[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

dhtoan nói:

Nay em thấy có cái map quy hoạch HN này, giữa cầu Vĩnh Tuy và cầu Ngọc Hồi thấy còn có 4 cầu nữa (trong đó có cầu Thanh Trì) Vậy 3 cái kia là cầu gì các cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Thấy sale đang đồn quả V Tàm Xá chuyển cho XC rồi!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Giá này thì đúng là làm khó cho đội Cap rồi cụ nhỉ. Không có Alluvia thì Fulton bán cao hơn OCP2,3 chừng 30-40% còn bán được. Nhưng 140tr/m2 miễn lãi 2 năm thì TTS +ưu đãi khác chắc chỉ 125tr/m2. Thế thì nhà Alluvia 96m2 hay 120m2 lại ở tầm tiền rất vừa vặn và giá còn mềm hơn một số khu ở OCP2,3.

Cầu TL xây xong thì vị trí của Vin Tàm Xá quá đẹp. Nếu về với XC thật thì thương vụ này nét như Sony.

Em thấy có căn 96m2 cụ ạ, giá này thì cũng không khó bán đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Các cụ ấy nhìn thị trường tiêu cực quá thì phải, đầy ngành nghề sản xuất kinh doanh vẫn làm tốt vẫn mở rộng. Có phải cứ ai làm sản xuất kinh doanh cũng đều thua lỗ hết đâu. Ng ta ko rảnh khoe và cũng chả bắt buộc phải khoe ra thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

James3434 nói:

Thoi cụ ah, cụ cứ ngồi gõ phím thì SXKD nó dễ lắm, nhưng cụ làm đi rồi biết

Hoặc nếu cụ làm rồi và thắng rồi cụ thừa hiểu do đâu, trên đời này người khác làm đc chưa chắc m đã làm đc cụ ah, ai thành công cũng thuonwgf có bối cảnh xuất thân, mối quan hệ để tạo ra 1 lợi thế riêng lắm ợ

Cụ chém thì dễ, cụ làm đi xem thử

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Xin tên app gì với bác?

Nhấn vào đây để mở rộng...

James3434 nói:

Thoi cụ ah, cụ cứ ngồi gõ phím thì SXKD nó dễ lắm, nhưng cụ làm đi rồi biết

Hoặc nếu cụ làm rồi và thắng rồi cụ thừa hiểu do đâu, trên đời này người khác làm đc chưa chắc m đã làm đc cụ ah, ai thành công cũng thuonwgf có bối cảnh xuất thân, mối quan hệ để tạo ra 1 lợi thế riêng lắm ợ

Cụ chém thì dễ, cụ làm đi xem thử

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

E ko biết sxkd và cũng ko hề nói dễ cụ nhé. E nhìn xung quanh những ng em biết thôi, vẫn thấy ng ta làm ầm ầm, tuy nhiên ko phải nhìn ng ta làm dc tức là mình làm dc. E chỉ ko đồng ý quan điểm của các cụ nói cứ sxkd là auto thua lỗ thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

E ko biết sxkd và cũng ko hề nói dễ cụ nhé. E nhìn xung quanh những ng em biết thôi, vẫn thấy ng ta làm ầm ầm, tuy nhiên ko phải nhìn ng ta làm dc tức là mình làm dc. E chỉ ko đồng ý quan điểm của các cụ nói cứ sxkd là auto thua lỗ thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

James3434 nói:

Làm rồi người ta mới bảo auto thua đấy cụ ợ

Cụ thử đi vay vốn là SXKD xem có phải bank chỉ ưng sổ đỏ k, k có sổ đỏ cụ vay vốn ntn

Nhấn vào đây để mở rộng...

James3434 nói:

Mà em cũng k hiểu các cụ căn cứ vào đâu mà k ghi nhận quá trình tạo ra sản phẩm Bds bắt đầu từ 1 ô đất ơ kìa nào đó lại k phải là quá trình SXKD là sao?

Trong khi đó, viễ xây dựng như thế như em đọc trên báo cũng chịu đủ thứ như pháp lý, vốn vay, quản lý con người, thời tiết, thiên tai, công nghệ, bla bla…

Chẳng có nhẽ cữ phải làm trong nhà xưởng mới gọi là SXKD ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duchung87 nói:

Số lượng căn liền kề 96-120m chưa tới 100 căn nên toàn dự án sẽ đa phần diện tích lớn. Ngoài ra mật độ xây dựng nhỏ hơn các căn bên Vin2-3 cụ ạ!

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Nhiều ý kiến bảo là xây 1 khu đô thị ko phải là sxkd ý, trong khi tiền bỏ vào đấy tạo ra 1 đống công ăn việc làm và nhà nước cũng thu 1 đống để đầu tư công và chi thường xuyên và lưu chuyển trong nền kinh tế rồi, có phải là tiền chết đâu?


Còn câu chuyện bank ưng bds làm tài sản thế chấp ở nc ngoài còn hơn mình ấy, bank còn dc quyền niêm phong nhà luôn chứ ko chờ thi hành án xử lý như VN đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

James3434 nói:

Ý kiến nó cũng phải xác lập trên các tiêu chí chung nhất chứ cụ.

Em nghĩ nếu coi bds là hàng hoá thì quá trình này cũng đc gọi là SXKD chứ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

khanhp90 nói:

Ác liệt cụ nhỉ, hoài đức, quốc oai, vài tháng e tham khảo 1 mảnh mà cò lướt tăng lên chục giá, toàn cò với nhau, vô hình càng đẩy giá lên cao, chẳng đâu vào đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Em tìm hoài đức cụ ơi. Toàn thấy cò lướt cọc. Trong 1 năm mà có khi mảnh đất sang tay 4 5 người rồi lại về chủ cũ

Nhấn vào đây để mở rộng...

dhtoan nói:

link đây cụ https://www.google.com/maps/d/viewer?hl=en&mid=1m1t2NNyqLDaw4wetKKAKaCqYalq2Ovk&ll=21.038387499634364,105.81146844714321&z=16

Nhấn vào đây để mở rộng...

broken98 nói:

2 cụ có nhu cầu Hoài Đức thì tham khảo đất của em, người thực việc thực luôn. Em mua của 1 cụ trên OF từ 2017 định để ở chứ ko đầu tư lướt lát gì. Đất đấu giá đường ô tô hạ tầng đầy đủ, dân đã về ở >70% chứ ko thung lũng hoang vắng như chỗ khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Em xem quảng cáo của họ thì thấy mật độ thưa bằng nửa bên OCP2,3 kia. Em nghĩ họ định vị khu này sang chảnh hơn nên xây thưa, mảng xanh nhiều, nhà S lớn. Bán chạy không thì khó nói vì giá em thấy mềm, lãi vay vẫn đang rẻ, tiền còn bơm ra nhiều nhưng cung hàng nhiều quá mà những người có tiền, có nhu cầu ôm bds họ cũng giải ngân nhiều rồi chứ đất tăng 2 năm liền, ai ôm cây đợi thỏ không làm gì đâu. Em cũng mua đủ rồi. Giờ này phải có gì em thấy ngon lắm thích lắm mới mua thêm, không thì thôi ngồi yên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Đọc kĩ lại post của tôi thay vì chép văn mẫu lải nhải mãi bài cung nhiều. Nhiều bằng đất đấu giá đất dân các huyện gl, đa, lb, hđ ...ko? Cung ở VG chỉ bằng 1/100 các huyện trên.

Các huyện đấy đất tăng bn lần r?

Nhấn vào đây để mở rộng...