Đợt sóng BĐS này ở ĐN không phải do làm giá của ai cả, nó chỉ ảnh hưởng một ít thôi, chủ yếu là do thị trường. BĐS, vàng, chứng khoán là 3 kênh đầu tư trú ẩn của đồng tiền khi cơn bão lạm phát không biết khi nào ngừng, nó không chỉ ở VN mà trên toàn thế giới, ông Mỹ giờ cũng đang lo kìm chế nó.
Chứng khoán không phải ai cũng biết đầu tư, vậy chỉ còn là BĐS và vàng thôi, tùy theo suy nghĩ và khả năng của từng người, do vậy nó sẽ khác với sự biến động của đợt tăng năm trước covit.
Lần này rất khác đối với ĐN nữa là: Nó được sự quan tâm đặc biệt của hệ thống quản lý, sự quan tâm và đầu tư đặc biệt của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài ( trong nước to nhất là ông Vin, ông này đi đâu thì dự án của ông ấy khuấy động kinh, 2 dự án phát triển KT của ĐN là khu TMTD và TTTCQT ) những điều này tạo nên sự khác biệt của ĐN với các nơi khác. Nó kéo theo nhiều sự quan tâm khác của nước ngoài mà nổi bật là các đương bay quốc tế đến thẳng ĐN trong đó ấn tượng nhất là bạn Đu bai đưa khách hàng tiêu tiền đến cho ĐN.
Ngoài ra ĐN là nơi BĐS còn thấp hơn HN và TPHCM .. lượng người đến mua để ở rất đông do sáp nhập , do nghỉ hưu, ở nước ngoài đến nghỉ hưu. Bản thân em cũng được một văn phòng ký HĐ vào tìm loại hình BĐS cho 3 hộ người nước ngoài đến ở ĐN ( 2 Pháp và 1 Mỹ ) và năm nay khách hàng tìm đến ĐN rất nhiều.
Em không sợ đu đỉnh khi xuống tiền vào thời điểm này vì:
- mình mua cho mình sử dụng có lên có xuống thì cũng để ở và tìm dòng tiền.
- Lo lắng vì lạm phát ( các cụ mợ ngó giá đô la đi , )
- Đây là giai đoạn ĐN phát triển theo định hướng KT mới của TW chứ không phải sau cô vít 19 còn chống trọi với khó khăn ăn còn thiếu chứ nói gì đến phát triển.
-Khung giá đất mới còn nhiều nơi chưa thực hiện
Tuy nhiên cũng cần phải xem xét đến tình hình tăng thuế sắp tới của nhà nước, nhưng em nghĩ cũng không ảnh hưởng gì nhiều vì :
-Sẽ loại bớt các nhà đầu tư lướt sóng chỉ đạt cọc rồi thu lời (gọi là cò gỗ mổ cò thật ) Còn lại các nhà đầu tư chấp nhận cuộc chơi mới với luật mới, và xác định lãi không như ngày xưa nữa mà phải đóng góp bớt vào ngân sách NN
- Sẽ là an toàn khi các cụ đầu tư bằng tiền thật , việc lên xuống của nó không ảnh hướng mấy, chưa có lãi kỳ vọng thì đầu tư cho thuê, khi đạt kỳ vọng thì bán cái lãi này mới tính vì nó mới là mang lại lợi nhuận cho việc đầu tư.
còn các cụ tích lũy thì khỏi phải bàn, các cụ mua nhà để ở thì tối thiểu phải có 70 % giá trị căn nhà và dòng tiền trả ngân hàng hàng tháng hãy mua. Không thì đứng yên để nghe ngóng trong giai đoạn này kẻo cong lưng đi nuôi ngân hàng đó.
Đấy là suy nghĩ của riêng em thôi, còn trăm người mười ý không biết sao mà vừa ý hết được.
Bữa tối của em ạ.
cafef.vn
vnexpress.net
tuoitre.vn
