[Funland] Ảnh hưởng của NQ 68-NQ/TW đến giá BĐS

[truongvoky1981]

Thế thì phải ép người ta mở tk và sử dụng duy nhất ngân hàng chính chủ, ép người ta phải khai báo doanh thu cụ nhé . Và nếu không làm thì chính quyền định làm gì họ? Thật sự mức lương trả cho công chức không đáng để cán bộ ép từng hộ như thế đâu. Nên ra quân làm 1,2 ngày đánh trống bỏ rùi, còn lại nguyễn y vân thôi

E thấy khéo lại quay lại thời dùng tiền mặt nhỉ?

 

[truongvoky1981]

Em cũng ko biết có khó ko, nhưng ở xã ngoại thành của Nam Từ Liêm, nhà mẹ đẻ em, đã bắt đầu làm rồi. Hộ kinh doanh được tuyên truyền tận nơi, hướng dẫn đủ thủ tục, rồi kiểm tra chéo. Giao cho tận tổ trưởng tổ dân phố đi vận động, ký cam kết, hướng dẫn, sau này chắc sẽ có giám sát luôn.

Còn về thanh toán qua tài khoản thì 1 loạt bạn em, kể cả cho thuê chung cư chục triệu, hoặc nhận hợp đồng tư vấn bên ngoài, tiền trả từ nước ngoài về, không khấu trừ thuế, ko dính vào mã số thuế, nhưng h cũng tự did khai báo và đóng thuế hết, vì chúng nó đều ngại va chạm và sợ vấn đề nhỡ sau này bị truy thu hoặc rắc rối.
Ngay cả em, năm trước phải đóng thêm thuế thu nhập cá nhân, cũng phải nhè tiền ra đóng dù số tiền khá lớn, vì nó nhảy lãi từng ngày và lãi 0.05%/ngày, rồi lúc nào cũng thấp thỏm nhỡ ra sân bay lại ko được xuất cảnh, nhỡ bị truy tố. Nên thôi, dù nhiều nhưng đóng luôn cho xong cho đỡ rắc rối.
Bình thường thì ko sao, nhưng chục vụ hình thành hồ sơ thành án điểm thì em tin là phần lớn sẽ chấp hành.
Tất nhiên sẽ có nhiều biện pháp đồng thời vừa là động viên, vừa cung cấp thông tin, vừa có 1 khung thời gian giai đoạn cửa sổ, đồng thời với việc xử lý chế tài và tuyên truyền các vụ án điểm thì đa số sẽ thực hiện; có thể còn lại 1 số thiểu số, khoảng 30% không chấp hành, thực hiện thì các cơ quan chức năng họ chỉ tập trung vào những trường hợp đấy thôi sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Đơn giản thôi, hồi trước nhiều cụ nhất quyết ko đi định danh mức 2, bây giờ Nếu không định danh sẽ không mở được tài khoản ngân hàng không mở được thẻ tín dụng không đi sang tên được sổ đỏ mua bán nhà đất và có thể có 1 số các giao dịch dân sự khác mà em không biết. Em vừa bán 1 cái nhà; bà vợ của nhà bà đấy (là người mua) cũng chưa đi định danh mức 2 và cuối cùng vô cùng phức tạp để có thể sang tên được cho nhà đấy.

Lãi ngày là 0.03% chứ ko phải 0.05 Cụ nhé.
Thuế tncn thì đóng đúng rồi ai đi làm chẳng phải đóng.

 

[Teslam]

Lượng người ôm 1-3 năm chốt lời nhiều (khách vay bên em bán/dự định bán nhà trả trước đợt này tăng đột biến) nên em cũng khá lăn tăn.
Nhưng lại thấy các cụ Leader rất tự tin, đẩy tiền ra ầm ầm, dù thuế má với Trump chưa biết thế nào.
Thế nên em hơi hoang mang mất phương hướng. Em hóng các cụ thêm.

Cụ làm ngân hàng liên quan cho vay bds nhiều nên hàng ngon cũng khong thấy ngon đâu, nó cũng giống bác sỹ sản khoa nhìn suốt ngày là thấy sợ, cái này hoàn toàn do tâm lý thôi.
NQ 68 thúc đẩy tư nhân giàu, giao nhiệm vụ cho chính phủ trong 5 nam tới
phải có 10 tỉ phú được thế giới công nhận. Anh Vượng được chọn đầu tiên ( đường sắt ) mà anh ý sở hữu Vinhomes liên quan bds. Nếu bds không tăng thì sao lại được chọn. Đèn xanh đã bật mà cụ lăn tăn thì đúng là nhìn nhiều quá.

 

[alceste]

Lãi ngày là 0.03% chứ ko phải 0.05 Cụ nhé.
Thuế tncn thì đóng đúng rồi ai đi làm chẳng phải đóng.

Lên rồi cụ ơi, ko còn 0.03 nữa đâu ạ. Ý em là tuyên truyền và thông tin đủ nhiều thì phần lớn sẽ sợ và nghiêm túc ngay.

 

[alceste]

Cụ cho e tò mò chút cụ làm nghề gì mà lương tăng ghê thế 10 năm tăng 10-12 lần?
Cán bộ, nhân viên đều tăng tầm đấy cả à? Tên công ty cụ là gì thế?

"Thế nên h thì mua 1 cái nhà lại dễ hơn thời 2010 khá nhiều."

Nghĩa là 10 năm nữa, cụ tự tin lương cụ còn tăng hơn cả 10-12 lần cơ à? Thật không?

2010-2025 là 10 năm a? Xưa lương em 3 triệu h 30 triệu mà cụ. Chồng em 2010 mới đi làm tử tế, lương 6 triệu lĩnh 2 kì/tháng, về đến nhà là đã rụng mất nửa vì lương lĩnh lặt vặt quá.
Em ko làm cùng 1 công ty mà vài năm em nhảy việc 1 lần ạ.

Công ty em làm hiện giờ, em là lương thấp nhất vp này. Còn tất nhiên hỏi tên công ty là gì trên này chẳng ai trả lời rồi.

Câu cuối thì cụ đọc chưa thủng, mời cụ đọc lại thôi a.

 

[testwig]

2010-2025 là 10 năm a? Xưa lương em 3 triệu h 30 triệu mà cụ. Chồng em 2010 mới đi làm tử tế, lương 6 triệu lĩnh 2 kì/tháng, về đến nhà là đã rụng mất nửa vì lương lĩnh lặt vặt quá.
Em ko làm cùng 1 công ty mà vài năm em nhảy việc 1 lần ạ.

Công ty em làm hiện giờ, em là lương thấp nhất vp này. Còn tất nhiên hỏi tên công ty là gì trên này chẳng ai trả lời rồi.

Câu cuối thì cụ đọc chưa thủng, mời cụ đọc lại thôi a.

?? Cụ muốn bọn em "nắm bắt cơ hội" thì cũng nên chia sẻ cách X10 lương chứ? Theo cụ có bao nhiêu người tự tin X5, chứ đừng nói X10 thu nhập?

Thôi thì cụ đã không dám chia sẻ công ty lương min 30tr/tháng để mọi người xin vào làm.

Vậy ít nhất cụ có thể chia sẻ cách "nắm bắt cơ hội" mua nhà từ lương 3tr năm 2010 của cụ không?

 

[Timestay]

2010-2025 là 10 năm a? Xưa lương em 3 triệu h 30 triệu mà cụ. Chồng em 2010 mới đi làm tử tế, lương 6 triệu lĩnh 2 kì/tháng, về đến nhà là đã rụng mất nửa vì lương lĩnh lặt vặt quá.
Em ko làm cùng 1 công ty mà vài năm em nhảy việc 1 lần ạ.

Công ty em làm hiện giờ, em là lương thấp nhất vp này. Còn tất nhiên hỏi tên công ty là gì trên này chẳng ai trả lời rồi.

Câu cuối thì cụ đọc chưa thủng, mời cụ đọc lại thôi a.

15 năm lương 3tr => 30tr thì quá bình thường. Có gì lạ đâu nhỉ!

Vợ chồng mợ chắc loanh quanh cuối 8x.

Nhiều cháu trẻ trẻ sn 99-2000 bây giờ ra trường đi bán bảo hiểm vài năm, cháu nào nhanh nhẹn thu nhập >30tr cũng ko hiếm luôn.

Cháu nào đi xklđ hàn quốc lương cũng 5-60tr.

Tuỳ ngành nghề, có nhiều nghề kiếm khá hơn mặt bằng chung tương đối.

 

[Timestay]

Lạ chứ cụ.
Thời 2010 lương phổ biến tầm 5-7tr, giờ ko mấy người được 50-70tr đâu cụ ơi.
Sếp nhỏ tầm 12-20tr làm gì có mùa xuân 120-200tr giờ này.
Sếp cỡ giám đốc vừa vừa tầm 30tr cũng ko có cửa 300tr giờ này.
Đấy là tính suôn sẻ, chỉ tăng tiến chứ ko phải (thực tế) là phần lớn rơi rụng bớt, đứng im, hoặc thậm chí là thất nghiệp đó ạ.

May ra có đội xuất phát điểm thấp tầm 3tr thì giờ 30tr, nhưng hồi đấy lương kém vậy (tức năng lực kém) mà giờ lên mức 30tr là khá cao so với mặt bằng chung, em nghĩ là cá biệt.

Mợ ấy đang nói case nhà họ.
Nếu case nhà họ thì bình thường, những case như thế ko thiếu

Còn cụ quy nạp cho toàn xã hội thì ko chuẩn

 

[_MCM_]

Lạ chứ cụ.
Thời 2010 lương phổ biến tầm 5-7tr, giờ ko mấy người được 50-70tr đâu cụ ơi.
Sếp nhỏ tầm 12-20tr làm gì có mùa xuân 120-200tr giờ này.
Sếp cỡ giám đốc vừa vừa tầm 30tr cũng ko có cửa 300tr giờ này.
Đấy là tính suôn sẻ, chỉ tăng tiến chứ ko phải (thực tế) là phần lớn rơi rụng bớt, đứng im, hoặc thậm chí là thất nghiệp đó ạ.

May ra có đội xuất phát điểm thấp tầm 3tr thì giờ 30tr, nhưng hồi đấy lương kém vậy (tức năng lực kém) mà giờ lên mức 30tr là khá cao so với mặt bằng chung, em nghĩ là cá biệt.

Cụ có nói quá lên ko thế? Sếp đek gì mà lương có 20tr? Cụ cũng làm bank, cụ thử hỏi cấp Giám Đốc ban của bank cụ xem lương bao nhiêu, có gấp nhiều lần con số 20tr ko là biết?

Thật lòng, sinh viên mới ra trường, vào công ty em đã lương 9-10tr rồi.

 

[_MCM_]

Cụ đọc lại ạ. Khả năng cụ nhìn nhầm con số xưa và nay.

À ừ, sorry, nhìn nhầm số ngày xưa í cụ 2010.

Nói chung là, bàn cãi cái này làm gì. Số người lương tăng được 10-12 lần trong 10-15 năm qua là không nhiều, cái đó đương nhiên.Nhưng mà, cũng đương nhiên là số đó luôn có, và vẫn luôn đang hiện diện hàng ngày trong đời sống của chúng ta. Công thức chung là được thăng tiến vị trí. Lương tầm 150 triệu giờ này, hiếm, nhưng ko phải ko có. Ví dụ đơn giản, lứa bọn em ra trường làm BIg 4 (KPMG EY PWC VACO/DELLOITE), lương net lúc đó tầm 5 triệu, giờ đã có mấy đứa (phải gần 10 đứa) lên được làm Partner Big 4 được mấy năm nay rồi, lương 200 triệu là đương nhiên (tầm 6 năm trước, em gặp nó, lúc đó mới làm Director, nó đã bảo lương tầm 150 rồi). --> Cái này em chắc chắn, với những gì em biết là có, và có.

Nên câu chuyện của cụ trên bảo lương gấp 10-12 lần trong 10 năm là chuyện hoàn toàn có thể có thật. HIếm, nhưng ko phải ko thể ko có, và vẫn gặp hàng ngày.

 

[_MCM_]

Vâng cụ, em tán thành ạ.

Em bới ra trả lời cho vui, vì em đang cày còm có việc thôi ạ. Chứ mấy cái này quan trọng gì

Chúc cụ 1 ngày vui

Vâng, cụ. Môi trường nào em ko biết, nhưng với môi trường tư vấn/kiểm toán. Em chắc chắn là lương tăng gấp 10-12 lần trong 10 năm là vẫn diễn ra. VÍ dụ đơn giản, đứa nào thăng tiến được từ cấp Staff lên Director/Partner trong kiểm toán/tư vấn thì khả năng x10-12 lần lương là gần như chắc chắn. Nhưng mà tất nhiên, con số này ko nhiều, 1 lứa vào (tầm 50 đứa) của 1 Big 4 có khi chỉ có 1-2 đứa lên được.

 

[ThạchLựuMộc2024]

có ba cái tài sản ranh mà cũng đòi khoe. Ở đây có ông nào dám vênh mặt khoe trình chiêm tinh, huyền học, lý số đông tây hơn đc tôi thì quote cái comment này hộ cái !
sau đó hẵng đi khoe tài sản nhé

Cụ có nhận đệ tử k cụ

 

[_MCM_]

Tiện chủ đề nói về lương, em có đứa bạn, cách đây 15-20 năm cũng vào làm Big 4 giống em, khởi đầu như nhau. Sau đó 5-7 năm gì đó, nó chuyển qua làm tài chính cho 1 công ty trên sàn, giờ được thăng tiến lên làm Kế toán trưởng, kiêm Giám Đốc tài chính của 1 tập đoàn lớn (vốn hóa top 20 trên sàn HOSE rồi, em ko tiện nêu tên). TÍnh riêng lượng cổ phiếu nó năm giữ (chắc được thưởng ESOP trong nhiều năm) đã lên tới gần 20 tỷ rồi. Cái này ko biết phải tính x bao nhiêu lần lương nữa? --> Thề, em ko hề nói điêu câu nào.

 

[cadan]

Cũng không hẳn cụ ạ. Em cả tự mua và (chắc) sau này được thừa kế cũng 3 cái nhà đất ở BĐ, CG và vùng ven NTL nhưng em cũng không mong muốn BĐS tăng nóng và tăng phi lý như mấy năm vừa rồi. Cảm thấy công sức mình làm ra so với giá BĐS nó quá rẻ rúng (chắc nhiều người làm công ăn lương hoặc buôn bán nhỏ lẻ như em cũng nghĩ vậy) tạo cảm giác bất công, bất mãn không hề nhẹ trong xã hội. Em cho đó là yếu tố triệt tiêu động lực của giới trẻ (cả người lao động có tri thức - tầng lớp tương lai của đất nước) đó chính là điều nguy hiểm cho xã hội.

chuẩn ạ

 

[Hoangnd1980]

Cũng không hẳn cụ ạ. Em cả tự mua và (chắc) sau này được thừa kế cũng 3 cái nhà đất ở BĐ, CG và vùng ven NTL nhưng em cũng không mong muốn BĐS tăng nóng và tăng phi lý như mấy năm vừa rồi. Cảm thấy công sức mình làm ra so với giá BĐS nó quá rẻ rúng (chắc nhiều người làm công ăn lương hoặc buôn bán nhỏ lẻ như em cũng nghĩ vậy) tạo cảm giác bất công, bất mãn không hề nhẹ trong xã hội. Em cho đó là yếu tố triệt tiêu động lực của giới trẻ (cả người lao động có tri thức - tầng lớp tương lai của đất nước) đó chính là điều nguy hiểm cho xã hội.

bds lên giá và đi trước 1 nhịp thôi, theo em nghĩ tiền bơm ra, rồi lương sẽ tăng gấp x lần ( bằng x tăng bds) để song song cụ à. nhìn từ quá khứ là ra hiện tại thôi mà

 

[cadan]

Ý em là thu nhập bình quân vẫn thấp tè-8.5 củ chứ ko hề cao. Còn bất bình đẳng và chênh lệch giàu nghèo sẽ rít điên cuồng do 3-4 năm qua giá bđs tăng bằng lần còn thu nhập người dân giảm(do tỷ giá lạm phát đập ngược).
Dân giầu nước mạnh thì hãy nhìn cận dưới những người nghèo lao động phổ thông làm công ăn lương có dễ thở hay oằn lưng ra hơn. Chắc chắn là vế đầu rồi, riêng việc lãi suất thực tk gần như về mo là đánh vào người nghèo nặng nhất.
Việc nâng cao thu nhập của cụ là góc nhìn của cá nhân, view tổng thể từ trên xuống-thị giác thượng đế thì số đông yếu thế càng ngày càng bị tăng độ khó cho game sinh tồn là rõ, điều đó sẽ dẫn đến nhiều hệ luỵ thiếu bền vững.
Ngoài ra về vụ thu nhập tăng: trend giờ là layoff chứ đâu phải tăng lương nhỉ , nó đuổi cả mớ. Chả hiểu con số thu nhập tăng đã tính phần thất nghiệp chưa ko biết.

Thu nhập nhiều ngành nghề vẫn vậy
Còn tài sản thì tăng giá

điều đó cho thấy sưc lao động rẻ đi
Và đó ko phải là điều đáng mừng

 

[Timestay]

À ừ, sorry, nhìn nhầm số ngày xưa í cụ 2010.

Nói chung là, bàn cãi cái này làm gì. Số người lương tăng được 10-12 lần trong 10-15 năm qua là không nhiều, cái đó đương nhiên.Nhưng mà, cũng đương nhiên là số đó luôn có, và vẫn luôn đang hiện diện hàng ngày trong đời sống của chúng ta. Công thức chung là được thăng tiến vị trí. Lương tầm 150 triệu giờ này, hiếm, nhưng ko phải ko có. Ví dụ đơn giản, lứa bọn em ra trường làm BIg 4 (KPMG EY PWC VACO/DELLOITE), lương net lúc đó tầm 5 triệu, giờ đã có mấy đứa (phải gần 10 đứa) lên được làm Partner Big 4 được mấy năm nay rồi, lương 200 triệu là đương nhiên (tầm 6 năm trước, em gặp nó, lúc đó mới làm Director, nó đã bảo lương tầm 150 rồi). --> Cái này em chắc chắn, với những gì em biết là có, và có.

Nên câu chuyện của cụ trên bảo lương gấp 10-12 lần trong 10 năm là chuyện hoàn toàn có thể có thật. HIếm, nhưng ko phải ko thể ko có, và vẫn gặp hàng ngày.

Lương Vin offer năm 2018 đã là 15k$ ++ các loại benefit cho vị trí gđ. Ko phải ceo nhé.

Giờ thì e ko rõ.

 

[trungleba]

Sao lại dùng thu nhập của dân lao động phổ thông và ng bình thường xác định giá nhà nhỉ. Cái quyết định giá nhà là túi tiền của người giàu, thu nhập cao, vì GDP tăng thì nhóm người này sẽ được hưởng lợi nhiều nhất, họ sẽ bỏ tiền trú ẩn vào bds. Còn nhân viên văn phòng, công nhân bình thường thì thời nào chả khó mua nhà, và cả đời chắc chỉ có 1,2 giao dịch là cùng . Giá nhà lúc nào với họ cũng là ngoài tầm với, khó mua, còn ai muốn mua thì bắt buộc phải với, phải liều

 

[TungThoc]

Đợt này thấy thuế làm hơi gắt, bắt mấy tiệm tạp hóa, sạp nhỏ, người bán online cũng phải xuất hóa đơn VAT, rồi giải trình xem hàng lấy từ đâu – mua ngoài hay tự làm ra, nghe rất minh bạch, buôn bán nó phải rõ ràng thế chứ.
Các cửa hàng, sạp hàng.. bán toàn là hàng thiết yếu cả – kiểu gì người ta cũng phải mua. Mà đã có thêm thuế phí thì người bán buộc phải cộng vào giá thôi, cuối cùng thì khi mua chai dầu ăn mà thấy nó 'chảnh' hẳn lên cũng là có hóa đơn rồi đấy.
Thành ra, kêu thì cứ kêu, chứ cơm vẫn phải ăn, mắm vẫn phải chấm, giấy vệ sinh vẫn phải dùng.

 

[_MCM_]

Hôm qua, trên tivi, bác Thủ tướng có nói việc khả năng sau này xây dựng ko cần phải xin giấy phép nữa các cụ ạ? Đã có các quy định về chiều cao, số tầng vv rồi, thì gia đình cứ thế xây thôi, sau phường đến kiểm tra xem có đúng quy định không là được. Ko cần xin giấy phép gì nữa.