Cụ không phải người duy nhất đâu. Đất nền giờ em cũng không dám mua ở đâu. Có thể lên nhưng rủi ro đóng băng cao quá thì thôi em ngồi ngoài. Không mua là không thua.
. Có tý tiền mà k có kiến thức cũng khổ các cụ ạ
Thế mạnh của em k phải bds nên muốn mua để đấy tầm 5 10 năm mà khó chọn thật sự.
Thế đất em thấy đẹp phết.
Bên kia sông đuống trị giá hơn 40 nghìn tỷ chuẩn bị ra hàng của V ở nơi vốn trọng chữ tình đây!! Đại đô thị giờ nhiều như tháo cống!! Tổng diện tích 270ha ngang V grand park q9
Thật bây giờ em nhìn lượng hàng nhiều như thế này (Chắc chủ yếu do các CĐT phải bung hàng để chạy vụ thuế đất sẽ lên khi sang 2026), thì em thậm chí còn sợ 1 số dự án sẽ không hoàn thành ấy...
E thấy nguồn cung nhà đất trong SG mới nhiều. Đất nền phân lô ở Q9 nhiều bạt ngàn, phía nam tp cũng phân lô rất nhiều. Diện tích đất ở đô thị của HN chắc chỉ bằng 1/2 SG.
Không mua được có khi lại hay cụ nhé. Giá 4 phương 8 hướng đều bố láo hết cả rồi. Thị trường cần một đợt tăng lãi suất lên khoảng 12% để trở về giá trị thực.
Đúng văn phong Mr Lê levietanh5555 trên tiktok đây rồi. Thoát dc hàng cái kêu sập ngay. Khí cho e hỏi cụ cái giá trị thực là giá trị bao nhiêu nhỉ
Nay thớt ít còm, nhiều cụ chắc đang ... hướng nhìn vào bảng điện tim đập nhanh, áp huyết cao.
Mình vừa đo HA, vẫn ở ngưỡng đẹp, nhịp tim bình thường.
Chẳng LeVietAnh nào ở đây cả. Tôi chỉ cực ghét V và cách làm ăn xổi của đội này.
Cụ chọn đất dư nào? Tài chính bao nhiêu em xem có phù hợp ko thì mình vào việc, giá lợn chết thôi cụ
Em thì luôn quan niệm là cơ hội luôn đi cùng rủi ro. Thị trường vừa rút về tỉnh từ 63 còn 34 thì về vùng miền rõ ràng sẽ dễ lựa chọn hơn, tuy nhiên để mà nói 34 tỉnh thì sau này 34 tỉnh phát triển cả 34 tỉnh sẽ khó.Thực ra mua bán, trade chiếc các kiểu có 2 nguyên tắc cơ bản mà e nghĩ các cụ nào cũng nằm lòng đó là: Mua của người chán bán cho người thèm và quản lý vốn. Cứ mở rộng ra ngoài HN rồi toàn quốc e thấy cũng có nhiều cơ hội thay vì thiên kiến về 1 vùng. Có thể mọi người hay dùng vĩ mô, hạ tầng,... để đánh giá nhưng em quan trọng nhất lại là các chủ đầu tư lớn và đội sales. Các thông tin khác chỉ là câu chuyện đễ dẫn dắt. Đất vị trí có đẹp, hạ tầng có tốt đến mấy mà ko có đội lái thì cũng xác định là hơn lạm phát chút, đừng mong ăn bằng lần. Lái rút, sales rút là thị trường lại vắng lặng. Ven HN thì có Hà Đông, Hoài Đức đội lái khét lẹt. Miền trung thì có Đà Nẵng, đội sales hùng hậu kết hợp với bộ đội HN đi giải phóng cũng căng đét. Miền Nam như SG e thấy khó đánh hơn do rộng và dàn trải + văn hoá hưởng thụ tiêu dùng nên lái sẽ oánh phân khúc chung cư cao cấp, hàng luxury. Ngoài ra các thị trường quen thuộc của các bộ đội HN và đội lái các cụ cũng có thể tìm hiểu thêm để dự đoán con sóng tiếp theo, nếu theo trường phái tấn công. Chiến thuật phòng thủ bo thành của nhiều cụ để chờ bộ đội hành quân trở về cũng là 1 phương án nhàn hạ vì đúng là mọi con đường đều dẫn về HN nhưng tối ưu hoá đồng vốn cũng là điều quan trọng. 1 trong những yếu tố e thấy quan trọng là không để định kiến và cảm xúc dẫn dắt, ko để yêu ghét vào quyết định, ko FOMO và cũng ko GATO . phân tích thuần tuý kiểu rủi ro/khả năng sinh lời và quản lý vốn. E chém thì chắc nhiều cụ thấy toàn lý thuyết suông nhưng thực tế e coi những lý thuyết này như kim chỉ nam để phân tích và quyết định. Giai đoạn này khá nhạy cảm vì nhiều cụ vừa chốt lời đất và chứng khoán, giờ tìm chỗ ném vào cũng khó tìm vì mọi chỗ đều đã tăng 1 quãng. Nhưng chịu khó mở rộng tìm kiếm biết đâu sẽ lại có cơ hội
Sao không đầu tư sản xuất hả bác? tạo ra việc làm, giá trị thặng dư. Mua đất chờ lên gọi là đầu cơ, chẳng tạo ra giá trị gì cho xã hội cả. Zero Sum game
Em cũng rón rén hỏi Cụ trên như Cụ ạ.Cụ chọn đất dư nào? Tài chính bao nhiêu em xem có phù hợp ko thì mình vào việc, giá lợn chết thôi cụ
Đầu tư sản xuất kinh doanh, cái chắc chắn tạo ra nhất là nợ nần thôi. Những thứ tươi hồng khác, có tạo ra hay ko rất hên xui thôi ko nên mơ nhiều.
Đầu tư sản xuất gì bây giờ bác ơi. Em chỉ là nhân viên văn phòng quèn may mắn kiếm được vài đồng Cụ cứ cho em vào ib đi ạ
Tài chính 4 đồng thôi cụ ơi.Cụ chọn đất dư nào? Tài chính bao nhiêu em xem có phù hợp ko thì mình vào việc, giá lợn chết thôi cụ
em tranh thủ nghỉ phép mấy ngày định chốt mảnh đất thì sale vừa bảo chủ nhà quay xe đòi từ 80 lên 85. Một mảnh khác thì có ông lướt cọc đòi chênh 10 gíagiống em, sau em tỉnh ra em ko thèm sợt nữaem lại tưởng tên tòa nhà nào, đã định search rồi cơ
Chúa đã rời bỏ con người
Không có tài thì mới vậy cụ ạ. Ngoài kia còn rất nhiều người sxkd có lãi. Nên lời hay ý đẹp của dân buôn bđs không đúng hẳn đâu.
