. Thời kỳ trăm hoa (dự án) đua nở sắp tới sẽ rất đặc sắc 
Chuẩn cụ ạ.
Tăng thu NS mà cụ!!Em thấy các nhân vật rớt đài đang dần quay trở lại, những việc dang dở hơn 10 năm trước có lẽ sẽ được làm tiếp
200 lên 300 là cả vấn đề, 100 lên 200 lại nhanh
Tiền đang rẻ quá cụ ạ, đúng hơn là tiền Việt đang rẻ quá. Lãi vay rẻ kỷ lục, vnd mất giá quá nhiều nên dù giá nhà đã cao lên quá nhanh trong hơn năm vừa qua, những người còn cầm tiền thấy sụt giảm tài sản hàng ngày và nhiều người em biết, chờ không nổi nữa, lại đi mua nhà rồi. Mà em thấy ít tiền mua cc bé, to tiền hơn tí mua cc to, to nữa chơi biệt thự ven chứ không thấy ai mặn mà đi mua nhà ngõ xe máy mà vẫn tiền chục tỷ nữa.Em thấy các nhân vật rớt đài đang dần quay trở lại, những việc dang dở hơn 10 năm trước có lẽ sẽ được làm tiếp
Đổi lại là tính thanh khoản cụ! Lõi bao giờ cũng dễ hơn vì nó đắt, nhưng rõ ràng, tìm vùng ven tiềm năng sẽ là…rất ngon so với nội đô hay chung cư. Ví dụ, mua đúng khu vực vừa quyết mở con đg, hoặc có dự án lâu rồi nhưng không triển, mình vừa mua xong thì…triển!
(Nội đô hạn chế đg sá, cơi nới, nên tính sinh lợi do hạ tầng thì thấp hơn vùng ven)
Cái này em cũng dự đoán từ cuối năm trước, các đợt sóng vừa rồi (cả chứng khoán và bds) chưa là gì so với độ điên của thời kỳ trước (năm 2007 và 2010). Sắp tới thời kỳ đó có lẽ sẽ được tái hiện lại, và lần này chẳng biết sẽ có cái gì hãm được nó.
Những quả đấm thép Vinashin...thời thượng cổ
E cũng quan điểm ko mua ngõ ngách, kiệt hẻm. Ít tiền thì ra xa/mua chung cư hoặc sang tỉnh, Tp khác còn tiềm năng đầu tư.
Cụ có thể gợi ý 1 vài khu vực vùng ven đc ko ạ, nhà đất HN giờ tăng ác quá, e tích cóp đc ít mà tình hình này chắc chả mua nổiTầm này vùng ven giá đang hợp lý, cứ vùng ven mà quất thôi cc! Lõi thì khét quá rồi! Chứng cháo hnay giảm ít, không quá đáng ngại, mà ttck có giảm đồng nghĩa với chốt lời, là cơ hội cho tt bđs khi dòng tiền thông minh dịch chuyển sang!
cụ phải cho thêm dữ liệu như cụ kỳ vọng như nào, tầm tài chính cụ bao nhiêu, phương hướng lâu dài của cụ thế nào???
Cụ tránh chương mỹ của cụ ấy, cứ vùng ven nào mà cư dân đông, hạ tầng ổn thì cụ mua
Em ở Vĩnh Ngọc, đi cầu Nhật Tân vào Lotte Đào Tấn làm dạo này mất cả tiếng. Con em học Chu Văn An. Em đang tính quay trở lại nội thành tìm nhà hẻm. Đi lại vào nội đô ngày càng tệ.
Thanh Oai, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Trì… Chương Mỹ cụ ơi!
Cảm ơn các cụ rất nhiều vì đã cho gợi ý, e tích cóp ko đc nhiều nên cũng đắn đo, khoảng 2 đồng thôi ạ
Sai lầm nghiêm trọng trong chiến lược đầu tư vì thiếu thông tin trải nghiệm! Dân mg, đầu tư bđs phía Tây-Nam HN không ai không biết tgian gần rồi 3/2025-5/2025, Chương Mỹ sốt đất hơn nơi khác, giá tăng ngon hơn nhiều nơi khác vì nó sẵn rẻ ( nếu cc nhớ cuối năm 2021 cũng đúng như thế, Chương Mỹ là khu vực tăng nóng nhất Hà Nội).
Hiện tại, phân lô chương Mỹ chỉ cần 50m2, nhưng các “quận ven” khác phải 80m2!!! Lợi thế tuyệt đối! )
E xin phép lái các cụ quẹo lại đúng trọng tâm thớt để tránh loãng thông tin. Vì em để ý thấy nhiều cụ vẫn những thông tin như đã bàn tại các thớt khác Box này. E thấy ý tưởng cụ Gà muốn chia sẻ, tập hợp các giao dịch thực tế như này rất hữu ích cho AE tham khảo, có cái nhìn khách quan về tốc độ tăng giá các khu vực qua mỗi giai đoạn. Nếu đc thì e cũng đề nghị cụ Gà mất công lập thớt thì chịu khó update các ttin mọi người chia sẻ về giá rổ các giao dịch rồi đẩy lên trang 1 cho ACE tiện theo dõi đc ko ạ. Tks CCCM!
hoàng mike trong vành đai 3 thôi chứ làm gì mà trong vành đai 2???? có 1 số khu như hh linh đàm còn ngoài vđ3. căn bản ít ai nhắc hoàng mai do nó nát hạ tầng quá, dân cư lộn xộn, đường xá bé tý, đất dân nhảy dù không sổ nhiều nên thế. nhưng thực ra thì hoàng mai lượng cầu thực lại rất lớn
