Kết quả tìm kiếm

Kết nhất cụ câu này, nó thuộc về xu hướng thế giới rồi, giờ mà cc nghĩ chờ bđs, ck sập bung toang thì GDP VN mục tiêu hai con số phá sản à!? Khẳng định cùng cụ, không chốt OCP cụ thớt quất ngay 2 chung cư VSC cho thuê vừa có tiền vừa tăng giá vốn vừa ăn toàn…, Tây hồ Tây thì hơi khét

Thoát nước bên ấy tố vì còn vắng vẻ nữa cụ, nằm giữa khu vắng vẻ. Bên này thành phố toàn đô thị lên đặc, làm sau đè làm trc, dân đông lấp hết cống rãnh lấy đâu chỗ thoát… Chứ làm tại các khu dân đông sẵn, đg vào đã ngập luôn rồi;))

Khu đó phía Đông của thị trấn, quy mô lớn nhưng phải đi khá xa vì phải đi vòng qua thị trấn, cũng như việc phải đi vòng qua Nhật Tân để đến thị trấn hiện tại. Tuy nhiên, khi có siêu cầu Tứ Liên và đường dẫn Tứ Liên sân bay Gia Bình, mọi thứ sẽ có thể rất khác đấy cụ nhé, siêu đường 120m đó đi...

Quất 2 mảnh đẹp nhé cụ! Không quất 4-6 mảnh 2-3 tỷ đc đâu ợ! Nghe bé có vẻ dễ thanh khoản, nhưng thực tế không hoàn toàn thế, phải tuỳ khu vực: 1. Bên Đông Anh quy hoạch sau, đg sá rộng rãi, dạng đô thị đón đầu, cụ mua 2-3 tỷ giờ chủ yếu ngõ xe máy, trong làng mà xa, người dân các tỉnh ít tiền...

6x - 13x tuỳ vị trí, khu vực cụ nhé! Với những chỗ đầu thừa đuôi thẹo san nền vỉa hè đem ra đấu giá thì 6x-7x. Chỗ quy hoạch to rộng, thuận lợi đấu giá thì 8x-13x tuỳ vị trí và mức độ đẹp, đg nhánh hay trục chính, giữa làng hay đầu làng…,rẻ hơn khá nhiều mạn Hoài Đức Đan Phượng cùng khoảng cách...

Nhà đất rẻ chỉ có lên báo! Tôi cũng trải nghiệm giống cụ! Trong tgian chững, chậm vừa qua thì mặt bằng giá “rao” của chung cư, đất nền tăng lên, bởi vì, qua 3 tháng, lãi ngân hàng và “kỳ vọng tăng giá vốn” sẽ đc cộng thêm vào đó!;)) Nhưng không phủ nhận là bđs chẳng có giá nào, người cần bán...

Sai lầm nghiêm trọng trong chiến lược đầu tư vì thiếu thông tin trải nghiệm! Dân mg, đầu tư bđs phía Tây-Nam HN không ai không biết tgian gần rồi 3/2025-5/2025, Chương Mỹ sốt đất hơn nơi khác, giá tăng ngon hơn nhiều nơi khác vì nó sẵn rẻ ( nếu cc nhớ cuối năm 2021 cũng đúng như thế, Chương Mỹ...

Thanh Oai, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Trì… Chương Mỹ cụ ơi! Những nơi đang có hạ tầng đầu tư và/hoặc câu chuyện phát triển, đồng thời gần, giáp các quận. Cụ thể hơn thì tôi ưu tiên bám gần các dự án: - Mạn phía Nam: Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín vì có VĐ3,5, VĐ4, Đường...

Nói thì khó vì tuỳ thuộc vị trí cụ ợ! Nhưng theo tôi từng tìm hiểu gần đây thì phổ biến trong khoảng 3x-13x, tuỳ vị trí, ngõ phố, hạ tầng KTXH đi kèm…

Đổi lại là tính thanh khoản cụ! Lõi bao giờ cũng dễ hơn vì nó đắt, nhưng rõ ràng, tìm vùng ven tiềm năng sẽ là…rất ngon so với nội đô hay chung cư. Ví dụ, mua đúng khu vực vừa quyết mở con đg, hoặc có dự án lâu rồi nhưng không triển, mình vừa mua xong thì…triển!;)) (Nội đô hạn chế đg sá, cơi...

Nhiều nơi, tăng chung. Nếu tính từ đầu 2024, có nơi trong gấp 3, xét về mặt bằng, Đan Phượng còn tăng cao hơn Thanh Oai trên thực tế. Còn theo bđs.cơm thì Thanh Oai, Hoài Đức…, nhưng có nơi chỉ vài chục %, không tăng nhiều

Để nhanh chóng an toàn và đồng thời đảm bảo… hạnh phúc gia đình, cụ quất ngay 2 căn VSC nhỏ gọn cho tôi, ngay nội thành cho nhanh, đỡ mệt đầu! Cho thuê vừa có dòng tiền ngay lại vừa…có chỗ ra vào kín đáo nếu cụ có sugar!;)) P/s: Không chịu đc “nhiệt” thì không bao giờ dám xuống tiền căn 10 tỷ...

Trên 70 cũng vay đc chứ cụ!;)) Kể cả 75-80, miễn là lúc bank cần cho vay, còn đương nhiên, t/hạn chỉ 3-5 năm vì tuổi càng cao, chí làm ăn càng thấp…

Cộng tất cả các chi phí thì nơi rẻ cũng 7-7,5% rồi cụ nhé, không có cái lãi 5% thuần tuý đâu ợ! Tầm 8% quay đầu lại hợp lý rồi

Tầm này vùng ven giá đang hợp lý, cứ vùng ven mà quất thôi cc! Lõi thì khét quá rồi! Chứng cháo hnay giảm ít, không quá đáng ngại, mà ttck có giảm đồng nghĩa với chốt lời, là cơ hội cho tt bđs khi dòng tiền thông minh dịch chuyển sang!;))

Khả năng ATC lại cá hồi gần tham chiếu, không đáng ngại vì volume nhỏ, cầu nhỏ, cung nhỏ, ae nào kiên định nắm giữ sẽ vẫn có quà;))

Vừa rồi bank tăng nóng, giờ chỉnh 10% là bt! Làm nền cho sau nghỉ lễ 2/9. Tuy nhiên, không loại trừ hnay bank vẫn đẩy mạnh sóng wash out, cc tránh magin bắt đáy, thoát rồi thì thôi, còn kiên trì nắm giữ, nhà cái bank phải tự cáng đáng

Tôi tin rằng, sẽ sớm thôi, cụ thớt sẽ “có câu trả lời” cho cccm còn quan tâm thớt: 1. Cụ ấy chốt ngay liền kề OCP trong tháng ngâu để hưởng giảm giá “khuyến mại”…5%! 2. Cụ ấy chẳng mua gì cả, và để lại cho cc… ”chuyện kể đêm khuya…không hồi kết”!;)) (“Giọng văn” cụ thớt cảm giác “rất nhẹ...

Tâm lý nhiều cụ ôm tiền mặt năm ngoái, năm nay đều thế cả! Đầu năm ngoái 2024 tôi nhớ có cụ ib, nói rằng ôm 10 tỷ mà “đau đầu” vì đã không quyết mua mảnh đất nền từ cuối 2023, sang 2024 lăn tăn quá! Sau không biết cụ ấy có mua gì năm 2024 không, nếu nhanh tay giờ đã x1,5-x2 rồi. Đất đai rủi ro...

Cái này đồng ý với cụ! Ai cũng có “lần đầu làm chuyện ấy”! Những lần sau thường sẽ mạnh bạo hơn nhiều ợ!;)) Chẳng có gì chắc chắn 100%, tương tự như việc thay vì mua chung cư, quất luôn mảnh đất nền vùng ven đầu năm ngoái…giờ đã x2!;))