[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

peace_park · 14:59 12/08/2025

Thấy các cụ tranh luận nhiều quá nên em cũng xin phép đưa ra vài nhận định cá nhân về giá nhà đất ĐN đợt này tăng vì mấy lý do sau(em đánh giá cả thứ tự như bên dưới luôn)

1. Giá chung cư ĐN tăng theo giá HN và SG => giá đất nền tăng theo giá CC
2. Nhiều cụ ở HN chốt lời chung cư, đất, vàng, chứng khoán ôm tiền vào mua ĐN.
3. NHiều cụ ở HN ko nằm ở lý do 2 nhưng đang ôm tiền mặt thì cũng sốt ruột trong bối cảnh BĐS, rồi CK nhảy múa như lên đồng. Nhưng cũng ko dám đầu tư ở HN vì giá đang quá cao, sợ đu đỉnh nên phải đánh bắt xa bờ cho đỡ rủi ro hơn.
4. Sau sát nhập vs Quảng Nam, mà thực ra phải tính từ lúc chuẩn bị sát nhập thì nhiều nhà có tiền ở QN sẽ sang ĐN mua nhà đất => Sau này con cái sang đây học hành sẽ hơn ở Quảng nôm :))

5. Nội lực của ĐN cũng tăng hơn đáng kể so với vài năm trc.

xichlo3banh · 15:29 12/08/2025

Milano2011 nói:
Phân tích lắm làm gì cụ, chỉ cần biết kết quả là giá ĐN đang lên mạnh thôi.
Cụ phân tích hay, làm em nhớ đến một cụ trong post này

Thấm nhỉ!!! Cái ô bạn kia nhiều tiền nhưng lại lắng nghe ng ko có tiền nhưng hiểu biết nhiều. Ô bạn kia quá thông minh. NGười thông minh như thế sống lâu lắm.

tung1311 . · 15:32 12/08/2025

Đợt này thớt rôm rả quá, giá Đà Nẵng vẫn tăng liên tục, bao nhiêu tin tốt và thay đổi đang đến :))

đội anti (chưa mua được, đã chốt lời) vẫn lấy những bài học từ thập niên trước ra để thiền :))

Giống như chứng khoán từ 1300 đã nhiều người ngồi ngoài thiền rồi :))

từ 1400 đến 1600 là phải cất công, khản cổ khuyên mọi người cẩn thận mà tàu nó vẫn cứ tiến :))

Mabumap2k6 · 15:34 12/08/2025

xichlo3banh nói:
Thấm nhỉ!!! Cái ô bạn kia nhiều tiền nhưng lại lắng nghe ng ko có tiền nhưng hiểu biết nhiều. Ô bạn kia quá thông minh. NGười thông minh như thế sống lâu lắm.

Giống mấy ô tiktoker bds, nhóm kín chứng khoán, coin... thành viên vào thì cứ thu phí tư vấn, phí thành viên cái đã, phân tích chém gió 1 đống lý thuyết rồi phán mua chỗ này chỗ kia, mã này mã kia, nếu lãi thì trích lại tí % lợi nhuận, thua thì NĐT tự chịu =))

xichlo3banh · 15:39 12/08/2025

Mt6366 nói:
Khi ai cũng bàn đất cát là lúc đặt lên bàn cân rồi.

Nhưng từ lúc này đến lúc nó chững còn tăng ntn nữa thì ko biết, cứ nhìn giá chung cư HN là biết, từ lúc ai cũng hô vô lý các thứ từ năm ngoái đến nay vẫn tăng tiếp 50% nữa.

Lên bàn cân là sao cụ??? Cả cái xã hội này ai cũng biết. NHưng là cân đong đo đếm hay cân nhắc??? Cái giá nhà, đát cát nó là hệ quả tất yếu của chính sách tiền tệ thời kỳ này. Cái quan trọng là đang đặt mục tiêu nào cao hơn thôi. Và nó cũng là chu kỳ của kinh tế vậy.

xichlo3banh · 15:41 12/08/2025

tung1311 . nói:
Đợt này thớt rôm rả quá, giá Đà Nẵng vẫn tăng liên tục, bao nhiêu tin tốt và thay đổi đang đến đội anti (chưa mua được, đã chốt lời) vẫn lấy những bài học từ thập niên trước ra để thiền

Giống như chứng khoán từ 1300 đã nhiều người ngồi ngoài thiền rồi từ 1400 đến 1600 là phải cất công, khản cổ khuyên mọi người cẩn thận mà tàu nó vẫn cứ tiến

Nó lên 1600 rồi lừ lừ lên 1700 rồi 1800. Chừng nào tiền được bơm càng nhiều thì càng lên thôi.
Còn yếu tố cơ bản hay kỹ thuật gì tạm gác lại đi. Bao năm cái thị trường cận biên này nó ảo lắm.
Cứ nhiều tiền vào thì lên tất. Chưa đến đoạn các cổ zoombie, cổ rác cũng chạy nên chả phải lo.

Milano2011 · Thứ ba lúc 16:29

tung1311 . nói:
Đợt này thớt rôm rả quá, giá Đà Nẵng vẫn tăng liên tục, bao nhiêu tin tốt và thay đổi đang đến đội anti (chưa mua được, đã chốt lời) vẫn lấy những bài học từ thập niên trước ra để thiền

Giống như chứng khoán từ 1300 đã nhiều người ngồi ngoài thiền rồi từ 1400 đến 1600 là phải cất công, khản cổ khuyên mọi người cẩn thận mà tàu nó vẫn cứ tiến

Chỉ dùng bài học quá khứ để đoán tương lai khác gì lái xe tiến lên mà chỉ dùng gương chiếu hậu.

Mt6366 · 16:34 12/08/2025

xichlo3banh nói:
Lên bàn cân là sao cụ??? Cả cái xã hội này ai cũng biết. NHưng là cân đong đo đếm hay cân nhắc??? Cái giá nhà, đát cát nó là hệ quả tất yếu của chính sách tiền tệ thời kỳ này. Cái quan trọng là đang đặt mục tiêu nào cao hơn thôi. Và nó cũng là chu kỳ của kinh tế vậy.

Em vẫn giữ 1 lô khu Tây ở nhiều đang tính xây cho thuê thôi cụ chứ buôn bán gì đâu.

Thấy tăng ghê quá giá nhảy từng ngày. Tiền ai nấy tiêu thôi.

phihanhgia · 17:07 12/08/2025

UFA nói:
e mới tậu miếng 400m2 ngoại ô thôi, 3 tỷ 6. tổng 425 trong đó đất ở 400, vui các cụ ah, coi như sau này già về làm cái nhà vườn đc rồi, ah e cũng mới bán 2 cái cc fpt, plaza 3 đc 2t7, plaza 2 đc 2850, thế mà giờ trên mạng nó rao toàn 3 củ với 3 củ 1, vãi thật, cả 2 cái 2 mua đều tầm 2 đồng, fpt2 mua 2023, fpt3 mua t11 năm ngoái

Rao thế thôi cụ, chcc vẫn dưới 3 đồng. Đất cụ mua ở đâu giá dễ chịu thế, chắc phải vào Hòa Vang, hoặc sang QN cũ như Điện Nam, ... mới có giá mềm.

Benjamin Franklin USA · 20:32 12/08/2025

Cứ chờ xem thôi, khỏi phải bàn

UFA · 20:58 12/08/2025

phihanhgia nói:
Rao thế thôi cụ, chcc vẫn dưới 3 đồng. Đất cụ mua ở đâu giá dễ chịu thế, chắc phải vào Hòa Vang, hoặc sang QN cũ như Điện Nam, ... mới có giá mềm.

E mua gò lăng 3 mà cụ, hơi quê 1 tý( cách cao tốc cỡ 1km về phía ĐN), nhưng e thấy ổn, mấy hôm nay cò vạc điện miết, chênh 500 mà e xác định lô này ko bán cụ ah

phihanhgia · 23:27 12/08/2025

UFA nói:
E mua gò lăng 3 mà cụ, hơi quê 1 tý( cách cao tốc cỡ 1km về phía ĐN), nhưng e thấy ổn, mấy hôm nay cò vạc điện miết, chênh 500 mà e xác định lô này ko bán cụ ah

Giá dễ chịu, giờ hơi quê, nhưng 10 năm nữa thì Villa 400m2 ở đây cũng to tiền đó.
Gần cao tốc, 10km đến SBQT, 12 km đến biển, dịch vụ đủ. Dù mới mua mấy tháng nhưng giá đã tăng được gần 15% là tâm lý phấn khởi rồi, vui sống lâu thêm chút rồi ... ;))

Cavoinhoo · 23:32 12/08/2025

Mt6366 nói:
Khi ai cũng bàn đất cát là lúc đặt lên bàn cân rồi.

Nhưng từ lúc này đến lúc nó chững còn tăng ntn nữa thì ko biết, cứ nhìn giá chung cư HN là biết, từ lúc ai cũng hô vô lý các thứ từ năm ngoái đến nay vẫn tăng tiếp 50% nữa.

Hôm nay e search thử giá cc mới giật mình cụ ơi. Chính xác từ năm ngoái tới giờ tăng 50%, căn cc em bán giữa 2023 giờ giá gấp đôi.
Nó cứ choáng váng vô lý mà vẫn phải chấp nhận. Thế nên giá đất ĐN tăng cũng chả có gì vô lý.

Mt6366 · 08:21 13/08/2025

Em có 1 lô mua dc từ lúc giá tốt nhưng e mua đầu tư cho thuê dưỡng già nên ko quá quan tâm sóng sánh.

Nhưng Giá đợt này tăng nhanh quá. Giờ mà tăng thêm độ 30% nữa thì những lô đẹp trung tâm phố biển đều lên 15-20 tỉ hết thì sẽ không còn ngon nữa.

Em cũng mong nó chững chững lại tí cho thị trường bình tĩnh, ĐN thu hút thêm người mua ở thực chứ ko chỉ đầu tư đầu cơ...

Vova · 10:15 13/08/2025

Mt6366 nói:
Em cũng mong nó chững chững lại tí cho thị trường bình tĩnh, ĐN thu hút thêm người mua ở thực chứ ko chỉ đầu tư đầu cơ...

Em cũng nghĩ thế. Lượn Hòa Xuân, Hòa Quý hoặc các khu quanh sông Cổ Cò phía dưới, sông Cu Đê phía đèo Hải Vân em thấy dân mua để đầu tư, đầu cơ là chính. Như khu Bắc Hội An Queenara môi giới bảo đẹp, vào xem cũng thấy đẹp thật, một mặt sông Cổ Cò, phía kia qua đường đi tẹo là ra biển, xây xong cũng nhiều nhưng chỉ là mặt ngoài, cả khu mênh mông chẳng thấy người về ở. Nói chuyện với dân thì đối với họ, giá 5, 10 tỷ đã là quá lớn, chẳng ai ở địa phương đi mua cả. Nói chung là trông đợi vào đội bên ngoài thôi.

Mt6366 · 10:25 13/08/2025

Bởi vậy để an toàn cứ mua lõi trung tâm dải gần biển cạnh Cầu Sông Hàn - Trần thị Lý..., ở được, cho thuê dc ngay, giữa Covid vẫn có thanh khoản... Có điều giờ giá đẩy lên cao, mua cũng khó.

Chứ xa xa thì để phát triển lan ra mấy khu cụ Vova nói, để mà ở được hết chắc phải 10 năm nữa quá. Gãy sóng thì chắc nằm im chôn vốn.

Mabumap2k6 · 10:28 13/08/2025

Mt6366 nói:
Bởi vậy để an toàn cứ mua lõi trung tâm dải gần biển cạnh Cầu Sông Hàn - Trần thị Lý..., ở được, cho thuê dc ngay, giữa Covid vẫn có thanh khoản... Có điều giờ giá đẩy lên cao, mua cũng khó.

Chứ xa xa thì để phát triển lan ra mấy khu cụ Vova nói, để mà ở được hết chắc phải 10 năm nữa quá. Gãy sóng thì chắc nằm im chôn vốn.

Câu chuyện muôn thuở giữa vùng an toàn "nội đô" và vùng tiềm năng của các thành phố thôi cụ. Tùy khẩu vị rủi ro của từng người tới đâu.

Mt6366 · 10:31 13/08/2025

Mabumap2k6 nói:
Câu chuyện muôn thuở giữa vùng an toàn "nội đô" và vùng tiềm năng của các thành phố thôi cụ. Tùy khẩu vị rủi ro của từng người tới đâu.

Cụ nói chuẩn. Rủi ro cao lợi nhuận hấp dẫn. Mua xa xa mà thành phố phát triển nhanh như các cụ tít trên cao vẽ + dòng tiền mạnh mẽ, thì x2 nhanh lắm, vì trên nền giá thấp và tổng tiền nhỏ dễ thanh khoản.

Milano2011 · 11:22 13/08/2025

Vova nói:
Em cũng nghĩ thế. Lượn Hòa Xuân, Hòa Quý hoặc các khu quanh sông Cổ Cò phía dưới, sông Cu Đê phía đèo Hải Vân em thấy dân mua để đầu tư, đầu cơ là chính. Như khu Bắc Hội An Queenara môi giới bảo đẹp, vào xem cũng thấy đẹp thật, một mặt sông Cổ Cò, phía kia qua đường đi tẹo là ra biển, xây xong cũng nhiều nhưng chỉ là mặt ngoài, cả khu mênh mông chẳng thấy người về ở. Nói chuyện với dân thì đối với họ, giá 5, 10 tỷ đã là quá lớn, chẳng ai ở địa phương đi mua cả. Nói chung là trông đợi vào đội bên ngoài thôi.

Vùng Hoà Xuân, Hoà Quý (Nam Hoà Xuân) thì ko còn được coi là vùng xa của ĐN, vì chỉ cách trung tâm 4-8 Km, tốc độ lấp đầy bởi dân địa phương cũng nhanh

Benjamin Franklin USA · 12:19 13/08/2025

Vni 1600, 1800 :))

Lùa gà ít thôi.

[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe container

Xe hơi

Xe điện

Xe container

Xe tải

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe hơi

Thông tin thớt