Kết quả tìm kiếm

Theo e thì quyền lợi của người giàu hay người nghèo đều cần được đảm bảo, cân bằng việc này rất khó khi tư liệu sản xuất đều tập trung một chỗ, việc đánh thuế không nên cào bằng cho mọi đối tượng, nếu cào bằng thì người nghèo chiếm đa số sẽ chịu thiệt thòi rất lớn, nhưng nếu chỉ đánh người giàu...

Thời đại công nghệ, dữ liệu đã có hết trên hệ thống, ai nhiều đất ai ít đất đều có số liệu hết, quan trọng là quyết định của những người lèo lái định hướng phát triển cho dân tộc và đất nước, hy vọng các bác sẽ nhìn vào định hướng cốt lõi là giá trị XHCN để ra luật cho nó phù hợp tránh khoảng...

Có quy định mà cụ, không chứng minh được thì áp theo khung giá nhà của nhà nước thôi.

Áp cách nào thì vẫn kê 2 giá được bình thường, chưa thấy sự liên quan giữa cách đánh thuế và sự ảnh hưởng của nó đến việc lựa chọn kê 2 giá của người mua bán.

Có khung cho đất và khung cho nhà mà cụ, thuế phí tính theo % giá trị hợp đồng cứ thế nhân lên thôi.

Cụ để thấp hơn khung thì họ bắt viết lại là đúng rồi, cứ để sát khung nhỉnh hơn một tý là ok mặc dù thực tế giá cụ bán gấp 3 khung.

Cụ diễn giải dài mà chẳng thực tế chút nào cả, xung quanh cụ bạn bè người thân họ mua nhà 4 tỷ thì hợp đồng chỉ ghi 2 tỷ, vài năm sau họ bán 6 tỷ thì hợp đồng cũng chỉ 2 tỷ 3 thôi cụ, đầu vào 2 tỷ đầu ra 2 tỷ 3, nếu thuế 20% thì là 60 triệu chứ ai lại làm theo kịch bản của cụ để phải đóng 200 triệu?

Cũng có vài vụ bắt trốn thuế đất rồi mà có ai sợ đâu, như vụ ở Bình Dương bán đất 15 tỷ hợp đồng 700 triệu. Trừ khi mở hẳn một chiến dịch rầm rộ như lúc luật mới thổi nồng độ cồn vậy, bắt liên tục, báo đài đăng rầm rộ hàng ngày, bắt cả cán bộ quan chức doanh nhân ... không có vùng cấm thì nó mới...

Việc đánh thuế mới chả liên quan gì việc lách thuế cả cụ ạ, nó là 2 vấn đề khác nhau, đánh thuế thì thu thêm được ngân sách, còn hợp đồng họ vẫn khai giá thấp theo bảng giá đất thôi chứ tự nhiên sau khi đánh thuế người mua bán nhà trở nên thật thà hơn?

Không phải ủng hộ mà thực tế nó đang diễn ra như vậy, còn cụ nêu mấy cái rủi ro rất hiếm khi xảy ra thì họ giải thích cho cụ hiểu tại sao nó như vậy thôi.

Để dính đến kiện cáo thì cả bên bán và bên mua đều ăn án cụ nhé nên chuyện bùng kèo không có dễ nuốt đâu cụ, đó là lý do khiến cho việc giao dịch thuận lợi và nó vẫn diễn ra hàng ngày hàng giờ.

Cụ thực sự nghĩ người nộp thuế sẽ ghi giá thực để phải nộp nhiều thuế hơn hay sao? Bảng giá đất bao nhiêu thì họ ghi bấy nhiêu thôi cụ. Ví dụ căn chung cư theo bảng giá tại địa phương là 20tr/m2 thì căn hộ 100m có giá 2 tỷ, ông A sẽ ghi vào hợp đồng là 2 tỷ + 50 triệu-> bán cho ông B thì hợp...

Lâu nay người ta mua nhà mua đất vẫn ghi giá trong hợp đồng sát theo bảng giá đất để đỡ phải đóng thuế phí nhiều, mấy ai chịu để giá thực theo thỏa thuận để phải đóng nhiều thuế phí đâu cụ, người bán người ta thường lấy cố định phần nhận về còn thuế phí bao nhiêu người mua chịu, muốn đóng bao...

Hiện tại là không, nếu làm căng mức đó e nghĩ cả nước không ai thoát kể cả các cụ xxx, nó ăn sâu vào hệ thống rồi ai mua bán nhà cũng làm vậy, có thể giết gà dọa khỉ nhưng không thay đổi được trừ khi giết cả đàn khỉ. Căn cứ vào đâu để phạt riêng mỗi cụ khi tất cả những người khác cũng giao dịch...

Bảng giá đất giá nhà các địa phương công khai mà cụ, hợp đồng chỉ cần nhỉnh hơn bảng giá một chút là hợp lệ, nếu cụ mua nhà mua đất rồi thì chắc cũng chẳng lạ gì nữa? Giá thị trường thỏa thuận mồm chênh rất lớn với khung giá nhà nước đó cụ, theo khung nhà nước mà giá 3 tỷ thì thực tế nó hơn 5 tỷ...

10% giá bán là không xác định được giá trị hợp đồng đầu vào thôi cụ, 3 năm trước hợp đồng 2 tỷ; 3 năm sau hợp đồng 2 tỷ 2 thì đánh thuế trên cái phần chênh 200tr thôi còn thực tế hợp đồng mồm nó là 4 tỷ- 5 tỷ cơ cụ.

Nếu cụ giao dịch bđs rồi thì cụ sẽ hiểu thôi, ngồi giữa phòng công chứng có sự chứng kiến của công chứng viên (người đại diện pháp luật) hai bên ký lăn tay và chuyển tiền vào tài khoản của nhau, còn con số trong hợp đồng chỉ là con số, cứ đầy đủ giấy tờ đem ra sở giao dịch nhà đất là làm thủ tục...

Không cụ, xu hướng chung của con người là cố gắng leo vào trung tâm, tất cả các TP lớn trên thế giới giá nhà càng gần trung tâm thì ngày càng đắt lên từ Newyork - London - Tokyo - Seul - Bắc Kinh - Thượng Hải ... dù dân số cả nước có giảm có già thế nào, kinh tế có suy thoái, nông thôn nhà bỏ...

Theo đánh giá cá nhân e thì đánh thuế kiểu này sẽ làm giảm hoặc chững lại đà tăng giá đất nền ở khu vực nông thôn vì đất phân lô đấu giá ở các tỉnh thành và vùng ngoại ô toàn các nhà đầu tư ôm đất nền để đó cỏ mọc chờ tăng giá bán kiếm lời chứ ít nhu cầu ở thực, còn đất và chung cư ở tp lớn như...

Quan trọng là thành phố nào? Bên Mỹ nhiều City quy mô dân số có khi còn chưa bằng một xã ở VN, tp cỡ hơn triệu dân bên đó thì diện tích đô thị phải rộng cỡ Hà Nội, nên cách trung tâm tp 10km mà giá đó thì e nghĩ chỉ là tp nhỏ thôi.