Thiết nghĩ cccm bàn về vin HY nên sang thớt của cụ Tu Thân cho đỡ loãng Chuẩn rồi, đang bàn về BĐS HN, toàn thấy các cụ tranh cãi về đất tỉnh lẻ, chán chả buồn đọc.Thớt bds HN nhưng quanh đi quẩn lại toàn vin HY
Cụ mua City phải ko ạ? Em đọc thớt kia thấy cụ bảo thế. Em mua bên Riverside xây sau cùng thì gần như chưa có dân vì đến thời điểm này cũng mới bắt đầu bàn giao giai đoạn 2 còn 3 và 4 vừa mở bán, chưa xây. Tiện ích khu này không so với Vin được, Vin có một hệ sinh thái đồng bộ đầy đủ từ bệnh viện trường học đến tttm rồi, dù tttm Vin em luôn không thích đi như Aeon hay Lotte nhưng nó vẫn là một chỗ to với đầy đủ nhãn hàng và siêu thị.
Công nhận là vài đồng gửi xe làm dân tình ngại đi hẳn. Đi ô tô mà cho con cái chơi lâu thì tiền gửi xe cũng không ít, người ta tiếc cũng có thể hiểu. Nhiều người cứ cuối tuần là cho con đi Aeon chơi, không chủ định mua sắm nhưng khó mà không mua không tiêu gì lắm, nhất là đi siêu thị và ăn luôn ở đấy. Thời gian đủ dài họ sẽ hình thành thói quen đến đó, dù nhãn hàng A B C có ở những nơi khác thì khả năng lớn họ vẫn đến nơi họ đã quen thuộc và yêu thích để mua, không đi chỗ khác kể cả gần hơn.
Xóa là đúng rồi cụ ơi, thớt này BĐS HN, mà cụ đi com đất tỉnh vào làm gì.
Thôi thế đúng là tại nhà cháu giồi, chán quớ
Vâng. Em mua bên City. Thời điểm đó, em cũng đã từng cân nhắc dòng BT 180m2 bên riverside, nhưng bên đấy có 2 lý do: 1 là giá cao hơn ví tiền của em 1 chút, 2 là quy hoạch bên đấy nhìn hơi "cứng", không thân thiện bằng bên city cụ ạ. (Em đứng trong nội khu của cả 2 để cảm nhận).Hình thức nhà lẫn thiết kế mặt bằng mẫu bên trong của cả 2 bên e đều hơi chê
. Nhưng vì giá ổn áp, quy hoạch kiến trúc cảnh quan hợp lý, dễ thở và bản thân e nhìn thấy có tương lai nên e chốt Centa 
)Chắc nhiều ndt/sale vin HY quá nên cứ thớt nào liên quan là bị đánh chiếm hết spotlight. Mấy chục ngàn căn cơ mà. Thiết nghĩ nên gom thớt vin HY lại và thớt này chỉ bàn về HN
Vừa thấy một cụ như vậy mà (bị?) xóa comment rồi. Em gốc HN, mua nội đô HN, SG nhiều nhưng giờ ai hỏi em cũng chỉ bảo em dân HY. Có gì phải ngại nhỉ 
Bởi vì chê nó hơi dở hơi đấy cụ. VG nó chính là vùng thủ đô bán kính 20km. Người ta nói có sai đâu. Vin vào cái địa danh hành chính để dìm hàng thô thiển nên bị ném đá lại kêu.Chắc nhiều ndt/sale vin HY quá nên cứ thớt nào liên quan là bị đánh chiếm hết spotlight. Mấy chục ngàn căn cơ mà. Thiết nghĩ nên gom thớt vin HY lại và thớt này chỉ bàn về HN
Mà em để ý nhiều cụ mua nhà HY rất nhạy cảm khi bị chê tỉnh lẻ nhé. Cứ phải thanh minh là gần HN hơn HN mới chịu
Lõi tầm này cao quá. Nhà em đang bán bớt liên tục và không có ý định mua thêm. Em cũng đang cân nhắc cái nhà lõi của em xem có tiễn bạn lên đường không đây. Để thì không ở vì không mua được hàng xóm bên cạnh, đầu tư giá lên thì bao năm nay em đã thấy thua xa đất ven, điều này em nói nhiều lần rồi.Tầm này vùng ven giá đang hợp lý, cứ vùng ven mà quất thôi cc! Lõi thì khét quá rồi! Chứng cháo hnay giảm ít, không quá đáng ngại, mà ttck có giảm đồng nghĩa với chốt lời, là cơ hội cho tt bđs khi dòng tiền thông minh dịch chuyển sang!
. Thời kỳ trăm hoa (dự án) đua nở sắp tới sẽ rất đặc sắc Chuẩn cụ ạ.
Tăng thu NS mà cụ!!Em thấy các nhân vật rớt đài đang dần quay trở lại, những việc dang dở hơn 10 năm trước có lẽ sẽ được làm tiếp
200 lên 300 là cả vấn đề, 100 lên 200 lại nhanh
Tiền đang rẻ quá cụ ạ, đúng hơn là tiền Việt đang rẻ quá. Lãi vay rẻ kỷ lục, vnd mất giá quá nhiều nên dù giá nhà đã cao lên quá nhanh trong hơn năm vừa qua, những người còn cầm tiền thấy sụt giảm tài sản hàng ngày và nhiều người em biết, chờ không nổi nữa, lại đi mua nhà rồi. Mà em thấy ít tiền mua cc bé, to tiền hơn tí mua cc to, to nữa chơi biệt thự ven chứ không thấy ai mặn mà đi mua nhà ngõ xe máy mà vẫn tiền chục tỷ nữa.Em thấy các nhân vật rớt đài đang dần quay trở lại, những việc dang dở hơn 10 năm trước có lẽ sẽ được làm tiếp
Đổi lại là tính thanh khoản cụ! Lõi bao giờ cũng dễ hơn vì nó đắt, nhưng rõ ràng, tìm vùng ven tiềm năng sẽ là…rất ngon so với nội đô hay chung cư. Ví dụ, mua đúng khu vực vừa quyết mở con đg, hoặc có dự án lâu rồi nhưng không triển, mình vừa mua xong thì…triển!
(Nội đô hạn chế đg sá, cơi nới, nên tính sinh lợi do hạ tầng thì thấp hơn vùng ven)
Cái này em cũng dự đoán từ cuối năm trước, các đợt sóng vừa rồi (cả chứng khoán và bds) chưa là gì so với độ điên của thời kỳ trước (năm 2007 và 2010). Sắp tới thời kỳ đó có lẽ sẽ được tái hiện lại, và lần này chẳng biết sẽ có cái gì hãm được nó.
