[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[sonthuy42]

Bên o23 chính sách xả hàng ntn thì khi nào bán hết ms đến lượt đội chuyển nhượng, trừ sp vị trí vip.

Khu San Hô khi xưa mở bán em nhớ cao hơn mấy khu Chà Là Cọ Xanh nhiều mà giờ cắt lỗ kiểu này em thấy giá bằng thì nói thôi cụ, chứ em không mua bên ấy. Như cụ nói, chịu giảm thì vẫn trôi thôi chỉ là các cụ ấy gồng lỗ lâu quá rồi, giờ cdt tung hàng mới giá này thì ko phải ai cũng sẵn sàng đạp giá tiếp để thoát, kể cũng khổ thân.

Nay ck rụng có phải do các cụ chốt lời đi mua bds không đấy

Căn 48m San Hô thô giá thấp nhất hiện tại đã áp tất cả Ck tháng Ngâu là 179tr/m2. Đấy là căn 48m có giá thấp nhất. Cao hơn Chà Là kha khá đấy chứ cụ.

 

[unifo]

Giá San Hô của cđt em thấy cao hơn hàng chuyển nhượng kha khá đấy cụ. Em gửi cụ bảng giá cđt khu San Hô cho

Căn 48m San Hô thô giá thấp nhất hiện tại đã áp tất cả Ck tháng Ngâu là 179tr/m2. Đấy là căn 48m có giá thấp nhất. Cao hơn Chà Là kha khá đấy chứ cụ.

Tận OCP giá suýt 2 lít, trong khi vùng ven nội thành, ô tô choánh 2 lít thì cc chê đắt lên xuống. Ngoài OCP23 đầy tiềm năng khi có cầu Ngọc Hồi, tầm 10 tỏi hơn cc xúc ngay cho tôi 50m2 dịch vụ Yên Nghĩa nội thành sau bến xe, ngay gần bến tàu điện và sát ngã tư Vành đai 4 với QL6, đầy tiềm năng!

 

[songchamlai]

Tận OCP giá suýt 2 lít, trong khi vùng ven nội thành, ô tô choánh 2 lít thì cc chê đắt lên xuống. Ngoài OCP23 đầy tiềm năng khi có cầu Ngọc Hồi, tầm 10 tỏi hơn cc xúc ngay cho tôi 50m2 dịch vụ Yên Nghĩa nội thành sau bến xe, ngay gần bến tàu điện và sát ngã tư Vành đai 4 với QL6, đầy tiềm năng!

Văn hóa sống 2 nơi này là khác nhau nhé cụ. Tôi thì không bao giờ mua nhà ngoài kđt để ở. Ít tiền thì tôi ở cc, nhiều tiền hơn thì mua lk các kđt thị có quản lý đàng hoàng để sống chứ không bao giờ ra ngoài. Tất nhiên mỗi người 1 lựa chọn dựa trên khả năng chi trả.

 

[g_d]

Văn hóa sống 2 nơi này là khác nhau nhé cụ. Tôi thì không bao giờ mua nhà ngoài kđt để ở. Ít tiền thì tôi ở cc, nhiều tiền hơn thì mua lk các kđt thị có quản lý đàng hoàng để sống chứ không bao giờ ra ngoài. Tất nhiên mỗi người 1 lựa chọn dựa trên khả năng chi trả.

Đúng rồi. Ngoài tiền ra, con người còn cần các giá trị khác, được cảm thấy được nâng niu, trân trọng và hạnh phúc

 

[nguyenfa]

Khu San Hô khi xưa mở bán em nhớ cao hơn mấy khu Chà Là Cọ Xanh nhiều mà giờ cắt lỗ kiểu này em thấy giá bằng thì nói thôi cụ, chứ em không mua bên ấy. Như cụ nói, chịu giảm thì vẫn trôi thôi chỉ là các cụ ấy gồng lỗ lâu quá rồi, giờ cdt tung hàng mới giá này thì ko phải ai cũng sẵn sàng đạp giá tiếp để thoát, kể cũng khổ thân.

Nay ck rụng có phải do các cụ chốt lời đi mua bds không đấy

Năm ngoái em mua thì sale ra rả là sắp hết hàng rồi cơ mà thỉnh thoảng lại làm phát ra hàng vs chính sách kiểu như san hô từ tết đến h làm nền giá bên này cứ tăng lẹt đẹt. Trong các chỗ em đầu tư thì bên này từ năm ngoái đến h tăng ít nhất, cái chính là mình không biết được lượng hàng tồn mà cđt vs quỹ ôm lại ấy. Thôi thì lúc đầu em cũng xác định giữ lâu vs mong cđt sớm thanh khoản hết thì nền giá mới tăng trưởng đáng kể được.

 

[Gà lắm cơ]

Giá San Hô của cđt em thấy cao hơn hàng chuyển nhượng kha khá đấy cụ. Em gửi cụ bảng giá cđt khu San Hô cho

Căn 48m San Hô thô giá thấp nhất hiện tại đã áp tất cả Ck tháng Ngâu là 179tr/m2. Đấy là căn 48m có giá thấp nhất. Cao hơn Chà Là kha khá đấy chứ cụ.

Em xem giá của môi giới trên Youtube thôi chứ không mua khu vực ấy, cái này em cũng nói rõ rồi cụ. Nếu thật 179tr/m2 thì em thấy không đáng. Mặt tiền 4m thực sự không đáng mua cao thế.

Năm ngoái em mua thì sale ra rả là sắp hết hàng rồi cơ mà thỉnh thoảng lại làm phát ra hàng vs chính sách kiểu như san hô từ tết đến h làm nền giá bên này cứ tăng lẹt đẹt. Trong các chỗ em đầu tư thì bên này từ năm ngoái đến h tăng ít nhất, cái chính là mình không biết được lượng hàng tồn mà cđt vs quỹ ôm lại ấy. Thôi thì lúc đầu em cũng xác định giữ lâu vs mong cđt sớm thanh khoản hết thì nền giá mới tăng trưởng đáng kể được.

Hàng cdt ko biết còn bao nhiêu chưa ra, hàng các sàn ôm, hàng kẹp nữa cụ ạ. Em rất không thích đầu tư những khu mà cung còn nhiều, hàng kẹp cũng còn không ít. Muốn nâng nhau lên khó chứ đạp giá nhau lại dễ hơn nhiều. Mua ở thì miễn thấy thích là được rồi.

 

[Timestay]

Em xem giá của môi giới trên Youtube thôi chứ không mua khu vực ấy, cái này em cũng nói rõ rồi cụ. Nếu thật 179tr/m2 thì em thấy không đáng. Mặt tiền 4m thực sự không đáng mua cao thế.

Mặt tiền 4m hay 5m xây nhà ống cũng như nhau, ko khác biệt nhiều. 5m cảm giác rộng hơn tí nhưng cầu thang vẫn chia đôi nhà như 4m
4m hay 5m vẫn để xe oto trc nhà đc

 

[thuyhtt]

Mặt tiền 4m hay 5m xây nhà ống cũng như nhau, ko khác biệt nhiều. 5m cảm giác rộng hơn tí nhưng cầu thang vẫn chia đôi nhà như 4m
4m hay 5m vẫn để xe oto trc nhà đc

4m với 5m ko khác biệt nhiều, chịu .

 

[g_d]

4m với 5m ko khác biệt nhiều, chịu .

65m2 với 70m2, rồi 70 vs 75m2.... còn khác nhau nữa là. Ngoài vụ đỗ xe thì còn là vụ đặt thang máy, thang bộ và chia phòng sao cho hợp lý, không bị tủn mủn.

 

[thuyhtt]

65m2 với 70m2, rồi 70 vs 75m2.... còn khác nhau nữa là. Ngoài vụ đỗ xe thì còn là vụ đặt thang máy, thang bộ và chia phòng sao cho hợp lý, không bị tủn mủn.

chết nhất ở chỗ dưới 5m thiết kế cực kỳ khó và lãng phí không gian. 5m trở lên câu chuyện khác rất nhiều.
5m với 6m ko khác biệt nhiều tôi còn đỡ cười, 4m nói luôn là mâm dưới.

 

[Timestay]

chết nhất ở chỗ dưới 5m thiết kế cực kỳ khó và lãng phí không gian. 5m trở lên câu chuyện khác rất nhiều.
5m với 6m ko khác biệt nhiều tôi còn đỡ cười, 4m nói luôn là mâm dưới.

Tôi chả thấy khác j, đều chốt cái cầu thang vào giữa nhà chia đôi ko gian. Cùng xấu vcđ

Nhà khác phải 9-10m. Nhà tôi 9m ngang còn thấy chật

 

[fitzwilliam]

Ngang 4m chắc phải đổi VF3 hoặc Buổi sáng chạy chứ dài hơn là chịu
Sang tận HY mua nhà Vin mà ko đỗ được xe thì

 

[g_d]

Tôi chả thấy khác j, đều chốt cái cầu thang vào giữa nhà chia đôi ko gian. Cùng xấu vcđ

Nhà khác phải 9-10m. Nhà tôi 9m ngang còn thấy chật

Mua biệt thự thì sẽ được mặt tiền 9m, còn nhà liền kề thì chỉ thế thôi.

 

[Timestay]

Ngang 4m chắc phải đổi VF3 hoặc Buổi sáng chạy chứ dài hơn là chịu
Sang tận HY mua nhà Vin mà ko đỗ được xe thì

Thế cụ nghĩ 5m đỗ xe ok à?
1 con innova dài 4.8m thế chả nhẽ đỗ khít lỗ mít nhau cách 20cm nổi ko?

Lại còn cả dãy 40-50 nhà

 

[Tuananh6886]

Thế cụ nghĩ 5m đỗ xe ok à?
1 con innova dài 4.8m thế chả nhẽ đỗ khít lỗ mít nhau cách 20cm nổi ko?

Lại còn cả dãy 40-50 nhà

Thôi cụ ơi đừng cố. Cái mt 4m vs 5m nó khác nhau lắm. Loại 48m k nói chứ 60m đổ lên 5m mt giá nó khác 4m

 

[Whoamidear]

Chất lượng quản lý vận hành khu đô thị của Vin quá tốt.
Các khu đô thị khác mà ít người ở thì hoang cmn tàn luôn, cỏ dại mọc đầy trong khi ocp23 sạch như li như lau bao năm dù vắng. Chủ đầu tư vẫn chịu khó tung tiền làm mọi tiện ích kéo dân về

Là vì ko ở nhưng vẫn phải đóng đủ 15.400đ/m2 phí quản lý dịch vụ, chủ đầu tư lấy tiền đó làm "sạch như li như lau" đới, có gì khó đâu mà phải ca.

 

[Mabumap2k6]

Là vì ko ở nhưng vẫn phải đóng đủ 15.400đ/m2 phí quản lý dịch vụ, chủ đầu tư lấy tiền đó làm "sạch như li như lau" đới, có gì khó đâu mà phải ca.

Thà thế còn hơn các ô CĐT khác ko thu phí mà cho chăn bò, nghiện hút vào đầy... Kiểu đấy càng thành khu đô thị ma chả ai dám về ở.

 

[jwtnb9]

Là vì ko ở nhưng vẫn phải đóng đủ 15.400đ/m2 phí quản lý dịch vụ, chủ đầu tư lấy tiền đó làm "sạch như li như lau" đới, có gì khó đâu mà phải ca.

) cụ tính luôn cả VAT chuẩn

 

[Timestay]

Thôi cụ ơi đừng cố. Cái mt 4m vs 5m nó khác nhau lắm. Loại 48m k nói chứ 60m đổ lên 5m mt giá nó khác 4m

Cố làm j mà sân si 4 vs 5. Tôi chả thấy khác giề

 

[Phúc Đăng Bon]

Truóc 1/7 thị truòng ở hoà bình mua bán rất tốt