Thì cái đó sửa luật đi. Định nghĩa về việc: Ông nông dân được giao đất làm sinh kế, thu hồi tương đương bao nhiêu? Thế cụ tưởng 75tr/360m2 là tính bừa ra?
Và tôi nói thêm: Luật 2024 chính là sửa đổi trên tinh thần cái cụ nói "đưa giá đền bù về tiệm cận giá.... thị trường" để.......... hai bên cùng chia sẻ. Nhưng lập tức 2025 phải có thông báo sẽ sửa vào tháng 10/2025 khi họp quốc hội. Cụ nghĩ bài toán này là gì?
Cụ đang nhầm lẫn hoặc cố tình thiên về góc nhìn của ....... người sở hữu đất nông nghiệp.
chính vì cần sửa luật nên người ta mới đề xuất tăng giá đất nông nghiệp bằng 60-70% đất thổ cư, ko phải bố thí vài chục k như hiện tại.
cụ vẫn không hiểu à? giá đền bù đất ở càng tiệm cận giá thị trường thì phần chênh lệch địa tô với giá đất nông nghiệp càng lớn và nhà nước là thẳng hưởng lợi lớn nhất nhờ cái giá ... thị trường này
Ơ kìa, ở trên cụ bảo "đưa giá đền bù về tiệm cận giá.... thị trường", giờ lại đòi xác định giá dựa trên... lợi tức hoa màu?? có cái kinh tế thị trường nào người ta xác định giá dựa vào lợi tức hoa màu mà ko cần quan tâm đến vị trí, hạ tầng, dân cư ko?
: ))
Sao cụ cứng đầu thế. Sao cụ cứ đòi tính vào tương lai? Cụ chỉ có 1 thửa ruộng trồng lúa thôi nhé, cụ đừng tơ hào. Vị trí của cụ là đường to chở phân ra dễ, máy gặt vào nhanh hơn?
Đoạn này cụ không nghĩ cho doanh nghiệp rồi.
làm gì cho lại.
ý cụ là gì? thật chứ tôi đọc lại mấy lần mà nó vẫn lủng củng như ăn gạo sống vậy.
tương lai nào ở đây? đây là giá thị trường, do thị trường ở thời điểm "hiện tại" quyết định chứ tương lai nào? DN muốn biến đất ruộng thành đất ở, thành khu đô thị thì xì tiền ra, nhà nước hưởng 30%, nông dân hưởng 70%, thay vì để nhà nước hưởng hết 100%. Công bằng chưa?
nói đến đây thì rõ là cụ vẫn chả hiểu gì. Trước giờ, DN vẫn phải nộp 96 tỉ cho 2ha nhé cụ, nhưng toàn bộ số tiền đó sẽ vào túi nhà nước, vì họ phải nộp tiền SD đất tính theo giá đất ở, chứ ko phải đất nông nghiệp. Ví dụ:Đoạn này cụ không nghĩ cho doanh nghiệp rồi.
Như tôi tính lấy 2ha làm thương mại dịch vụ, mà nó ở mặt đường. TMDV = ít nhất 60% chuyển đất ở, tức là mảnh ruộng bên đường. Đất ở đó chuyển 8tr m2, thì 4,8tr TMDV. 2ha là 96 tỷ
Chốt lại tôi hiểu cụ muốn nói: Cao cũng được, nhưng chia cho người sở hữu trước đó cao lên. Cao lên là bao nhiêu, căn cứ là gì. Thì ai cũng biết nó còn nhiều thứ khó xử lý.
Thị trường hôm nay rất vui. Vừa cho gà nỗi sợ vừa cho gà nỗi tham. Đánh nhau trong nội tâm giữa nỗi sợ và nỗi tham rất thú vị
Bờ dốc cơ của em bảo bây giờ mới là sự khởi đầu thôi, hô hào room margin đi, đừng sợ
E cứ đánh như hồi 20 21 chắc em xx TK mợ ah, h em nhát lắm thêm là đợt này bậnBờ dốc cơ của em bảo bây giờ mới là sự khởi đầu thôi, hô hào room margin đi, đừng sợ
Ai còn kẹt từ 2 3 năm trước, cứ mạnh dạn tất tay mà TBG, cơ hội về bờ là đây, nhanh còn kịp
Ông kia đang nhầm quyền sở hữu. Đất nông nghiệp giờ là giao đất cho người nông dân canh tác có thời hạn, không thu thuế (không biết sắp tới có thu thuế không) chứ không phải là ông nông dân có quyền sở hữu như đất ở. Trước mình cũng có mấy sổ đất ở quê, có hạn thậm chí có đôi chục năm. Nên về nguyên tắc doanh nghiệp lấy đất làm dự án là phải trả tiền cho chủ sở hữu là nhà nước, còn đền bù cho người nông dân là tiền bỏ ra về hoa màu, chi phí canh tác. Sỏ hữu đất đai VN nó khác các nước tư bản. À mà ngoài ra có quy hoạch cả đấy. Thường đât nông nghiệp được thu hồi chỉ trong quy hoạch đô thị đã được duyệt thôi, không có chuyện lấy đâu thì lấy. Đất canh tác lâu năm quan trọng ở ngoài đô thị vẫn là đất canh tác thôi. Các cụ xem quy hoạch sử dụng đất của địa phương ấy. Đất màu mỡ cho nông nghiệp không mấy khi bị chuyển đổi đâu.
Đợt 20 21 thì em thấy bơm thổi nhiều, vào mã nào cũng thắng. Thậm chí có mã chỉ thuần cái vỏ cũng x đến vài chục lần. Sóng lần này ko rõ lan toả mạnh đến đâu, em thấy mới tiền hút hết vào dòng vua cổ và bank, còn chưa lan toả sang mid đâu. Pen chạy cuối nước rút thì ko nói ạ.
Thế mà vẫn ép lsuat huy động thấp! Ng gửi bank sẽ thấy thiệt hại! Chắc chắn có suy nghĩ rút tiền ra để đẩy vào kênh đầu tư khác! Như bđs, ck...Vì gửi thì so với lạm phát là có lãi suất âm.Margin từ công ty chứng khoán đã gần đạt đỉnh, ngoài ra bank cũng cho vay ác liệt nên tiền như lá mít thôi.
Dù chị Rose có cảnh báo dư nợ tín dụng/GDP là 134% cuối 2024 (nay chắc khiếp hơn nữa), nhưng chị vẫn phải bơm tiền cứu thanh khoản trong hệ thống bank
Ngân hàng Nhà nước bơm mới hơn 173.000 tỷ cho hệ thống ngân hàng, lượng OMO lưu hành lên cao nhất 8 năm
Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh bơm thanh khoản qua kênh OMO, NHNN cũng tiếp tục dừng chào thầu tín phiếu trong tuần qua. Động thái này diễn ra trong bối cảnh lãi suất VND liên ngân hàng tiếp tục tăng mạnh.cafef.vn
NHNN bơm 173.000 tỷ vào bank, nhưng thanh khoản liên ngân hàng vẫn kẹt, lãi suất qua đêm lên gần 6%. Chứng tỏ bank cho vay hết công suất, một phần có thể DN sản xuất hấp thụ, nhưng chắc một phần lớn cũng đang được dùng nuôi thanh khoản các sàn.
mấy cụ hội dừng mua bds chống ngáo giá lại vác tiền đi gửi thì đúng ko khác nào tự tay bóp d'
, bank nó thừa tiền càng thoải mái ép lãi suất thấp, đáng lý phải lập hội dừng mua, rút tk khỏi bank bằng mọi giá thì may ra mới thành công 
Thực tế là có nhiều đội thu mua đất lúa mong chờ cái 3 tr/m2 trong trường hợp cụ nhắc đấy. Giờ cụ mua đất lúa mà đường oto vào thì cao hơn 3 tr/m2 đấy. Mấy huyện ven họ hay có loại này. Em thấy hoang tưởng.
Cụ nhắm con nào chưa cho e theo với
