[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[unifo]

Tokyo em đi suốt đây. Căn hộ nó ko bé đến mức kiểu nhà quan tài như Hong Kong nhưng cũng bé lắm. Về ngủ thì được nhưng ở ngộp thở lắm.

Nhỏ là cụ đang quen ở VN, người Nhật nổi tiếng về thiết kế các thể loại, tính hữu ích và tiện dụng chứ không hình thức, muốn rộng thì nhà biệt thự. Tôi có tham quan và nghỉ, chẳng có cái gọi là ngộp thở!
Mà người thì vắng chứ đông gì như Việt Nam ta mỗi lần ra cửa chung cư phải không cụ!?
Còn giá cả ăn chơi mua sắm đi lại thì tôi chỉ trải nghiệm 2 lần rồi nên chém thế, nó đắt so với thu nhập của tôi ở Việt Nam khá nhiều…

 

[NamMoi2000]

Nhỏ là cụ đang quen ở VN, người Nhật nổi tiếng về thiết kế các thể loại, tính hữu ích và tiện dụng chứ không hình thức, muốn rộng thì nhà biệt thự. Tôi có tham quan và nghỉ, chẳng có cái gọi là ngộp thở! Mà người thì vắng chứ đông gì như Việt Nam ta mỗi lần ra cửa chung cư phải không cụ!?
Còn giá cả thì tôi chỉ trải nghiệm rồi nên chém thế, nó đắt so với thu nhập của tôi ở Việt Nam khá nhiều…

Giá cả em ko rõ nhưng ngộp thở thật sự. Cái phòng ngủ + vệ sinh khép kín chắc chưa nổi 10m2

 

[unifo]

Giá cả em ko rõ nhưng ngộp thở thật sự. Cái phòng ngủ + vệ sinh khép kín chắc chưa nổi 10m2

Bên đấy họ thiết kế kiểu nhà tiện lợi tối đa diện tích, chứ không phải chật chội thiếu đất khốn khổ như HK, bên dưới nhà mặt đất rộng đầy ra ấy cụ!
Tôi ở rồi thấy căn hộ một người kiểu đó quá chuẩn, đúng phong cách Nhật, đưa tính tiện dụng lên đầu. Từ những chi tiết nhỏ nhất họ đều để ý…
Còn giá cả, cụ chắc nhiều tiền hoặc tiêu “tiền chùa” nên không để ý, tôi thấy đắt hơn nhiều Việt Nam ta, từ ăn uống, nhậu, mua sắm, đi lại…, còn cái khoản “…” thì tôi chỉ dám hỏi thăm, thấy khá khét, chứ chưa có tgian đc trải nghiệm! Cụ đi nhiều rồi thì…chắc nhiều kinh nghiệm

 

[NamMoi2000]

Bên đấy họ thiết kế kiểu nhà tiện lợi tối đa diện tích, chứ không phải chật chội thiếu đất khốn khổ như HK, bên dưới nhà mặt đất rộng đầy ra ấy cụ!
Tôi ở rồi thấy căn hộ một người kiểu đó quá chuẩn, đúng phong cách Nhật, đưa tính tiện dụng lên đầu. Từ những chi tiết nhỏ nhất họ đều để ý…
Còn giá cả, cụ chắc nhiều tiền hoặc tiêu “tiền chùa” nên không để ý, tôi thấy đắt hơn nhiều Việt Nam ta, từ ăn uống, nhậu, mua sắm, đi lại…, còn cái khoản “…” thì tôi chỉ dám hỏi thăm, thấy khá khét, chứ chưa có tgian đc trải nghiệm! Cụ đi nhiều rồi thì…chắc nhiều kinh nghiệm

Em tiêu cả tiền chùa lẫn tiền của em nhưng thú thật là ko để ý. Cảm giác cũng ko đắt lắm.

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ cho em hỏi cái này nếu được, các cụ có bao giờ phân vân giữa 2 khu, khu A tăng kha khá có thể x lần rồi và đã mở bán lâu rồi với khu B mới mở bán, giá chưa tăng không? Rồi các cụ chọn khu B đơn giản chỉ vì nó chưa tăng, cảm giác mua đỡ hớ hơn?

 

[Zinger04]

Các cụ cho em hỏi cái này nếu được, các cụ có bao giờ phân vân giữa 2 khu, khu A tăng kha khá có thể x lần rồi và đã mở bán lâu rồi với khu B mới mở bán, giá chưa tăng không? Rồi các cụ chọn khu B đơn giản chỉ vì nó chưa tăng, cảm giác mua đỡ hớ hơn?

tuỳ

neeu B là ocp2,3 thì múc
chws B là aluvia hay vcl thif e té

 

[80B_9999]

Các cụ cho em hỏi cái này nếu được, các cụ có bao giờ phân vân giữa 2 khu, khu A tăng kha khá có thể x lần rồi và đã mở bán lâu rồi với khu B mới mở bán, giá chưa tăng không? Rồi các cụ chọn khu B đơn giản chỉ vì nó chưa tăng, cảm giác mua đỡ hớ hơn?

Đúng là có xu hướng chọn B rồi cụ, nó là tâm lý chung, ai cũng thấy A tăng x lần rồi nên ngại đu đỉnh

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[g_d]

Nhật đắt đỏ là đúng rồi, siêu đắt đỏ í...

VN giờ có thêm đường sắt cao tốc nữa thì tốt quá. Chắc lúc đấy ở đâu cũng chả quan trọng, miễn là có công ăn việc làm và mình thích

 

[NamMoi2000]

tuỳ

neeu B là ocp2,3 thì múc
chws B là aluvia hay vcl thif e té

MIK của vin cổ loa ổn ko cụ?

 

[g_d]

MIK của vin cổ loa ổn ko cụ?

Em thấy ổn về giá

 

[prado2012]

Cụ này cụ ý đầu tư hà đông nên tâng bốc chỗ cụ ý thì thôi rồi luôn mà!! Nhưng xấu tính, chỗ mình thì tâng bốc hết cỡ, nhược điểm cũng nhắm mắt làm ngơ nhưng chỗ khác thì ưu điểm cũng thành nhược điểm, tìm mọi cách để chê!! Chỗ cụ ý đông đúc thì cụ ý kêu phát triển, đông dân nhưng chỗ cụ ý không đầu tư thì sự đông đúc lại thành nhược điểm đi lâu!! Thế mới hài!! Mình thích chỗ nào mình đầu tư là đúng nhưng nhận xét nó phải nhất quán chứ kiểu cụ này mang tư tưởng cục bộ!!

Hôm nay rảnh rỗi xem cái YouTube của viêtanh tỷ con 5 thấy đo khoảng cách từ ocp1-2-3 sang Xã Đàn là 40 xong chê xa, cười đau bụng không hiểu dân phía đông sao phải đo đường vào đoạn Xã đàn làm gì. Xã đàn là trung tâm mới hở các cụ?

Tôi chọn cả Đông và Tây vì lý do Hà nội nó đa trung tâm từ lâu rồi. Hoàn kiếm là thủ phủ du lịch và tài chính, Cầu giấy là của công nghệ, Văn phòng cần lao, Tây hồ Tây là thủ phủ mới của FDI, văn phòng bộ ngành, và một tên gọi nữa phía đông có thể là thủ phủ công nghiệp cánh tay nối dài ra các khu công nghiệp và cảng biển của tam giác vàng hà nội- quảng ninh- hạ long.

Không có gì là mãi mãi, phải nhìn theo dòng chảy của dòng tiền lớn.

 

[Seanzen]

Hôm nay rảnh rỗi xem cái YouTube của viêtanh tỷ con 5 thấy đo khoảng cách từ ocp1-2-3 sang Xã Đàn là 40 xong chê xa, cười đau bụng không hiểu dân phía đông sao phải đo đường vào đoạn Xã đàn làm gì. Xã đàn là trung tâm mới hở các cụ?

Tôi chọn cả Đông và Tây vì lý do Hà nội nó đa trung tâm từ lâu rồi. Hoàn kiếm là thủ phủ du lịch và tài chính, Cầu giấy là của công nghệ, Văn phòng cần lao, Tây hồ Tây là thủ phủ mới của FDI, văn phòng bộ ngành, và một tên gọi nữa phía đông có thể là thủ phủ công nghiệp cánh tay nối dài ra các khu công nghiệp và cảng biển của tam giác vàng hà nội- quảng ninh- hạ long.

Không có gì là mãi mãi, phải nhìn theo dòng chảy của dòng tiền lớn.

những người mua bên ocp chả ai đi làm mạn mỹ đình. Những ngừời mua khu hà đông, hoặc phía tây thì mấy ai đi làm chỗ hoàn kiếm. Ai cũng tìm chỗ làm gần chỗ ở thôi

 

[NamMoi2000]

Em thấy ổn về giá

Để ở ổn ko cụ

 

[Zinger04]

MIK của vin cổ loa ổn ko cụ?

nếu cụ mua để ở thì e ko ý kiến
chứ nếu để mua đầu tư tăng giá thì next cụ ạ

 

[g_d]

Để ở ổn ko cụ

Tất nhiên là ổn với quan điểm của em. Nhưng view phải đẹp, không thì thôi

 

[beautycenter3866]

Hôm nay rảnh rỗi xem cái YouTube của viêtanh tỷ con 5 thấy đo khoảng cách từ ocp1-2-3 sang Xã Đàn là 40 xong chê xa, cười đau bụng không hiểu dân phía đông sao phải đo đường vào đoạn Xã đàn làm gì. Xã đàn là trung tâm mới hở các cụ?

Tôi chọn cả Đông và Tây vì lý do Hà nội nó đa trung tâm từ lâu rồi. Hoàn kiếm là thủ phủ du lịch và tài chính, Cầu giấy là của công nghệ, Văn phòng cần lao, Tây hồ Tây là thủ phủ mới của FDI, văn phòng bộ ngành, và một tên gọi nữa phía đông có thể là thủ phủ công nghiệp cánh tay nối dài ra các khu công nghiệp và cảng biển của tam giác vàng hà nội- quảng ninh- hạ long.

Không có gì là mãi mãi, phải nhìn theo dòng chảy của dòng tiền lớn.

Bác đó dân gốc mỹ đức, em xem video từ lâu rồi lúc đầu thấy cũng ok!! Sau kiểu cay cú vì mạn phía nam hà nội không được đầu tư nhiều nên kiểu ghét cực đoan bên này, cứ đầu tư cầu cho bên này thì lại kêu không cần thiết nọ kia!! Có đợt bức xúc vì cầu Tứ Liên khởi công còn làm video tiktok nói nọ kia cơ sau chắc sợ nên xoá!! Mà mồm cũng điêu thôi rồi, đợt tháng 5 vin nó đề xuất làm ở thanh oai thì kêu còn tướt mới làm, đánh sóng nọ kia nhưng mới đây lại kêu ngon đấy!!!! Mà chẳng hiểu bên mạn phía đông này tội tình gì mà dìm kiểu cho bằng được ý, chán cực!! Chê thưa dân, vắng nhưng có người khen ocp1 hay ecopark thì lại bảo giờ dân đông hơn nên đi tắc đường chán lắm!!! Em thề mồm kiểu đó không biết đâu mà lần!! Chán chẳng muốn nói!!!! Quan điểm của em là mình đầu tư chỗ nào thì mình khen nhưng tuyệt đối đừng vì thế mà chê chỗ khác bất chấp, khi mình thấy nó ngon thì không cần phải so sánh với chỗ nào hết!! Căn bản mấy cụ đầu tư phía tây vì sao cứ phải kéo cầu giấy vào vì nó gần, chứ sao dám so hoàn kiếm!! Nên cụ đọc còm là thấy, chê phía đông thì phải chê luôn cả khối ba đình, hai bà trưng, hoàn kiếm vì 2 khối này gần nhau mà!!!! Trong thâm tâm chắc mong đội uỷ ban, hội đồng chuyển đi khỏi HK và đội CP, CTN, QH chuyển khỏi BĐ nhưng tiếc là NN say no!! Em cũng chưa thấy nước nào họ vì giãn dân mà dìm hẳn khu trung tâm cũ xuống cả!!Đặc biệt Việt Nam minhf phong thuỷ là tối quan trọng nên còn mơ các cụ ý chuyển!!

 

[NamMoi2000]

nếu cụ mua để ở thì e ko ý kiến
chứ nếu để mua đầu tư tăng giá thì next cụ ạ

Sao ko tăng đc giá à cụ

Tất nhiên là ổn với quan điểm của em. Nhưng view phải đẹp, không thì thôi

Để đầu tư ổn ko cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Kinh tế phát triển nhanh thì đô thị hóa có thể nhanh hơn. Vành đai 4 HN mà đoạn không qua sông, 10 năm nữa thôi như Vành đai 3 hiện này.

Cụ cho e xin một lý do để e giữ lại mấy mảnh đất ở xung quanh vđ 3.5 đoạn hoài đức với ạ. E đọc nhiều mà giờ sắp hoang mang về nhân sinh quan rồi

 

[g_d]

Sao ko tăng đc giá à cụ



Để đầu tư ổn ko cụ

Được nhưng phải từ 5 năm trở lên. Đấy là quan điểm đầu tư của em.
Các bạn Sales cũng từng kết luận là đầu tư dài hạn, lãi hơn là ngắn hạn.

 

[g_d]

Được nhưng phải từ 5 năm trở lên. Đấy là quan điểm đầu tư của em.
Các bạn Sales cũng từng kết luận là đầu tư dài hạn, lãi hơn là ngắn hạn.

Em thậm chí còn nhận xét với mấy đồng chí làm cùng mua thấp tầng bên Cổ Loa là em thấy có khi mua 3-4 căn cao tầng CL còn hiệu quả hơn mua thấp tầng về cả dòng tiền lẫn tăng giá vốn.