cụ chênh 50-200 tr là chênh đợt đầu à. Đây là lướt ngay sau giai đoạn booking cụ ợ. Còn giá 200 củ/m là mấy căn e đc xem HDMB. E ko biết chính xác mặt bằng trung bình giá nên lấy mốc 200tr/m thôi.
Nhiều khách đợt đầu ko lướt chỉ mua chênh tầm 200 tr đổ lại thôi cụ nên giá trung bình toàn dự án chủ yếu tầm 120-140tr thôi cụ. Căn như cụ nói nếu có chỉ là cá biệt 1 vài căn trên cả nghìn căn thôi. Nhưng cũng ko ai mua chênh căn 48m2 mà tiền chênh gần bằng giá căn nhà đâu cụ. Nếu có tầm tiền như thế thì ko thiếu lựa chọn căn diện tích to vì đợt đầu chủ yếu lướt căn bé. Nếu đã bỏ ra mua 200tr/m2 thì mua được đầy căn diện tích to đẹp rồi.cụ chênh 50-200 tr là chênh đợt đầu à. Đây là lướt ngay sau giai đoạn booking cụ ợ. Còn giá 200 củ/m là mấy căn e đc xem HDMB. E ko biết chính xác mặt bằng trung bình giá nên lấy mốc 200tr/m thôi.
Ocp2 mở bán đc mấy hôm gãy sóng luôn rồi chứ xông lên được đâu cụ
.Cụ nhớ nhầm hay sao chứ ocp2 mở bán tầm 30/04/2022, giá trung bình loanh quanh 130-140tr cả chênh, móc đâu ra giá tb 200tr như cụ nói,cụ chênh 50-200 tr là chênh đợt đầu à. Đây là lướt ngay sau giai đoạn booking cụ ợ. Còn giá 200 củ/m là mấy căn e đc xem HDMB. E ko biết chính xác mặt bằng trung bình giá nên lấy mốc 200tr/m thôi.
Căn nhỏ cụ ạ. Hồi đó O2 là dự án đầu tiên định hình lại phân khúc LK
. LK 48m, ô tô đậu ko vừa MT. Những căn nhỏ ntn đc đẩy giá/m2 khá cao do khổ tiền vừa phải. Nhưng căn mà e có nói bên trên là ở khu KĐ 170m, giá HDMB hơn 32 tỏi và kênh ngoài thêm 7 tỏi. Để mà chính xác từng căn e nghĩ cụ nào ôm từ 2022 đến h sẽ rõ
Căn nhỏ là phân khu Chà Là, giá cũng cỡ 120-150 khoảng đó thôi. Cơ bản là thế mấy căn dạng limited nó mới chém giá chênh hết hồn chim én, giờ ko biết sao rồi mấy căn ngọc trai view hồ.Căn nhỏ cụ ạ. Hồi đó O2 là dự án đầu tiên định hình lại phân khúc LK
Chắc ko nhầm cụ ợ. E ko xin dc hdmb của mấy căn đó. Đây có mấy căn xấu ở SB giá ntn r cụ. E đi xin thôi chứ e có tiền ko mua.
ko cụ. Đêm 30/4 là mở bán. 1-2 tuần đầu là ăn chênh nhiều nhất. Có khi chênh qua mấy cầu đó. Còn 1 thời gian sau là oẳng thật. Nhưng phải từ quý 3/2020 trở đi khi bắt đầu tăng ls cụ ợ. LS Tăng sốc trong có 6 tháng đứt hết các phân khúc. Chững chứ ko có bán tháo tại HN. Còn tỉnh thì đi hẳn luônOcp2 mở bán đc mấy hôm gãy sóng luôn rồi chứ xông lên được đâu cụ
Cụ chỉ lấy số liệu 1 căn mà áp cho cả 12.000 căn sao được. Riêng ocp2,3 phải người mua thực sự mới biết được giá cụ thể ntn. Có lúc 2 căn thông số như nhau, sát nhau mà giá lệch nhau 20%.Chắc ko nhầm cụ ợ. E ko xin dc hdmb của mấy căn đó. Đây có mấy căn xấu ở SB giá ntn r cụ. E đi xin thôi chứ e có tiền ko mua.
Mở bán 2022 mà cụ.
E gõ nhầm
Thời điểm tháng 4.2022 giá mấy phân khu chà là e dc sale báo giá gốc tầm 6t4 tới 6t8. Chênh tầm 200.
Em thấy giờ nó toàn để SCG làm tổng thầu, cũng con của nó làm
Thôi tha cho người ta được rồi cụ. Nhớ sai giá mở bán thì cccm góp ý còn sửa, nhưng vẫn còn chày cối cãi bằng việc đưa giá cả chênh. Còn sai cả thời điểm mở bán thì buông thôi
Nói chung tổng thể là quanh 140-150 thôi. Hiếm lắm lắm như căn limited siêu vip hoặc bọn ló thịt được gà mới có giá 200. Cục bộ bỏ qua.E gõ nhầm
Căn cùng diện tích như này ở phân khu ha, cx thì cụ trừ đi tầm 1,5 tỷChắc ko nhầm cụ ợ. E ko xin dc hdmb của mấy căn đó. Đây có mấy căn xấu ở SB giá ntn r cụ. E đi xin thôi chứ e có tiền ko mua.
Uh đã ít tiền còn chênh nhiều ai nó chịu
.Cụ hơi over thinking quá. Từ vụ bảo hn khởi công mấy cây cầu cho vui là thấy cụ ấy hơi tiêu cực. Bảo thủ top1 severKhổ. Chú dancer lập nick mới trốn min mod vào chơi lại ofun. Chứng nào tật nấy vừa vào đã tung tin thất thiệt.
Lần này đừng lập nick âm binh tự khen mình nữa nhá
Chắc gì hai ảnh đấy đã từ 1 hợp đồng đâu cụ.
Hđmb nó còn chiết khấu nữa nhỉ.
