[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Khu này em thấy hơi hẹo vì bên phía núi coi như đường cụt. Phía này dân cư thưa thớt chậm phát triển ở buồn lắm. cụ tham khảo trục nam tiến cầu trần thị lý đổ xuống ấy có nhiều quỹ đất làm các dự án lớn thành phố
Vâng đúng lên núi là hết đường. May nhờ sốt đất mà nhà cửa xung quanh đang xây dựng nhiều, sắp tới khu này cũng sầm uất đấy ạ. Ở đây có bãi mân thái em thấy cũng đẹp .
 

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Để có quyết định đúng, cụ cần tham khảo thêm các ý sau của em:
1. Tiềm năng tăng giá còn không: nội lực của thành phố mạnh hay không, giá tăng có tương xứng với tiềm lực của nó hay không. Tức là giá mua hiện tại còn ở mức thơm hay không.
2. Giá thuê hiện đang ở mức nào. Bao nhiêu % giá vốn. Nếu chỉ quanh 2% như các cụ trên chia sẻ, thì thuê tạm cũng không phải lựa chọn sai lầm.
3. Còn tài sản nào mức độ tăng có thể bù lại, đà tăng của BĐS trên toàn quốc thời gian vừa qua hay không. Nếu có, sao lại chọn mua BĐS khu vực này, trong thời điểm này.

Khi làm bất kỳ điều gì, cụ cần để ý các khuyến cáo, quy định của chính phủ.. để thực hiện và tuân thủ tuyệt đối nhé.
Vâng cụ. Để em bình tĩnh lại rồi suy nghĩ những điều cụ phân tích. Quả thực cầm mấy tỷ trong tay, nhiều thì chắc chắn không nhiều, nhưng bảo ít thì chẳng phải ít. Cầm chừng ấy tiền mua vàng thì không khả thi. Chứng khoán thì em không biết chơi. Em hoang mang quá ạ.
 

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Cụ có sẵn tiền thì xem xét phương án thanh toán nhanh, có lợi hơn là thanh toán tiến độ. E mua bên Symphony thanh toán nhanh đc chiết khấu 21%, tính ra đơn giá khoảng 66tr/m.
Vâng , em cảm ơn cụ. Để em hỏi sale xem sao. Cái chính là em không biết chủ đầu tư có đủ tin tưởng để mình trả hết tiền không ý ạ.
 

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Tiền trong tay cụ mà cụ không quyết đoán, lên diễn đàn nghe "tư vấn" là khó rồi.
Vâng cụ nói đúng, em thiếu quyết đoán thật. Được các cụ trên này tư vấn, mỗi người một ý, em cũng tự sáng ra. Em cảm ơn các cụ rất nhiều ạ!
 

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Trên này, bên cầm hàng hô tăng, bên chưa mua hô giảm. Đấy là cái lẽ đời thường ai chẳng hiểu. Khó phân định lắm.

Quyết định là ở cụ cả. Tầm tiền của cụ thì em có đôi lời thế thôi.
Em chỉ thấy hô tăng thôi. Chưa thấy hô giảm. Chỉ có điều đi hỏi thực tế thì nguồn hàng rất sẵn ạ.
 

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Với mức 4-5 tỷ thì nhà đất ko ăn thua, quá xa và ngõ bé. Nếu mục đích của cụ vẫn là ở HN thì theo góc nhìn của em cụ có thể mua Smart (dòng tiền tốt hơn nhưng đơn giá cao hơn) hoặc Eco City (đơn giá rẻ hơn, không gian sống tốt, tiềm năng giá vốn khi xây xong cầu). Cả 2 khu này chất lg toà nhà vẫn oke ko tới mức xuống cấp. Sau khi mua ở HN nếu ko ở thì cụ cho thuê lấy tiền cho cháu thuê lại trong Đà Nẵng vô tư.
Với mức 4-5 tỷ thì nhà đất ko ăn thua, quá xa và ngõ bé. Nếu mục đích của cụ vẫn là ở HN thì theo góc nhìn của em cụ có thể mua Smart (dòng tiền tốt hơn nhưng đơn giá cao hơn) hoặc Eco City (đơn giá rẻ hơn, không gian sống tốt, tiềm năng giá vốn khi xây xong cầu). Cả 2 khu này chất lg toà nhà vẫn oke ko tới mức xuống cấp. Sau khi mua ở HN nếu ko ở thì cụ cho thuê lấy tiền cho cháu thuê lại trong Đà Nẵng vô tư.
Em cảm ơn cụ, đúng là giá nhà Đà nẵng còn đắt hơn mấy khu này ạ.
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,585
Động cơ
467,234 Mã lực
Nơi ở
HN
Vâng , em cảm ơn cụ. Để em hỏi sale xem sao. Cái chính là em không biết chủ đầu tư có đủ tin tưởng để mình trả hết tiền không ý ạ.
À vâng, đúng là trả 1 cục với cđt lởm thì quá rủi ro.
E mua của Sun thì cũng cố gắng đặt niềm tin vào cđt, chứ chưa nhận nhà thì cũng ko biết đằng nào mà lần.
 

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Các cụ ơi, em là người đi mua nhà, không phải sale đâu ạ. Em mới biet đến diễn đàn này, còn chưa biết cả cach đăng bài. Cụ nào có thông tin về peninsula hoặc có lời khuyên gì về việc mua căn hộ thời điiểm này thì cho em biết với. Chiều nay em vừa hẹn sale ngày mai trả lời. Em đội ơn các cụ nhiều ạ.
Báo cáo các cụ là cuối cùng thi em từ chối không mua và ở lại với đội cầm tiền. Em rất thích thành phố, cảnh quan và khí hậu ở đây. Vẫn có ý định mua 1 căn hộ Đà Nẵng, nhưng chưa phải lúc này ạ.
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
24,461
Động cơ
439,530 Mã lực
Em thấy mua đất Huế hay hơn
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
889
Động cơ
332,075 Mã lực
Báo cáo các cụ là cuối cùng thi em từ chối không mua và ở lại với đội cầm tiền. Em rất thích thành phố, cảnh quan và khí hậu ở đây. Vẫn có ý định mua 1 căn hộ Đà Nẵng, nhưng chưa phải lúc này ạ.
Nếu ko quá riêng tư, cụ có thể chia sẻ kinh nghiệm dẫn đến quyết định ở lại với đội phun cát (full cash) dc ko cụ.

Người cầm tiền trong tay đi tìm hiểu, và quyết định, sẽ có ý nghĩa tham khảo, ít nhất với các case tương tự.

Chứ còn mấy cụ chuyên cóp nhặt linh tinh rồi về dìm hàng với các loại lập luận ngô nghê (rất nhiều người trong thớt có ya kiến này), hoặc mấy cụ vào thả mấy câu dạy cách tiêu tiền, thì chả có tí ý nghĩa tham khảo nào.
 

Bibep

Xe tăng
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
1,145
Động cơ
120,972 Mã lực
Ng ko có tiền đi lo cho túi tiền của ng mua CC trăm triệu/m2 à.
Có a e sale lo túi tiền của khách thôi. Chứ hơi đâu lo cho đội thừa tiền. Chả khác gì lo cho cụ Taylor Chym bỏ tiền tỷ chơi Hoạ mi.

Cố lên nhé các cụ, vùng này hơi “mộng năng” nên cần phải thổi một cách kiên trì và bài bản hơn nữa. 😏
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,149
Động cơ
411,006 Mã lực
Có a e sale lo túi tiền của khách thôi. Chứ hơi đâu lo cho đội thừa tiền. Chả khác gì lo cho cụ Taylor Chym bỏ tiền tỷ chơi Hoạ mi.

Cố lên nhé các cụ, vùng này hơi “mộng năng” nên cần phải thổi một cách kiên trì và bài bản hơn nữa. 😏
Cụ làm sale/cò trong này à mà rành thế?
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
585
Động cơ
2,060 Mã lực
Tuổi
45
Có a e sale lo túi tiền của khách thôi. Chứ hơi đâu lo cho đội thừa tiền. Chả khác gì lo cho cụ Taylor Chym bỏ tiền tỷ chơi Hoạ mi.

Cố lên nhé các cụ, vùng này hơi “mộng năng” nên cần phải thổi một cách kiên trì và bài bản hơn nữa. 😏
Kệ cụ đấy đi cụ ơi, luôn nói người khác thông tin cóp nhặt linh tinh, nhưng bản thân thì chưa có bất kỳ một lập luận nào để so sánh được với em. Các nghiên cứu của em luôn bài bản, logic, dẫn chứng khoa học với đầy đủ số liệu, từ các bài báo có uy tín trên cả nước, đã được cơ quan chức năng kiểm duyệt một cách nghiêm túc.

Các suy luận, dự đoán của em đều có kết quả chắc chắn đúng. Đã chứng minh kết quả trên nhiều thớt của sân chơi đầy thú vị của OTF, trên nhiều lĩnh vực không chỉ BĐS.

Việc này khác gì ánh đom đóm bị bủa vây, trong ánh trăng rằm tháng 8, nó mờ nhạt lắm cụ ạ :D
 

Ngoc2019

Xe máy
Biển số
OF-695641
Ngày cấp bằng
22/8/19
Số km
98
Động cơ
99,048 Mã lực
Tuổi
38
Báo cáo các cụ là cuối cùng thi em từ chối không mua và ở lại với đội cầm tiền. Em rất thích thành phố, cảnh quan và khí hậu ở đây. Vẫn có ý định mua 1 căn hộ Đà Nẵng, nhưng chưa phải lúc này ạ.
Cơ hội còn nhiều có tăng có chỉnh, m vào hồi trên 50 tí, trông chờ Cdt làm xong, chứ giờ kiếm đâu ra cc trung tâm tp giá 5x nữa,
 

themmotngayvui

Xe đạp
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
19
Động cơ
225 Mã lực
Nếu ko quá riêng tư, cụ có thể chia sẻ kinh nghiệm dẫn đến quyết định ở lại với đội phun cát (full cash) dc ko cụ.

Người cầm tiền trong tay đi tìm hiểu, và quyết định, sẽ có ý nghĩa tham khảo, ít nhất với các case tương tự.

Chứ còn mấy cụ chuyên cóp nhặt linh tinh rồi về dìm hàng với các loại lập luận ngô nghê (rất nhiều người trong thớt có ya kiến này), hoặc mấy cụ vào thả mấy câu dạy cách tiêu tiền, thì chả có tí ý nghĩa tham khảo nào.
Vâng cụ, riêng tư thì chả có gì nhưng trường hợp của em thì cũng theo hoàn cảnh cụ thể nhà em thôi ạ.
Em có chung cư rộng rãi ở hà nội rồi, có đất nền vùng ven để dành rôi. Có chút tiền dành cho F1, định sau con có gia đình thì mua nhà riêng. Giá nhà lên, chưa biết làm gì thì F1 vào Đà nẵng làm viec rồi có ý định ở hẳn trong đấy. Vậy là chuyển hướng mua nhà trong này. (Em đang ở Đà nẵng chơi). Vào đây thấy thành phố đang xây dựng rất nhiều. Cuối năm sau chắc nguồn "cung" dồi dào. Còn về "cầu" thì dân địa phương không có nhu cầu, đa phần người mua là nhà đầu tư nơi khác. Em chưa kết luận được gì, chỉ cảm thấy là nên chờ thêm mọt thời gian nữa ạ.
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
889
Động cơ
332,075 Mã lực
Vâng cụ, riêng tư thì chả có gì nhưng trường hợp của em thì cũng theo hoàn cảnh cụ thể nhà em thôi ạ.
Em có chung cư rộng rãi ở hà nội rồi, có đất nền vùng ven để dành rôi. Có chút tiền dành cho F1, định sau con có gia đình thì mua nhà riêng. Giá nhà lên, chưa biết làm gì thì F1 vào Đà nẵng làm viec rồi có ý định ở hẳn trong đấy. Vậy là chuyển hướng mua nhà trong này. (Em đang ở Đà nẵng chơi). Vào đây thấy thành phố đang xây dựng rất nhiều. Cuối năm sau chắc nguồn "cung" dồi dào. Còn về "cầu" thì dân địa phương không có nhu cầu, đa phần người mua là nhà đầu tư nơi khác. Em chưa kết luận được gì, chỉ cảm thấy là nên chờ thêm mọt thời gian nữa ạ.
Case của cụ khá giống em. Khác cái là em mua bán thường nhanh, bởi vậy cũng thi thoảng hay thua.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ. Như vậy em hiểu là cụ chờ giảm (để mua hoặc tính tiếp, vì nhiều khi chờ giảm lúc nó giảm thật lại ko muốn mua nữa hehe).

Để cho đỡ mất thời gian trả lời mấy thành phần nhìn ai cũng ra cò, thì em nhận luôn cho nhanh. Cụ về đội cò với em ko.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top