[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

saiback nói:

Vị trí đẹp quá mà khu này bị ngập do triều cường phải ko cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Sao phải khích tướng thế anh trai.
Mỗi người có một quan điểm khác nhau. Em chia sẻ còn cụ tin hay không thì tùy cụ. Mỗi người có đánh giá khác nhau và thành công là khác nhau.

Vấn đề lãi suất tăng lên không có gì mới. Trước đây lãi suất rẻ vô cùng thì giờ tăng lại trở về mức thông thường cũng là chuyện rất bình thường.
Lãi suất tăng sẽ khiến những đầu tư non không chịu được nhiệt xả hàng. Tất nhiên là chỉ xả 1 bớt 1 phần lãi. Bản chất lãi suất tăng chứng tỏ là kinh tế hoạt động tốt, vòng quay tiền nhanh hơn. Hiện nay mức lãi suất chưa đáng ngại Khi nào lãi huy động vượt 10% hẵng lo lắng nhé
Lãi suất thấp chứng tỏ kinh tế suy thoái. Tăng lên là kinh tế đã thoát suy thoái và đang dần ổn định
Giờ là thời điểm các nhà đầu tư có tâm, có tầm gom hàng đón thời điểm bùng nổ của bds

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Tài thật. Lãi suất giảm thì giá bds tăng , khi lãi suất tăng thì bds lại chuẩn bị bùng nổ. Hài

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Không ngập cụ ạ nhưng toàn dân Nam. Ai tính phải thoáng và bụi chút thì mới ở đây được. Dân bắc kiểu văn phòng thì tôi can. Ông nào lại mở miệng suốt ngày nói chuyện bđs cũng không nên ở đây. SG thì nhiều cc hợp lý nhưng chỉ là các cụ không biết thôi. Giá nhà HN ảo quá rồi nên tôi thấy hiện nay mua ở và đầu tư đều bất hợp lý. Gửi cụ hình ảnh view từ pk căn hộ thế này mà giá 80 triệu thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Thế nếu mình cứ sống bình thường thì có trở ngại gì không cụ? Có bị hàng xóm gây lộn hay gì không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Gây lộn thì không nhưng giọng đặc Bắc Kỳ cũng là vấn đề. Trừ là người cực hòa đồng và thoáng trong ăn tiêu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

g_d nói:

Em không hiểu là an toàn nghĩa là sao? Vay 9 tỷ thì nghĩa là bác ý phải có 9 tỷ ở tương lai trả vào. Ví dụ bán đất hoặc bác ý vẫn thu nhập dư ra để trả cho 9 tỷ.
An toàn theo em hiểu không phải là tỷ lệ vay mà là khả năng trả nợ của người vay chứ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Tài thật. Lãi suất giảm thì giá bds tăng , khi lãi suất tăng thì bds lại chuẩn bị bùng nổ. Hài

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Em hỏi thật đó, sẽ xảy ra chuyện gì cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

dynamo_x nói:

Túm lại là nó sẽ tăng và không bao giờ giảm đó cụ.
- Vàng tăng thì người ta không mua mà cơ cấu bớt sang bds => tăng. Vàng giảm thì người ta bán bớt để đa dạng tài sản, lấy tiền mua bds => tăng
- Chứng giảm thì cutloss rồi mua bds => tăng. Chứng tăng thì chốt lãi, mua bds =>tăng.
- Lãi thấp, vay mua bds =>tăng. Lãi suất cao thì người ta thi nhau mua hàng cắt lỗ => nhiều người mua => giá tăng
Đó là em tổng kết từ các cụ cò

Nhấn vào đây để mở rộng...

viet7500 nói:

Ý cụ ấy là gom hàng khi giá BĐS xuống, xong rồi chờ thời cơ giá BĐS lại lên và bùng nổ cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

MeosamiPham nói:

Vâng, thì em nói là nhiều người tư duy có 70 vay 30 là ngưỡng an toàn, nhưng theo em như thế cũng không phải an toàn nên em mới kể TH bác em như vậy.
Vì là người nhà của em, em có được nói chuyện và trao đổi thì thấy bác ấy cũng nặng nợ về "nó" - để thì dòng tiền không hiệu quả vì CĐT xóa bỏ cam kết, bán không bán được, ở ngưỡng tuổi 70 còn phải lo trả nợ lãi gốc vài chục triệu/ tháng, rồi còn phải lo tính bán tài sản khác ở HN để trả nợ dứt hẳn cho nhẹ đầu... với em như vậy là không an toàn.
An toàn của em nghĩa là em có đủ tiền để mua TS mà không phải vay nợ hoặc dòng tiền thụ động đủ để cover lãi và gốc hàng tháng một cách thoải mái mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt gđ (max 50% thu nhập dùng để trả nợ).

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Oài, 1 chu kỳ giảm - tăng của bds nó phải tính cả thập niên, chứ đâu phải 1,2 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Cụ phải đổi nick là " đang/đã" chứ mãi vẫn cứ bđs "sắp" thì còn đến mùa " quít" chưa tèo ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Họ chỉ nhìn mình và không thích thôi. Bảo vệ tòa nhà thì là dân anh chị Q4 nên mình không thể đối xử kiểu như các đơn vị bảo vệ thông thường. Tôi đã sống ở nhiều tỉnh,thành phố lớn VN và khá dễ hòa nhập ( chịu chi). Nhưng khi đưa gia đình vào đây cũng không chọn Q4 do khác văn hóa sống. Người Bắc nên chọn Q2,Bình Thạnh,Q1, Gò vấp,Tân Bình,Phú Nhuận sẽ phù hợp hơn. Q4,Q8 nên tránh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Bọn Nam Kỳ hay nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Cụ vẫn cách nghĩ này thì không ở khu có nhiều người Nam được. Trong SG hiện nay dân Bắc cũng đông nhưng có những quận rất ít dân Bắc. Mỗi người 1 lựa chọn sao cho phù hợp với gia đình và bản thân. Tôi nghĩ sống ở đâu mà cứ sòng phẳng, phóng khoáng và vui vẻ thì đều hợp hết. Lứa trẻ sinh sau năm 2000 có vẻ đỡ phân biệt hơn rồi. Cháu nhà tôi thấy nó học ĐH trong này ít thấy phân biệt hơn ngày xưa

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Không ngập cụ ạ nhưng toàn dân Nam. Ai tính phải thoáng và bụi chút thì mới ở đây được. Dân bắc kiểu văn phòng thì tôi can. Ông nào lại mở miệng suốt ngày nói chuyện bđs cũng không nên ở đây. SG thì nhiều cc hợp lý nhưng chỉ là các cụ không biết thôi. Giá nhà HN ảo quá rồi nên tôi thấy hiện nay mua ở và đầu tư đều bất hợp lý. Gửi cụ hình ảnh view từ pk căn hộ thế này mà giá 80 triệu thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...