[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Gà lắm cơ · 13:31 28/08/2025

g_d nói:
Vụ căn hộ siêu nhỏ và nhà nhỏ ở Tokyo thì cụ tự search trên mạng nhé, cả vụ mua nhà hoang để cải tạo ở Nhật cũng đầy luôn. Có cả trang web hướng dẫn/môi giới mua nhà bỏ hoang ở Nhật luôn.
Vụ ăn xin thì ở châu Âu cụ ạ. Em thì đi châu Âu nhiều hơn là châu Á.

Chẳng báu gì đâu cụ ạ, một tiền gà ba tiền thóc. Ở châu Âu mấy thành phố thị trấn nhỏ, nhà hoang đầy ra. Bọn trẻ chỉ thích thoát ly đến nơi phồn hoa đô hội, ở chật như nêm cũng được, nhà ở tỉnh lẻ bỏ trống nhiều lắm, có những cái nhà giá gần như cho không. Tuy nhiên nhà bỏ hoang vài năm không được sưởi thì xuống cấp kinh khủng, sửa lại chẳng bõ. Nhân công đắt mà sửa thì lại tốn nhân công, giá nhà ở những vùng đấy lại quá rẻ, không bõ làm.

Nhà em không ở cũng phải sưởi, mà sưởi cả nhà rất tốn tiền điện. Không sưởi có thể còn hỏng hết đường ống nước, rách việc lắm. Nhưng nhà ai ở những khu hoang vắng, bán đi khéo cũng chỉ vài chục ngàn thì làm sao bỏ ra vài ngàn để sưởi mỗi năm được.

kogenzo · 15:23 28/08/2025

TorienT nói:
Vài địa chỉ phù hợp với cụ (ngân sách thì cụ tự đến nơi nắm).
1. Ngõ Cảm Hội (Lò Đúc) khu phân lô cuối đường.
2. Ngõ Hàng Chuối 2.
3. Xuân Đỉnh khu phân lô bên cạnh Trường Văn Thư.
4. Ngõ thông từ HQV ra khu NGD
5. Ngõ Phan Chu Trinh
6. Khu Hoàng Văn Thái cạnh bảo tàng không quân.
....
Mấy nơi đều hợp tiêu chí ngõ ô tô tránh, khu yên tĩnh, trung tâm hoặc gần trung tâm hạ tầng tiện ích hoàn thiện. Giá cả thì em không nắm được.

Mấy chỗ này làm gì có ngõ oto giá 230tr, khu Nguyễn Cao ngay gần Cảm Hội ngõ xe máy đã 230tr nhà c4 rồi.

unifo · 28/8/25

g_d nói:
Vụ căn hộ siêu nhỏ và nhà nhỏ ở Tokyo thì cụ tự search trên mạng nhé, cả vụ mua nhà hoang để cải tạo ở Nhật cũng đầy luôn. Có cả trang web hướng dẫn/môi giới mua nhà bỏ hoang ở Nhật luôn.
Vụ ăn xin thì ở châu Âu cụ ạ. Em thì đi châu Âu nhiều hơn là châu Á.

Tokyo nó không có thể loại nhà lố nhố ổ chim câu, như chuồng chim câu Hồng Công cụ ơi! Căn hộ của họ gọn gàng ngăn nắp, làm rất tiết kiệm diện tích và gần như rất hữu ích và hợp lý, còn nhà mặt đất thì trông rộng rãi, đg sá nội khu không to nhưng không thấy kiểu ngõ ngách VN(hoặc tôi không đi nhiều không biết), cảm giác đg phố nhỏ hơn ở VN, chỉ có đg trung tâm thì rộng lớn….
Mà không có cái khu đô thị bỏ hoang như Trung Quốc đâu ợ, thành phố Tokyo giáp các thành phố khác, vùng ven nó vắng thôi. Ngay đi trên đường Tokyo trong giờ hành chính cũng vắng, về thì đông nghịt dưới tàu điện, tối cũng vắng, chỉ đông ở chỗ ăn chơi mua sắm… ngày người trẻ nó vào phố làm, nên đi về vùng ven thấy vắng vì toàn ng già, cc xem clip lại tưởng bỏ hoang ợ!? Không có đâu ợ.
Còn về món ăn xin lang thang, tôi ở chục ngày không thấy bóng dáng nào trên mặt đất, kể cả dưới tàu diện chẳng thấy(hay họ ăn mặc xin văn minh tôi ko biết) , cảnh sát cả tuần may gặp một hai lần hãn hữu trên đường, sông trong phố sạch nhìn thấy đáy, đi bộ ngoài đương sướng hơn ở khu đô thị Việt Nam…, mát mẻ trong lành
Châu Âu thì tôi không biết chứ đất Tokyo đắt lòi kèn, ăn uống chơi bời đi lại cũng đắt đỏ, còn cái khoản ấy thì tôi… chưa đc trải nghiệm ợ! ;))

Kết luận: Ở Việt Nam mình đất đai còn rẻ chán, sinh hoạt rẻ, ở sướng hơn… nếu cta nhiều tiền, Hà Nội không có đất bỏ hoang tới mức như Trung Quốc và tương lai cũng sẽ chẳng khác Tokyo là bao đâu ợ ;))

Gà lắm cơ · 15:44 28/08/2025

kogenzo nói:
Mấy chỗ này làm gì có ngõ oto giá 230tr, khu Nguyễn Cao ngay gần Cảm Hội ngõ xe máy đã 230tr nhà c4 rồi.

Cách đây chừng 20-25 năm thì Cảm Hội là thiên đường karaoke. Cứ ăn uống tụ tập đâu không biết, tăng 2 cũng karaoke Cảm Hội. Thời ấy HN chẳng có mấy chỗ vui chơi giải trí, đi hát kara là cùng, mà có hát hò cũng chỉ có một số bài phòng nào cũng hát.

Nhiều lúc nghĩ lại thấy thời ấy HN nghèo, nhưng hồn nhiên vui vẻ.

beautycenter3866 · 16:19 28/08/2025

Gà lắm cơ nói:
Cách đây chừng 20-25 năm thì Cảm Hội là thiên đường karaoke. Cứ ăn uống tụ tập đâu không biết, tăng 2 cũng karaoke Cảm Hội. Thời ấy HN chẳng có mấy chỗ vui chơi giải trí, đi hát kara là cùng, mà có hát hò cũng chỉ có một số bài phòng nào cũng hát.

Nhiều lúc nghĩ lại thấy thời ấy HN nghèo, nhưng hồn nhiên vui vẻ.

Giờ thì cũng hơn chút thôi mà cụ!! Hiện tại đô thị hoá mới được 30% diện tích!! Không nói đâu xa các trung tâm thương mại lớn hầu như chỉ có ở các quận, có quận như hà đông, long biên 4-5 cái mall to đùng chứ các huyện mơ 1 cái còn chẳng có!! Xưa muốn chơi mall nhớ mãi cứ phải phi sang vincom bà triệu sang chảnh xem phim rạp megastar tán gái mới đổ!!

!! Giờ thì quá nhiều lựa chọn, quanh nhà bán kính 3-5 km đến 6-7 cái rạp CGV

NamMoi2000 · 16:33 28/08/2025

unifo nói:
Tokyo nó không có thể loại nhà lố nhố ổ chim câu, như chuồng chim câu Hồng Công cụ ơi! Căn hộ của họ gọn gàng ngăn nắp, làm rất tiết kiệm diện tích và gần như rất hữu ích và hợp lý, còn nhà mặt đất thì trông rộng rãi, đg sá nội khu không to nhưng không thấy kiểu ngõ ngách VN(hoặc tôi không đi nhiều không biết), cảm giác đg phố nhỏ hơn ở VN, chỉ có đg trung tâm thì rộng lớn….
Mà không có cái khu đô thị bỏ hoang như Trung Quốc đâu ợ, thành phố Tokyo giáp các thành phố khác, vùng ven nó vắng thôi. Ngay đi trên đường Tokyo trong giờ hành chính cũng vắng, về thì đông nghịt dưới tàu điện, tối cũng vắng, chỉ đông ở chỗ ăn chơi mua sắm… ngày người trẻ nó vào phố làm, nên đi về vùng ven thấy vắng vì toàn ng già, cc xem clip lại tưởng bỏ hoang ợ!? Không có đâu ợ.
Còn về món ăn xin lang thang, tôi ở chục ngày không thấy bóng dáng nào trên mặt đất, kể cả dưới tàu diện chẳng thấy(hay họ ăn mặc xin văn minh tôi ko biết) , cảnh sát cả tuần may gặp một hai lần hãn hữu trên đường, sông trong phố sạch nhìn thấy đáy, đi bộ ngoài đương sướng hơn ở khu đô thị Việt Nam…, mát mẻ trong lành
Châu Âu thì tôi không biết chứ đất Tokyo đắt lòi kèn, ăn uống chơi bời đi lại cũng đắt đỏ, còn cái khoản ấy thì tôi… chưa đc trải nghiệm ợ!
Kết luận: Ở Việt Nam mình đất đai còn rẻ chán, sinh hoạt rẻ, ở sướng hơn… nếu cta nhiều tiền, Hà Nội không có đất bỏ hoang tới mức như Trung Quốc và tương lai cũng sẽ chẳng khác Tokyo là bao đâu ợ

Tokyo em đi suốt đây. Căn hộ nó ko bé đến mức kiểu nhà quan tài như Hong Kong nhưng cũng bé lắm. Về ngủ thì được nhưng ở ngộp thở lắm.

unifo · 16:53 28/08/2025

NamMoi2000 nói:
Tokyo em đi suốt đây. Căn hộ nó ko bé đến mức kiểu nhà quan tài như Hong Kong nhưng cũng bé lắm. Về ngủ thì được nhưng ở ngộp thở lắm.

Nhỏ là cụ đang quen ở VN, người Nhật nổi tiếng về thiết kế các thể loại, tính hữu ích và tiện dụng chứ không hình thức, muốn rộng thì nhà biệt thự. Tôi có tham quan và nghỉ, chẳng có cái gọi là ngộp thở! ;))

Mà người thì vắng chứ đông gì như Việt Nam ta mỗi lần ra cửa chung cư phải không cụ!? ;))

Còn giá cả ăn chơi mua sắm đi lại thì tôi chỉ trải nghiệm 2 lần rồi nên chém thế, nó đắt so với thu nhập của tôi ở Việt Nam khá nhiều…

NamMoi2000 · 16:54 28/08/2025

unifo nói:
Nhỏ là cụ đang quen ở VN, người Nhật nổi tiếng về thiết kế các thể loại, tính hữu ích và tiện dụng chứ không hình thức, muốn rộng thì nhà biệt thự. Tôi có tham quan và nghỉ, chẳng có cái gọi là ngộp thở! Mà người thì vắng chứ đông gì như Việt Nam ta mỗi lần ra cửa chung cư phải không cụ!?
Còn giá cả thì tôi chỉ trải nghiệm rồi nên chém thế, nó đắt so với thu nhập của tôi ở Việt Nam khá nhiều…

Giá cả em ko rõ nhưng ngộp thở thật sự. Cái phòng ngủ + vệ sinh khép kín chắc chưa nổi 10m2

unifo · 28/8/25

NamMoi2000 nói:
Giá cả em ko rõ nhưng ngộp thở thật sự. Cái phòng ngủ + vệ sinh khép kín chắc chưa nổi 10m2

Bên đấy họ thiết kế kiểu nhà tiện lợi tối đa diện tích, chứ không phải chật chội thiếu đất khốn khổ như HK, bên dưới nhà mặt đất rộng đầy ra ấy cụ!
Tôi ở rồi thấy căn hộ một người kiểu đó quá chuẩn, đúng phong cách Nhật, đưa tính tiện dụng lên đầu. Từ những chi tiết nhỏ nhất họ đều để ý…
Còn giá cả, cụ chắc nhiều tiền hoặc tiêu “tiền chùa” ;))

nên không để ý, tôi thấy đắt hơn nhiều Việt Nam ta, từ ăn uống, nhậu, mua sắm, đi lại…, còn cái khoản “…” thì tôi chỉ dám hỏi thăm, thấy khá khét, chứ chưa có tgian đc trải nghiệm! Cụ đi nhiều rồi thì…chắc nhiều kinh nghiệm ;))

NamMoi2000 · 17:07 28/08/2025

unifo nói:
Bên đấy họ thiết kế kiểu nhà tiện lợi tối đa diện tích, chứ không phải chật chội thiếu đất khốn khổ như HK, bên dưới nhà mặt đất rộng đầy ra ấy cụ!
Tôi ở rồi thấy căn hộ một người kiểu đó quá chuẩn, đúng phong cách Nhật, đưa tính tiện dụng lên đầu. Từ những chi tiết nhỏ nhất họ đều để ý…
Còn giá cả, cụ chắc nhiều tiền hoặc tiêu “tiền chùa” nên không để ý, tôi thấy đắt hơn nhiều Việt Nam ta, từ ăn uống, nhậu, mua sắm, đi lại…, còn cái khoản “…” thì tôi chỉ dám hỏi thăm, thấy khá khét, chứ chưa có tgian đc trải nghiệm! Cụ đi nhiều rồi thì…chắc nhiều kinh nghiệm

Em tiêu cả tiền chùa lẫn tiền của em nhưng thú thật là ko để ý. Cảm giác cũng ko đắt lắm.

Gà lắm cơ · 18:11 28/08/2025

Các cụ cho em hỏi cái này nếu được, các cụ có bao giờ phân vân giữa 2 khu, khu A tăng kha khá có thể x lần rồi và đã mở bán lâu rồi với khu B mới mở bán, giá chưa tăng không? Rồi các cụ chọn khu B đơn giản chỉ vì nó chưa tăng, cảm giác mua đỡ hớ hơn?

80B_9999 · 18:30 28/08/2025

Gà lắm cơ nói:
Các cụ cho em hỏi cái này nếu được, các cụ có bao giờ phân vân giữa 2 khu, khu A tăng kha khá có thể x lần rồi và đã mở bán lâu rồi với khu B mới mở bán, giá chưa tăng không? Rồi các cụ chọn khu B đơn giản chỉ vì nó chưa tăng, cảm giác mua đỡ hớ hơn?

Đúng là có xu hướng chọn B rồi cụ, nó là tâm lý chung, ai cũng thấy A tăng x lần rồi nên ngại đu đỉnh

Được gửi từ iPhone - Otofun

g_d · 18:39 28/08/2025

Nhật đắt đỏ là đúng rồi, siêu đắt đỏ í...

VN giờ có thêm đường sắt cao tốc nữa thì tốt quá. Chắc lúc đấy ở đâu cũng chả quan trọng, miễn là có công ăn việc làm và mình thích

NamMoi2000 · 18:48 28/08/2025

Zinger04 nói:
tuỳ

neeu B là ocp2,3 thì múc
chws B là aluvia hay vcl thif e té

MIK của vin cổ loa ổn ko cụ?

g_d · 18:59 28/08/2025

NamMoi2000 nói:
MIK của vin cổ loa ổn ko cụ?

Em thấy ổn về giá

prado2012 · Thứ sáu lúc 07:12

beautycenter3866 nói:
Cụ này cụ ý đầu tư hà đông nên tâng bốc chỗ cụ ý thì thôi rồi luôn mà!! Nhưng xấu tính, chỗ mình thì tâng bốc hết cỡ, nhược điểm cũng nhắm mắt làm ngơ nhưng chỗ khác thì ưu điểm cũng thành nhược điểm, tìm mọi cách để chê!! Chỗ cụ ý đông đúc thì cụ ý kêu phát triển, đông dân nhưng chỗ cụ ý không đầu tư thì sự đông đúc lại thành nhược điểm đi lâu!! Thế mới hài!! Mình thích chỗ nào mình đầu tư là đúng nhưng nhận xét nó phải nhất quán chứ kiểu cụ này mang tư tưởng cục bộ!!

Hôm nay rảnh rỗi xem cái YouTube của viêtanh tỷ con 5 thấy đo khoảng cách từ ocp1-2-3 sang Xã Đàn là 40 ph xong chê xa, cười đau bụng không hiểu dân phía đông sao phải đo đường vào đoạn Xã đàn làm gì. Xã đàn là trung tâm mới hở các cụ?

Tôi chọn cả Đông và Tây vì lý do Hà nội nó đa trung tâm từ lâu rồi. Hoàn kiếm là thủ phủ du lịch và tài chính, Cầu giấy là của công nghệ, Văn phòng cần lao, Tây hồ Tây là thủ phủ mới của FDI, văn phòng bộ ngành, và một tên gọi nữa phía đông có thể là thủ phủ công nghiệp cánh tay nối dài ra các khu công nghiệp và cảng biển của tam giác vàng hà nội- quảng ninh- hạ long.

Không có gì là mãi mãi, phải nhìn theo dòng chảy của dòng tiền lớn.

Seanzen · 19:21 28/08/2025

prado2012 nói:
Hôm nay rảnh rỗi xem cái YouTube của viêtanh tỷ con 5 thấy đo khoảng cách từ ocp1-2-3 sang Xã Đàn là 40 xong chê xa, cười đau bụng không hiểu dân phía đông sao phải đo đường vào đoạn Xã đàn làm gì. Xã đàn là trung tâm mới hở các cụ?

Tôi chọn cả Đông và Tây vì lý do Hà nội nó đa trung tâm từ lâu rồi. Hoàn kiếm là thủ phủ du lịch và tài chính, Cầu giấy là của công nghệ, Văn phòng cần lao, Tây hồ Tây là thủ phủ mới của FDI, văn phòng bộ ngành, và một tên gọi nữa phía đông có thể là thủ phủ công nghiệp cánh tay nối dài ra các khu công nghiệp và cảng biển của tam giác vàng hà nội- quảng ninh- hạ long.

Không có gì là mãi mãi, phải nhìn theo dòng chảy của dòng tiền lớn.

những người mua bên ocp chả ai đi làm mạn mỹ đình. Những ngừời mua khu hà đông, hoặc phía tây thì mấy ai đi làm chỗ hoàn kiếm. Ai cũng tìm chỗ làm gần chỗ ở thôi

NamMoi2000 · 19:27 28/08/2025

g_d nói:
Em thấy ổn về giá

Để ở ổn ko cụ

g_d · 20:26 28/08/2025

NamMoi2000 nói:
Để ở ổn ko cụ

Tất nhiên là ổn với quan điểm của em. Nhưng view phải đẹp, không thì thôi

beautycenter3866 · 28/8/25

prado2012 nói:
Hôm nay rảnh rỗi xem cái YouTube của viêtanh tỷ con 5 thấy đo khoảng cách từ ocp1-2-3 sang Xã Đàn là 40 xong chê xa, cười đau bụng không hiểu dân phía đông sao phải đo đường vào đoạn Xã đàn làm gì. Xã đàn là trung tâm mới hở các cụ?

Tôi chọn cả Đông và Tây vì lý do Hà nội nó đa trung tâm từ lâu rồi. Hoàn kiếm là thủ phủ du lịch và tài chính, Cầu giấy là của công nghệ, Văn phòng cần lao, Tây hồ Tây là thủ phủ mới của FDI, văn phòng bộ ngành, và một tên gọi nữa phía đông có thể là thủ phủ công nghiệp cánh tay nối dài ra các khu công nghiệp và cảng biển của tam giác vàng hà nội- quảng ninh- hạ long.

Không có gì là mãi mãi, phải nhìn theo dòng chảy của dòng tiền lớn.

Bác đó dân gốc mỹ đức, em xem video từ lâu rồi lúc đầu thấy cũng ok!! Sau kiểu cay cú vì mạn phía nam hà nội không được đầu tư nhiều nên kiểu ghét cực đoan bên này, cứ đầu tư cầu cho bên này thì lại kêu không cần thiết nọ kia!! Có đợt bức xúc vì cầu Tứ Liên khởi công còn làm video tiktok nói nọ kia cơ sau chắc sợ nên xoá!! Mà mồm cũng điêu thôi rồi, đợt tháng 5 vin nó đề xuất làm ở thanh oai thì kêu còn tướt mới làm, đánh sóng nọ kia nhưng mới đây lại kêu ngon đấy!!

!! Mà chẳng hiểu bên mạn phía đông này tội tình gì mà dìm kiểu cho bằng được ý, chán cực!! Chê thưa dân, vắng nhưng có người khen ocp1 hay ecopark thì lại bảo giờ dân đông hơn nên đi tắc đường chán lắm!!! Em thề mồm kiểu đó không biết đâu mà lần!! Chán chẳng muốn nói!!

!! Quan điểm của em là mình đầu tư chỗ nào thì mình khen nhưng tuyệt đối đừng vì thế mà chê chỗ khác bất chấp, khi mình thấy nó ngon thì không cần phải so sánh với chỗ nào hết!! Căn bản mấy cụ đầu tư phía tây vì sao cứ phải kéo cầu giấy vào vì nó gần, chứ sao dám so hoàn kiếm!! Nên cụ đọc còm là thấy, chê phía đông thì phải chê luôn cả khối ba đình, hai bà trưng, hoàn kiếm vì 2 khối này gần nhau mà!!

!! Trong thâm tâm chắc mong đội uỷ ban, hội đồng chuyển đi khỏi HK và đội CP, CTN, QH chuyển khỏi BĐ nhưng tiếc là NN say no!! Em cũng chưa thấy nước nào họ vì giãn dân mà dìm hẳn khu trung tâm cũ xuống cả!!Đặc biệt Việt Nam minhf phong thuỷ là tối quan trọng nên còn mơ các cụ ý chuyển!!

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe hơi

Xe điện

Xe hơi

Xe điện

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt