Kết quả tìm kiếm

À, với em thấy, đợt mấy tháng trước rội lên dự án kè 50m ngoài đê, ko biết tiến độ đến giờ thế nào rồi các cụ nhỉ? Có quy hoạch 1/500 chưa?

Cụ biết khu Bắc Biên ko? Khu đó xây dựng liệu có mất dầu mỡ nhiều ko nhỉ? Nó thuộc quy hoạch đất ở, nhưng vẫn ngoài đê

Vấn đề là ngoài đê (trừ Bắc Cầu) cũng chẳng có lô nhỏ tròn 30m2 để mà mua. Nên chỉ đủ mua ngoài đê Bắc Cầu thôi. Nếu ngoài đê Bắc Cầu thì đủ mua tầm 40-42 m2 (ko ô tô). Nhưng cũng phải đi săn đấy, chứ cũng ko có nhiều lựa chọn đâu, vì nhiều lô Bắc Cầu diện tích nó lớn, ko nằm trong khổ tiền...

Nếu chỉ để lo cho 1 mình đời bà chị cụ thì chả cần lên cũng được. Đất thế cũng thừa đủ xây cho riêng mình rồi. Nhưng nếu lo xa, cho đời con sau này, thì lên được lên luôn. Luật thay đổi xoành xoạch, rồi kể cả ko thay đổi đi nữa, sau này người ta làm chặt, ko ai dám nhận tiền để lên thổ cư cho...

Cái ngõ 1m như ảnh dưới Bắc Biên mà đòi tận 4.3 tỷ (tức 91.9tr/m2) rồi cụ. Ngõ khác cũng bé (ô tô ko vào đc) mà em toàn thấy rao hơn 100. Đất kia chưa đến 100tr/m2 Nên em đoán là có đất vườn, mà đúng là có 1/3 đất vườn thật. Còn đắt rẻ thì phải đi thực tế mới biết đc

Nên lên chứ, mình ở, sau này còn chia cho con cháu nữa, lúc đó mấy đứa con nó phân tách ra, còn đủ rộng để chia. Hiện đang làm được thì nên làm luôn, nhỡ sau luật nó thay đổi, hoặc sau làm chặt, bọn nó ko dám nhận tiền để làm nữa thì lại thành dở.

Em đọc qua: tổng diện tích gần 4,4 ha, trong đó hơn 2 ha đất ở, còn lại là đất giao thông và cây xanh. Giá khởi điểm cho cả lô là 86 triệu/m2. Phần diện tích đất ở tương ứng 10 khu với 262 lô, mật độ xây dựng khoảng 49,7%, cao 4 tầng. Tức giá giá khởi điểm theo phần đất được phép xây dựng đã là...

Khu này có vẻ là trung tâm nhất trong số các lần đấu giá nhỉ? https://vnexpress.net/dau-gia-4-4-ha-dat-gan-ho-linh-dam-khoi-diem-86-trieu-dong-mot-m2-4825916.html

Cụ hỏi kỹ sổ đỏ xem, em đoán tầm 1 nửa diện tích là đất cây lâu năm thì h mới có giá đó thôi.

Ông í ko phải đang than đâu. Mà ông í giả vờ than để khoe đấy cụ ạ.

Còn khu TĐC Thượng Thanh thì nói thật là em chưa đi qua. Nhưng nhìn bản đồ thì nó xa tít tận cuối Long Biên, gần sát cầu Đuống, cuối Ngô Gia Tự lận. Vị trí xa lắm, chán lắm. Nếu cùng tiền thì ko ai đi chọn Thượng Thanh (so với Ngọc THụy) cả.

Công nhận là đất Ngọc Thụy đợt này hot thật, trong khi mấy phường cũ Ngọc Lâm, Gia Thụy, Bồ Đề thì chẳng tăng mấy (có tăng, nhưng ít). Nhưng đúng là Ngọc Thụy thay da đổi thịt, đẹp và quy hoạch ổn hơn khu cũ nhiều. Còn khu TĐC Thượng Thanh thì nói thật là em chưa đi qua. Nhưng nhìn bản đồ thì...

Vụ 6.2 và 8 em có comment ở đây rồi. Chắc cụ í ko hỏi rõ thôi.

Ngọc Thụy chỗ này có gì đặc biệt mà rao tận 343 vậy các cụ, mà lại còn lô siêu to nữa chứ

Xây thế này thì để xe máy chỗ nào nhỉ? Nhất là mấy tầng trên

Đây cụ, theo như quyhoach.hanoi.vn, thì cầu nối từ Bắc Cầu (Ngọc Thụy) sang Đê Phương Trạch, chỗ ngay gần cầu Tứ Liên í, chứ ko phải đoạn Cầu Đuống. Cái đường gạch màu xanh í.

6.2 tr thì chắc là thợ họ bóc tách kiểu khác. Móng họ nhân hệ số 50%, mái lại nhân hệ số 50% nữa vv. Thành ra nhà 3 tầng thì tổng hệ số nhân phải lên tầm 4 tầng (3 tầng + 50% móng + 50% mái). CÒn cái đơn giá 8tr của các cụ ở đây thì là không tính các hệ số khác nữa, ví dụ nhà 3 tầng thì chỉ nhân...

Vâng, em được nghe sếp kể thể thì em biết thế. Với lại em nghĩ, các cụ có nhiều tiền 1 cục để mua sắm thì tâm lý nó khác. Còn mua hơi chới với, mua căn thô đã phải vay 1 ít, xong còn phải đi vay tiếp tiền để đầu tư nội thất để ở thì tâm lý nó lại khác. Lúc đó chỉ mong tiết kiệm nhất có thể thôi...

Cái đó thì em chịu. Sếp em bảo thế, và em nhớ thế thì em nói lại là như thế thôi. Còn thô đến mức nào thì em cũng ko biết (có trát tường hay không thì cũng chịu) vv. Nhưng em nhớ chắc chắn là không có lát nhà. Vì lúc đó em đến chơi, em có hỏi sàn nhà lát gỗ gì sao kín thế, sếp có bảo gỗ công...

Cụ lại nói câu chuyện suy nghĩ cá nhân, còn em đang kể 1 câu chuyện thực tế. Thực tế là sếp em đã mua căn khoảng 40 triệu/m2 như thế, và đã đầu tư khoảng 500tr nội thất để ở như thế. Em có đến 1 lần, hình như chỉ làm 3 cái điều hòa thường (Daikin/Pana gì đó) thôi, chứ gì tận 130 củ. Mà đây là...