phải trả hơn 40t tháng và khi lạm phát tăng mấy ông nh tư nhân đẩy lên hơn 10% là mệt rồi. Giờ thuê chắc cũng chỉ 18-20t vì budget tây và mặt bằng xụg quanh chỉ vậy. Thui các bác cứ mua đc là zui rồi chúc mừng các bác

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Khi thả nổi lãi mà Big4 cỡ 10-11%/năm thì mấy ông tư nhân phải 14,15% có ông còn hơn cụ ạ. Vậy nên đầu cơ mà vay ngân hàng tư nhân rồi không thoát hàng kịp thì khó thở lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Vẫn còn hơn mấy căn BT, LK cụ ạ, tỷ suất cho thuê loại hình này chỉ dc tầm 1% giá mua ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Loại hình này tiềm năng tăng giá có khi vẫn tốt hơn cc và giữ loại này vẫn yên tâm hơn bác nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...