[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

jwtnb9 nói:

Cụ gà cũng kdoanh mà cc. E cũng kinh doanh, nhưng với tốc độ in tiền và rõ rảng định hướng bơm vào bds ntn thì mình rất khó để tái đầu tư vào sxkd. Có chăng là tranh thủ ls rẻ mua bds. Sau cần tiền thì vay bank thế chấp bằng ts.

Còn tiền thịt bơm vào kdoanh trong bối cảnh thuế má, thất nghiệp ntn thì chỉ 1 đi k lối về.

E ra ngân hàng vay nó báo anh park sổ đỏ vào cty bên e giải ngân vay ngon luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Không có tài thì mới vậy cụ ạ. Ngoài kia còn rất nhiều người sxkd có lãi. Nên lời hay ý đẹp của dân buôn bđs không đúng hẳn đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Công nhận, làm như ai sxkd cũng thua lỗ ấy, đầy người vẫn thắng, vẫn kinh doanh tốt. Thị trường cạnh tranh công bằng, ai giỏi hơn người ấy thắng, ai làm sai khác có pháp luật xử lý.
BĐS, CK, ngoại tệ, coin, hàng hóa đều có ng thắng ng thua hết. Đã tham gia kinh doanh, đầu tư thì chấp nhận rủi ro, ko chịu được thì quay về làm công ăn lương đi, kêu ca gì nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

James3434 nói:

Em đi vay bank bh chỉ thấy gạ cầm cố bằng bds, các ts khác đều rất miễn cưỡng cả

Các cụ cứ hô lao vào SXKD thế em hỏi các cụ k có bds các cụ định vay vốn thế nào

Nhấn vào đây để mở rộng...

tempt nói:

Alluvia, sale vừa nhắn em rumor 150-170. Theo các cụ thì thế nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Benjamin Franklin USA nói:

120m2 xây 80m2 5 tầng. So với các khu khác tổng diện tích sàn thấp hơn. Chỉ có 1 lối vào, kiểu nhà ống giống Vin, không có 2 đường thoát hiểm.
Chính sách bán hàng chưa rõ, cọc/tiến độ thanh toán..

Giá trên thì ngang hoặc cao hơn OCP 2, 3 nhưng lợi thế là sát cầu bám sông. Thêm anh Sun mua lại một phần trong đó.
Xây dựng kiến trúc đẹp. Mật độ xây dựng khá thấp, không biết sau có điều chỉnh quy hoạch không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lovehanoi8xx nói:

E gà vịt nên mua 1 mảnh ở Uống Bí + xây = dưỡng già

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Nói như các cụ thì làm sxkd dễ lắm ấy. Nhiều người có lãi là bao nhiêu % trên tổng những người khởi nghiệp? Con số khẳng định là rất ít vì ai khởi nghiệp cũng thành công thì chủ doanh nghiệp như tôi làm sao tuyển được người? Thực trạng ở VN bây giờ nhiều nghành nghề xin việc còn khó chứ đừng nói khởi nghiệp. Data thì đầy ra các cụ google dễ dàng có gì bí mật đâu.

Có những nghành đặc thù rất khó để khởi nghiệp vì đầu tư ban đầu nhiều, không vay không làm được nhưng muốn vay cũng gần như không vay được nếu tsdb không phải cái sổ hồng.

Không biết người ta năng lực ra sao, công việc hiện tại thu nhập thế nào, nghề của họ có dễ khởi nghiệp làm riêng không, vốn liếng họ có ra sao, ngưỡng chịu đựng rủi ro mất vốn của cả họ và gia đình họ thế nào, còn nhiều miệng ăn phụ thuộc không…. Chưa biết một thông tin nào mà khuyên đi sản xuất kinh doanh đi vì “rất nhiều người sxkd có lãi” và “đầy người thắng” thì đúng là nói cho vui mồm rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Thấy sale đang đồn quả V Tàm Xá chuyển cho XC rồi!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Alluvia 150-170 nếu là giá chưa bao gồm ưu đãi chiết khấu miễn lãi vv thì em thấy hợp lý các cụ ạ. 120m2 xây 80m2 em đoán mặt tiền 6m, nhà LK có sân trước và một tí sân sau. Muốn có thêm đường nghách thì phải là SL đất to hơn kha khá. 80m2x5 tầng thì S ở khá rộng. Em thấy họ có bán loại 96m2 nữa, S xây nếu được 75m2x5 tầng và giá chừng 150 chưa kèm ưu đãi thì em thấy khá hợp lý, với em thì hấp dẫn hơn mua OCP2,3 cùng tầm giá.

Ban đầu nhìn giá OCP2,3 lên 140-150 rồi em đoán Alluvia phải 180-200 vì xây dựng thưa hơn rất nhiều nên giá các cụ nói em cũng hơi bất ngờ. Có lẽ cdt cũng thấy VG nhiều hàng nên họ bán mức cạnh tranh hơn cho dễ trôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duchung87 nói:

Alluvia toàn căn S to nên khó trôi trong ngắn hạn

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

alibaba06 nói:

Em thấy Alluvia ra giá này thì mấy nữa Fullton của Capitaland bên OCP 3 không biết sẽ ra giá bao nhiêu để cạnh tranh nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duchung87 nói:

Alluvia toàn căn S to nên khó trôi trong ngắn hạn

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Tôi không nói việc khuyên khởi nghiệp sxkd cụ nhé. Việc dn làm sx là do họ có tính toán chứ chúng ta tuổi gì mà khuyên. Tôi nói ở đây không phải cứ làm sxkd là lỗ. Người nhà tôi làm cả 30 năm nay vẫn tốt và không ngừng mở rộng. Mấy ông chủ DN thì chả có ai nghe các ông rỗi hơi trên này cãi nhau cả. Ông chủ nào mà có thời gian lên đây tán phét thì chắc chắn không thể là ngưòi quản lý và kinh doanh tốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Xây bé như ocp2-3 thì chê vụn!! Xây to như alu kêu khó trôi!! Không thể hài lòng toàn bộ thiên hạ là thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

dhtoan nói:

Nay em thấy có cái map quy hoạch HN này, giữa cầu Vĩnh Tuy và cầu Ngọc Hồi thấy còn có 4 cầu nữa (trong đó có cầu Thanh Trì) Vậy 3 cái kia là cầu gì các cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

dhtoan nói:

Nay em thấy có cái map quy hoạch HN này, giữa cầu Vĩnh Tuy và cầu Ngọc Hồi thấy còn có 4 cầu nữa (trong đó có cầu Thanh Trì) Vậy 3 cái kia là cầu gì các cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...