[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

14:14 30/08/2025
boy_xedap

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
3,296
Động cơ
567,360 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
14:32 30/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,979
Động cơ
14,967 Mã lực
Tuổi
39
boy_xedap nói:
Chấp cả 20 năm. Ko có Metro thì có QL6 mở rộng 10 làn rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mở rộng 10 làn thì cũng giải quyết gì đâu khi ql6 đi thẳng lên núi, tây bắc toàn tỉnh nghèo!! Nhìn lượng xe cộ là thấy mà!! Ql5 nó đi ra biển, tới thẳng hải phòng( thành phố cảng lớn nhất nước, thành phố trực thuộng trung ương )) xe cộ rầm rầm suốt ngày mới ăn thua!!
 
14:39 30/08/2025
boy_xedap

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
3,296
Động cơ
567,360 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
beautycenter3866 nói:
Mở rộng 10 làn thì cũng giải quyết gì đâu khi ql6 đi thẳng lên núi, tây bắc toàn tỉnh nghèo!! Nhìn lượng xe cộ là thấy mà!! Ql5 nó đi ra biển, tới thẳng hải phòng( thành phố cảng lớn nhất nước, thành phố trực thuộng trung ương )) xe cộ rầm rầm suốt ngày mới ăn thua!!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế lại quay về HP vậy =))
 
14:40 30/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe hơi
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
163
Động cơ
2,380 Mã lực
Tuổi
26
beautycenter3866 nói:
Mở rộng 10 làn thì cũng giải quyết gì đâu khi ql6 đi thẳng lên núi, tây bắc toàn tỉnh nghèo!! Nhìn lượng xe cộ là thấy mà!! Ql5 nó đi ra biển, tới thẳng hải phòng( thành phố cảng lớn nhất nước, thành phố trực thuộng trung ương )) xe cộ rầm rầm suốt ngày mới ăn thua!!
Nhấn vào đây để mở rộng...
HN mà đòi phát triển vươn ra 40-50km trong 20 năm tới là ko tưởng.
Tokyo giàu khủng khiếp như bây giờ, phát triển gần 100 năm mà bán kính mới tầm 50km

HN Max tầm 30km đổ lại. Ko thể hơn

Thế nên đi mua ở tận chương mỹ thì khó
 
15:10 30/08/2025
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,001
Động cơ
119,291 Mã lực
Mabumap2k6 nói:
PQ và ngoại thành HN t ko đầu tư cũng ko tìm hiểu nên chưa bao giờ dám chém. Thủ đô cũng có this có that thôi, mua CC trung tâm giai đoạn 2012-2020 gần như lỗ nhưng từ cuối 2021 tới nay lại x3. Nhìn chung đánh giá nó phải tùy vùng, tùy giai đoạn, tùy loại hình, bất kể ở đâu, bất kể vùng nào. Ko nói kiểu chung chung dc.
VN phát triển đa trung tâm, các tỉnh/TP cạnh tranh lẫn nhau, nơi nào hút dc dân tới ở, tạo việc làm, hút dc dòng tiền thì nơi đó phát triển và giá bds tăng theo thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giao thông thì ngày càng ùn tắc, nhu cầu vào nội đô ngày càng mạnh liên quan cômg việc học hành y tế em tin nội đô nó chỉ có đi lên, quỹ đất thì hết rồi sẽ càng khó mua thôi, ai chê thì chê chứ em tin mỗi nội đô, ở tập thể cũng cứ vào gần nơi làm nơi học con cái.
 
15:22 30/08/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,103
Động cơ
411,520 Mã lực
Quê bầm nói:
Giao thông thì ngày càng ùn tắc, nhu cầu vào nội đô ngày càng mạnh liên quan cômg việc học hành y tế em tin nội đô nó chỉ có đi lên, quỹ đất thì hết rồi sẽ càng khó mua thôi, ai chê thì chê chứ em tin mỗi nội đô, ở tập thể cũng cứ vào gần nơi làm nơi học con cái.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nội đô luôn là ts phòng thủ tốt nhất cụ ơi, cá nhân e giai đoạn này cũng phòng thủ nội đô và đi tìm cơ hội đầu tư ở vùng khác có tiềm năng, tất nhiên tỉ trọng phân bổ vốn nhỏ, có thua cũng chả ảnh hưởng lắm.
 
15:24 30/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe hơi
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
163
Động cơ
2,380 Mã lực
Tuổi
26
Quê bầm nói:
Giao thông thì ngày càng ùn tắc, nhu cầu vào nội đô ngày càng mạnh liên quan cômg việc học hành y tế em tin nội đô nó chỉ có đi lên, quỹ đất thì hết rồi sẽ càng khó mua thôi, ai chê thì chê chứ em tin mỗi nội đô, ở tập thể cũng cứ vào gần nơi làm nơi học con cái.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế nào gọi là nội đô? 10 năm trước nội đô là 3 đình, hk, hbt, dd...
Giờ thêm cg, tl, hm, mt, th...

10 năm tới lại thêm gl, lb, đa, hd, dp, văn giang hưng yên luôn =))

Xu hướng lớn là dân ko thích ở nhà phố chật hẹp ồn ĩ đếch cho thuê đc mấy + nhà ngõ hun hút kể cả nhà ngõ oto tránh, ngõ to...ở nội đô vì nó nhếch nhác lem nhem
Họ lên cc cao cấp hoặc liền kề, biệt thự.. khu đô thị như vin, sun... Chất lượng sống khác hoàn toàn
 
15:35 30/08/2025
S

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
312
Động cơ
359,941 Mã lực
NamMoi2000 nói:
Thế nào gọi là nội đô? 10 năm trước nội đô là 3 đình, hk, hbt, dd...
Giờ thêm cg, tl, hm, mt, th...

10 năm tới lại thêm gl, lb, đa, hd, dp, văn giang hưng yên luôn =))

Xu hướng lớn là dân ko thích ở nhà phố chật hẹp ồn ĩ đếch cho thuê đc mấy + nhà ngõ hun hút kể cả nhà ngõ oto tránh, ngõ to...ở nội đô vì nó nhếch nhác lem nhem
Họ lên cc cao cấp hoặc liền kề, biệt thự.. khu đô thị như vin, sun... Chất lượng sống khác hoàn toàn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuẩn rồi, 5-10 năm nữa, lúc đó đối tượng mua nhà là con cháu các cụ với tư duy chỉ ở Cc cao cấp hoặc Kđt hiện đại sạch đẹp. Bọn nó ko bao giờ chui vào ngõ ngách mua để ở. Nhà em đang ở Cc nhưng lấy ý kiến các con xuống ở các khu liền kề làng nhàng thì bọn nó đều phản đối, chỉ đồng ý xuống kđt sạch đẹp, gọn gàng, đầy đủ tiện ích.
 
15:35 30/08/2025
boy_xedap

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
3,296
Động cơ
567,360 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
NamMoi2000 nói:
HN mà đòi phát triển vươn ra 40-50km trong 20 năm tới là ko tưởng.
Tokyo giàu khủng khiếp như bây giờ, phát triển gần 100 năm mà bán kính mới tầm 50km

HN Max tầm 30km đổ lại. Ko thể hơn

Thế nên đi mua ở tận chương mỹ thì khó
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thì thế, Chương Mỹ làm gì có vẹo gì. Ngập lụt suốt
 
16:26 30/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,641
Động cơ
188,494 Mã lực
NamMoi2000 nói:
HN mà đòi phát triển vươn ra 40-50km trong 20 năm tới là ko tưởng.
Tokyo giàu khủng khiếp như bây giờ, phát triển gần 100 năm mà bán kính mới tầm 50km

HN Max tầm 30km đổ lại. Ko thể hơn

Thế nên đi mua ở tận chương mỹ thì khó
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sai lầm chết người vì không chịu cập nhật!
Chương Mỹ, huyện duy nhất có trung tâm huyện lên Phường 2/7/2025 và kéo dài 6km!!! Phân lô Phường chương mỹ mới chỉ cần 50m2, trong khi các "quận"Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì...80m2!;))
Cc lưu ý, vừa rồ 2025i Chương Mỹ hót lắm đấy cc! Tăng mạnh hơn nhiều huyện trong Hà Lội cc nhé!
(Tôi không còn một mảnh đất nào tại CMY)
 
16:31 30/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,641
Động cơ
188,494 Mã lực
Vàng hnay lên...13x rồi cc ợ!Phi phi mã, không hiểu vàng sẽ lên đến đâu nữa!;)) Tiền mặt...
 
17:49 30/08/2025
T

Tuananh6886

Xe máy
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
95
Động cơ
228 Mã lực
Tuổi
35
Dọc Ql6 k biết chứ đất tỉnh lộ 419 chỗ hợp đồng từ 2021 tơi nay tăng chưa nổi 100%. trong khi mấy khu yên nghĩa phú lương của hà đông toàn X3 trong time đó
 
18:01 30/08/2025
duchien04x4

duchien04x4

Xe tải
Biển số
OF-779891
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
452
Động cơ
35,319 Mã lực
unifo nói:
Sai lầm chết người vì không chịu cập nhật!
Chương Mỹ, huyện duy nhất có trung tâm huyện lên Phường 2/7/2025 và kéo dài 6km!!! Phân lô Phường chương mỹ mới chỉ cần 50m2, trong khi các "quận"Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì...80m2!;))
Cc lưu ý, vừa rồ 2025i Chương Mỹ hót lắm đấy cc! Tăng mạnh hơn nhiều huyện trong Hà Lội cc nhé!
(Tôi không còn một mảnh đất nào tại CMY)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mua Chương Mỹ thì thà em về Phú Xuyên em mua, giáp Hà Nam( cũ) có 2 bệnh viện, đại đô thị của SS, không ngập lụt. Chứ CM làm sao phải hết ngập trước đã cụ.
 
18:19 30/08/2025
hoang-tle

hoang-tle

Xe buýt
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
575
Động cơ
802,285 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
unifo nói:
Vàng hnay lên...13x rồi cc ợ!Phi phi mã, không hiểu vàng sẽ lên đến đâu nữa!;)) Tiền mặt...
Nhấn vào đây để mở rộng...
... Thì đang được bơm, để kéo tăng trưởng. Nên chấp nhận thôi! Quan trọng là tìm đúng ts để trú ẩn.
 
18:36 30/08/2025
Khahn

Khahn

Xe tải
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
342
Động cơ
3,132 Mã lực
Tuổi
47
Ngập thế này thì sống khổ quá.
 
20:22 30/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
857
Động cơ
32,949 Mã lực
Khahn nói:
Ngập thế này thì sống khổ quá.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dịch bệnh, bị cô lập, nhà cửa đồ đạc thì hỏng hết, quá khổ cụ ạ. Người già ở mấy khu này mà cần đi cấp cứu đúng lúc ngập thì nguy lắm vì sẽ tốn thêm rất nhiều thời gian để đến được đây và vận chuyển người bệnh ra ngoài.

Không phải tự nhiên em nói đi nói lại chuyện không nên mua nhà chỗ dễ ngập đâu ạ. Càng về sau đời sống cao lên càng không ai muốn chịu khổ và chỗ ngập liên tục không bao giờ tăng giá nhanh như chỗ không ngập nếu các yếu tố khác tương đương. Thậm chí ngập nặng quá đến một ngưỡng còn giảm chứ không tăng giá được đâu.
 
00:04 31/08/2025
hungld8

hungld8

Đi bộ
Biển số
OF-882992
Ngày cấp bằng
12/6/25
Số km
5
Động cơ
18 Mã lực
boy_xedap nói:
Mé 2.5 tỉ tôi mua mảnh 520m2 ở Xuân Mai năm ngoái, ngõ trục thông ô tô tránh. Đợi Metro Yên Nghĩa đi Xuân Mai thì hết nước chấm. Tầm nhìn 10 năm
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá khu mặt đường 201 Xuân Mai, có sổ, gần Liên đoàn địa chất giờ giao dịch khoảng bao nhiêu bác nhỉ?
Em nhập 1 căn cấp 4, 120m 2 năm trước, cho mượn kinh doanh, lâu lắm ko lên rồi. K biết giá cả giờ như nào
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top