[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[DDNTAN]

Có Cụ nào bán nhà đất trong đấy có sẵn dòng tiền hàng tháng muốn bán không ợ ? Em muốn làm 1 căn trung tâm giá loanh quanh 10đ đang cho thuê tốt. Em cho thuê ít năm sau đó nghiên cứu vào đó ở.

 

[Hienminh123]

Căn hộ dòng tiền ở HN giờ ra dòng tiền trung bình 3 đến 4% năm. ĐN thì cao hơn nhưng tỷ lệ lấp đầy thấp hơn HN.

 

[Feelingtonight]

Chả biết bác kiếm được bao nhiêu chứ tầm nhìn bác vào golden hill mà giờ mới thoát đc thì cũng thấy bác thế nào rồi

Hihi. Tầm nhìn e ngắn mà. Thu tiền về bằng giá là dc r. Nói về cái đã xảy ra bao h cũng dễ như trẻ con nó nói thôi sếp ơi. Sẵn sếp cười thì sếp cười luôn hộ e đội đại gia mua OCP2 từ 2022 cái. . Tầm nhìn à?

 

[Feelingtonight]

Có Cụ nào bán nhà đất trong đấy có sẵn dòng tiền hàng tháng muốn bán không ợ ? Em muốn làm 1 căn trung tâm giá loanh quanh 10đ đang cho thuê tốt. Em cho thuê ít năm sau đó nghiên cứu vào đó ở.

Vs chút kinh nghiệm ít ỏi của e thì ĐN đã nở rộ mô hình này khoảng 2-3 năm rồi sếp ạ. Loại nhà xây kiểu ccmn hoặc chdv đó. Toàn các sếp HN vào xây. Nguồn cung khá nhiều, hợ nữa ĐN nguồn cung nhà trọ cũng khủng từ nhiều năm nay. Nên sếp mua đầu tư phải ăn nằm ở đó theo dõi kỹ. Chứ cá nhân e thấy tỷ lệ lấp đầy loại này ko đc như HN đâu. Còn chưa kể ĐN đã đang và cbi xây rất nhiều chung cư giá rẻ. Dân ko nhiều đến mức ấy đâu. Ví như trc đây e có mua căn Ori garden ở Liên Chiểu. Ban đầu Cho thuê tỷ suất cũng ổn, giá rẻ mà. Nhưng thời gian sau lấp phòng vất hơn hẳn sếp ạ. Thế là e sút.

 

[L.C.D]

À cụ đang chỉ tính tới loại căn hộ dịch vụ thì chắc cụ lập luận có ý đúng rồi. Ý em là ví dụ đầu tư nhà mặt phố ĐN rồi cho thuê thì tỷ suất LN cao hơn HN thật đó ạ. Nhà mặt phố HN bây giờ giá đã quá cao mà cho thuê tính ra % thì đc bao nhiêu đâu ạ

Căn hộ của mẹ e ở HN, cụ thể là ở Trung hoà nhân chính, giá thị trường hiện giờ khoảng 8 tỉ (100m) cho thuê đc 14 củ. Căn hộ ở ĐN của e 3 tỉ cho thuê đc 15 củ.
Nhà đất của bạn e ở mặt phố An Thượng ĐN, giá thị trường cỡ 25 tỉ, cho thuê đc 70 củ. Nhà e ở HN, giá thị trường 40 tỉ, cho thuê đc 55tr.
Người thật việc thật ko bốc phét, các cụ cứ làm toán xem lợi nhuận ở đâu tốt hơn.

Nể bạn thật, đang nói về căn hộ dòng tiền đúng k? Ngõ 2 xe máy thì sao? 2026 đến nơi nói hoàn công? đủ pccc đủ điều kiện hoạt động, 11 phòng 60-65tr, phí cho quản lý nhà 5tr, phí dịch vụ tầm 10 trừ điện nc cũng còn 2-3 tr là ít, còn cái căn ở ĐN của bạn thì bn? nói chuyện có khiếu hài hước thật :v

Đây là căn hộ tự vận hành mới cho ra dòng tiền như thế, nhưng cũng ko đều đặn tháng nào cũng đc bằng đấy đâu cụ. Nhà e có ng làm căn hộ cho thuê như thế e biết rồi, tự vận hành hơi bị mệt. Còn cho thuê lại cho đội chuyên nghiệp vận hành thì đc 35-40tr là hết cỡ.
Tuy nhiên, em công nhận ở HN cho thuê lưu trú thì đắt khách hơn là cho thuê VP.
Xét về mật độ dân cư ở HN thì chắc chắn là cho thuê lưu trú ở HN đắt khách hơn ở các tỉnh khác.
Nhưng e và bạn bè (nhiều chứ ko ít) kéo nhau vào ĐN mua nhà cho thuê (nhà ở khu vực trung tâm, gần sông, gần biển) thấy lợi nhuận cao hơn nhiều so với HN.
Còn những trường hợp mua đất hay mua nhà ở nơi xa xôi ko cho thuê đc hoặc bị kẹp hàng thì chắc chắn sẽ có đánh giá khác rồi.

 

[Xep]

Hihi. Tầm nhìn e ngắn mà. Thu tiền về bằng giá là dc r. Nói về cái đã xảy ra bao h cũng dễ như trẻ con nó nói thôi sếp ơi. Sẵn sếp cười thì sếp cười luôn hộ e đội đại gia mua OCP2 từ 2022 cái. . Tầm nhìn à?

biết ngắn là tốt nhưng lại tỏ vẻ mình cao siêu thì chưa đc hạp cho lắm

 

[testwig]

Căn hộ của mẹ e ở HN, cụ thể là ở Trung hoà nhân chính, giá thị trường hiện giờ khoảng 8 tỉ (100m) cho thuê đc 14 củ. Căn hộ ở ĐN của e 3 tỉ cho thuê đc 15 củ.
Nhà đất của bạn e ở mặt phố An Thượng ĐN, giá thị trường cỡ 25 tỉ, cho thuê đc 70 củ. Nhà e ở HN, giá thị trường 40 tỉ, cho thuê đc 55tr.
Người thật việc thật ko bốc phét, các cụ cứ làm toán xem lợi nhuận ở đâu tốt hơn.

Đây là căn hộ tự vận hành mới cho ra dòng tiền như thế, nhưng cũng ko đều đặn tháng nào cũng đc bằng đấy đâu cụ. Nhà e có ng làm căn hộ cho thuê như thế e biết rồi, tự vận hành hơi bị mệt. Còn cho thuê lại cho đội chuyên nghiệp vận hành thì đc 35-40tr là hết cỡ.
Tuy nhiên, em công nhận ở HN cho thuê lưu trú thì đắt khách hơn là cho thuê VP.
Xét về mật độ dân cư ở HN thì chắc chắn là cho thuê lưu trú ở HN đắt khách hơn ở các tỉnh khác.
Nhưng e và bạn bè (nhiều chứ ko ít) kéo nhau vào ĐN mua nhà cho thuê (nhà ở khu vực trung tâm, gần sông, gần biển) thấy lợi nhuận cao hơn nhiều so với HN.
Còn những trường hợp mua đất hay mua nhà ở nơi xa xôi ko cho thuê đc hoặc bị kẹp hàng thì chắc chắn sẽ có đánh giá khác rồi.

? Không biết nhà bạn cụ là Nhà dòng tiền hay nhà cho thuê kinh doanh? ĐN 3-3.5% thì em thấy bình thường.

Căn hộ 3 tỉ cho thuê đc 15 củ của dự án nào vậy cho em xin thông tin với?

 

[Feelingtonight]

biết ngắn là tốt nhưng lại tỏ vẻ mình cao siêu thì chưa đc hạp cho lắm

Sếp chắc j hơn e. . E đầu tư ko ngon thì e share vậy. Sợ nhất các sếp to mồm cười người khác trong khi vẫn còn đang kẹp thôi. Có mấy sếp trên này dám chia sẻ thất bại của mình.

 

[Feelingtonight]

Căn hộ của mẹ e ở HN, cụ thể là ở Trung hoà nhân chính, giá thị trường hiện giờ khoảng 8 tỉ (100m) cho thuê đc 14 củ. Căn hộ ở ĐN của e 3 tỉ cho thuê đc 15 củ.
Nhà đất của bạn e ở mặt phố An Thượng ĐN, giá thị trường cỡ 25 tỉ, cho thuê đc 70 củ. Nhà e ở HN, giá thị trường 40 tỉ, cho thuê đc 55tr.
Người thật việc thật ko bốc phét, các cụ cứ làm toán xem lợi nhuận ở đâu tốt hơn.

Đây là căn hộ tự vận hành mới cho ra dòng tiền như thế, nhưng cũng ko đều đặn tháng nào cũng đc bằng đấy đâu cụ. Nhà e có ng làm căn hộ cho thuê như thế e biết rồi, tự vận hành hơi bị mệt. Còn cho thuê lại cho đội chuyên nghiệp vận hành thì đc 35-40tr là hết cỡ.
Tuy nhiên, em công nhận ở HN cho thuê lưu trú thì đắt khách hơn là cho thuê VP.
Xét về mật độ dân cư ở HN thì chắc chắn là cho thuê lưu trú ở HN đắt khách hơn ở các tỉnh khác.
Nhưng e và bạn bè (nhiều chứ ko ít) kéo nhau vào ĐN mua nhà cho thuê (nhà ở khu vực trung tâm, gần sông, gần biển) thấy lợi nhuận cao hơn nhiều so với HN.
Còn những trường hợp mua đất hay mua nhà ở nơi xa xôi ko cho thuê đc hoặc bị kẹp hàng thì chắc chắn sẽ có đánh giá khác rồi.

Căn hộ của sếp ở chỗ nào ĐN? Sếp mua lâu chưa? Share cho ae tham khảo với

 

[L.C.D]

Sếp chắc j hơn e. . E đầu tư ko ngon thì e share vậy. Sợ nhất các sếp to mồm cười người khác trong khi vẫn còn đang kẹp thôi. Có mấy sếp trên này dám chia sẻ thất bại của mình.

Chia buồn với vụ kẹp hàng của cụ, nhưng cụ cũng đang có ý cười nhạo những ng đầu tư thành công đó ạ.
Chúng ta chia sẻ thông tin thôi, ko nên đưa ra đánh giá quá phiến diện, cũng ko nên tranh cãi vì trải nghiệm và đặc biệt là may mắn của mỗi ng là khác nhau mà.

 

[Feelingtonight]

Chia buồn với vụ kẹp hàng của cụ, nhưng cụ cũng đang có ý cười nhạo những ng đầu tư thành công đó ạ.
Chúng ta chia sẻ thông tin thôi, ko nên đưa ra đánh giá quá phiến diện, cũng ko nên tranh cãi vì trải nghiệm và đặc biệt là may mắn của mỗi ng là khác nhau mà.

Sếp xem lại xem ai cười ai. E chia sẻ thật là e có lãi có lỗ, tổng hoà ko nhiều. Các sếp khoe lãi trên này thì nhiều nhưng đc mấy cụ nói góc khuất như e. Để biết thị trg và bds nó ko dễ xơi đâu. Còn e hỏi sếp kia là hỏi chân tình. Để xem có cơ hội mua hay đầu tư ko thôi. Sếp có chia sẻ hay ko thì tùy tâm chứ đừng có nói e cười nhạo ng thành công. Các sếp đang nhét chữ vào mồm e đấy.

 

[DDNTAN]

Vs chút kinh nghiệm ít ỏi của e thì ĐN đã nở rộ mô hình này khoảng 2-3 năm rồi sếp ạ. Loại nhà xây kiểu ccmn hoặc chdv đó. Toàn các sếp HN vào xây. Nguồn cung khá nhiều, hợ nữa ĐN nguồn cung nhà trọ cũng khủng từ nhiều năm nay. Nên sếp mua đầu tư phải ăn nằm ở đó theo dõi kỹ. Chứ cá nhân e thấy tỷ lệ lấp đầy loại này ko đc như HN đâu. Còn chưa kể ĐN đã đang và cbi xây rất nhiều chung cư giá rẻ. Dân ko nhiều đến mức ấy đâu. Ví như trc đây e có mua căn Ori garden ở Liên Chiểu. Ban đầu Cho thuê tỷ suất cũng ổn, giá rẻ mà. Nhưng thời gian sau lấp phòng vất hơn hẳn sếp ạ. Thế là e sút.

Cảm ơn Cụ rất thực tế và chi tiết ợ

 

[Feelingtonight]

? Không biết nhà bạn cụ là Nhà dòng tiền hay nhà cho thuê kinh doanh? ĐN 3-3.5% thì em thấy bình thường.

Căn hộ 3 tỉ cho thuê đc 15 củ của dự án nào vậy cho em xin thông tin với?

Hehe. Sếp này giống e. Căn hộ mua 3 tỷ cho thuê 15tr mà e cũng thấy ham và công nhận tốt. Hỏi sếp kia thì chả thấy chia sẻ j mà lại quay ra bảo mình.

 

[L.C.D]

Căn hộ của sếp ở chỗ nào ĐN? Sếp mua lâu chưa? Share cho ae tham khảo với

Cụ cần thông tin thì nhắn tin tử tế e inbox chi tiết. Sở dĩ e nói nhắn tin tử tế vì còm của cụ sặc mùi móc mỉa. Cụ thất bại ko có nghĩa những ng khác cũng thất bại.
Căn hộ của e cách sông Hàn 200m, gần chỗ bắn pháo hoa. Em mua vì e có tiền nhàn rỗi, mua để đỡ bất an vì tiền mặt mất giá chứ e ko kỳ vọng gì, ai dè cho thuê tốt quá, giá căn hộ cũng tăng 20% rồi.
Sau đó e lại a dua theo 1 số cụ trên này, mua thêm 1 căn studio ở Sun Symphony. Mấy cụ lùa gà bắt đền em đi, đẩy em sa ngã quá thể.

 

[Feelingtonight]

Cảm ơn Cụ rất thực tế và chi tiết ợ

E chia sẻ thế để mọi người tham khảo và thêm thông tin thôi. Ngược lại sếp nào chia sẻ và giúp e thì e cũng sẵn cafe bia cỏ cảm ơn lại mà. Hơn nhau nhiều khi ở cái biết hay ko thôi.

 

[L.C.D]

Hehe. Sếp này giống e. Căn hộ mua 3 tỷ cho thuê 15tr mà e cũng thấy ham và công nhận tốt. Hỏi sếp kia thì chả thấy chia sẻ j mà lại quay ra bảo mình.

Em inbox ngay lập tức cho cụ ấy rồi.

 

[Feelingtonight]

Cụ cần thông tin thì nhắn tin tử tế e inbox chi tiết. Sở dĩ e nói nhắn tin tử tế vì còm của cụ sặc mùi móc mỉa. Cụ thất bại ko có nghĩa những ng khác cũng thất bại.
Căn hộ của e cách sông Hàn 200m, gần chỗ bắn pháo hoa. Em mua vì e có tiền nhàn rỗi, mua để đỡ bất an vì tiền mặt mất giá chứ e ko kỳ vọng gì, ai dè cho thuê tốt quá, giá căn hộ cũng tăng 20% rồi.
Sau đó e lại a dua theo 1 số cụ trên này, mua thêm 1 căn studio ở Sun Symphony. Mấy cụ lùa gà bắt đền em đi, đẩy em sa ngã quá thể.

E xin lỗi sếp, e hỏi đàng hoàng. Còn sếp chia sẻ hay ko thì tùy. E chưa động j đến sếp nhé. Mà e cũng chưa biết sếp lãi nhiều ntn mà động chạm cả. Nhà sếp giàu, nhà sếp điều kiện nhưng chưa chắc giàu mãi đâu sếp ạ. Giàu kiểu sếp thì dân đen như e cũng ko muốn giao lưu.

 

[L.C.D]

E xin lỗi sếp, e hỏi đàng hoàng. Còn sếp chia sẻ hay ko thì tùy. E chưa động j đến sếp nhé. Mà e cũng chưa biết sếp lãi nhiều ntn mà động chạm cả. Nhà sếp giàu, nhà sếp điều kiện nhưng chưa chắc giàu mãi đâu sếp ạ. Giàu kiểu sếp thì dân đen như e cũng ko muốn giao lưu.

Cụ là dân đen hay xám hay màu tăm tối gì có liên quan gì đến em đâu. Còn giao lưu thì lại là việc quá xa xôi, ko nên đề cập cụ ạ
Mạng ảo nhưng mỗi lời viết ra đều bộc lộ rất nhiều về con người.
Mong cụ có những trải nghiệm tích cực hơn trong đời để comment của cụ có màu sắc tươi sáng hơn.

 

[testwig]

Hehe. Sếp này giống e. Căn hộ mua 3 tỷ cho thuê 15tr mà e cũng thấy ham và công nhận tốt. Hỏi sếp kia thì chả thấy chia sẻ j mà lại quay ra bảo mình.

À thấy lạ thôi chứ không ham đâu cụ!

Tỉnh lẻ E chưa bao giờ quan tâm chung cư cả, không nghĩ là tỷ suất cho thuê cao vậy

Cho thuê chỉ là gia vị, còn đầu tư vẫn phải dựa vào tăng giá. Chung cư tăng 1 thì đất phải tăng 5, không quan tâm gì mấy đồng cho thuê.
Nên càng lạ khi thấy nhiều cụ đầu tư chung cư vậy!

 

[Feelingtonight]

Cụ là dân đen hay xám hay màu tăm tối gì có liên quan gì đến em đâu. Còn giao lưu thì lại là việc quá xa xôi, ko nên đề cập cụ ạ
Mạng ảo nhưng mỗi lời viết ra đều bộ lộc rất nhiều về con người.
Mong cụ có những trải nghiệm tích cực hơn trong đời để comment của cụ có màu sắc tươi sáng hơn.

Khỏi cần sếp ạ. Giao lưu cái kiểu của các sếp chán lắm. Mà các sếp khoe chục tỷ nọ chục tỷ kia. E nói thật, nhiều khi còn đếch bằng các sếp ko nói j mà rao bán cái nhà chục tỷ, trăm tỏi ngay trong chợ bds đâu.