[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Cheetah on the pitch nói:

Các cụ có thông tin gì về dự án Sunshine Legend City ở văn giang không nhỉ , e định mua căn Studio của dự án này mà ít thông tin quá, giờ còn booking không nhỉ các cụ ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Tắc là cái chắc.

Lobi làm thêm 2 cái hồ ở cự khối và cổ linh nữa. Quá đẹp

Ngày xưa em mua đất đấu giá cự khối ối ông trên này vào chê ỏng chê eo khu xấu, khu xa y như chúng nó chê ocp23 bây giờ

Hồ cự khối 30ha rộng gấp 3 hồ gươm

Hồ đường cổ linh gần đó nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

8k căn không phải lo cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Giờ đến cuối năm thêm 1 loạt

Nhấn vào đây để mở rộng...

maianhvu nói:

Cái NOXH nhiều khê lắm cụ ah. Ví dụ, dự án Rice City Thượng Thanh, CDT yêu cầu khách hàng phải xin mã khách hàng thì mới được nộp hồ sơ. Nhiều người làm thủ tục xin mã khách hàng từ tháng 5-6 đến giờ chưa có, liên hệ CDT thì ko được. Ai có mã code rồi thì CDT yêu cầu nộp hồ sơ onl trước để xem có hợp lệ không thì mới nhận hồ sơ trực tiếp. Up hồ sơ onl hết 3 tiếng đến 1 buổi ). Còn hồ sơ trực tiếp 1 ngày chỉ nhận 70 số ). Theo em những cái rào cản này là để hợp thức hóa các bác sâu bán suất ngoại giao )

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Kể cả thời điểm này nó vẫn rất ổn so với nhiều khu khác cùng tầm giá thậm chí ổn hơn cả nhiều khu đắt hơn.

Không gian là cái hoặc có, hoặc không có chứ không thể mua nhà rồi biến hình thêm cái công viên bên cạnh được. Ánh sáng tự nhiên cũng thế. Vậy nên khi người khác hỏi em tư vấn mua nhà em vẫn thường khuyên chọn khu xây cũ mà chất lượng còn tốt và có không gian, không ngập. Nhà trông mới nhìn có vẻ lấp lánh nhưng nhiều khu mang tiếng xây mới, còn lởm hơn khu cũ nhiều. Các cụ cứ để ý xem nhà xây hồi xưa thường không xây dày, không gian xung quanh thoáng hơn, số căn hộ/tầng ít hơn, và sàn bê tông cũng dày hơn, bớt ồn hơn rất nhiều khu mới bây giờ nhé. Mang tiếng nhà giá rẻ có khi chất lượng còn hơn ối khu phông bạt "cao cấp". Nhà cũ rồi có thể làm lại nội thất rất dễ dàng. Nếu bị những lỗi nặng như nước thấm từ tầng trên xuống, sàn mỏng quá ồn thang máy quá đông thì bỏ qua chứ chỉ đơn giản là trông bên ngoài toà nhà xấu đi do không được sơn phết lại liên tục thì không sao hết, trong nhà cũ xấu cũng làm lại được, miễn không lỗi nặng.

Các cụ cứ nhìn xem cực nhiều toà rẻ tiền xây cũ từ ngày xưa ở quận HM có không gian hơn rất nhiều so với xây mới không? Mà đơn giá lại rẻ hơn. Em ví dụ cũ có toà 130 NĐC thì 4 bề đều có mặt sáng thoáng, ô tô chạy quanh chân toà nhà luôn và thời ấy họ xây phí đất lắm, hành lang rộng thênh thang sáng sủa, thang máy cũng rất nhiều/ số hộ dân. Nhìn sang toà 60 và 70 NĐC cùng phố của HUD với Hoà Phát là thấy khác cực nhiều. Những nhà kia chỉ có 1 mặt sáng thôi, gần như không có không gian và sát ra mặt đường bụi bặm nhiều mà như thế thì thiết kế bên trong sẽ cực chán có điều vì xây mới hơn, giá vẫn cao hơn kha khá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Miêu Nha thấy thảm thương quá:

Khó tin cảnh dân Hà Nội sống khổ sở giữa 'biển nước' 5 ngày chưa rút

Năm ngày sau mưa lớn do bão số 10, nhiều ngõ ở phường Xuân Phương, Hà Nội vẫn ngập sâu, người dân chật vật sinh hoạt, đi lại khó khăn khi nước chưa rút.

vtcnews.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

gatitahappy2005 nói:

Em thấy cụ đúng, Golden Westlake em ở tuy xây từ 2005, cách đây 20 năm, nhưng em thấy vẫn cực ổn. Vị trí trung tâm Ba Đình, hai mặt phố, mật độ xây rất thấp có 2 toà 23 tầng hơn 300 căn hộ, xung quanh là vườn rộng, liền kề, sân bóng rổ, bóng chuyền bãi biển, tennis, pickle ball bao quanh, view Hồ Tây cực mát thoáng, tiện ích ngập tràn (gym, xông hơi, các loại sân thể thao, bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn) đều miễn phí, cổng có công an gác 24/24, sảnh lễ tân, bảo vệ luôn túc trực che ô, mở cửa xe… Mà xây 20 năm nhưng cực kỳ chắc chắn, lại được bảo trì tu sửa tốt nên trông vẫn mới đẹp. Hoàng Hoa Thám thì không bao giờ ngập kể cả khi Hà Nội chìm trong bể nước. Em thấy còn hơn khối chung cư cao cấp khác ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Golden weatlake đẳng cấp cao luôn không màu mè, cả chung cư lẫn khu liền kề biệt thự bên dưới!! Chỗ đó mà gắn mác S,V, M thì giá phải 500-600 tr/m2 cc mới đúng

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Ai chưa vào căn 200m 3 mặt view hồ ở đây thì chắc chưa hiểu thế nào là bđs cao cấp. Bà cô tôi lúc bán tôi can mãi mà nhà nhiều tài sản nên nhất quyết không giữ lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Đúng như cụ nói. Vấn đề là sở xây dựng cũng thông tin y hệt cđt trên trang web của sở, vô lý như vậy mà cũng chấp nhận. Không khác gì thách đố người mua, mất bao công sức và thời gian làm hồ sơ mà không nộp được, chưa nói đến chuyện bốc thăm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Miêu Nha thấy thảm thương quá:

Khó tin cảnh dân Hà Nội sống khổ sở giữa 'biển nước' 5 ngày chưa rút

Năm ngày sau mưa lớn do bão số 10, nhiều ngõ ở phường Xuân Phương, Hà Nội vẫn ngập sâu, người dân chật vật sinh hoạt, đi lại khó khăn khi nước chưa rút.

vtcnews.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Em thấy hồ sơ trực tiếp ngày nhận 70 số + đủ thứ rào cản là cdt không chơi đẹp. Người thực sự cần mua nhà họ vẫn sẽ tìm cách thôi, không nộp được chính quy chắc sẽ nộp qua đường ngoại giao như cụ nói. Dù sao thì chỉ cần chính phủ thúc đẩy và họ phải xây thật, ra hàng thật là tốt rồi cụ ạ vì tăng cung hàng mới đỡ được cơn điên nhảy giá theo ngày bây giờ và chỉ cần thế thì tất cả những người định mua nhà đều dễ thở hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

8k căn không phải lo cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Giá em nhớ là 200tr/m2 nhà ngõ ở đây. Sau trận lụt năm nay chắc phải định giá lại. Như em thì em sẽ tìm cách bỏ chạy chứ thế này không chỉ khổ đâu, rất nguy hiểm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

NTL TT mới mà sao vẫn lợn, gà nhiều thế này cụ??

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khu dân cư 'ra ngõ nước ngập ngang người' ở Hà Nội, phường xin đắp đê

Mưa lớn, nước từ bên ngoài tràn vào khiến khu dân cư tại Miêu Nha bắt đầu ngập lụt từ chiều 29/9, nhiều điểm nước sâu hơn 1m. Đến nay đã gần 1 tuần trôi qua, ngoài ngõ nước vẫn ngập ngang hông.

vietnamnet.vn

Gà lắm cơ nói:

Các cụ ở đây nói chuyện NOXH với em, FB em hiện luôn quảng cáo môi giới chuyên NOXH rồi sợ thật.



Giá em nhớ là 200tr/m2 nhà ngõ ở đây. Sau trận lụt năm nay chắc phải định giá lại. Như em thì em sẽ tìm cách bỏ chạy chứ thế này không chỉ khổ đâu, rất nguy hiểm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Để nhớ về quá khứ yên bình khi xưa đó cụ à và “Ngập úng chỉ mới xuất hiện vài năm gần đây, từ khi nhiều dự án lấp sông, kênh rạch khiến nước mưa không thoát được mà tràn ngược vào. Chúng tôi rất mong chính quyền có giải pháp căn cơ chứ để kéo dài thế này vất vả quá”.

Khu dân cư 'ra ngõ nước ngập ngang người' ở Hà Nội, phường xin đắp đê

Mưa lớn, nước từ bên ngoài tràn vào khiến khu dân cư tại Miêu Nha bắt đầu ngập lụt từ chiều 29/9, nhiều điểm nước sâu hơn 1m. Đến nay đã gần 1 tuần trôi qua, ngoài ngõ nước vẫn ngập ngang hông.

vietnamnet.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thưa rằng: Đang ở trong đình kia, cách đó chừng bốn năm trăm thước. Đình ấy cũng ở trên mặt đê, nhưng cao mà vững chãi, dẫu nước to thế nữa, cũng không việc gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

chip_m nói:

Gần Rice city Thượng Thanh LB, sát cầu vượt đường sắt Lý Sơn (cầu chui), em thấy bảo đang xây 3 tòa CC cao cấp, giá đồn 100tr/ m2?
Thật ko cccm? Thật thì kinh khủng quá

Nhấn vào đây để mở rộng...