[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

luuthang

Xe máy
Biển số
OF-606528
Ngày cấp bằng
1/1/19
Số km
77
Động cơ
122,929 Mã lực
Tuổi
37
Theo em nhà ngõ ra dòng tiền hoặc có vị trí đẹp (ngõ nông/ngõ ô tô) thì cứ giữ để đó, sẽ bám lên theo giá vàng. Còn ngõ xấu ngõ sâu...thì sút luôn cũng được.
Sang năm lãi suất tăng chắc có lẽ giá sẽ chững lại hoặc đi xuống ở những vị trí xấu
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,355
Động cơ
125,963 Mã lực
Các nhà báo luôn viết báo theo kiểu nâng cái này dìm cái kia, xong nâng cái kia dìm cái này.... Phục vụ luôn cho các quan điểm :)) cái j cũng hợp ní hết lun
Dăm bảy triệu 1 bài thì chất lượng nó có vậy đòi hỏi cao hơn sao đc cụ.
 

tàu

Xe tải
Biển số
OF-136612
Ngày cấp bằng
31/3/12
Số km
306
Động cơ
367,510 Mã lực
Có 1 bài báo chê cc.
Mời CC tham khảo.
Tác giả thiên kiến với cc rồi.
Chờ thang máy 5- phút thì hơi quá.
Chờ thang máy đi xuống nhanh hơn nhiều nhà báo ơi.
giờ cao điểm 5' là bt , có những lúc chờ thang tới r nhưng thang nó full cụ ạ
cc hay nhà dất đều có ưu nhược điểm, muốn cái nào tốt cứ bỏ thêm tiền ra là nâng cao giá trị, chung cư cao cấp hay nhà mặt đường oto
báo viết cho vui , câu kéo lượt xem ấy mà
 

firstXpan

Xe tăng
Biển số
OF-813757
Ngày cấp bằng
7/6/22
Số km
1,330
Động cơ
1,220,812 Mã lực
Vào đây đọc chung cư với nhà đất cứ như xe xăng với xe điện ấy nhỉ. Tranh luận ko hồi kết.
 

Lipbup

Xe tải
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
396
Động cơ
498,182 Mã lực
Tuổi
25
Cứ biệt thự mà quất, bỏ qua chung cư và nhà ngõ
 

hoangha.nguyen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-813317
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
790
Động cơ
14,064 Mã lực
Nhà ngõ trung tâm thì vẫn nên giữ vì quỹ đất nội đô thì chỉ ít đi thôi.
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.
 

manhthin87

Xe tải
Biển số
OF-140315
Ngày cấp bằng
2/5/12
Số km
247
Động cơ
367,909 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông, Hà Nội
theo em thích là nhích tính toán nhiều quá lại thành khó, cụ thuê trước xem oke rồi hãy mua. có điều kiện nhất thì sở hữu cả 2
 

zaiwaz123

Xe container
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
6,135
Động cơ
910,503 Mã lực
Ngõ ngách thì khẩn trương mà bán, tái cấu trúc đô thị tầm nhìn 100 năm mà có quy hoạch cụ thể 1/500 thì có khi rẻ cũng không ai mua ý chứ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,916
Động cơ
342,768 Mã lực
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.
Cụ cứ gom nhà ngõ chung rồi lấy vị trí xấu nhất để nói 🤣. Còn nội đô thì ngõ hay đường nguy cơ san như nhau cứ gì ngõ đâu. Như vậy câu hỏi nên là có nên bán nhà nội đô trong thời điểm này không.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,916
Động cơ
342,768 Mã lực
Ngõ ngách thì khẩn trương mà bán, tái cấu trúc đô thì tầm nhìn 100 năm mà có quy hoạch cụ thể 1/500 thì có khi rẻ cũng không ai mua ý chứ.
San phẳng được thì phải 200 năm hoặc trừ khi có biến. Mới dự định 860k thôi, tập trung ven đê, hồ Tây. Con số đấy còn lâu mới được 1/3 số nhà ngõ, mà chẳng ai san nhà ngõ ở giữa để mấy nhà mặt đường lôm nhôm xung quanh, chẳng để làm gì, nên khả năng chọn từng ô san sạch cả ngõ lẫn mặt đường cụ nhé.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,355
Động cơ
125,963 Mã lực
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.
Hy vọng dăm thập kỷ nữa sẽ có được như cụ nói với metro gtcc hoàn chỉnh, lái xe phăng phăng đến công sở trường học.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,355
Động cơ
125,963 Mã lực
San phẳng được thì phải 200 năm hoặc trừ khi có biến. Mới dự định 860k thôi, tập trung ven đê, hồ Tây. Con số đấy còn lâu mới được 1/3 số nhà ngõ, mà chẳng ai san nhà ngõ ở giữa để mấy nhà mặt đường lôm nhôm xung quanh, chẳng để làm gì, nên khả năng chọn từng ô san sạch cả ngõ lẫn mặt đường cụ nhé.
KO cần 200 năm đâu cụ, China làm trong quãng 30 năm gần xong nhà ngõ nội đô đưa dân lên chung cư, nếu quyết tâm thì 50 năm cũng có thể chứ, nếu tốc độ như mấy thập kỷ qua thì có thể trăm năm như cụ nói thật, kakaka
 

zaiwaz123

Xe container
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
6,135
Động cơ
910,503 Mã lực
San phẳng được thì phải 200 năm hoặc trừ khi có biến. Mới dự định 860k thôi, tập trung ven đê, hồ Tây. Con số đấy còn lâu mới được 1/3 số nhà ngõ, mà chẳng ai san nhà ngõ ở giữa để mấy nhà mặt đường lôm nhôm xung quanh, chẳng để làm gì, nên khả năng chọn từng ô san sạch cả ngõ lẫn mặt đường cụ nhé.
Vấn đề nằm ở chỗ hiện nay chưa biết chính xác khu vực nào trong gói 860k phải di dời cụ nhé!
Người có nhu cầu mua mà giá cao họ cũng cân nhắc khi chưa biết chính xác quy hoạch thế nào.

"Về phạm vi, tái cấu trúc đô thị Hà Nội được xác định chủ yếu từ Vành đai 3 trở vào, trong đó ưu tiên khu vực Vành đai 1 và Vành đai 2 - nơi tập trung mật độ dân cư cao, hạ tầng quá tải và nhiều không gian di sản đặc thù. Các khu vực trọng điểm gắn với tái cấu trúc bao gồm trung tâm chính trị - hành chính Ba Đình, khu vực hồ Gươm và phụ cận, khu phố cổ - phố cũ, hồ Tây và vùng phụ cận, trục cảnh quan hai bên sông Hồng."
https://tuoitre.vn/ha-noi-du-kien-doi-hon-860-000-dan-trong-vanh-dai-3-theo-2-giai-doan-20260130085256778.htm
 

Đường bộ

Xe container
Biển số
OF-204959
Ngày cấp bằng
6/8/13
Số km
6,058
Động cơ
356,830 Mã lực
Theo em nhà ngõ ra dòng tiền hoặc có vị trí đẹp (ngõ nông/ngõ ô tô) thì cứ giữ để đó, sẽ bám lên theo giá vàng. Còn ngõ xấu ngõ sâu...thì sút luôn cũng được.
Sang năm lãi suất tăng chắc có lẽ giá sẽ chững lại hoặc đi xuống ở những vị trí xấu
Lời khuyên chính xác!
 

Đường bộ

Xe container
Biển số
OF-204959
Ngày cấp bằng
6/8/13
Số km
6,058
Động cơ
356,830 Mã lực
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.
Đến các nước Tây u phát triển cũng vẫn đang có những ngõ ngách mà xe máy, ô tô vào không được, cớ gì ở ta phải phá sạch làm ván mới?
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,916
Động cơ
342,768 Mã lực
KO cần 200 năm đâu cụ, China làm trong quãng 30 năm gần xong nhà ngõ nội đô đưa dân lên chung cư, nếu quyết tâm thì 50 năm cũng có thể chứ, nếu tốc độ như mấy thập kỷ qua thì có thể trăm năm như cụ nói thật, kakaka
Sao mình so với TQ được, họ giàu mà, tuy cũng tập trung vào bđs nhưng họ phát triển công nghệ, sản xuất....
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,355
Động cơ
125,963 Mã lực
Sao mình so với TQ được, họ giàu mà, tuy cũng tập trung vào bđs nhưng họ phát triển công nghệ, sản xuất....
Đúng là China như hành tinh khác không giống ai nhưng ở họ có sự quyết liệt, nghiêm ngặt, làm trước tranh cãi sau, tốc độ viễn tưởng.
Quảng Châu bắt đầu làm Metro từ quãng năm 1990 giờ hơn 20 tuyến chắc vượt 700km tàu điện ngầm rồi. Đầu những năm 2000 thì đường xá vẫn lộn xộn nhà ngõ cũng nhôm nhoam nay đô thị đã xóa gần hết nhà ngõ đưa dân lên ở chung cư gần hết, nhà đất chỉ bảo tồn hay làm du lịch.
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
9,280
Động cơ
2,314,821 Mã lực
Ngõ ngách thì khẩn trương mà bán, tái cấu trúc đô thị tầm nhìn 100 năm mà có quy hoạch cụ thể 1/500 thì có khi rẻ cũng không ai mua ý chứ.
Cụ đang mơ là nếu giải tỏa thì chỉ giải tỏa trong ngõ ngách, mặt phố được ở lại à? Nếu như cụ thì tốt nhất nên viết là khẩn trương bán hết nhà trong vành đai 2 chẳng hạn, vì với tầm nhìn 100 năm thì đuổi dân đi hết, trong quy hoạch thì rẻ cũng không ai mua :P
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top