[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[bitytotet]

Cụ cần thông tin thì nhắn tin tử tế e inbox chi tiết. Sở dĩ e nói nhắn tin tử tế vì còm của cụ sặc mùi móc mỉa. Cụ thất bại ko có nghĩa những ng khác cũng thất bại.
Căn hộ của e cách sông Hàn 200m, gần chỗ bắn pháo hoa. Em mua vì e có tiền nhàn rỗi, mua để đỡ bất an vì tiền mặt mất giá chứ e ko kỳ vọng gì, ai dè cho thuê tốt quá, giá căn hộ cũng tăng 20% rồi.
Sau đó e lại a dua theo 1 số cụ trên này, mua thêm 1 căn studio ở Sun Symphony. Mấy cụ lùa gà bắt đền em đi, đẩy em sa ngã quá thể.

Như mình đoán thì căn hộ của cụ là ở tòa Monarchy ngay giữa cầu Rồng và Trần Thị Lý, nếu mua tầm năm ngoái thì 3 tỷ được căn hộ ngon có cả nội thất rồi. Tòa này rất dễ cho thuê, luôn kín khách và giá cũng tốt do vị trí đẹp.

 

[Feelingtonight]

À thấy lạ thôi chứ không ham đâu cụ! Cho thuê chỉ là gia vị, còn đầu tư vẫn phải dựa vào tăng giá. Chung cư tăng 1 thì đất phải tăng 5, không quan tâm gì mấy đồng cho thuê.

Tỉnh lẻ E chưa bao giờ quan tâm chung cư cả, không nghĩ là tỷ suất cho thuê cao vậy


Nên càng lạ khi thấy nhiều cụ đầu tư chung cư vậy!

Lâu e chưa đi mò lại bds ĐN. Thư thoảng vài chơi nhanh r về nhưng e đã từng đầu tư ở ĐN ko phải 1 lô nên cũng chia sẻ vs các sếp về thị trg và cảm giác ban đầu nếu đầu tư ĐN thôi. Nghe thì đúng rất j và này nọ, hay, hi vọng, có cái nhà thư thoảng du lịch. Nhưng cũng ko ít bất cập. Đấy là đối vs những ng đầu tư kiếm tiền như e. Còn nhiều sếp mua và lãi nhiều thật nhưng suy nghĩ ng ta khác, nhanh nhạy và trường vốn sếp ạ.

 

[dx82]

Có Cụ nào bán nhà đất trong đấy có sẵn dòng tiền hàng tháng muốn bán không ợ ? Em muốn làm 1 căn trung tâm giá loanh quanh 10đ đang cho thuê tốt. Em cho thuê ít năm sau đó nghiên cứu vào đó ở.

E cũng cùng ý tưởng với cụ

 

[L.C.D]

Như mình đoán thì căn hộ của cụ là ở tòa Monarchy ngay giữa cầu Rồng và Trần Thị Lý, nếu mua tầm năm ngoái thì 3 tỷ được căn hộ ngon có cả nội thất rồi. Tòa này rất dễ cho thuê, luôn kín khách và giá cũng tốt do vị trí đẹp.

Toà Monarchy này giá còn mềm vì chưa có sổ cụ ạ.
Chứ đứa em em vừa mua toà Sun Solar ở đường lên cầu sông Hàn, giờ còn chưa làm móng mà giá bán 100tr/m. Sun thổi giá cũng kinh.
Tuy nhiên em vẫn tin là, dù là đất tỉnh nào thì vị trí đẹp ở trung tâm đều ko lo mất giá. Ở ĐN cứ gần sông Hàn và gần biển (khu trung tâm đông vui) thì lo gì ế hàng.

 

[dx82]

Toà Monarchy này giá còn mềm vì chưa có sổ cụ ạ.
Chứ đứa em em vừa mua toà Sun Solar ở đường lên cầu sông Hàn, giờ còn chưa làm móng mà giá bán 100tr/m. Sun thổi giá cũng kinh.
Tuy nhiên em vẫn tin là, dù là đất tỉnh nào thì vị trí đẹp ở trung tâm đều ko lo mất giá. Ở ĐN cứ gần sông Hàn và gần biển (khu trung tâm đông vui) thì lo gì ế hàng.

Hình như chỗ CC Mường Thanh ĐN cũng chưa có sổ đúng k cụ?

 

[L.C.D]

Hình như chỗ CC Mường Thanh ĐN cũng chưa có sổ đúng k cụ?

Mường Thanh cả ở Đà Nẵng và Nha Trang đều chưa có sổ cụ ạ.

 

[Trần Trụi]

Cụ cần thông tin thì nhắn tin tử tế e inbox chi tiết. Sở dĩ e nói nhắn tin tử tế vì còm của cụ sặc mùi móc mỉa. Cụ thất bại ko có nghĩa những ng khác cũng thất bại.
Căn hộ của e cách sông Hàn 200m, gần chỗ bắn pháo hoa. Em mua vì e có tiền nhàn rỗi, mua để đỡ bất an vì tiền mặt mất giá chứ e ko kỳ vọng gì, ai dè cho thuê tốt quá, giá căn hộ cũng tăng 20% rồi.
Sau đó e lại a dua theo 1 số cụ trên này, mua thêm 1 căn studio ở Sun Symphony. Mấy cụ lùa gà bắt đền em đi, đẩy em sa ngã quá thể.

Chịu thôi, mua đất với căn hộ hết rồi k còn tiền đền đâu, các cụ ấy sẽ nói thế

 

[Xep]

Sếp chắc j hơn e. . E đầu tư ko ngon thì e share vậy. Sợ nhất các sếp to mồm cười người khác trong khi vẫn còn đang kẹp thôi. Có mấy sếp trên này dám chia sẻ thất bại của mình.

Biết luôn ko ai hơn mình? Biết luôn đang bị kẹp? Biết luôn ko ai dám chia sẻ . Vài lời nói là biết không nên nói chuyện rồi. Stop nhé

 

[A.B.C.D]

Các bác nặng lời với nhau thế để làm gì. Mục đích thớt để chia sẻ thôbg tin với nhau thôi, ai dùng dc thì dùng, k thì vui vẻ cuối tuần đi uống bia đi các bác

 

[Mt6366]

Công nhận. Thớt là để chia sẻ các góc nhìn khác nhau về BDS ĐN, còn quyết định đầu tư ntn là chuyện cá nhân mỗi người, lời ăn lỗ chịu. Ko nên công kích cá nhân làm gì, làm loãng topic, ai muốn xem đâu mà.

 

[Lionking288]

Đầu tư phải có người lãi người lỗ đó là chuyện tất yếu của thị trường ck, bđs, hay vàng, coin … cũng thế thôi, các cụ k cần căng thẳng làm gì. Nhưng tốt nhất k để lỗ lãi đó ảnh hưởng đến cuộc sống của mình, như kinh nghiệm của em là bỏ phần nhỏ ts vào BĐS ĐN thôi thi thoảng cả nhà vẫn vào đó có cái mà dùng, sau lâu dài thích thì vào ở hẳn. Tăng giá thì vui mà giảm giá em cũng không quá quan tâm. Thi thoảng vẫn mua bán cho vui, tất nhiên phải lãi tiền tỷ em mới bán chứ không ham lướt lát nhặt đồng lẻ dù các em mg cũng hay gạ. Em vẫn gửi lộc duy trì quan hệ, mua bán đều qua môi giới. Chung quy là vẫn mua nhiều hơn bán toàn đổi mảnh S bé lấy mảnh S to hơn nên đâm ra vẫn tự AQ là mình vẫn tích sản .

 

[L.C.D]

Đầu tư phải có người lãi người lỗ đó là chuyện tất yếu của thị trường ck, bđs, hay vàng, coin … cũng thế thôi, các cụ k cần căng thẳng làm gì. Nhưng tốt nhất k để lỗ lãi đó ảnh hưởng đến cuộc sống của mình, như kinh nghiệm của em là bỏ phần nhỏ ts vào BĐS ĐN thôi thi thoảng cả nhà vẫn vào đó có cái mà dùng, sau lâu dài thích thì vào ở hẳn. Tăng giá thì vui mà giảm giá em cũng không quá quan tâm. Thi thoảng vẫn mua bán cho vui, tất nhiên phải lãi tiền tỷ em mới bán chứ không ham lướt lát nhặt đồng lẻ dù các em mg cũng hay gạ. Em vẫn gửi lộc duy trì quan hệ, mua bán đều qua môi giới. Chung quy là vẫn mua nhiều hơn bán toàn đổi mảnh S bé lấy mảnh S to hơn nên đâm ra vẫn tự AQ là mình vẫn tích sản .

E nghĩ ai mua ở ĐN đều tính toán như cụ. Em cũng rứa, dư tiền nhàn rỗi mà ko đủ mua ở HN thì e vào ĐN mua căn hộ, ko kỳ vọng gì, cứ ko mất giá như tiền mặt là ok ạ. Còn tài sản chính vẫn nằm ở thủ đô.

 

[cadimi]

Căn hộ dòng tiền ở HN giờ ra dòng tiền trung bình 3 đến 4% năm. ĐN thì cao hơn nhưng tỷ lệ lấp đầy thấp hơn HN.

HN dòng tiền tb 3-4% bác lấy nguồn ở đâu khu vực nào thế? vãi

 

[Lionking288]

E nghĩ ai mua ở ĐN đều tính toán như cụ. Em cũng rứa, dư tiền nhàn rỗi mà ko đủ mua ở HN thì e vào ĐN mua căn hộ, ko kỳ vọng gì, cứ ko mất giá như tiền mặt là ok ạ. Còn tài sản chính vẫn nằm ở thủ đô.

Kinh nghiệm em thấy OF thì vẫn hay nhiều cụ chê bai, tranh cãi nhưng khả năng thực chiến, vào việc rất thấp. Trc em có rao bán 1 mảnh ở ĐN ở topic trên chợ giời để gom tiền mua mảnh to hơn, nhiều cụ vào chê bai này nọ 1 số cụ thì liên hệ trả giá cực thấp so với giá thị trường em chả thèm trả lời luôn. Trong lúc đó thì mg trong ĐN đã bán xong chỉ trong 1 tuần, em nhận xong tiền và cọc mua 1 mảnh khác rồi mà các cụ ấy vẫn đang chê bai, tranh cãi trong topic. Chém gió thì hay, nhưng thực ra chả hiểu thị trường thực tế nó đang diễn ra ntn.

 

[testwig]

HN dòng tiền tb 3-4% bác lấy nguồn ở đâu khu vực nào thế? vãi

???
BDS Dòng tiền HN 3-4% là bình thường, thậm chí 5% còn có chứ có gì mà cụ thấy lạ?

Cụ chưa thấy thật đấy à?

 

[Lucky99]

Mỹ vào mình 0% là mình mệt sếp ơi. Hàng VN mình kiểu j cũng dính tí nguồn gốc từ Khựa. Trừ mấy cái như nông sản....

Mệt gì, đó là con số mà TBT đưa ra với Mỹ, nó tạo cơ hội cho dân ta được tiếp cận với hàng M giá lại rẻ do không bị mất thêm tiền thuế. ( tiền thuế là chi phí bị tính vào giá thành hàng hóa mà người mua phải chịu ). Trong khi đó TQ lại bị áp thuế cao, TQ trả đũa lại Mỹ cũng thuế cao, bao nhiêu cộng vào hàng hóa hết người sử dụng gánh hết. Các doanh nghiệp họ khôn lắm lại mua qua các doanh nghiệp VN rẻ hơn vậy mới gọi là VN lại bán hàng cho Mỹ vào TQ.
Mà thuế Mỹ áp cho TQ 55% thì vẫn cao hơn thuế trung gian mà Mỹ nó áp cho ta là 40%, các doanh nghiệp ta vẫn có cơ hội lấy hàng tàu bán qua Mỹ , nhưng mà cũng cẩn thận không giống vụ thép nó lại phạt cho cái tội gian lận thì ốm.
Như vậy dân ta muốn sài sang thì mua được hàng Mỹ miễn thuế nhập khẩu, khi cần vừa vừa thì mua hàng Vn chất lượng cao (đòi hỏi các doanh nghiệp phải cố gắng) mà muốn tiết kiệm thì mua hàng TQ, tùy tình hình, hoàn cảnh, điều kiện mà chi tiêu. Nhưng các hàng xuất sang nó đều phải có nguồn gốc xuất xứ hết chủ yếu là da giày, dệt may. thủy hải sản..
Mấy cái nông sản cụ nói đó, mình xuất sang TQ cũng lắm và mình nhập về cũng lắm, cụ cứ ra chợ đắc biệt là chợ đầu mối thì trên là trời dưới là hàng cây trái, rau ..(nông sản đó ) là hàng TQ
Các vấn đề trên có ảnh hưởng đến thị trường BĐS không ? có đấy cụ ạ . Đặc biệt là ĐN nơi đang đượccoi là vùng trũng của BĐS mà có tiềm năng từ đầu năm đến giờ tốc độ tăng giá của nó tăng lên rất nhiều vì nhiều lý do :
-Vì nó rẻ hơn HN, TPHCM
-Do lạm phát
-Do ĐN đang có sự thay đổi lớn trong định hướng phát triển với sự đặc biệt quan tâm của chính phủ, BCT, và các nhà đầu tư chiến lược nước ngoài
- Do trước khi sáp nhập ĐN đã 2 lần điều chỉnh tăng giá đất trong một năm với mức tăng rất cao quận Ngũ hành sơn (giáp với QN ) tăng cao nhất lên đến 172 % đối với đương có tên, còn đường chưa có tên thì tăng 157 %. Và Hoa vang cung tăng tương tự , Đây đươch đánh giá là nguyên nhân chính làm cho BĐS Đà nẵng tăng giá trong thời gian qua.
-Một nguyên nhân nữa là nơi đáng sống lên nhiều người trong nước, nước ngoài đến để thay đổi môi trường, để nghỉ hưu,... nhiều lý do nữa
Điều đáng nói là ĐN là nơi áp dụng điều chỉnh giá đất tăng theo thị trường nhưng QN chưa được điều chỉnh cũng như các tỉnh thành khác nữa, có lẽ họ để đến tháng 1-2026 điều chỉnh thì giá đất sẽ còn bị ảnh hưởng nưa,
Với phân tích trên thì ý kiến cá nhân em đánh giá giá đất còn tăng trên phạm vi cả nước nói chung trên ĐN nói riêng.

 

[Mt6366]

Khiếp thật cụ gì ở trên chém 1 câu bâng quơ chả ăn nhập, mà cụ sau rep 1 bài chiếm hết 2 lần kéo màn hình điện thoại

 

[Lucky99]

Khiếp thật cụ gì ở trên chém 1 câu bâng quơ chả ăn nhập, mà cụ sau rep 1 bài chiếm hết 2 lần kéo màn hình điện thoại

Thì để.....hiểu mà

 

[Trần Trụi]

Đại sứ Nhật Bản đến thăm Đà Nẵng lần thứ 3 trong tháng, và có phát biểu có ngụ ý đặt Đà Nẵng bên cạnh HN và TP.HCM:
"Tôi tin rằng Đà Nẵng chính là nơi hội tụ đầy đủ điều kiện để thúc đầy hợp tác mật thiết với Nhật Bản trên nhiều lĩnh vực. Tiếp bước Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà nẵng sẽ trở thành một đầu tàu phát triển trên hành trình phát triển của quốc gia".
Ông Đại sứ này sẽ sớm được một số thành viên otofun "quỳ lạy" và bị một số thành viên khác cười cho vì sự lạc quan này

https://vov.vn/chinh-tri/phat-huy-quan-he-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-viet-nam-nhat-ban-post1212433.vov

Thúc đẩy hợp tác giữa thành phố Đà Nẵng với các địa phương của Nhật Bản

Ngày 4/7, tại thành phố Đà Nẵng, đồng chí Nguyễn Văn Quảng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đà Nẵng đã có buổi tiếp Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam Ito Naoki.

nhandan.vn

 

[Mt6366]

Đại sứ Nhật Bản đến thăm Đà Nẵng lần thứ 3 trong tháng, và có phát biểu có ngụ ý đặt Đà Nẵng bên cạnh HN và TP.HCM:
"Tôi tin rằng Đà Nẵng chính là nơi hội tụ đầy đủ điều kiện để thúc đầy hợp tác mật thiết với Nhật Bản trên nhiều lĩnh vực. Tiếp bước Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà nẵng sẽ trở thành một đầu tàu phát triển trên hành trình phát triển của quốc gia".
Ông Đại sứ này sẽ sớm được một số thành viên otofun "quỳ lạy" và bị một số thành viên khác cười cho vì sự lạc quan này

https://vov.vn/chinh-tri/phat-huy-quan-he-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-viet-nam-nhat-ban-post1212433.vov

Thúc đẩy hợp tác giữa thành phố Đà Nẵng với các địa phương của Nhật Bản

Ngày 4/7, tại thành phố Đà Nẵng, đồng chí Nguyễn Văn Quảng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đà Nẵng đã có buổi tiếp Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam Ito Naoki.

nhandan.vn

Thì chả lẽ cụ ấy đến thăm ĐN xong lại khen HY à