[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

Eaglet · 22:41 11/05/2026

Khongdanhvong nói:
15 m2 ở đâu mà giá có 100tr m2??? Rồi còn được TĐC ở chỗ 250tr m2 (mua tđc 32tr m2) thì đỉnh rồi.

Cái này thật đấy, cụ hỏi dân Cổ Nhuế là biết

Khahn · 22:53 11/05/2026

Bảng giá đất quy định khá thấp so với thị trường, khi thu hồi đất thì ai cũng thấy. Thay vì phải thuê Thẩm định giá như trước kia thì nay pháp luật áp dụng hệ số điều chỉnh, chỉ cần tham khảo vài giao dịch trong vùng dự án là tính ra hệ số K là bao nhiêu cho giá bồi thường tiệm cận với các giao dịch thành chứ như hiện nay thì chênh lệch nhiều quá. Sự chênh lệch này khiến nhiều người thiệt đơn thiệt kép nếu đang sở hữu nhiều BĐS trên địa bàn hoặc chỉ có 1 mảnh nhưng diện tích lớn khiến cho họ ko được TĐC hoặc có thì cũng ko bù được thiệt hại khi bị thu hồi và ngược lại, có ngôi nhà chỉ 20 - 30 m2 đất nhưng có đến 3,4 hộ cùng ở nên có từng đó suất TĐC sẽ được hưởng lợi lớn nhờ chênh lệch giữa bảng giá đất so với thị trường.
Vì có kẻ lợi, người thiệt quá nhiều như thế nên cũng khó thuyết phục người dân đồng thuận cao khi thu hồi đất, rất may các dự án đang ầm ầm triển khai giải phóng mặt bằng với tốc độ rất nhanh nhưng chưa thấy có sự phản ứng đáng kể nào.

Dangkhoa2409 · 22:57 11/05/2026

Khongdanhvong nói:
15 m2 ở đâu mà giá có 100tr m2??? Rồi còn được TĐC ở chỗ 250tr m2 (mua tđc 32tr m2) thì đỉnh rồi.

Thế cụ nên tìm hiểu thêm nhé
Muôn vàn hoàn cảnh khác nhau.
Như mình cũng nói từ còm đầu là có người cười người khóc. Như cùng khu vực mà có nhà 160m2 chả dc mét tái định cư nào do có mấy cái sổ đỏ trong cùng làng.
Còn 250tr/m2 thì cụ google nguyễn Đình Tứ thì biết nó có xứng đáng 250tr ko nhé

Eaglet · 23:03 11/05/2026

Dangkhoa2409 nói:
Thế cụ nên tìm hiểu thêm nhé
Muôn vàn hoàn cảnh khác nhau.
Như mình cũng nói từ còm đầu là có người cười người khóc. Như cùng khu vực mà có nhà 160m2 chả dc mét tái định cư nào do có mấy cái sổ đỏ trong cùng làng.
Còn 250tr/m2 thì cụ google nguyễn Đình Tứ thì biết nó có xứng đáng 250tr ko nhé

Chỗ Nguyễn Đình Tứ em thấy bảo 250tr ko mua đc đâu, chắc phải 300tr hơn

Khongdanhvong · Hôm qua, 23:20

Dangkhoa2409 nói:
Thế cụ nên tìm hiểu thêm nhé
Muôn vàn hoàn cảnh khác nhau.
Như mình cũng nói từ còm đầu là có người cười người khóc. Như cùng khu vực mà có nhà 160m2 chả dc mét tái định cư nào do có mấy cái sổ đỏ trong cùng làng.
Còn 250tr/m2 thì cụ google nguyễn Đình Tứ thì biết nó có xứng đáng 250tr ko nhé

Em quan tâm đến giá NN 15 m2 ở chỗ mà giá tt có 100tr m2 ấy, chắc 20tr m2, vậy được đền có 300tr thì mua sao nổi 50m2 đất phân lô ở Nguyễn đình tứ? Theo bảng giá mới nhất thì đất mặt đường nguyễn đình tứ là gần 75tr m2, 50m2 cần 3ty750tr, vậy đơn giá nn của 15 m2 kia là bao nhiêu mà mua nổi???
Cụ chỉ rõ tên đường của căn 15m2 đi em tra giá NN là ra giá đền bù?

WED88l1210 · Hôm nay lúc 09:02

Dangkhoa2409 nói:
Thế cụ nên tìm hiểu thêm nhé
Muôn vàn hoàn cảnh khác nhau.
Như mình cũng nói từ còm đầu là có người cười người khóc. Như cùng khu vực mà có nhà 160m2 chả dc mét tái định cư nào do có mấy cái sổ đỏ trong cùng làng.
Còn 250tr/m2 thì cụ google nguyễn Đình Tứ thì biết nó có xứng đáng 250tr ko nhé

Tranh luận cả cụ này phí time ra cụ ơi

Kem-den hoi · 08:51 12/05/2026

duigalachanh nói:
Khả năng là DA treo lâu năm, sử dụng hết khấu hao, dìm giá đủ lâu thì k x1 , còn DA mới lấy nhanh thì k x nhiều hơn.
Đoán vậy thôi chứ ngoài ra để các đc ấy xin duyệt k =2 chắc cũng phải cân nhắc lên PA chán chê.
Vd xin tiền làm cầu đường --> k >1 rất khó.
Xin làm dự án có thu, xin k>2 có thể dễ vì dùng được số má để phân tích.

cụ tinh mắt thật, đoạn này hwa còn chưa thấy rầm rộ. Đêm qua sáng nay lại đang xôn xao, là nhà nào làm đường, làm cv thì vẫn K=1, nhà nào trong quỹ đất đối ứng thì mới dc K=2.

Mà con đường thì nó nắn đi vào giữa mặt phố, bao nhiêu nhà mặt tiền bay cả, K=2 cho nhà ngõ thì cũng chả mất bao nhiêu. TSB chúng nó chứ!

Minhkhangpham · 09:11 12/05/2026

Cho e hỏi nếu diện tích hiện tại nhà em là 55m2. Khi mở đường mất 13m2. vậy diện tích còn lại là 42m2 ko đủ đk cấp sổ đỏ thì có được cấp tdc không? Diện tích 42m2 còn lại thì nhà nước thu hồi sổ đỏ à các cụ?

Minhkhangpham · 09:14 12/05/2026

Dangkhoa2409 nói:
Nó là ngách của ngõ. Lấy mẹ gì tên đường mà tra làm gì.
Còn rõ ràng là tiền tươi đền bù của 15 m ko đủ để thanh toán 50m nguyễn Đình Tứ rồi. Mà ko đủ thì 1. Nợ
2. Bán trao tay lấy 12tyr tiền tươi mà đổi đời
3. Tùy..
Cụ thật cứng nhắc

E công nhận. Muôn hình vạn trạng, nhiều nhà e thấy đổi đời luôn. Vì mua tdc hay đền bù cũng theo giá nhà nước. Nhưng giá thị trường tdc luôn cao hơn nhiều giá thị trường mấy nhà trong ngõ ngách gần đó. Tất nhiên không nói đến trường hợp noi do như pho co sang vùng ven

Dangkhoa2409 · 09:21 12/05/2026

Khongdanhvong nói:
Ngẫn thật .
Tên đường có ngách đó, căn vị trí là ra, thế mà cũng thắc mắc à cụ, xem ra chưa biết cách tính giá rồi.
Chưa đủ tiền để lấy mà đã đòi bán . Nói lòng vòng một hồi hóa ra là....

Nói với người như cụ nói với đầu gối có vẻ nó dễ hiểu hơn.
Ko đủ tiền lấy thì
1. Nợ. Nhà nước nó sẽ thiết kế các khoản vay trả dần cho nhà nào hiện chưa đủ tiền để đóng
2. Vay người nhà, vay bank, vay anh em xã hội mà lấy
3. Kém tắm quá thì sang luôn khoản bốc kia, có người đưa luôn 250tr/m2 cho 50m2 đó (mà h éo ai bán với giá này luôn)
Cái gì cũng muốn bày sẵn cho ăn thì chắc chỉ nên nghèo trọn kiêpd thôi cụ ơi. Tư duy đến thế thì chịu rồi
Còn ngách thì vào mấy xẹc nữa nhé. Nó phá mất rồi nên tôi ko rõ vào mấy quệt nữa. Bên ngoài là 72 cầu noi , cái ngách thứ 2 vào. Thêm mấy quệt nữa. Giá đền bù thì nghe nói chỉ 26tr/m2 thôi

hungdang20 · 09:25 12/05/2026

Kem-den hoi nói:
cụ tinh mắt thật, đoạn này hwa còn chưa thấy rầm rộ. Đêm qua sáng nay lại đang xôn xao, là nhà nào làm đường, làm cv thì vẫn K=1, nhà nào trong quỹ đất đối ứng thì mới dc K=2.

Mà con đường thì nó nắn đi vào giữa mặt phố, bao nhiêu nhà mặt tiền bay cả, K=2 cho nhà ngõ thì cũng chả mất bao nhiêu. TSB chúng nó chứ!

Nhà em nằm trọn trong đại lộ đây. Tất cả nằm trong dự án thì hệ số K giống nhau chứ nó chia ra như thế thì vô lý quá

Khongdanhvong · Hôm nay lúc 09:38

Ngôn ngữ không phù hợp - Miệt thị thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 22/5/26)

WED88l1210 · 09:29 12/05/2026

Kem-den hoi nói:
cụ tinh mắt thật, đoạn này hwa còn chưa thấy rầm rộ. Đêm qua sáng nay lại đang xôn xao, là nhà nào làm đường, làm cv thì vẫn K=1, nhà nào trong quỹ đất đối ứng thì mới dc K=2.

Mà con đường thì nó nắn đi vào giữa mặt phố, bao nhiêu nhà mặt tiền bay cả, K=2 cho nhà ngõ thì cũng chả mất bao nhiêu. TSB chúng nó chứ!

hungdang20 nói:
Nhà em nằm trọn trong đại lộ đây. Tất cả nằm trong dự án thì hệ số K giống nhau chứ nó chia ra như thế thì vô lý quá

hi vọng toàn bộ hồng hà k=2 thì là ngon nhất đỡ thiệt nhất.

bangong · 09:34 12/05/2026

Theo em biết, chỗ mặt đường Nguyễn trãi giải toả làm vành đai 2,5 được đền bù hơn 150 triệu/ m và được tái định cư bằng đất và chung cư( tuỳ trường hợp)

duigalachanh · 09:37 12/05/2026

Kem-den hoi nói:
cụ tinh mắt thật, đoạn này hwa còn chưa thấy rầm rộ. Đêm qua sáng nay lại đang xôn xao, là nhà nào làm đường, làm cv thì vẫn K=1, nhà nào trong quỹ đất đối ứng thì mới dc K=2.

Mà con đường thì nó nắn đi vào giữa mặt phố, bao nhiêu nhà mặt tiền bay cả, K=2 cho nhà ngõ thì cũng chả mất bao nhiêu. TSB chúng nó chứ!

Vì cđt nó xin cho nó thôi vd nó xây cho nhà nước A tiền, thì nhà nước trả B đất, nó lại xin cái khu B đất đấy đền k = 2, (chưa biết ai là bên chi). Còn khu bọn cđt nó không được lấy (không phải đất đối ứng) thì nó không/chưa xin hệ số k , nhà nước thu hồi sớm được thì nó làm hạ tầng sớm.

Dangkhoa2409 · 09:37 12/05/2026

Khongdanhvong nói:
Nói vòng vo một lúc thì được đền bù 390tr, bốc thăm trúng căn phân lô 50m2 giá NN gần 4 tỏi, vậy là vay XHĐ 3toi600tr.
Em cứ để đấy cho ai tin thì tin chứ nói chuyện kiểu này khác gì đập đá

Cụ có bị vậy từ bao h đó?
Ko thấy tôi để 3 phương án đó à
Cụ mà dốt quá, ít quan hệ, nghèo quá thì cụ chọn phương án 3 kìa.
Đúng nói với cái đầu gối nó còn smart hơn

_MCM_ · 09:43 12/05/2026

Cụ chủ thớt cho hỏi là: khu cụ có được đền bù cho phần công trình xây trên đất ko nhỉ? Khu đó cũng là đất ngoài đê đúng ko cụ?

Còn khu bên Tả thì giấy phép xây dựng đều là giấy phép có thời hạn, trong giấy phép có ghi rõ là: nếu bị giải tỏa sau này, thì chủ hộ phải tự tháo giỡ bàn giao mặt bằng, ko được đền bù phần xây dựng.

WED88l1210 · 09:43 12/05/2026

bangong nói:
Theo em biết, chỗ mặt đường Nguyễn trãi giải toả làm vành đai 2,5 được đền bù hơn 150 triệu/ m và được tái định cư bằng đất và chung cư( tuỳ trường hợp)

Quỹ đất đại mỗ ko biết còn nhiều ko. Em thấy có 1 cụ trên FB nhận nhà chung cư lô góc 80m có view hồ luôn. Quá tuyệt

duigalachanh · 09:44 12/05/2026

WED88l1210 nói:
Cuối cùng thì cụ này cũng bị khóa. Toàn chọc ngoáy phá thớt. Rõ mệt.

Em ignored từ lâu rồi, hay vào khịa khịa và hỏi giả vờ làm quen rồi tìm cớ quay ra chọc, khịa, chụp mũ cò vạc.

_MCM_ · 09:45 12/05/2026

duigalachanh nói:
Em ignored từ lâu rồi, hay vào khịa khịa và hỏi giả vờ làm quen rồi tìm cớ quay ra chọc, khịa, chụp mũ cò vạc.

Cụ í cũng có căn nhà ở Thúy Lĩnh thì phải, cũng nằm trong dự án nên chắc tâm lý cũng căng thẳng chút.

[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe máy

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe hơi

Xe đạp

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe đạp

Xe tăng

Thông tin thớt