Kết quả tìm kiếm

Cụ tính kiểu gì mà không ra được 3% thế. Em tính theo dữ kiện của cụ (nhà 8 tỷ, cho thuê 22tr/tháng) được 3.3% đấy

Từ xưa đến nay giá thuê luôn thấp hơn lãi gửi ngân hàng cỡ 2-3% cụ nhé: 1. Trước lãi gửi ngân hàng 8-9% thì giá thuê cỡ 5-6% 2. Giờ lãi gửi ngân hàng 4.5-5% thì giá thuê cỡ 3-4%

Thời xưa các cụ hầu như sống với nhau cả đời, chuyện ly hôn rất hiếm. Thêm nữa là thu nhập thường chỉ đủ lo cho gia đình nên phần lớn nộp hết tiền lương cho vợ là điều dễ hiểu. Tuy nhiên thời nay thời thế đã thay đổi nhiều, thứ nhất tỷ lệ ly hôn rất cao, tuy chưa đến mức 50% các cặp cưới nhau ly...

Theo lý thuyết thị trường hiệu quả (efficient market hypothesis) thì bây giờ phần đông mọi người nghĩ giả thiết nào xác suất xảy ra cao nhất thì giá cả hiện tại đang được định giá theo giả thiết đó cụ nhé. Ví dụ nếu phần đông mọi người nghỉ là giả thiết 1 đến 80-90% xảy ra thì giá hiện tại đang...

Chẳng có ông anh nào rảnh háng đến vậy đâu, mợ cứ khai thật đi để các cụ tư vấn cho.

Em cũng dùng thẻ visa nhưng ở Tây. Nếu có vụ nào bị ăn cắp giống cụ chủ là em chỉ việc gọi lên ngân hàng báo là giao dịch này không phải của tao, tao bị scam. Nhân viên ngân hàng tiếp nhận và điền hết thông tin online để mình ký online qua app. Thế là xong tất tần tật mất khoảng 10 phút qua...

Đừng buồn quá làm gì mợ à, mua nhà nó là cái duyên cái số. Biết đâu khu đó 1-2 năm tới nó lại giảm 30-40% thì sao? Như em đợt sốt 2010-2011 chốt để đưa cọc rồi mà có người còn cọc cao hơn, rồi thấy nó vẫn tăng, cũng tiếc nhưng sau đó nó vỡ và ít năm sau em mua được với giá tốt hơn rất nhiều.

Bên Long Biên em kết Khai Sơn, em đã qua xem thì thấy khá thoáng, quy hoạch ổn (có công viên, hồ điều hòa), đường rộng. Cụ nào có bảng giá mới nhất thì cập nhật để em hóng với.

Five star có quỹ bảo trì và trước do tập đoàn cotecon xây dựng, nên chất lượng khá ổn. Chủ đầu tư khá OK. Nhà chỉ có 2 tầng để xe nên khá thiếu chỗ để xe oto. Ngoài việc thiếu chỗ để xe oto ra mọi thứ em thấy rất ổn, giá cả phải chăng so với các tòa khác trong khu vực.

Làm cả năm chưa bằng các cụ trên này chốt lời lô đất ấy mà, cụ để ý làm gì.

Cụ phán cực chuẩn luôn.

Mục đích mua của em là lấy tiền thuê nhà lúc em còn sống và để cho con cháu lúc em tạch. Cụ cứ tưởng tượng giờ cụ mới tầm 40 tuổi, mua tích lũy chung cư chưa được mấy. Dự định còn tiếp tục mua vào liên tục trong 10-15 năm tới. Mỗi năm cụ có thể mua được 1 căn. Giờ nó tăng nên phải hai năm cụ...

Em mua để dành đây cụ, em không những mong nó xuống mà mong nó sập phát 50-70% luôn đây. Cười khành khạch khi nó giảm mạnh luôn. Chắc do em vẫn còn ý định tiếp tục mua vào nữa để để dành. Chỉ khi nào em không còn ý định mua nữa thì em mới không mong nó giảm cụ ợ.

Sao lại có 52 người sống sót cụ, cụ có nhầm gì ở đây không? Chẳng lẽ hơn 600 người bị thương đa phần đều chết cả?

Vâng, chả riêng gì chung cư mà nhà đất nội đô cũng vậy, lâu hơn thì em không dám phán chứ cỡ 15 năm trở lại thì đa số là thua gửi tiết kiệm. Cụ nào giỏi nhanh nhẹn hoặc may mắn thì mới ăn bằng lần so với gtk thôi.

Trên 100 củ mới phải đóng thuế. 20 người thuê 1 căn thì em chưa thấy chứ cỡ 10-12 người thì thấy rồi, sợ phát khiếp. Để tránh cái này thì nên ưu tiên hộ gia đình thuê. Chứ cho mấy bạn trẻ hoặc sinh viên thì dễ bị dính vụ đông người này lắm

Vâng cái 2/3 tiền gửi tiết kiệm đó nó bù cho rủi ro lớn hơn 0 (so với free risk của gửi tiết kiệm), bù cho hao mòn nội thất, bù cho công sức bỏ ra khi cho thuê … em thấy hợp lý mà. Kết luận của em vẫn không thay đổi, chung cư nhìn rộng ra thì giá cả tăng hợp lý, thậm chí đuối hơn gửi tiết kiệm.

Các cụ toàn nhìn 2-3 năm trở lại đây thì thấy chung cư tăng giá sốc chứ nếu nhìn rộng ra chút thì: 1. Nếu mua cách đây 7-8 năm thì giờ mới x2, cũng chỉ ngang ngửa gửi tiết kiệm thôi. 2. Nếu mua cách đây 13-14 năm thì thua xa gửi tiết kiệm.

Chú 8x đây, thời chú không thấy dấu ấn phân biệt giàu nghèo nhiều lắm, chắc đa phần đều nghèo như nhau, cả lớp đại học ko ai có điện thoại, xe máy cả, mãi đến năm 2 mới có 1 bạn có con cup đi học. Thời đó đánh giá sinh viên giỏi là học giỏi có học bổng, hoạt động ngoại khóa năng nổ, có bằng khen...

Chung cư hà nội đã tăng 17% trong 2 tháng đầu năm 2024. Tính ra lãi hơn 8%/tháng, lãi hơn buôn mai thuý luôn các cụ ợ. https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/gia-chung-cu-ha-noi-tang-17-trong-2-thang-dau-nam-thi-truong-lieu-ngao-gia-118597.htm