[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

songchamlai nói:

Không ngập cụ ạ nhưng toàn dân Nam. Ai tính phải thoáng và bụi chút thì mới ở đây được. Dân bắc kiểu văn phòng thì tôi can. Ông nào lại mở miệng suốt ngày nói chuyện bđs cũng không nên ở đây. SG thì nhiều cc hợp lý nhưng chỉ là các cụ không biết thôi. Giá nhà HN ảo quá rồi nên tôi thấy hiện nay mua ở và đầu tư đều bất hợp lý. Gửi cụ hình ảnh view từ pk căn hộ thế này mà giá 80 triệu thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

80 cũng đâu có thấp đâu nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shingaku nói:

Em ko phải là người đtu, mua tích sản 1 căn quanh 5ty hiện cho thuê đc 9.5tr/tháng hiện còn nợ 1.6ty mà em cũng thấy sốt ruột.
Em dùng ts cắm đáo 6 tháng một. Mỗi tháng trả gốc+lãi 30-40tr thấy hao tiền ghê gớm, lương thì mãi chẳng tăng
Lsuat tăng nữa là thấy khoản nợ phình to ra quá các bác. Mai mốt tsan mà ko tăng giá, còn hụt hơn thì em buồn lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Nếu không phải cụ mua để ở, thì mua tích sản rõ ràng là đầu tư với kỳ vọng giá lên mà. Người mua ở với mục đích an cư lạc nghiệp mới ít quan tâm đến giá lên xuống vì dù sao họ cũng có duy nhất một cái, họ ở đấy, lên hay xuống cũng thế, họ không bán. Cụ là vay một phần để đầu tư, nếu lãi vay đủ cao và giá không tăng thì đến một ngưỡng cụ hoặc những người giống cụ, sẽ có những người ném ra bán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Namkikihihi nói:

Tính thoáng với bụi cụ thể bán đất ông bà xong cởi trần nhậu với ổi sống thì chắc chỉ ai đó mới làm được? Giống đội năm xưa ngửa tay xin viện trợ á cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shingaku nói:

1 phần nữa, 1 ước tính cực kì đơn giản là ls tăng - việc gửi tiền theo lãi kép khiến đồng tiền tăng nhanh đáng kể. Ví dụ em gửi 2 năm, với số gốc 3ty5.
Thì thu về gần 5ty.
Em mua nhà vay 1.6ty, sau 2 năm em trả nợ được còn 800tr gốc. Lúc đó, em phải bán được > 5.8 tỷ thì mới được coi là đầu tư hiệu quả ít nhất = gửi tk
View attachment 9407369

Em thử tính với 4 năm coi như em hoàn thành xong nợ, nhà của em phải bán được 6.7-7 tỷ mới hiệu quả, đại ý vậy ạ. Mà cái gì thuộc thị trường thì dân vph như tụi em ko thể nắm rõ.
Nên cứ xem việc đtu này là động lực tkiem thôi ạ.
Cơ mà tư duy như em thì chỉ đủ cơm ăn, ko thể giàu đúng ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Timescity em mua 2019 giá 49tr/m.
Liệu có làn sóng cắt lỗ về giá đấy không nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shingaku nói:

1 phần nữa, 1 ước tính cực kì đơn giản là ls tăng - việc gửi tiền theo lãi kép khiến đồng tiền tăng nhanh đáng kể. Ví dụ em gửi 2 năm, với số gốc 3ty5.
Thì thu về gần 5ty.
Em mua nhà vay 1.6ty, sau 2 năm em trả nợ được còn 800tr gốc. Lúc đó, em phải bán được > 5.8 tỷ thì mới được coi là đầu tư hiệu quả ít nhất = gửi tk
View attachment 9407369

Em thử tính với 4 năm coi như em hoàn thành xong nợ, nhà của em phải bán được 6.7-7 tỷ mới hiệu quả, đại ý vậy ạ. Mà cái gì thuộc thị trường thì dân vph như tụi em ko thể nắm rõ.
Nên cứ xem việc đtu này là động lực tkiem thôi ạ.
Cơ mà tư duy như em thì chỉ đủ cơm ăn, ko thể giàu đúng ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Namkikihihi nói:

Tầm này tư duy nhiệm kỳ lỗi thời rồi cụ. Kỷ nguyên vươn mình chỉ làm không bàn hậu quả, đúng sai thì nghĩ ra cái gì làm luôn không cần bàn. 1 năm qua với 178 168 các cụ cũng thấy rồi mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Namkikihihi nói:

Tính thoáng với bụi cụ thể bán đất ông bà xong cởi trần nhậu với ổi sống thì chắc chỉ ai đó mới làm được? Giống đội năm xưa ngửa tay xin viện trợ á cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Họ chỉ nhìn mình và không thích thôi. Bảo vệ tòa nhà thì là dân anh chị Q4 nên mình không thể đối xử kiểu như các đơn vị bảo vệ thông thường. Tôi đã sống ở nhiều tỉnh,thành phố lớn VN và khá dễ hòa nhập ( chịu chi). Nhưng khi đưa gia đình vào đây cũng không chọn Q4 do khác văn hóa sống. Người Bắc nên chọn Q2,Bình Thạnh,Q1, Gò vấp,Tân Bình,Phú Nhuận sẽ phù hợp hơn. Q4,Q8 nên tránh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tudis_mr nói:

Em đang vay kinh doanh trước 5.8 cả bào hiểm là 6.2 tuần trước giải ngân thêm lãi là 6.4 (+ 0,6 danh nghĩa), giờ giải ngân tiếp thì ngân hàng báo tăng thành 7.5% cho khoản vay 5 tháng sxkd! Chẹp

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Tầm này ls đó vẫn rẻ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

tudis_mr nói:

Ls kỳ hạn dài 9.5% cơ, một số nơi em thấy hơn 11% rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Namkikihihi nói:

Ngân hàng nào và kỳ hạn bao lâu vậy cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Vâng bidv hôm nay gói cố định 18 tháng là 9,5 r ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...