[Funland] Bàn về DI CHÚC

[Sứa.]

Sống còn chả ăn ai nữa là lo khi chết rồi

 

[cadilac30]

Như nhà cụ thì lại đơn giản quá, chả cần di chúc hoặc di chúc hết cho vợ cho thuận lợi làm giấy tờ.
Các nhà cơ bản kiểu vậy, con cái có nhà cửa, công việc để sống ổn định, bố mẹ có nahf ở, lương hưu và khoản tiết kiệm nho nhơ thì đa phần em thấy xử lý đơn giản, ngưòi mất trước thì ngưòi còn lại cứ sống như trước, chả phải chia chác thừa kế gì, con cái chăm sóc lo toan cho hết. Bao giờ cả 2 cụ mất cả thì con cái chia đều nhau nốt tài dản còn lại.

Vẫn phải tính trước khi về hưu, vì ở đây mình cần phải trọc đầu khi hưu vì tuổi già nhiều bịnh , chỉ cần 1 vài cơn bịnh nặng, thì những tài sản của mình sau này, sẽ mất hết cho bv khi bán hoặc cho đi !!! Tuy mình chỉ phải trả 20% Nhưng chi phí cao nên cũng rất nhiều. Khi mình trọc đầu mọi thứ sẽ free !!!!

 

[holland]

Các cụ ơi, di chúc có cần ghi cụ thể về nhà đất ở đâu hay chỉ cần ghi chung chung là toàn bộ tài sản, đất đai, sổ tiết kiệm?

 

[Bulma555]

Các cụ ơi, di chúc có cần ghi cụ thể về nhà đất ở đâu hay chỉ cần ghi chung chung là toàn bộ tài sản, đất đai, sổ tiết kiệm?

Nếu nhiều quá không nhớ hết và mợ định chia về 1 mối thì ghi toàn bộ cũng được

 

[taiadau]

Sang tên nhưng đi kèm với 1 bản cam kết có công chứng là ko đc bán tài sản đó nếu mình ko đồng ý. Phụ huynh em cũng sang tên cho em như vậy, căn nhà đứng tên em nhưng em ko thể bán đc và tiền cho thuê thì phụ huynh dùng

Em hỏi thật các cụ, cái này có pháp lý ko ạ. Chứ cụ sang tên rồi văn bản cam kết kia có tác dụng gì nhỉ. VD F1 nó mang sổ đỏ ra ngân hàng vay tiền thì sao biết được tồn tại bản cam kết kia.

 

[Bulma555]

Em hỏi thật các cụ, cái này có pháp lý ko ạ. Chứ cụ sang tên rồi văn bản cam kết kia có tác dụng gì nhỉ. VD F1 nó mang sổ đỏ ra ngân hàng vay tiền thì sao biết được tồn tại bản cam kết kia.

Cam kết có công chứng thì ngân hàng check là ra hết cụ nhé.

 

[taiadau]

Cam kết có công chứng thì ngân hàng check là ra hết cụ nhé.

Ý em là khi sang tên sổ đỏ, sao NH biết được bản cam kết này, hay NH luôn phải check trên hệ thống công chứng hay abc gì đó phải ko cụ. Em hơi lơ tơ mơ về cái này vì thực tế khi đi mua bán BDS em ko thấy ai hỏi gì cả

 

[zaiwaz123]

Sang tên nhưng đi kèm với 1 bản cam kết có công chứng là ko đc bán tài sản đó nếu mình ko đồng ý. Phụ huynh em cũng sang tên cho em như vậy, căn nhà đứng tên em nhưng em ko thể bán đc và tiền cho thuê thì phụ huynh dùng

Cam kết có công chứng thì ngân hàng check là ra hết cụ nhé.

Tào lao, trừ khi di sản đó dùng vào việc tthờ cúng .
Các trường hợp còn lại ai đứng tên trên sổ là người đó có quyền định đoạt.

 

[niceshot]

Hehe cụ có vẻ không tin tưởng vợ mấy nhỉ!? Cay thế !!!

Không phải vậy đâu, mà do tài sản nhà cụ ấy toàn của vk, nên cụ ấy làm gì có gì mà cho với chia!

 

[Haiau69]

Tào lao, trừ khi di sản đó dùng vào việc tthờ cúng .
Các trường hợp còn lại ai đứng tên trên sổ là người đó có quyền định đoạt.

Cụ chưa biết đó thôi, đừng nói là tào lao. Nếu thực hiện giao dịch bảo đảm thì cơ chế nó giống hệt với thế chấp tài sản tại ngân hàng. Cụ cứ thử bán nhà mà sổ đỏ đứng tên cụ mà đã thế chấp với ngân hàng xem có bán nổi không mà cụ nói là ai đứng tên trên sổ là có quyền định đoạt.

Khi thực hiện giao dịch bảo đảm phải ra công chứng họ sẽ ghi thông tin giao dịch vào hệ thống cơ sở dữ liệu. Bất cứ giao dịch nào sau đó ví dụ mua, bán thì ra công chứng họ đều kiểm tra trên hệ thống cơ sở dữ liệu. Nếu đã có giao dịch bảo đảm bằng tài sản đó rồi thì công chứng sẽ từ chối thực hiện công chứng mua bán.

Thế chấp tài sản là 1 loại giao dịch bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ. Giao dịch bảo đảm có thể áp dụng cho các loại nghĩa vụ dân sự khác ví dụ nghĩa vụ trong trường hợp này là cam kết để bố mẹ sử dụng ngôi nhà đến khi qua đời. Khi nào các bậc thân sinh qua đời thì mang giấy chứng tử đến công chứng mới giải chấp ra được.

 

[Dream22015]

Phét thôi cụ ạ, thằng nào chả thèm tiền chẳng thằng nào đem tiền bố mẹ chắt bóp cả đời đi cho thiên hạ cả đâu.

Tiêu xài thoải mái cho bản thân bố mẹ thì Ok chứ "cho tặng thoải mái" với thiên hạ thì hơi khó. Nhưng mà "cho tặng con cháu trong nhà thoải mái" thì là OK cụ nhé.

 

[zaiwaz123]

Thế chấp tài sản là 1 loại giao dịch bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ. Giao dịch bảo đảm có thể áp dụng cho các loại nghĩa vụ dân sự khác ví dụ nghĩa vụ trong trường hợp này là cam kết để bố mẹ sử dụng ngôi nhà đến khi qua đời. Khi nào các bậc thân sinh qua đời thì mang giấy chứng tử đến công chứng mới giải chấp ra được.

Điều bao nhiêu của Luật thừa kế, điều bao nhiêu của Luật công chứng, điều bao nhiêu của Luật dân sự vậy cụ?
Ở đây ta đang bàn đến việc sau khi nhận di sản thừa kế không dùng vào việc thờ cúng thì người đứng tên trong sổ đỏ có quyền được giao dịch mua bán hay không chứ không bàn đến chuyện bất động sản đó đang thế chấp để vay tiền ngân hàng cụ nhé.

cam kết để bố mẹ sử dụng ngôi nhà đến khi qua đời.

Còn bố mẹ chưa chết thì di chúc đã có hiệu lực đâu.

 

[Dream22015]

Nhà nào e ko rõ chứ nội bộ nhà em 2 đời nay hòa thuận, ko ai cần làm di chúc cả. Sau thì chịu

E chúc mừng cụ nhưng quoanh em nhìn thấy nhiều gương lắm rồi. Bố mẹ, anh em không chuẩn mực rõ ràng dẫn đến phát sinh càng sau càng phức tạp.
Trường hợp thực tế đang gặp nhà 1 anh: Khi đất cát giá trị thấp thì anh chị em ruột đều du di rất yêu thương đùm bọc nhau. Điển hình về sự gương mẫu và yêu thương nhau.
Bố mẹ cũng chỉ để lại đất thôi, nhưng nhiều chỗ, mỗi người ở 1 chỗ khác nhau và giá trị tài sản đất ở các vị trí khác nhau. Khi bố mẹ mất không phân chia rõ ràng.
Nhưng đến khi đất cát nó đắt đỏ tỉ nọ tỉ kia thì bắt đầu thắc mắc, người ở chỗ giá trị thấp, người ở chỗ giá trị cao,.... và mấy anh em không thống nhất đc giải pháp. Dẫn đến hiện giờ tất cả không ai đứng tên được sổ đỏ nào cả.
Ngày xưa thì lễ tết anh em xum họp rất vui vẻ nhưng giờ bắt đầu có sự gượng gạo vì chỉ cần có 1 người bắn tin là mong muốn chia thế nọ, chia lại thế kia cho công bằng là lại xì xèo to nhỉ.
Vậy nên kinh nghiệm của em: Có ít cho ít, có nhiều cho nhiều nhưng phải thật rõ ràng. Không có chuyện anh em sở hữu tài sản chung.
Anh em có thể chung đc nhưng đến dâu rể, đến cháu,... nó không chung đc. Mình dưới lỗ nó vẫn réo tên mình chứ không thoát đc đâu cụ ạ.

 

[zaiwaz123]

Ngày xưa thì lễ tết anh em xum họp rất vui vẻ nhưng giờ bắt đầu có sự gượng gạo vì chỉ cần có 1 người bắn tin là mong muốn chia thế nọ, chia lại thế kia cho công bằng là lại xì xèo to nhỉ.
Vậy nên kinh nghiệm của em: Có ít cho ít, có nhiều cho nhiều nhưng phải thật rõ ràng. Không có chuyện anh em sở hữu tài sản chung.
Anh em có thể chung đc nhưng đến dâu rể, đến cháu,... nó không chung đc. Mình dưới lỗ nó vẫn réo tên mình chứ không thoát đc đâu cụ ạ.

Đúng rồi cụ, mỗi người một trình độ, mỗi người có cách nhìn nhận khác nhau cộng với áp lực cuộc sống nữa, không tránh được và cũng không trách được họ.

 

[Dream22015]

Đúng rồi cụ, mỗi người một trình độ, mỗi người có cách nhìn nhận khác nhau cộng với áp lực cuộc sống nữa, không tránh được và cũng không trách được họ.

Trách mình không lường trc đc cụ ạ. Nghĩ đi thì là như vậy.
Nghĩ lại thì tao chết rồi chúng mày thích làm j thì làm, tao còn biết cái j nữa đâu

 

[Haiau69]

Đây các cụ ý đang nói bố mẹ còn sống khoẻ mạnh cho tặng con rồi làm giao dịch bảo đảm chứ không phải thừa kế cụ nhé. Cụ chả đọc gì. Người ta muốn tránh sự phức tạp khi áp dụng luật thừa kế về sau nên làm cho tặng luôn mà vẫn đảm bảo có nhà để sống đến cuối đời.

Bố mẹ thích cho tặng thì pháp luật hoàn toàn cho phép. Sau đó con cam kết giao dịch bảo đảm theo bộ luật dân sự bình thường không liên quan gì đến thừa kế cả cũng không cần làm di chúc nữa.

Cụ chưa biết thì tự tìm hiểu chứ tôi không cần phải chỉ cụ từng điều. Google “giao dịch bảo đảm” là ra hết đấy.

Điều bao nhiêu của Luật thừa kế, điều bao nhiêu của Luật công chứng, điều bao nhiêu của Luật dân sự vậy cụ?
Ở đây ta đang bàn đến việc sau khi nhận di sản thừa kế không dùng vào việc thờ cúng thì người đứng tên trong sổ đỏ có quyền được giao dịch mua bán hay không chứ không bàn đến chuyện bất động sản đó đang thế chấp để vay tiền ngân hàng cụ nhé.

Còn bố mẹ chưa chết thì di chúc đã có hiệu lực đâu.

 

[thangskyline]

Mình có tới 3 phương án
1 trong những phương án đầu tiên là
- nếu như mình mất trước, toàn bộ sẽ để lại cho vợ quyết định ( cái này mình tin tưởng vợ hơn vợ tin tưởng mình! )
-Tang lễ đơn giản nhất có thể , chuyện này nhỏ
-Vợ đã qua tuổi mê giai và chẳng muốn tái giá nữa
Mình có 1 trai 1 gái chúng đều lớn tuổi trai có vợ , Không con , gái chưa chịu lập gđ chúng loanh quanh 40t , của cải để lại không nhiều quá để phải thèm muốn

cụ chia cho trai và gái tỉ lệ có đều không ạ

 

[zaiwaz123]

Cụ chưa biết thì tự tìm hiểu chứ tôi không cần phải chỉ cụ từng điều. Google “giao dịch bảo đảm” là ra hết đấy.

Tôi với cụ tranh luận để tìm hiểu, nâng cao khả năng nhận thức pháp luật, muốn chứng minh điều mình biết thì phải có căn cứ cụ thể chứ đừng cái gì cũng đổ cho Google cụ nhé, nếu cụ thực sự hiểu biết thì dẫn các điều luật tôi sẵn sàng tâm phục khẩu phục còn không dẫn được thì tôi cũng không chấp.

Bố mẹ thích cho tặng thì pháp luật hoàn toàn cho phép. Sau đó con cam kết giao dịch bảo đảm theo bộ luật dân sự bình thường không liên quan gì đến thừa kế cả cũng không cần làm di chúc nữa.

Nói xuông thì ai cũng nói được nhưng bảo dẫn Luật thì chịu....Đọc kỹ về giao dịch bảo đảm được dùng trong những trường hợp cụ thể thế nào rồi còm cũng chưa muộn đâu.

 

[Haiau69]

Tôi với cụ tranh luận để tìm hiểu, nâng cao khả năng nhận thức pháp luật, muốn chứng minh điều mình biết thì phải có căn cứ cụ thể chứ đừng cái gì cũng đổ cho Google cụ nhé, nếu cụ thực sự hiểu biết thì dẫn các điều luật tôi sẵn sàng tâm phục khẩu phục còn không dẫn được thì tôi cũng không chấp.

Bộ luật dân sự:

Các loại nghĩa vụ hợp đồng dân sự đều có thể thực hiện giao dịch bảo đảm như quy định trên.

Sau khi công chứng hợp đồng bảo đảm xong đăng ký với cơ quan nhà nước theo hướng dẫn ở đây là chắc hơn gạch:

Đăng ký giao dịch bảo đảm là gì? Hướng dẫn thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến

Tôi muốn hỏi có thể đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến được không? Nếu được thì thủ tục đăng ký trực tuyến như thế nào và trường hợp nào được đăng ký? (bạn Nam - Hải Dương)

thuvienphapluat.vn

 

[bau67]

Cày như trâu, lao tâm khổ tứ kiếm tiền.
Giờ lại lo lắng, vắt óc cho việc chia tiền.
Ôi là đời !