Kết quả tìm kiếm

Giá hợp lý cần tìm các dự án cũ, nhưng không cũ quá, vì ngày xưa chi phí làm dự án thấp, còn các dự án mới thì chi phí cao hết nên giá cao. Mé Cầu giấy mình ít để ý, nhưng gần đó Mỹ đình có cái này cũng được https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-golden-palace.

Chốt lãi chung cư tầm này thì hợp lý, nhưng tính toán xem cầm tiền đó thì sẽ mua ở đâu, tính được hẵng bán, vì giờ có tiền để mua gì cũng không đơn giản. Giá chung cư sẽ không giảm, nhưng cũng khó tăng, dự đoán là sẽ neo vùng giá cao nhưng khó bán.

Lumi thiết kế cũng khác, trông có vẻ cũng đẹp, nhưng vị trí thì xấu kinh, vừa bụi vừa ồn, sau cơ sở hạ tầng mé đó không có Vinhomes làm nữa thì không biết thế nào, mà giá thì cũng cao, thôi nhường cho những ai "vô tình lướt sóng trở thành cư dân".

Chung cư Vin Smart và Hà nội cơn ngáo giá vẫn chưa dứt.

Lại thế hệ đu đỉnh sắp xuất hiện :D Chung cư từ 2024 mà còn fomo thì tập xác định.

Không mất vé, follow page https://www.facebook.com/vinhomes.smartcity.official để biết thông tin.

Nếu có quy hoạch tầm 700ha làm khu đô thị thì chắc chắn phải là doanh nghiệp lớn, tiềm lực mạnh. Nhìn các tỉnh thành cấp phép cho các chủ đầu tư làm khu đô thị vài trăm ha gần đây thì quanh quẩn Vinhomes và Sun Group thật :D. Chính phủ cũng muốn thúc đẩy đô thị hoá nhanh, cho mấy ông lom dom nhỏ...

Giá giờ cao chung, sàn sàn nhau, nếu muốn mua nên mua luôn mới và xịn.

Vậy chắc phải chờ điều chỉnh quy hoạch xong mới được xây tiếp?

1+ khu S và Impe345 không xứng đáng giá đầu 3t, chỉ có Mas, Tonkin và I12. Nguồn hàng khu này ngày càng nhiều, giá thuê so với 2 năm trước không những tăng mà còn giảm (dù giá mua bán thì tăng 1.5-2 lần), nên không cần đu đỉnh. Trừ phi mua để cho mình ở, an cư lạc nghiệp hãy mua.

Giá ở Vin Smart bình thường nói chung tầm 70-80, Masteri cao cấp hơn 80 thì giá cũng hợp lý, còn căn 54m2 mà 2n2wc thì tất nhiên thiết kế không hợp lý lắm nhưng nó lại rẻ, còn thường ít cũng phải 60m2 thì hợp lý hơn, mua căn này chi bằng bỏ thêm chút tiền mua căn 60m2.

Chung cư thì cao, đất thì nhiều, nói chung cũng khó.

Cho thuê ở đây đang không tăng giá nhiều dù giá mua bán tăng (không bằng lãi suất tiết kiệm), thường người đi thuê họ cũng có khung giá trên dưới 10tr, chứ cao hẳn trên 13-15tr hay hơn thì sẽ ít người thuê. Tiền ít họ mới thuê, tiền nhiều thì họ xác định mua và trả lãi hàng tháng cho nhanh.

À để lâu mình biết sẽ tăng chỉ là không có tiền xây nên định bán trước khi phải xây và cũng không định ở khu này, bán giải quyết một số bài toán khác.

Mình không định xây và bán để giải quyết bài toán riêng, chứ thuần bài toán đầu tư thì chắc cũng không bán làm gì.

Nếu phải ra hàng trong năm nay thì tầm nào bán tốt bạn?

Cuối năm trước đến đầu năm nay có tin Vin đăng ký / triển khai một loạt các khu đô thị khắp các tỉnh thành, kiểu nhân rộng mô hình của vin ocean park Hưng yên sang các tỉnh khác. 700ha đối diện KĐT Thanh hà mà có khu đô thị thì khả năng là Vin hoặc Sun, và giờ có vẻ hai chủ đầu tư này đang tốc...

Chưa cần nói Vin Cổ loa, đất trên Thanh Hà một chút, dọc Lê Trọng Tấn thì giá (cả nhà thô) cũng tầm hơn 200tr/m2 rồi, ít nhất đây là cái đích để Thanh Hà vươn đến.

2025 Chính phủ đang dốc lực đẩy nhanh đầu tư công cho mục tiêu tăng trưởng GDP 8%, giao khoán cho các Tỉnh thành, nên các vị phải tự động vắt chân lên cổ mà chạy, không ngồi chây ì đổ lỗi cho nhau được nữa. https://vnexpress.net/de-xuat-giao-cac-dia-phuong-tang-truong-grdp-it-nhat-8-4846216.html

Là nhiều nhé. Nhiều nơi tăng x3 thật, đặc biệt những khu đất quanh Hà đông mà giá mua vào tầm 4t.