Bàn về xu hướng bất động sản

[Sazi]

Chuẩn nà

Nó chính là cái VAMC đới, và nó ngốn rất nhiều ngân khố, nợ quốc da

VAMC là một đơn vị nhận nợ, xử lý như thế nào tính sau. Nợ vẫn được nợ chỉ chuyển từ nơi này sang nơi khác. Một số DN đang thực hiện theo mô hình VAMC.

 

[nvht]

cụ nào có thể giải thích giúp em vì sao hiện nay lạm phát thấp khoảng hơn 3% mà lãi suất huy động vẫn cao không ?

 

[specialist123]

Ở các nước tư bản phát triển, người ta ăn quả gì ngon, người ta sẽ giữ lại cái hạt, bỏ công bỏ sức để gieo hạt và trồng nó, tức là tái đầu tư vào quả ngon để gặt trái ngọt

Nhưng ở ta thì sao, cơ chế tạo ra rất nhiều những con sâu ăn quả nhưng ko bao giờ nghĩ tới việc sẽ phải gieo hạt, họ cứ ăn, 1 con sâu, rồi 2 con sâu, rồi cả bầy sâu, hết quả thì nó ăn cả lá, cả thân cây

 

[specialist123]

cụ nào có thể giải thích giúp em vì sao hiện nay lạm phát thấp khoảng hơn 3% mà lãi suất huy động vẫn cao không ?

Cái chỉ số đó là do tổng cục thống kê tính, họ bốc cái này, bỏ cái kia thì có giời mới biết,
Cứ nhìn vào rổ thức ăn của gia đình cụ nhé, thịt tăng ít nhất 20%, rau thì có khi hơn, được cái gạo ổn định hơn nhưng cũng ko dưới 7%. Xăng dầu, điện tăng, giáo dục tăng
Bằng ấy cái thiết yếu tăng mạnh vậy, mà cụ thống kẻ tính thế éo nào mà tăng có 3%, tài ....quá tài

 

[yuh2105]

Cái chỉ số đó là do tổng cục thống kê tính, họ bốc cái này, bỏ cái kia thì có giời mới biết,
Cứ nhìn vào rổ thức ăn của gia đình cụ nhé, thịt tăng ít nhất 20%, rau thì có khi hơn, được cái gạo ổn định hơn nhưng cũng ko dưới 7%. Xăng dầu, điện tăng, giáo dục tăng
Bằng ấy cái thiết yếu tăng mạnh vậy, mà cụ thống kẻ tính thế éo nào mà tăng có 3%, tài ....quá tài

Tài thật cụ ạ, giờ lợn tăng giá kéo theo trăm thứ đồ ăn tăng theo...

 

[xetaiday]

Tất cả nguồn lực xã hội đổ vào bds.
Hầu như mọi người trong xã hội đều có chung công thức: đi làm->tích góp->mua đất.
Đầu tư vào phát triển sản phẩm vật chất cho xã hội chỉ dành cho ai đang dư tiền, ko biết xài vào việc gì hoặc tay trắng chơi tất.
Vậy nên ai quan tâm đến đất nước, sánh vai kinh tế 5 châu thì đầu tư vào sản xuất. Còn lại muốn kiếm tiền nhanh, mua nhà mua xe thì bds vẫn là nhanh nhất.

 

[specialist123]

Tài thật cụ ạ, giờ lợn tăng giá kéo theo trăm thứ đồ ăn tăng theo...

GDP còn được tính lại được với rất nhiều lý do, thì CPI muốn tính mấy % là việc quá đơn giản
Ví dụ cho dễ hiểu thôi nhé, chứ ko phải vậy đâu nha, vì mình ko phải dân thống kê
Ví như nó bỏ thịt lợn ra khỏi rổ tính CPI, cho thịt gà công nghiệp vào tính, thế là CPI tăng rất ít, nhưng dân thì vẫn kêu khổ do giá tăng mạnh, vì dân chủ yếu ăn thịt lợn
Bọn nước ngoài nó hỏi, tại sao mày lại làm vậy, thì ông thống kê trả lời: nước mày tính thịt gà, tại sao tao ko được tính thịt gà?
Hợp lý ko??

 

[Sazi]

Tất cả nguồn lực xã hội đổ vào bds.
Hầu như mọi người trong xã hội đều có chung công thức: đi làm->tích góp->mua đất.
Đầu tư vào phát triển sản phẩm vật chất cho xã hội chỉ dành cho ai đang dư tiền, ko biết xài vào việc gì hoặc tay trắng chơi tất.
Vậy nên ai quan tâm đến đất nước, sánh vai kinh tế 5 châu thì đầu tư vào sản xuất. Còn lại muốn kiếm tiền nhanh, mua nhà mua xe thì bds vẫn là nhanh nhất.

Lên fb toàn thấy quảng cáo bds, mở bán sắp bàn giao, bán đợt cuối sổ đỏ trao tay... Chứng tỏ là ế. Hay họ không đi đúng hướng, DN thu 100 ngàn tỏi là kinh khủng.

 

[Mrphamvn]

Kiểu gì chả vỡ để tạo ra sóng mới cơ mà khi nào vỡ thì em chả biết

 

[xetaiday]

Lên fb toàn thấy quảng cáo bds, mở bán sắp bàn giao, bán đợt cuối sổ đỏ trao tay... Chứng tỏ là ế. Hay họ không đi đúng hướng, DN thu 100 ngàn tỏi là kinh khủng.

Làm bds thì phải vậy thôi cụ. Mạnh bạo bán chạy như Vin mà còn ngập tràn fb nữa là.
Ko bàn về doanh nghiệp bds nhưng với người dân thì đầu tư vào bds vẫn có lãi nên đây vẫn là kênh mang lại lợi nhuận nhanh nhất.

 

[thanh040506]

Ý là dùng đòn bẩy tài chính cao, vỡ sẽ khiến hệ thống khác vỡ theo. Cách làm là xì hơi dần dần qua chính sách tín dụng, cấp phê duyệt da...

Chuẩn nà

Nó chính là cái VAMC đới, và nó ngốn rất nhiều ngân khố, nợ quốc da

E chỉ quan tâm nó có vỡ hay k, bao giờ sẽ vỡ thôi.

 

[thanh040506]

Cái chỉ số đó là do tổng cục thống kê tính, họ bốc cái này, bỏ cái kia thì có giời mới biết,
Cứ nhìn vào rổ thức ăn của gia đình cụ nhé, thịt tăng ít nhất 20%, rau thì có khi hơn, được cái gạo ổn định hơn nhưng cũng ko dưới 7%. Xăng dầu, điện tăng, giáo dục tăng
Bằng ấy cái thiết yếu tăng mạnh vậy, mà cụ thống kẻ tính thế éo nào mà tăng có 3%, tài ....quá tài

E thấy cơm phở đều k tăng mà cụ?

 

[specialist123]

E thấy cơm phở đều k tăng mà cụ?

Cách đây chưa tới 1 năm, trung bình 1 bát phở là 25k, tùy nơi. Nhưng bây giờ đa phần là 30k. Chỗ nào bán 25k thì rất ít thịt, hoặc chất lượng kém đôi chút
25 --> 30 là tăng 20% đó ợ

Nếu cụ hay đi chợ cũng sẽ thấy, đầu năm thịt bò thăn tươi và ngon ngoài chợ là tầm 20-23, giờ đã là 23-25 rồi, như vậy đã tăng 10-15%

Vậy mà cái CPI công bố là tăng 3%,

 

[thanh040506]

Cách đây chưa tới 1 năm, trung bình 1 bát phở là 25k, tùy nơi. Nhưng bây giờ đa phần là 30k. Chỗ nào bán 25k thì rất ít thịt, hoặc chất lượng kém đôi chút
25 --> 30 là tăng 20% đó ợ

Nếu cụ hay đi chợ cũng sẽ thấy, đầu năm thịt bò thăn tươi và ngon ngoài chợ là tầm 20-23, giờ đã là 23-25 rồi, như vậy đã tăng 10-15%

Vậy mà cái CPI công bố là tăng 3%,

Thịt tăng là do dịch tả lợn cụ ơi. NN khống chế được giá như vậy là quá siêu rồi.

 

[specialist123]

Thịt tăng là do dịch tả lợn cụ ơi. NN khống chế được giá như vậy là quá siêu rồi.

Cụ còn non và xanh quá,
dịch tả lợn châu phi theo báo cáo thì làm giá thịt heo tăng 0.89%, và tác động đến CPI là 0.04%, nếu như giá thịt nạc vai ngoài chợ là 8k/kg, thì nó chỉ tăng lên là 8.08k/kg. Nhưng thực tế ngoài chợ đã là 10k/kg
Những tính toán của TCTK nó rất xa rời thực tế

Ở các nước phát triển, các chỉ số vĩ mô CPI, GDP được tính toán khá chuẩn để làm cơ sở điều hành kinh tế vĩ mô được tốt nhất
Nhưng ở ta, các chỉ số này được mài giũa cho đẹp, để đưa nợ công vào vùng an toàn, để báo cáo thành tích,...

Ví dụ: samsung đóng góp ít nhất 20%GDP, nhưng thử hỏi giá trị đóng góp của VN trong đó được bao nhiêu? Chi phí gia công và bao bì chiếm chỉ chiếm 10% trong số đó

Vì thế nếu bỏ samsung và formosa ra thì thậm chí tăng trưởng của ta còn âm kìa.
Chúng ta được cái tiếng là đất nước đang đà đi lên, GDP tăng gần 8%/năm. Nhưng chất lượng cuộc sống đại đa phần người dân là ko tăng

 

[Hương sạch xuất khẩu]

Em vào học hỏi ạ, hôm trc em vừa đi học 1 khóa sơ cấp về bds, chuyên gia phán như này:
Mọi con đường đều dẫn tới thành Room
Mọi dòng tiền đều đổ về bds.
Thực sự lính mới tò te như em thấy hoang mang quá.

 

[mitdac1819]

Cách đây chưa tới 1 năm, trung bình 1 bát phở là 25k, tùy nơi. Nhưng bây giờ đa phần là 30k. Chỗ nào bán 25k thì rất ít thịt, hoặc chất lượng kém đôi chút
25 --> 30 là tăng 20% đó ợ

Nếu cụ hay đi chợ cũng sẽ thấy, đầu năm thịt bò thăn tươi và ngon ngoài chợ là tầm 20-23, giờ đã là 23-25 rồi, như vậy đã tăng 10-15%

Vậy mà cái CPI công bố là tăng 3%,

Bò thăn nào 20-23, cụ có đi chợ bao giờ không thế, hay ngự ở trên mây à, thăn bò luôn ổn định ở mốc 250-280/kg từ 3 năm nay rồi, chỉ có sát tết thì có thể cao hơn 1 ít, rau cỏ ngoài chợ cũng chả tăng, thịt lợn thì do dịch nên tăng mạnh, giá phở cũng chả tăng, cụ thích sang Đông Anh em chỉ cho quán phở 20-25 có mà đầy. Giá hàng công nghiệp như giấy, sắt thép, nhựa năm nay giảm mạnh do chiến tranh thương mại Tàu - Mỹ. Năm nay có 1 thứ tăng, là lương công nhân tăng, công thợ xây giờ khá cao đấy, lương osin giờ 6 củ bao ăn rồi. Em thấy nản với các bố, suốt ngày chỉ tìm cách gieo rắc tâm lý bi quan, để lợi dụng tâm lý ấy vì mục đích làm lợi gì đó cho mình

 

[specialist123]

Bò thăn nào 20-23, cụ có đi chợ bao giờ không thế, hay ngự ở trên mây à, thăn bò luôn ổn định ở mốc 250-280/kg từ 3 năm nay rồi, chỉ có sát tết thì có thể cao hơn 1 ít, rau cỏ ngoài chợ cũng chả tăng, thịt lợn thì do dịch nên tăng mạnh, giá phở cũng chả tăng, cụ thích sang Đông Anh em chỉ cho quán phở 20-25 có mà đầy. Giá hàng công nghiệp như giấy, sắt thép, nhựa năm nay giảm mạnh do chiến tranh thương mại Tàu - Mỹ. Năm nay có 1 thứ tăng, là lương công nhân tăng, công thợ xây giờ khá cao đấy, lương osin giờ 6 củ bao ăn rồi. Em thấy nản với các bố, suốt ngày chỉ tìm cách gieo rắc tâm lý bi quan, để lợi dụng tâm lý ấy vì mục đích làm lợi gì đó cho mình

* Tôi chỉ trích dẫn ý của cụ thôi nhé
thịt lợn thì do dịch nên tăng mạnh <--> thăn bò luôn ổn định ở mốc 250-280/kg từ 3 năm nay rồi : nội cái phát biểu này của cụ đã thấy cụ chẳng hiểu gì, vì bình thường các loại thịt khác mà tăng, thì chưa chắc thịt lợn tăng, nhưng ngược lại thì nếu thịt lợn tăng mạnh, các loại thịt khác cũng sẽ tăng là điều chắc chắn 100%, nên miễn tranh luận thêm

* Còn về phần phở, mỗi quán phở 1 giá, nên tôi luôn nói giá trung bình tùy nơi, chứ ko nói tất cả, vì nó còn phụ thuộc vào tiền thuê mặt bằng, chi phí sinh hoạt tại nơi đó. HIện tại các quán phở trước kia là 25k thì giờ đã là 30k/bát, nếu là 20k sẽ điều chỉnh lên 25k

* Các mặt hàng công nghiệp khác như cụ nói giảm mạnh?? cụ cho ví dụ nhé,

* Giá xăng dầu bình quân tăng 8-10% so với năm 2018

* Em thấy nản với các bố, suốt ngày chỉ tìm cách gieo rắc tâm lý bi quan, để lợi dụng tâm lý ấy vì mục đích làm lợi gì đó cho mình --> theo cụ thì lợi gì???

 

[O Muong Te]

Cách đây chưa tới 1 năm, trung bình 1 bát phở là 25k, tùy nơi. Nhưng bây giờ đa phần là 30k. Chỗ nào bán 25k thì rất ít thịt, hoặc chất lượng kém đôi chút
25 --> 30 là tăng 20% đó ợ

Nếu cụ hay đi chợ cũng sẽ thấy, đầu năm thịt bò thăn tươi và ngon ngoài chợ là tầm 20-23, giờ đã là 23-25 rồi, như vậy đã tăng 10-15%

Vậy mà cái CPI công bố là tăng 3%,

Cụ có hiểu "rổ hàng hóa" là dư lào ko. Hiểu thì vào chém tiếp.

 

[specialist123]

Cụ có hiểu "rổ hàng hóa" là dư lào ko. Hiểu thì vào chém tiếp.

mời cụ chém tiếp