[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[WED88l1210]

Em chẳng biết chỗ nhà cụ trong ngõ diện tích, đơn giá bao nhiêu mà lợi những 3 tỷ. Cụ nói như này mọi người lại tưởng dân gpmb lợi lắm.
Nhà diện tích bé thì nhận tiền đền bù ít. Có đủ tiền mua đất tđc không, hoặc nếu mua đất tđc xong thì có đủ tiền xây nhà không hay lại bắt đầu kiếp đi thuê nhà?
Nhà em ở HH trong ngõ 30m2, xây 5 tầng. Nếu vào DA thì tính đền bù xong chỉ đủ tiền mua đất tđc bên TL, dư ra 500tr không đủ tiền xây nhà đây cụ này. Xác định làm cái nhà lợp tôn ở tạm. Chưa thấy lời đâu như cụ nói.
DA nhà nước thì phải theo thôi chứ đang đau đầu nghĩ cảnh đi làm đi học xa, đang ở trung tâm nội đô mọi thứ tiện lợi giờ đảo lộn tất cả.

kx2 thì ngon đủ mua đất đủ xây chứ k=1 thì xây nhà cấp 4 là sự thật luôn cụ nhỉ

 

[cairong_2011]

Khu đó nhà mợ e 58m2 được đền bù 80m tdc. Kiểu cũng phải bỏ thêm 1 tỷ nữa, cộng tiền xây tầm 4 tỷ là bỏ thêm 5 tỷ. Giá trị nhà hiện tại khoảng 4 tỷ. Mảnh tdc giá thị trường tầm 150 triệu/m2 sang tay được luôn. Thế thì chẳng lợi tầm 3 tỷ mà cụ
E cũng nói rồi những nhà diện tích bé và trong ngõ lợi hơn diện tích to mặt đường

Cụ hơi nhầm lẫn: Cụ giả định nhà đó được GPMB đền bù, được TĐC .... rồi so sánh với nhà đó bán đi. Đã trong ranh giới đền bù hay QH thì làm sao bán dễ được ? Trước tiên em giải thích cho cụ nguyên tắc đền bù
1. Đền bù về đất. Nói chung giá đền bù, trừ khi x2 hay x3 thì mảnh đất của cụ mới có lời hay hòa vốn (đúng giá TT).Còn không cơ bản hiện nay chỉ được đền bù giá = 1/3 thị trường. và đó cũng là khoản tiền lớn nhất trong đền bù. Đấy là đầy đủ giấy tờ nhé
2. Đền bù về nhà: Hầu hết dù nhà xây 4-7 tầng .... thì giá đền bù theo m2 sàn cũng chỉ khoảng 6,5tr/m2. Nhà biệt thự cũng khoảng 8tr/m2. So với tiền đất mấy chục thì cả cái nhà của cụ cũng không thể được nhiều
3. Các khoản còn lại chả đáng kể
Vậy cụ được cục tiền đền bù đó và trả tiền lô đất 80m2 kia. Như bên Thư Lâm là hơn 11tr/m2 (chắc rẻ nhất rồi) thì cũng gần 1 tỷ tiền đất, chưa kể xây nhà.
Lãi ở đâu ? Em nói các hộ trong ngõ có lợi là đang ở ĐT bé, được lô đất TĐC to (80 m2), đường xá có quy hoạch khang trang ... chứ ko nói lợi về vật chất

 

[Minhkhangpham]

Cụ hơi nhầm lẫn: Cụ giả định nhà đó được GPMB đền bù, được TĐC .... rồi so sánh với nhà đó bán đi. Đã trong ranh giới đền bù hay QH thì làm sao bán dễ được ? Trước tiên em giải thích cho cụ nguyên tắc đền bù
1. Đền bù về đất. Nói chung giá đền bù, trừ khi x2 hay x3 thì mảnh đất của cụ mới có lời hay hòa vốn (đúng giá TT).Còn không cơ bản hiện nay chỉ được đền bù giá = 1/3 thị trường. và đó cũng là khoản tiền lớn nhất trong đền bù. Đấy là đầy đủ giấy tờ nhé
2. Đền bù về nhà: Hầu hết dù nhà xây 4-7 tầng .... thì giá đền bù theo m2 sàn cũng chỉ khoảng 6,5tr/m2. Nhà biệt thự cũng khoảng 8tr/m2. So với tiền đất mấy chục thì cả cái nhà của cụ cũng không thể được nhiều
3. Các khoản còn lại chả đáng kể
Vậy cụ được cục tiền đền bù đó và trả tiền lô đất 80m2 kia. Như bên Thư Lâm là hơn 11tr/m2 (chắc rẻ nhất rồi) thì cũng gần 1 tỷ tiền đất, chưa kể xây nhà.
Lãi ở đâu ? Em nói các hộ trong ngõ có lợi là đang ở ĐT bé, được lô đất TĐC to (80 m2), đường xá có quy hoạch khang trang ... chứ ko nói lợi về vật chất

Khu thanh trì nhà e là mở đường vũ lăng kéo dài, đền bù tái định cư phương nhị cach do 4km.Giá tái định cư đó loanh quanh 150 triệu/m2. E thì thấy các nhà bảo điều được lợi, vì ra tdc vị trí tiện ích đều đẹp, nhà cũ thì trong ngõ nhỏ luôn.

 

[phohien035]

Idol của chung ta một thời cũng như dân thôi

Đất TĐC

Thưởng tiến độ

 

[huypham90]

Idol của chung ta một thời cũng như dân thôi

Đất TĐC

Thưởng tiến độ

cụ Đ thiếu gì nhà, lo giề

 

[Khongdanhvong]

Khu đó nhà mợ e 58m2 được đền bù 80m tdc. Kiểu cũng phải bỏ thêm 1 tỷ nữa, cộng tiền xây tầm 4 tỷ là bỏ thêm 5 tỷ. Giá trị nhà hiện tại khoảng 4 tỷ. Mảnh tdc giá thị trường tầm 150 triệu/m2 sang tay được luôn. Thế thì chẳng lợi tầm 3 tỷ mà cụ
E cũng nói rồi những nhà diện tích bé và trong ngõ lợi hơn diện tích to mặt đường

58 m2 mà có 4 tỷ thì ở khu nào thế cụ??? Thanh thì ạ, thế thì lại lợi vì đất trong phố đắt hơn nhiều.

 

[alongcamepolly]

Khu thanh trì nhà e là mở đường vũ lăng kéo dài, đền bù tái định cư phương nhị cach do 4km.Giá tái định cư đó loanh quanh 150 triệu/m2. E thì thấy các nhà bảo điều được lợi, vì ra tdc vị trí tiện ích đều đẹp, nhà cũ thì trong ngõ nhỏ luôn.

Cụ lấy cái đó ra mà so sánh với cái 90m đang làm thì khác nhiều rồi, cái đang làm thì chưa có thông tin TDC ở đâu cả; đơn giá mặt đường ngọc hồi VT1, k=1 đang có 35tr/m2; trong khi giá thị trường ở đó chắc cụ cũng nắm sơ sơ; khu nhà cháu ngõ 512, giá giao dịch hồi đầu năm bên trong ngách ô tô 3.5t vào được đã ~280tr/m2 trong khi giá đền bù sẽ là vị trí 2, ~27tr/m2; ko hiểu sẽ lời cái gì ở đây nhỉ?

 

[Minhkhangpham]

Cụ lấy cái đó ra mà so sánh với cái 90m đang làm thì khác nhiều rồi, cái đang làm thì chưa có thông tin TDC ở đâu cả; đơn giá mặt đường ngọc hồi VT1, k=1 đang có 35tr/m2; trong khi giá thị trường ở đó chắc cụ cũng nắm sơ sơ; khu nhà cháu ngõ 512, giá giao dịch hồi đầu năm bên trong ngách ô tô 3.5t vào được đã ~280tr/m2 trong khi giá đền bù sẽ là vị trí 2, ~27tr/m2; ko hiểu sẽ lời cái gì ở đây nhỉ?

Thì e bảo dưới khu nhà e ở dưới đó là lợi mà. Nhưng e bảo là nhà trong ngõ nhỏ diện tích bé lợi. Còn nhà mặt đường chắc chắn sẽ thiệt hơn ấy cụ

 

[Khongdanhvong]

Thì e bảo dưới khu nhà e ở dưới đó là lợi mà. Nhưng e bảo là nhà trong ngõ nhỏ diện tích bé lợi. Còn nhà mặt đường chắc chắn sẽ thiệt hơn ấy cụ

Vì đất khu nhà cụ giá tt rẻ nên đổi tđc cùng chỗ thì lợi thôi, chứ nhà 58m2 trong phường bét cũng 11 tỏi, lỗ.