[Funland] Bất cập lớn trong việc cho thuê nhà.

nq19832005 nói:

Mình vẫn được xử lý đám đồ đó chứ cụ, nếu hợp đồng của cụ có ghi rõ ràng là hết thời hạn thuê quá xyz ngày mà bên thuê không hoàn tất nghĩa vụ di chuyển đồ đạc , vật dụng của bên thuê ra khỏi mặt bằng thuê thì hai bên thống nhất toàn bộ những đồ đạc, vật dụng này mặc nhiên thuộc về bên cho thuê như một khoản bồi thường cho việc vi phạm nghĩa vụ trên, và bên thuê đồng ý không có thắc mắc, khiếu kiện gì liên quan tới những đồ đạc, vật dụng này ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BumYth nói:

đoạn này thực tế không có giá trị pháp lý, cái dễ thấy nhất là không định giá được thì chưa thể dùng để bồi thường được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

gsm615 nói:

Em cho thuê toàn thuận lợi, cứ đúng ngày là có tiền. Có chậm được nhắc nhở là tinh-tinh ngay.
Trước nay chỉ có 1 khách trễ hẹn thanh toán.
Thông cảm thôi nhưng sau 2 lần liên tiếp thì buộc phải đuổi.
Khách sau giá có thấp đi 500k, nhưng luôn thanh toán đúng hạn. Vẫn vui.
Cho thuê quan trọng nhất là đúng hạn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

crYztaL nói:

Gần đây em được nghe một vụ ở quận HM cũ.
Chủ nhà A cho 1 bên B thuê, đến khi sắp hết hạn hợp đồng thì cho bên C thuê lại. Bên C ko trả tiền cho bên A và cứ ở. Sau một thời gian dài kiện tụng dân sự thì bên A cũng thắng kiện và cq thành lập đội cưỡng chế bên C ra khỏi nhà. Đến đây bắt đầu mới hay.
Gần đến ngày bị cưỡng chế, bên C lên thừa nhận hành vi, xin tự nguyện di chuyển ra khỏi nhà, sau đó cq giải tán đội cưỡng chế thì bên C lại không đi. Tổng cộng là bên C làm 5 lần như thế và đến lần cưỡng chế thứ 6 mới xong việc.
Ông chủ nhà chắc phát điên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ATG nói:

Việc đồ đạc để lại em gặp 1 trường hợp thuê này:
- 1 con nhợn thuê nhà em, nó chuyển đến cùng con nhỏ + 1 đống đồ đạc.
- Được 2-3 tháng đầu tiền còn chuẩn, đến tháng tiếp theo bắt đầu chậm và đuối tiền. Xong nó tự chốt ko thuê nữa do kinh tế kém ko đủ, 2 bên ok.
- Hẹn lần 1: Ngày 1 trả nhà, 2 vc ung dung 14:00 chiều chạy qua xem, thì con nhợn vẫn vẫn nằm t3 xem tivi, vào gặp thì nó ko nói gì đến chuyện chuyển nhà, hỏi sao chưa chuyển thì con nhợn bảo nhà bố mẹ đang sửa gác xép chưa xong, thợ làm 1 tuần sau mới chuyển đi đc, xin thêm 1 tuần hẹn ngày 10 trả nhà.
- Hẹn lần 2: lại 14:00 ngày 10 đến thì con nhợn vẫn ung dung ngồi xem tivi đồ từ t3,2,1 vẫn y nguyên ko thấy chuyển gì, con nhợn dọng còn gắt ui anh chị ơi, bố thằng bạn thân e mất, em vừa đi chịu tang về chưa có time chuyển, bảo sao ko chuyển thì con nhợn bảo bố mẹ mâu thuẫn nên ko cho về nhà nên đang tìm nhà khác thuê, chưa thuê đc nên xin 1 tuần tiếp.
- Hẹn lần 3: lại 14:00 đến con nhợn vẫn ung dung ngồi xem tivi, con nhợn gọi 2 thằng bạn đến đón, bảo anh chị cần nhà thì cứ lấy, lúc nào thuê đc nhà e dọn đồ sau, giờ e cũng cùng đường mới đi nhờ nhà bạn. Xong 2-3 bên thương lượng nhờ thằng bạn nó nói đỡ cũng phải nịnh thêm bạn nó, bảo các e chơi vs nhau thì giúp nhau, làm sao trả nhà cho a c để a c còn cho người khác thuê. Con nhợn lại hứa 1 tuần nữa.
- Hẹn lần 4: lại 14:00 ung dung đến, lúc đến con nhợn vẫn nằm t3, lúc gặp nhau nói chuyện thì con nhợn mới bắt đầu đi bê từ cái khăn mặt, chậu … có nghĩa con nhợn hẹn tận lần 4 là đúng 30 ngày ( đớp ở free 30 ngày), xong ko thấy ai bê dọn cùng, lại vào bê cùng nó dọn dần xuống t1, có nghĩa cọn nhợn từ 8:00 éo chịu dọn gì mà chờ mình gõ cửa mới kiểu ung dung dọn, chờ 17:00 vẫn chưa dọn xong mình lại về. Bảo em bao giờ đi, con nhợn hứa sáng mai xong.
- Hẹn lần 5: sáng mai đến thì thấy con nhợn vẫn ung dung sắp đồ, có gọi ông hàng xóm sang giúp, đồ chuyển sang nhà ông hàng xóm bên cạnh. Thì loanh quanh tận 17:00 chiều mới xong. Lúc này 2 bên mới chào nhau té.
Sau cùng 1 time sau mình bán nhà, gặp ông hàng xóm thì ông kể thằng sạo ke này ở đây thiếu tiền ăn hay sang ăn trực + vay mỗi lần 1,2tr, chắc nợ ông tầm 10tr. Lúc dọn nhà gán nợ cái tivi 50in , lúc bật lên mới biết hàng lỗi bị sọc màn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vingraux nói:

Em cũng thế. Hay do ăn ở?

Em nói đơn cử khách mới vào nhận nhà mà nhà còn bẩn do em chưa kịp thuê lau dọn rác bẩn do khách cũ để lại. Chuyển tiền nhà xong em rút ra một số tiền hợp lý từ túi em chuẩn bị từ trước, nói, nhờ cô chú thuê lau dọn hộ anh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ATG nói:

kể thêm các cụ vụ tiếp:
Tiếp theo em cho a e 36 thuê nhà, người đứng ra thuê là chỉ huy công trình xây dựng ( 1 dạng cty vừa và nhỏ), bạn này có vẻ tri thức, cũng ít tuổi thôi. Đứng ra thuê cho 1 tốp thợ ở 5-7 người.
- Cũng 2-3 tháng tiền đều.
- Hẹn lần 1: Đến kì tiếp ko thấy trả tiền, gọi hỏi thì bảo về quê có việc ( thợ vẫn ở), bạn này quản lý chung nên chỉ làm việc tiền nong bạn này. Xin khất hẹn xong việc ở quê lên sẽ trả, lúc này là quá 2 tuần đến kì phải nộp.
- Hẹn lần 2: xong chờ bạn này ở quê lên hẹn tới hẹn lui, nói chung là chưa trả tiền, hôm hẹn là tầm ông công ông táo gì đó 19 âm, hẹn 1 tuần nữa trả.
- Hẹn lần 3: sau đến ngày alo cũng ko trả xong nó nhắn 1 tin, bọn em về quê ăn tết rồi, qua tết lên sẽ trả. Có nghĩa đến lúc này nó đớp ở free 1 tháng rồi, nó khoá cửa với thợ về quê hết cũng ko làm gì đx nó, dù mình vẫn cầm tiền cọc 1 tháng. Thằng này có ý kèo dài 5 lần 7 lượt mục đích cho đội thợ ở xong việc té về hết để mình ko làm gì đc nó.
- Hẹn lần 4: Qua tết lên ngày dài tháng rộng tận mùng 10 vk em có alo nó, nó ra ở từ mùng 5-6 rồi, những vẫn hẹn tới hẹn lui ko trả. Em nghe đến vk kể là em đã cay rồi, vì còn cv đi làm chưa giải quyết đc. E bảo vk nhắn nó ko ở thì trả nhà đi nhưng nó ko nói gì.
- Đến cuối tuần: em ko thông báo gì rảnh dỗi gọi thêm 2 anh em, cầm sẵn máy cưa với búa nếu gặp nó thì đuổi nó ra ko gặp thì phá khoá, đến nơi em đích thân vác đt alo mày đang ở đâu tao cho mày 1 tiếng là tao phá cửa nhà tao để tao vào, đồ mày ko đến tao vứt hết ra ngoài, nó lại õng ẹo xin các kiểu, lúc đó là 10:00 sáng, nó xin trưa đang đi làm hẹn 12:00 về, lại rủ 2 a e đi nhậu chờ 12:00 về.
- 12:00 hẹn gặp nhau, e chỉ bảo bây giờ mày muốn gì nói nhanh, tao cho 30p mày tự quyết, nó bảo cho nó xin dọn đồ ra ngoài, đúng 30p sau nó mua 3-4 bao tải và 1 ông 3 gách dọn 1 tiếng là xong té luôn.
- Em ko kì tình vùng miền gì, nhưng lần sau ai thuê e lựa kĩ hơn, giá mềm đi cũng được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tienaka nói:

ở mình cái vụ thuê nhà nó ố dề lắm, em nghĩ luật lá cũng cần làm rõ cho các trường hợp này
bảo sao dân cứ làm sao kiếm tiền mua nhà bằng được.
em đi thuê yêu cầu ký HĐ dài hạn mà chủ nhà chỉ đồng ý ký 3 năm 1, xong cứ nhăm nhe tăng giá bực hết cả mình

Nhấn vào đây để mở rộng...

gsm615 nói:

Bình thường thôi cụ.
Chủ nhà thường thích thời hạn.
cửa hàng- 3 năm.
Nhà riêng- 1n hay 2n
Căn hộ- 1n
Không được đổi giá trong thời hạn HĐ

Nhấn vào đây để mở rộng...

my.eb nói:

Em cũng có thâm niên cho thuê nhà tính ra phải trên dưới 20 năm có lẻ. Gọi là nhà nhưng bé tý, đủ để cho một đứa nhà em học trường công là hết phim.
Nhưng mà điểm danh lại thì hình như là toàn người thuê ăn nên làm ra hay sao í, trước năm 2015 em nhớ là có 3 cặp vợ chồng tiếp đất vì mua được nhà mới nên trả lại, mỗi cặp ở cũng lâu lâu trung bình từ 3-5 năm. Sau 2015 thì có 1 cặp mua được nhà mới. Gần đây nhất thì ông em xuống ký gia hạn hđ tâm sự, công nhận đúng như chị nói, ở nhà chị có lộc thật. Em được thăng chức nhảy vọt từ nhân viên chính lên TP trẻ nhất tập đoàn. Đẻ được thằng cu. Sang năm có khi bọn em mua nhà, e đi xem mua nhà đất tầm 7-8 củ chị ạ.
Ặc, có khi thế mà em hết lộc hay sao í nhỉ, em chả mua được gì, làm ăn thì bì bõm chỉ tính nghỉ nằm chém gió cho đỡ đau lưng.
À mà chắc ko ai như em, ko thuê nữa off là trả cọc kể cả ko báo trước như hợp đồng, ktra nhà cửa ko sao là ting ting trả lại, chả phạt phiếc gì, chưa kể cọc rồi mà ko thuê/ mua nữa em cũng trả, chả nuốt làm gì nghẹn chết. Có khi thế nên em ko giàu được,

Nhấn vào đây để mở rộng...

khanhlinh19 nói:

Thế là mợ rất giàu rồi, Giàu tình cảm ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...