[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Gà lắm cơ nói:

Đã so phải so tất các khung giờ. Cao điểm tắc đường đi metro nhanh hơn (nếu từ A-B có đúng tuyến không phải đổi tàu nhiều lần, còn không thì từ metro chen như cá hộp lên bus cũng như cá hộp không sướng). Giờ metro ít tuyến, chưa kết nối được nên ít người dùng, các cụ chưa thấy cảnh cá hộp đấy thôi. Metro lắm tuyến là cá hộp chắc chắn luôn, không tin thì cứ hỏi người thân bạn bè các cụ đi metro ở các siêu đô thị đông dân ví dụ London Paris Tokyo... là biết.

Thấp điểm metro hay bus đều ít chuyến, thời gian chờ lâu trong khi đi ô tô thì lại không tắc. Đi lại thì người ta cần đi cả giờ cao điểm lẫn thấp điểm, nên chỉ so sánh kiểu cao điểm đi metro sướng hơn rồi suy ra metro sướng hơn là không chính xác.

Cụ so quãng đường OCP3 về HK và HL về CG thì em chứng minh cho cụ là OCP3 tiện hơn chứ em không nói đến giá. Còn đã nói đến giá thì em chưa bao giờ bảo OCP23 150-200tr/m2 là còn tăng tốt nên cụ suy ra HL 100tr là hợp lý. Em đã nói nhiều lần ở OF này là giá đấy OCP23 vào hàng khó ăn. Đầu tư ven HN tầm này gần còn khó nữa là xa, rẻ còn khó nữa là cao sẵn rồi. Lý do là lãi năm sau không thể về lại mức 6% lãi vay các cụ từng được hưởng năm ngoái, đầu năm nay đâu mà cung hàng thì quá nhiều nếu tính khoảng cách 20km đến HK, xa hơn còn lắm nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Em lại có ý kiến khác với cụ. Nếu cứ coi VG là khu đô thị vệ tinh như HL . Thì HL nó hơn hẳn 1 tầm về quy mô, giao thông , đầu tư. ...các cụ trên cứ đánh tráo khái niệm là gần với xa.để so sánh. HL xa thì so với hồ HK nhưng quá gần với Mỹ Đình và ngược lại thì VG cũng vậy thôi. Tóm lại VG vẫn chỉ là đất tỉnh chỉ nên so với Từ Sơn , Vĩnh Yên thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Cccm cho e hỏi quanh HN còn dự án thấp tầng giá dưới 200tr/m2 k ạ
Lấy bán kính bờ hồ 20km ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Văn Giang chỉ là một xã rìa ( một trong những xã bị ok nhiễm không khí hàng đầu của VN ) của tỉnh HY thôi. Sao lại là vùng ngoại ô

Nhấn vào đây để mở rộng...

XC90 nói:

Em thì nghĩ khác cụ, VG là ngoại ô, HL là vệ tinh. Vệ tinh khó tự lớn lắm, ngoại ô dễ hơn nhiều. Ko phải tự nhiên mà Vin đầu tư ở VG nhiều thế mà ko đầu tư ở HL, các CĐT lớn khác cũng ko đầu tư HL đâu cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Cccm cho e hỏi quanh HN còn dự án thấp tầng giá dưới 200tr/m2 k ạ
Lấy bán kính bờ hồ 20km ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Geleximco

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoangminhlong nói:

Lk hinode thôi cụ, 16 đồng 100m2 5 tầng. Chỗ này là rẻ nhất HN rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Dự án này có sổ chưa cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Lê trọng tấn hà đông hở cụ. Em tưởng dưới đó toàn 200-300 r.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Lê trọng tấn hà đông hở cụ. Em tưởng dưới đó toàn 200-300 r.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Tháng tám vừa có nắng ấm, vừa có gió, mà gió thơm mùi nắng và mùi cỏ mới cắt. Ngồi ngoài sân trong nắng hè uống bia ăn olive muối với người yêu đúng là trải nghiệm khó quên. Sáng ngủ dậy cầm ly cafe đứng ở phòng ngủ ngắm cả khoảng không mênh mang như bất tận phía trước mắt mình cũng là một trải nghiệm rất giàu có,

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

200 cụ sang Yên Viên mua dc hẳn mặt đường lớn, di chuyển tới bờ hồ < 15km.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Yên viên không bằng được cụ ạ!! Sự thật là thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Em có nhà ở cả nội ngoại đô nên em nói khách quan đấy cụ. Tất nhiên ocp23 nó ko hoàn hảo nhưng về phương diện văn minh sạch đẹp nó ăn đứt.
Giờ trẻ con đến nhà nhau chơi mà chui vào ngõ ngách kể cả ngõ oto quy hoạch lôm côm sập sệ là chúng nó bĩu môi chê bai nhà nhau rồi. Ko tin cụ hỏi con cụ xem

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minh_Khang_135 nói:

30 tuổi chấp nhận sự bình thường của bố mẹ
40 tuổi chấp nhận sự bình thường của bản thân
50 tuổi chấp nhận sự bình thường của con cái

cụ đang suy nghĩ giống bọn trẻ < 30

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Ko đến đâu bác, 80m tầm 16-18 tỏi sao ấy có những căn ở vị trí kém hơn thì 125m sao ấy chỉ 18-20 tỏi
Còn những căn đẹp thì 300 cũng có
Đầu tư thì e ko dám phán, nhưng nếu để ở mà đk kinh tế hạn hẹp thì múc loại này oke bác ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Em chẳng hiểu cụ đang nói cái gì? Tẩu hỏa nhập ma chăng?

Nhấn vào đây để mở rộng...