[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
81
Động cơ
744 Mã lực
Căn hộ chục tỷ nội đô đếch có lốt đỗ xe thế là vợ chồng con cái dầm mưa dãi nắng đi vài km gửi xe cho nó phê nhỉ :))

Hầu hết các cc nội đô bây h chỉ đáp ứng 30-50% chỗ đỗ dưới hầm, còn lại kéo nhau đi gửi nhé
Cụ kia đưa ra tình huống đi xe máy vì chưa mua đc oto nhé. Tôi trong nội đô cũng toàn đi xe máy cho khỏe.
 

ngconxaxu

Đi bộ
Biển số
OF-891841
Ngày cấp bằng
23/8/25
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
Có cụ nào biết giá khu đan phượng ko ạ, e có mảnh ở gần làng nghề ngay cạnh vin ko biết giá sao rồi
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,543
Động cơ
188,099 Mã lực
Có cụ nào biết giá khu đan phượng ko ạ, e có mảnh ở gần làng nghề ngay cạnh vin ko biết giá sao rồi
Nghe nói phía đó từ đầu năm ngoái đến nay x2-x3 trở lên hết cụ! Kể cả đất trong ngõ, nếu đc hàng đấu giá trc 2020 loanh quanh Vin ĐP đấy thì còn cao nữa! Khét mù!
Tuy nhiên, nhiều lần đến Đan Phượng, tôi thấy khu đấy hạ tầng còn kém phát triển, thua rất xa Hoài Đức, thậm chí nhiều nơi không bằng Quốc Oai, Thạch Thất, nhưng từ giữa 2024-> nay, giá đất tăng phi mã, chóng mặt… Nếu không có Vin, ĐP chắc còn…nông nghiệp dài hạn, mô hình tăng giá cũng kiểu kiểu Thanh Oai, dù Thanh Oai kém hơn.
=>>Sắp tới có đg Tây Thăng Long sẽ khả thi hơn, nhưng cơ bản hạ tầng hiện tại nếu đem so với Hoài Đức, Thanh Trì thì theo tôi còn kém xa!
 

ngconxaxu

Đi bộ
Biển số
OF-891841
Ngày cấp bằng
23/8/25
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
Nghe nói phía đó từ đầu năm ngoái đến nay x2-x3 trở lên hết cụ! Kể cả đất trong ngõ, nếu đc hàng đấu giá trc 2020 loanh quanh Vin ĐP đấy thì còn cao nữa! Khét mù!
Tuy nhiên, nhiều lần đến Đan Phượng, tôi thấy khu đấy hạ tầng còn kém phát triển, thua rất xa Hoài Đức, thậm chí nhiều nơi không bằng Quốc Oai, Thạch Thất, nhưng từ giữa 2024-> nay, giá đất tăng phi mã, chóng mặt… Nếu không có Vin, ĐP chắc còn…nông nghiệp dài hạn, mô hình tăng giá cũng kiểu kiểu Thanh Oai, dù Thanh Oai kém hơn.
=>>Sắp tới có đg Tây Thăng Long sẽ khả thi hơn, nhưng cơ bản hạ tầng hiện tại nếu đem so với Hoài Đức, Thanh Trì thì theo tôi còn kém xa!
Chỗ e ngay đất đấu giá, thằng bạn kêu đang 160-180 hở ra là mất hàng nhma e nghi nó chém gió quá
 

Toiyeucafe

Xe hơi
Biển số
OF-882201
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
177
Động cơ
3,600 Mã lực
Tuổi
32
Bản thân tôi lái oto từ Ecopark vào Hai Bà hàng ngày. 11h sáng lên cty, 7h tối về tránh giờ tắc đường nhiều khi còn thấy oải. Cụ nào tuyên bố đi làm giờ hành chính bằng xe máy/grab quãng đường đấy ko biết đã đi thử 1 tháng cho biết chưa.
Mấy ô đấy toàn mõm thôi, e đi từ Vin Smart sang Hà Đông đã vãi cức rồi
 

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
81
Động cơ
744 Mã lực
Mấy ô đấy toàn mõm thôi, e đi từ Vin Smart sang Hà Đông đã vãi cức rồi
Cứ dọn về ở vài tháng mới hiểu được vấn đề. Di chuyển mỗi ngày 2h ko đơn giản kể cả đi oto. Phạm vi >20km vào trung tâm phù hợp với người linh hoạt giờ giấc và địa điểm làm việc thôi. Tôi biết nhiều gia đình chuyển sang Eco vì cuồng cây xanh rồi phải quay lại trung tâm rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
841
Động cơ
8,373 Mã lực
Tuổi
33
Cứ dọn về ở vài tháng mới hiểu được vấn đề. Di chuyển mỗi ngày 2h ko đơn giản kể cả đi oto. Phạm vi >20km vào trung tâm phù hợp với người linh hoạt giờ giấc và địa điểm làm việc thôi. Tôi biết nhiều gia đình chuyển sang Eco vì cuồng cây xanh rồi phải quay lại trung tâm rồi.
Nếu đi xe máy đi vào nội đô mà ở Vin2, Eco được đúng 1 tuần là hối hận =)) Bất kể thời tiết nào. Vin 1 thì còn cố đấm ăn xôi được
 

gsm615

Xe tăng
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
1,362
Động cơ
58,181 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Uh, nhẽ ra phải làm mặt tiền 10-15m, sâu 20-30m, bán giá 60-70 tỉ, nó mới xứng, chứ thế này lom dom quá, cụ nhể :))
Người dân VN xứng đáng được ở rộng rãi hơn.
Đất đai ở vn bỏ hoang nhiều nhưng không cho "chuyển đổi". Nếu cho nhà giàu ở rộng thì thu được nhiều thuế, lợi gấp vạn lần đất bỏ hoang.
"Lom dom" là do người mình tạo nên, nhìn lại ngày xưa ở quê các cụ sống bằng VAC có cả 1000m2 là bình thường.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,543
Động cơ
188,099 Mã lực
Giá này lại làm người ta thấy VDP là hợp lý rồi :))
Chỗ đấu giá ấy “sát tường” vin, chưa chắc có đâu cụ, vì xây dựng tự do, đường nhựa vỉa hè, diện tích nhỏ, mua bên ngoài rẻ hơn vin và chuộng hơn vin đấy cụ ơi!
 

ngconxaxu

Đi bộ
Biển số
OF-891841
Ngày cấp bằng
23/8/25
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
Chỗ đấu giá ấy “sát tường” vin, chưa chắc có đâu cụ, vì xây dựng tự do, đường nhựa vỉa hè, diện tích nhỏ, mua bên ngoài rẻ hơn vin và chuộng hơn vin đấy cụ ơi!
E ở nc ngoài quê gốc ở đp, nhưng giờ trong nam rồi, thấy bảo dân mấy làng gần đó giàu lắm.
Khu sát vin e có mảnh 80m2 đợi xem giá sao, hopej lý e cho lên đg vào nam đảo 1 vòng chơi
 

hoang-tle

Xe buýt
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
536
Động cơ
802,286 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mấy ô đấy toàn mõm thôi, e đi từ Vin Smart sang Hà Đông đã vãi cức rồi
Làm gì tới mức đó cụ. Sắp tới thông cái trục sang chỗ Aeon thì chưa tới 5p. Cụ tính đúng lúc tắc thì ai chả ngán.
 

jackycandy1412

Xe tải
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
354
Động cơ
321,801 Mã lực
fdfd
Làm gì tới mức đó cụ. Sắp tới thông cái trục sang chỗ Aeon thì chưa tới 5p. Cụ tính đúng lúc tắc thì ai chả ngán.
Smart nó sát rìa Hà đông, nên giờ bảo đi Smart sang Hà đông 5 phút cũng đúng. Quan trọng là đi từ chỗ nào Smart sang chỗ nào Hà đông, sang Phú Lương hà đông thì có khi cả 50 phút ++, chứ nói chung chung thì mỗi câu chuyện nhỏ đều không bao giờ có hồi kết :)) Chốt lại là nhu cầu điểm đi - đến cụ thể là tuỳ mỗi người.
 

hoang-tle

Xe buýt
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
536
Động cơ
802,286 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
fdfd


Smart nó sát rìa Hà đông, nên giờ bảo đi Smart sang Hà đông 5 phút cũng đúng. Quan trọng là đi từ chỗ nào Smart sang chỗ nào Hà đông, sang Phú Lương hà đông thì có khi cả 50 phút ++, chứ nói chung chung thì mỗi câu chuyện nhỏ đều không bao giờ có hồi kết :)) Chốt lại là nhu cầu điểm đi - đến cụ thể là tuỳ mỗi người.
Chuẩn đó cụ. Xa hay gần mang tính tương đối. Mỗi người mỗi nhu cầu. Tự xác định vị trí nào phù hợp nhất cho mình thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top