[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[songchamlai]

Vị trí đẹp quá mà khu này bị ngập do triều cường phải ko cụ

Không ngập cụ ạ nhưng toàn dân Nam. Ai tính phải thoáng và bụi chút thì mới ở đây được. Dân bắc kiểu văn phòng thì tôi can. Ông nào lại mở miệng suốt ngày nói chuyện bđs cũng không nên ở đây. SG thì nhiều cc hợp lý nhưng chỉ là các cụ không biết thôi. Giá nhà HN ảo quá rồi nên tôi thấy hiện nay mua ở và đầu tư đều bất hợp lý. Gửi cụ hình ảnh view từ pk căn hộ thế này mà giá 80 triệu thôi.

 

[bdssapteo]

Sao phải khích tướng thế anh trai.
Mỗi người có một quan điểm khác nhau. Em chia sẻ còn cụ tin hay không thì tùy cụ. Mỗi người có đánh giá khác nhau và thành công là khác nhau.

Vấn đề lãi suất tăng lên không có gì mới. Trước đây lãi suất rẻ vô cùng thì giờ tăng lại trở về mức thông thường cũng là chuyện rất bình thường.
Lãi suất tăng sẽ khiến những đầu tư non không chịu được nhiệt xả hàng. Tất nhiên là chỉ xả 1 bớt 1 phần lãi. Bản chất lãi suất tăng chứng tỏ là kinh tế hoạt động tốt, vòng quay tiền nhanh hơn. Hiện nay mức lãi suất chưa đáng ngại Khi nào lãi huy động vượt 10% hẵng lo lắng nhé
Lãi suất thấp chứng tỏ kinh tế suy thoái. Tăng lên là kinh tế đã thoát suy thoái và đang dần ổn định
Giờ là thời điểm các nhà đầu tư có tâm, có tầm gom hàng đón thời điểm bùng nổ của bds

Tài thật. Lãi suất giảm thì giá bds tăng , khi lãi suất tăng thì bds lại chuẩn bị bùng nổ. Hài

 

[viet7500]

Tài thật. Lãi suất giảm thì giá bds tăng , khi lãi suất tăng thì bds lại chuẩn bị bùng nổ. Hài

Ý cụ ấy là gom hàng khi giá BĐS xuống, xong rồi chờ thời cơ giá BĐS lại lên và bùng nổ cụ ạ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Không ngập cụ ạ nhưng toàn dân Nam. Ai tính phải thoáng và bụi chút thì mới ở đây được. Dân bắc kiểu văn phòng thì tôi can. Ông nào lại mở miệng suốt ngày nói chuyện bđs cũng không nên ở đây. SG thì nhiều cc hợp lý nhưng chỉ là các cụ không biết thôi. Giá nhà HN ảo quá rồi nên tôi thấy hiện nay mua ở và đầu tư đều bất hợp lý. Gửi cụ hình ảnh view từ pk căn hộ thế này mà giá 80 triệu thôi.

Thế nếu mình cứ sống bình thường thì có trở ngại gì không cụ? Có bị hàng xóm gây lộn hay gì không ạ?

 

[songchamlai]

Thế nếu mình cứ sống bình thường thì có trở ngại gì không cụ? Có bị hàng xóm gây lộn hay gì không ạ?

Gây lộn thì không nhưng giọng đặc Bắc cũng là vấn đề. Trừ là người cực hòa đồng và thoáng trong ăn tiêu.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Gây lộn thì không nhưng giọng đặc Bắc Kỳ cũng là vấn đề. Trừ là người cực hòa đồng và thoáng trong ăn tiêu.

Em hỏi thật đó, sẽ xảy ra chuyện gì cụ?

 

[MeosamiPham]

Em không hiểu là an toàn nghĩa là sao? Vay 9 tỷ thì nghĩa là bác ý phải có 9 tỷ ở tương lai trả vào. Ví dụ bán đất hoặc bác ý vẫn thu nhập dư ra để trả cho 9 tỷ.
An toàn theo em hiểu không phải là tỷ lệ vay mà là khả năng trả nợ của người vay chứ?

Vâng, thì em nói là nhiều người tư duy có 70 vay 30 là ngưỡng an toàn, nhưng theo em như thế cũng không phải an toàn nên em mới kể TH bác em như vậy.
Vì là người nhà của em, em có được nói chuyện và trao đổi thì thấy bác ấy cũng nặng nợ về "nó" - để thì dòng tiền không hiệu quả vì CĐT xóa bỏ cam kết, bán không bán được, ở ngưỡng tuổi 70 còn phải lo trả nợ lãi gốc vài chục triệu/ tháng, rồi còn phải lo tính bán tài sản khác ở HN để trả nợ dứt hẳn cho nhẹ đầu... với em như vậy là không an toàn.
An toàn của em nghĩa là em có đủ tiền để mua TS mà không phải vay nợ hoặc dòng tiền thụ động đủ để cover lãi và gốc hàng tháng một cách thoải mái mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt gđ (max 50% thu nhập dùng để trả nợ).

 

[dynamo_x]

Tài thật. Lãi suất giảm thì giá bds tăng , khi lãi suất tăng thì bds lại chuẩn bị bùng nổ. Hài

Túm lại là nó sẽ tăng và không bao giờ giảm đó cụ.
- Vàng tăng thì người ta không mua mà cơ cấu bớt sang bds => tăng. Vàng giảm thì người ta bán bớt để đa dạng tài sản, lấy tiền mua bds => tăng
- Chứng giảm thì cutloss rồi mua bds => tăng. Chứng tăng thì chốt lãi, mua bds =>tăng.
- Lãi thấp, vay mua bds =>tăng. Lãi suất cao thì người ta thi nhau mua hàng cắt lỗ => nhiều người mua => giá tăng
Đó là em tổng kết từ các cụ cò

 

[songchamlai]

Em hỏi thật đó, sẽ xảy ra chuyện gì cụ?

Họ chỉ nhìn mình và không thích thôi. Bảo vệ tòa nhà thì là dân anh chị Q4 nên mình không thể đối xử kiểu như các đơn vị bảo vệ thông thường. Tôi đã sống ở nhiều tỉnh,thành phố lớn VN và khá dễ hòa nhập ( chịu chi). Nhưng khi đưa gia đình vào đây cũng không chọn Q4 do khác văn hóa sống. Người Bắc nên chọn Q2,Bình Thạnh,Q1, Gò vấp,Tân Bình,Phú Nhuận sẽ phù hợp hơn. Q4,Q8 nên tránh.

 

[bintao]

Túm lại là nó sẽ tăng và không bao giờ giảm đó cụ.
- Vàng tăng thì người ta không mua mà cơ cấu bớt sang bds => tăng. Vàng giảm thì người ta bán bớt để đa dạng tài sản, lấy tiền mua bds => tăng
- Chứng giảm thì cutloss rồi mua bds => tăng. Chứng tăng thì chốt lãi, mua bds =>tăng.
- Lãi thấp, vay mua bds =>tăng. Lãi suất cao thì người ta thi nhau mua hàng cắt lỗ => nhiều người mua => giá tăng
Đó là em tổng kết từ các cụ cò

Các tài sản đều vận hành theo chu kỳ sóng
Đỉnh sau cao hơn đỉnh trước, đáy sau cao hơn đáy trước nếu trend đang tăng.
Nếu cụ xác định kinh tế VN sẽ tiếp tục tăng, hóa hổ, hóa rồng thì bds có giảm chỉ là sự điều chỉnh để thị trường ổn định lấy đà tăng tiếp.
Nếu cụ xác định kinh tế VN sắp đi đứt rồi, suy thoái, banh xác thì sẽ nghĩ đất giảm


Hiện tại bds đang điều chỉnh giảm nhẹ. Và đó là cơ hội gom mua hàng giá rẻ chờ ngày bùng nổ.
Em thấy nhiều cụ có view rất tốt, có tầm nhìn xa. Nhận xét là bds VN sẽ còn tăng đến ít nhất 2040 khi dân số VN hết dân số trẻ. Chứ hiện nay dân số đang tăng thì trend sóng nó giảm kiểu ji

Thui, để cụ hài lòng thì em nói là bds sẽ điều chỉnh giảm nhẹ (trong ngắn hạn). Cụ hài lòng chưa??

Đỏ không mua thì xanh lấy gì bán (câu châm ngôn của các cụ chơi chứng khoán)

 

[bdssapteo]

Ý cụ ấy là gom hàng khi giá BĐS xuống, xong rồi chờ thời cơ giá BĐS lại lên và bùng nổ cụ ạ

Oài, 1 chu kỳ giảm - tăng của bds nó phải tính cả thập niên, chứ đâu phải 1,2 năm

 

[Vova]

Cuối tuần các cụ xem cái gì sắp thay đổi dựng đứng, nói chung mấy bạn vay tiền mua nhà sắp mệt rồi.

 

[g_d]

Vâng, thì em nói là nhiều người tư duy có 70 vay 30 là ngưỡng an toàn, nhưng theo em như thế cũng không phải an toàn nên em mới kể TH bác em như vậy.
Vì là người nhà của em, em có được nói chuyện và trao đổi thì thấy bác ấy cũng nặng nợ về "nó" - để thì dòng tiền không hiệu quả vì CĐT xóa bỏ cam kết, bán không bán được, ở ngưỡng tuổi 70 còn phải lo trả nợ lãi gốc vài chục triệu/ tháng, rồi còn phải lo tính bán tài sản khác ở HN để trả nợ dứt hẳn cho nhẹ đầu... với em như vậy là không an toàn.
An toàn của em nghĩa là em có đủ tiền để mua TS mà không phải vay nợ hoặc dòng tiền thụ động đủ để cover lãi và gốc hàng tháng một cách thoải mái mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt gđ (max 50% thu nhập dùng để trả nợ).

2 NH cho vay Novaland thời kỳ đấy không ổn tẹo nào, cho vay bất chấp không quan tâm đến khả năng trả nợ của khách hàng. Em có bà cô mua Novaland, cũng khốn khổ kiện tụng vì NVL không thực hiện đúng cam kết trả lãi cho NH trong 2 năm đầu.... Bà ý mua đầu cơ làm gì có tiền trả lãi hàng tháng, chỉ định ôm hàng đợi 2 năm thì bung lụa, mà chưa kịp bung đã lao thẳng xuống vực.

Tính như cụ là ok rồi. Thị trường thế nào thì việc vay nợ cũng không ảnh hưởng đến chi tiêu hàng ngày của gia đình, như thế mới đầu tư lâu bền được.

 

[CRV-2015]

Oài, 1 chu kỳ giảm - tăng của bds nó phải tính cả thập niên, chứ đâu phải 1,2 năm

Cụ phải đổi nick là " đang/đã" chứ mãi vẫn cứ bđs "sắp" thì còn đến mùa " quít" chưa tèo ạ

 

[bdssapteo]

Cụ phải đổi nick là " đang/đã" chứ mãi vẫn cứ bđs "sắp" thì còn đến mùa " quít" chưa tèo ạ

Ha,ha..."Sắp" thì nó mới phản ánh đúng thực trạng hiện tại....Em đang gom tiền mua sim để lập nick bdsdangdaydua đây. Chắc phải 6 tháng nữa mới đủ tiền mua sim

 

[tung1311 .]

Họ chỉ nhìn mình và không thích thôi. Bảo vệ tòa nhà thì là dân anh chị Q4 nên mình không thể đối xử kiểu như các đơn vị bảo vệ thông thường. Tôi đã sống ở nhiều tỉnh,thành phố lớn VN và khá dễ hòa nhập ( chịu chi). Nhưng khi đưa gia đình vào đây cũng không chọn Q4 do khác văn hóa sống. Người Bắc nên chọn Q2,Bình Thạnh,Q1, Gò vấp,Tân Bình,Phú Nhuận sẽ phù hợp hơn. Q4,Q8 nên tránh.

Bọn Nam Kỳ hay nhỉ

 

[songchamlai]

Bọn Nam Kỳ hay nhỉ

Cụ vẫn cách nghĩ này thì không ở khu có nhiều người Nam được. Trong SG hiện nay dân Bắc cũng đông nhưng có những quận rất ít dân Bắc. Mỗi người 1 lựa chọn sao cho phù hợp với gia đình và bản thân. Tôi nghĩ sống ở đâu mà cứ sòng phẳng, phóng khoáng và vui vẻ thì đều hợp hết. Lứa trẻ sinh sau năm 2000 có vẻ đỡ phân biệt hơn rồi. Cháu nhà tôi thấy nó học ĐH trong này ít thấy phân biệt hơn ngày xưa

 

[tudis_mr]

Em đang vay kinh doanh trước 5.8 cả bào hiểm là 6.2 tuần trước giải ngân thêm lãi là 6.4 (+ 0,6 danh nghĩa), giờ giải ngân tiếp thì ngân hàng báo tăng thành 7.5% cho khoản vay 5 tháng sxkd! Chẹp

 

[tung1311 .]

Cụ vẫn cách nghĩ này thì không ở khu có nhiều người Nam được. Trong SG hiện nay dân Bắc cũng đông nhưng có những quận rất ít dân Bắc. Mỗi người 1 lựa chọn sao cho phù hợp với gia đình và bản thân. Tôi nghĩ sống ở đâu mà cứ sòng phẳng, phóng khoáng và vui vẻ thì đều hợp hết. Lứa trẻ sinh sau năm 2000 có vẻ đỡ phân biệt hơn rồi. Cháu nhà tôi thấy nó học ĐH trong này ít thấy phân biệt hơn ngày xưa

Thì em thấy bọn nó gọi mình là Bắc Kỳ nên em cũng gọi nó là Nam Kỳ hehe. Chứ em cũng có bạn là Bắc di cư vào và cả Nam gốc, cứ cư xử đàng hoàng, cởi mở là được.

 

[ncs]

Không ngập cụ ạ nhưng toàn dân Nam. Ai tính phải thoáng và bụi chút thì mới ở đây được. Dân bắc kiểu văn phòng thì tôi can. Ông nào lại mở miệng suốt ngày nói chuyện bđs cũng không nên ở đây. SG thì nhiều cc hợp lý nhưng chỉ là các cụ không biết thôi. Giá nhà HN ảo quá rồi nên tôi thấy hiện nay mua ở và đầu tư đều bất hợp lý. Gửi cụ hình ảnh view từ pk căn hộ thế này mà giá 80 triệu thôi.

Úi đẹp ghê mà 80 thôi, lại quận 2