[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

08:03 19/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,918
Động cơ
190,629 Mã lực
👉Hôm nay 19/8, chào mừng đại lễ kỷ niệm 80 năm CMT8 19/8 và Quốc khánh 2/9, sẽ có cầu truyền hình trực tiếp, trực tuyến sự kiện 250 dự án đồng loạt Khánh thành, Khởi công trên cả nước! Tổng 1,28 triệu tỷ, đóng góp 18% GDP 2025 và 20% các năm tiếp theo…
👉Các cụ đã sẵn sàng chưa!???;))
👉Tại Hà Nội, Khánh thành nổi bật: Trung tâm Hội chợ triển lãm tại Đông Anh thi công thần tốc, Khởi công nổi bật: Cầu Ngọc Hồi và đg dẫn vành đai 3.5 khởi công thần tốc
vtv.vn

Truyền hình trực tiếp Lễ khánh thành, khởi công các dự án công trình chào mừng 80 năm Quốc khánh 2/9

VTV.vn - Chương trình cầu truyền hình đặc biệt "Lễ khánh thành, khởi công các dự án, công trình chào mừng 80 năm Quốc khánh" sẽ chính thức lên sóng vào 9h hôm nay (19/8).
vtv.vn vtv.vn
m.cafef.vn

Ngắm đường ven sông trị giá gần 2.000 tỷ sắp thông xe: Cách TP.HCM một cây cầu, đẩy giá đất lên đến 200 triệu đồng/m2

Đường ven sông Đồng Nai dài 5,2 km, thuộc phường Trấn Biên không chỉ giảm tải giao thông mà còn làm tăng giá bất động sản ven sông. Nhà mặt tiền tại đây đã vọt lên hơn 200 triệu đồng/m², cao gấp nhiều lần trung tâm Biên Hòa (cũ).
m.cafef.vn m.cafef.vn
 
Chỉnh sửa cuối:
08:54 19/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,918
Động cơ
190,629 Mã lực
👉Khu vực Thanh Trì-Thường Tín sắp tới rất đáng để quan tâm cc nhé! Càng gần phía nghĩa trang văn điển(hqa có cụ chê) thì càng hót ợ!;))
👉Cc lưu ý, ngoài cầu Ngọc Hồi và VĐ3,5, cc còn siêu dự án thiên niên kỷ cũng sắp khởi công dự là sẽ tạo động lực bùng nổ cho bđs chạy ven dự án này và trải dài khắp đất nước!
👉 19/8 là lễ khởi công dự án tái định cư GPMB (tại Hà Nội), như vậy, ngày khởi công dự án đg sắt cao tốc Bắc Nam rất gần rồi cc!;))
12C78E72-4F3F-44FF-8A6B-083BDAD6F582.jpeg

BD95661A-B685-438D-8C53-5F009B844369.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:
08:54 19/08/2025
nqm.pad

nqm.pad

Xe hơi
Biển số
OF-803872
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
115
Động cơ
8,850 Mã lực
Nơi ở
ở Quê
Viết bài định hướng theo số đông thì dễ được ủng hộ cc ợ, thêm mấy cái phân tích nghe "hợp lý" nữa thì nhiều fan, tiktok cũng vậy à. Hô sập năm ngoái là đúng bài rồi các cụ ;))
 
09:57 19/08/2025
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,294
Động cơ
238,723 Mã lực
Tuổi
30
Em đang phải làm bài toán dự báo lãi suất năm sau. Năm 2026, bên em tiếp tục dự báo lãi suất giảm, vì 1 sự kiện sẽ xảy ra năm sau:

1755572242950.png

1755572249706.png
 
09:58 19/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,918
Động cơ
190,629 Mã lực
Seanzen nói:
:-? :-? Gần nhưng oto k vào dc. Hay xa mà oto vào đc thì ngon hơn cụ nhỉ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cứ ô tô mà múc cụ nhé! Thời đại nào rồi mà cụ còn múc ngõ chym! Cụ mua đầu tư nắm giữ chứ có ở đâu, 30km hắt về, cứ đg nhựa vỉa hè mà múc!;))
(Tầm 4 tỷ giờ mua ở xa xa nhỏ nhỏ để ở luôn thì còn đc, chứ công nhận tìm đất đầu tư nắm giữ mà đẹp tiềm năng thì hơi khó, tầm 6-7 tỷ thì dễ hơn)
 
10:03 19/08/2025
Hai Dinh 9119

Hai Dinh 9119

Xe máy
Biển số
OF-515415
Ngày cấp bằng
11/6/17
Số km
71
Động cơ
178,720 Mã lực
_MCM_ nói:
Em đang phải làm bài toán dự báo lãi suất năm sau. Năm 2026, bên em tiếp tục dự báo lãi suất giảm, vì 1 sự kiện sẽ xảy ra năm sau:

View attachment 9268993
View attachment 9268994
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thứ 6 này Powell phát biểu ở Jackson Hole xem sao, chứ em thấy l/s 17/09 này FED có giảm vì tỷ lệ thất nghiệp tăng thì cũng ko bền lắm bằng việc giảm l/s do lạm phát giảm. Hiện tại PPI vẫn tăng mạnh. Năm nay thật sự khó đoán.
 
10:07 19/08/2025
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,294
Động cơ
238,723 Mã lực
Tuổi
30
Hai Dinh 9119 nói:
Thứ 6 này Powell phát biểu ở Jackson Hole xem sao, chứ em thấy l/s 17/09 này FED có giảm vì tỷ lệ thất nghiệp tăng thì cũng ko bền lắm bằng việc giảm l/s do lạm phát giảm. Hiện tại PPI vẫn tăng mạnh. Năm nay thật sự khó đoán.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Powell bản chất là người thận trọng (ông í quan tâm đến CPI) nên có cắt giảm cũng từ từ, và lâu nên cũng ko kỳ vọng sẽ giảm ls gì nhiều. Bên mình dự báo, năm sau, sau khi ông í hết nhiệm kỳ, người khác lên thay, mà nên nhớ Trump có quyền đề cử người làm Chủ tịch Fed. Lúc đó, lãi suất mới giảm nhanh và mạnh.
 
10:11 19/08/2025
Hai Dinh 9119

Hai Dinh 9119

Xe máy
Biển số
OF-515415
Ngày cấp bằng
11/6/17
Số km
71
Động cơ
178,720 Mã lực
_MCM_ nói:
Powell bản chất là người thận trọng (ông í quan tâm đến CPI) nên có cắt giảm cũng từ từ, và lâu nên cũng ko kỳ vọng sẽ giảm ls gì nhiều. Bên mình dự báo, năm sau, sau khi ông í hết nhiệm kỳ, người khác lên thay, mà nên nhớ Trump có quyền đề cử người làm Chủ tịch Fed. Lúc đó, lãi suất mới giảm nhanh và mạnh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Từ đây đến năm sau còn 1 khoảng dài mà cụ, FED mà tiếp tục neo l/s cao tiếp thì căng lắm. Trong nội bộ FED cũng có 2 thống đốc có chiều hướng giảm l/s sớm, Trump sau chắc ưu tiên 2 người này: Christopher Waller và Michelle Bowman.
 
10:14 19/08/2025
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,294
Động cơ
238,723 Mã lực
Tuổi
30
Hai Dinh 9119 nói:
Từ đây đến năm sau còn 1 khoảng dài mà cụ, FED mà tiếp tục neo l/s cao tiếp thì căng lắm. Trong nội bộ FED cũng có 2 thống đốc có chiều hướng giảm l/s sớm, Trump sau chắc ưu tiên 2 người này: Christopher Waller và Michelle Bowman.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng, dài thì chờ thôi. Em nói để mọi người biết năm sau có 1 event lớn ảnh hưởng tới chính sách tiền tệ toàn cầu thôi. Quan điểm Trump về cắt giảm lãi suất thì quá rõ ràng rồi.
 
10:21 19/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
693
Động cơ
3,629 Mã lực
unifo nói:
Cứ ô tô mà múc cụ nhé! Thời đại nào rồi mà cụ còn múc ngõ chym! Cụ mua đầu tư nắm giữ chứ có ở đâu, 30km hắt về, cứ đg nhựa vỉa hè mà múc!;))
(Tầm 4 tỷ giờ mua ở xa xa nhỏ nhỏ để ở luôn thì còn đc, chứ công nhận tìm đất đầu tư nắm giữ mà đẹp tiềm năng thì hơi khó, tầm 6-7 tỷ thì dễ hơn)
Nhấn vào đây để mở rộng...
:-ss :-ss4 tỏi xuống quốc oai cũng chưa tìm đc đường nhựa vỉa hè mới buồn cụ ạ.
 
10:33 19/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,918
Động cơ
190,629 Mã lực
Seanzen nói:
:-ss :-ss4 tỏi xuống quốc oai cũng chưa tìm đc đường nhựa vỉa hè mới buồn cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ tìm phía đấy lấy đâu ra! Diện tích mới nhất tối thiểu huyện 80m2, hàng cũ trc kia thì 60-75m2.
Cụ chỉ tìm mạn Chương Mỹ(xã), Mỹ Đức(xã) được thôi cụ, hoặc cụ tìm mạn Mê Linh(xã) nhưng phải 30km trở lên mới đẹp đc.
Thường đường nhựa viả hè phải là đất tái định cư, dịch vụ hoặc đấu giá, chứ thổ cư làm lại đg thì càng đắt, chỉ mạn trên mới khả thi.
Mạn Hoài Đức Đan Phượng quên đi còn Thạch Thất Quốc Oai thì cụ phải tìm quãng đg tầm 30km đúng thì mới có. Nếu cụ giảm tiêu chí chỉ ô tô thôi thì dễ hơn:(

Đầu tư Hà Nội giờ thì loanh quanh 1 tỷ vẫn có, nhưng là đất dân và xa, ngõ ô tô cũng có, nhưng để đẹp, tiềm năng nắm giữ lâu dài vài năm, ô tô đg nhựa vỉa hè quy hoạch điện nc đg sá chỉ chuẩn thì phải tầm 4-5 tỷ trong bán kính 30km hoặc hơn.

Ví dụ gần nhất vừa rồi trc khi sáp nhập bỏ huyện, Hà Nội đấu giá đất Phú Túc Phú Xuyên(giờ chưa hết hạn ra sổ), dân tình đồn bảo gần đg cienco5 thật nhưng tôi xuống xem còn đậm chất nông thôn làm nông nghiệp khá vắng vẻ, kinh tế dân cư còn hạn chế, đg sá kết nối chưa có mà toàn 3,5-4 tỷ /80m2, cách Hồ Gươm tới 40km. Giờ sắp hết hạn ra sổ rồi nghe đâu vẫn “đòi” chênh 200-300tr cc ợ!:(
 
Chỉnh sửa cuối:
10:55 19/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
693
Động cơ
3,629 Mã lực
trungleba nói:
Vẫn còn chứ nhỉ, chấp nhận đi xa hơn về mấy xã xa đi cụ. Còn gần ĐLTL thì khó
Nhấn vào đây để mở rộng...
unifo nói:
Nếu cụ giảm tiêu chí chỉ ô tô thôi thì dễ hơn:(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hoài đức em thấy ưng 2 mảnh gần oto tránh mà chủ quay xe đòi tăng 5 6 giá (sale bảo thế). Nên em thôi. Tính em k thích kiểu đấy nên em chim cút luôn.
thôi em lại đi lần mò tiếp vậy
 
11:05 19/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,467
Động cơ
13,996 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Hai Dinh 9119 nói:
Thứ 6 này Powell phát biểu ở Jackson Hole xem sao, chứ em thấy l/s 17/09 này FED có giảm vì tỷ lệ thất nghiệp tăng thì cũng ko bền lắm bằng việc giảm l/s do lạm phát giảm. Hiện tại PPI vẫn tăng mạnh. Năm nay thật sự khó đoán.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em không nghĩ Powell sẽ hạ, vì ông ấy khá cứng rắn trong điều hành.
 
11:38 19/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,918
Động cơ
190,629 Mã lực
Seanzen nói:
Hoài đức em thấy ưng 2 mảnh gần oto tránh mà chủ quay xe đòi tăng 5 6 giá (sale bảo thế). Nên em thôi. Tính em k thích kiểu đấy nên em chim cút luôn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Theo tôi, đã thích là nhích, tầm 5-6 giá nghe tưởng to, chứ dt vài chục mét thì không phải lớn, tôi đoán chỉ khoảng 3-5% là nhiều, cụ nên đàm phán tiếp.
Cụ đi tìm đc mảnh ưng khác rất mất tgian, quay lại có khi đã thêm…10%!:(
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top