Kết quả tìm kiếm

Giá rao trên batdongsan.com.vn đang tăng trở lại sau Tết.

Chung cư view sông view biển Đà nẵng ngáo giá hết rồi, đắt hơn trung tâm Hà nội.

Sau 1-2 tuần xuống Vin OCP23 để xem nhà, thì thú thực nếu để ở mình vẫn thích Thanh Hà hơn, không phải vì chất lượng tiện ích (cái này Vin nó là số 1 vì mình đang ở Vin Smart) nhưng mà là vì vị trí, đường xá và cả không khí. Cảm giác không khí bên kia cầu ô nhiễm hơn, chắc do xây dựng nhiều, hay...

Tiền đâu ra mua nhà? Đáp là tiền vay (phần lớn với các dự án chung cư mới), và tiền không đầu tư lan man các tỉnh tập trung tại Hà nội.

Tiền nhiều mà làm gì, danh dự mới là cao quý :D

Uhm đúng, giờ ở Việt nam có một vấn đề là bán đi không biết làm gì, vớ vẩn lại mất tiền, còn gửi tiền ngân hàng thì không yên tâm, cầm nhà đất vẫn yên tâm hơn. Nhưng mình đang so sánh giai đoạn này, chung cư đang ngáo giá, nhiều người mua để đầu tư cho thuê thì giá đang không xứng đáng, còn ai...

Cao không có người thuê đâu :D. Chung cư cao cấp thì người có điều kiện mua để ở, hưởng thụ cuộc sống, chứ lao vào game mua để cho thuê là thất sách. Nó chỉ đúng khi mua từ hồi xưa Ngáo nhiều mà, đừng nghĩ người có tiền là không bị ngáo :D

Bài toán đất nền thì xưa nay người mua xác định để tăng giá vốn, không ai xác định cho thuê, còn bài toán với chung cư thường được dụ dỗ là đầu tư cho thuê, nhưng phần lớn không biết là cho thuê không bằng lãi ngân hàng.

Ví dụ căn này tại khu Vinhomes Time City mà bán thì phải 7-8 tỷ, nhưng cho thuê chỉ 15tr, chưa tính khấu hao đồ đạc, mất thời gian quản lý... es

Mê Linh quá xa, chỉ thuần đầu cơ đánh sóng, ai lên tận đó ở bao giờ, Thanh Hà nó gần đây, nhu cầu thật hơn.

Vừa rồi thì vịt hoá thành thiên nga hết, miễn nó là chung cư.

Đợt tăng giá chung cư vừa rồi thấy vịt hay thiên nga cuối cùng giá cũng sàn sàn nhau hết. Thanh Hà thì cứ nhìn giá xung quanh, sau mọi thứ được xây pháp lý ổn cái thì sẽ cào bằng giá.

Giờ Time City và Royal City toàn bán ra với giá tầm 8-9 tỷ trong khi giá cho thuê cũng chỉ quanh quẩn 20-30tr, vì không ai bỏ số tiền quá lớn để đi thuê cả, nếu có thì rất ít.

Giá cho thuê có bằng lãi suất ngân hàng không? Giá cho thuê chắc có tăng theo hàng năm, tuy nhiên còn tuỳ vị trí và phân khúc, đặc biệt khi giá cho thuê thấp (dưới 10tr). Tại nơi mình thuê và ở, Vinhomes Smart City, cách đây 2 năm một căn studio full đồ cho thuê tầm 7-8tr, 2pn+ full đồ cho...

Mình 2-3 năm trước lúc chờ nhận nhà phải đi thuê nên rõ giá, giờ thấy giá những căn hộ đó vẫn vậy, thậm chí còn giảm đi vì nguồn cung nhiều hơn, trong khi giá bán thì tăng 1.5-2 lần.

Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ...

Cụ mua khu nào vậy? Tuần vừa rồi qua đó xem mấy ngày, đang ngó Sao Biển, Chà Là... cơ bản cũng khá ổn, mỗi tội khoản đi lại xa quá, trừ phi không phải làm việc sang Hà nội sang hẳn đó thì ok.

Giá chung cư đang có dấu hiệu giảm rồi, giảm mà vẫn không có người mua, ở vin smart có căn mình được chào giảm 150-200tr từ cách đây 3-4 tuần mà vẫn thấy cao nên chưa mua. Chắc ai chốt lời đất đi mua thì mới đỡ sót, chứ bỏ tiền thịt mua chung cư tầm này thì thấy không xứng đáng.

Chuẩn, có dân quan trọng. Geleximco bỏ hoang được hồi sinh tăng vài lần vì đường thông sang vin smart, trong vòng 6-12, quán xá về mở nườm nượp. Còn không có dân thì vẫn hoang hoá như nhiều khu, kể cả Dương nội ngon thế mà dân ít nên vẫn hoang nhiều.

Bán phải tìm mua chỗ khác, chứ đất đai về lâu dài trung dài hạn vẫn tăng giá (người Á đông có tiền thì cuối cùng làm gì cũng quay về đất hết, kể cả tham quan lừa đảo cuối cùng nó cũng bỏ tiền mua bất động sản chứ biết mua gì bây giờ?), và không canh được đáy đỉnh đâu nên phải luôn có đất trong...