Case của cụ khá giống em. Khác cái là em mua bán thường nhanh, bởi vậy cũng thi thoảng hay thua.
Vậy là cụ định mua và đã có nghiên cứu kỹ, sắp tới nguồn cung căn hộ của ĐN khoảng 12.300 căn, từ 19 dự án. Về cầu của người dân ĐN thì cũng khá rõ. Em cũng chưa hiểu sẽ hấp thụ kiểu gì.
Vâng cụ, với giá đấy của cụ thì tâm lý cũng thoải mái ạ. Chứ giờ chênh cao rồi, em mua mà chỉ lấy dòng tiền thì quả thực so với 4-5 tỷ gửi ngân hàng, tháng cũng gần 20 tr, gửi ngân hàng chủ động và linh hoạt hơn ạ.
Em chưa hiểu ý cụ lắm, em mới tham gia diễn đàn. Có điều em cảm nhận là các bạn sale Đà Nẵng đều rất tốt, nhiệt tình và không chèo kéo gì hết. Người Đà nẵng thật thà thân thiện. Em vẫn có ý định mua nhà Đà nẵng ạ.
Ý em là cứ bình luận trong này nhiều, là y rằng bị gán mác cò đất. Post trên của cụ cũng dc dán nhãn sale bán chung cư đấy hehe. Mà công nhận sale ĐN ổn thật, ít nhất là bạn làm với em. Trong này ae gọi là "nắm chủ". Bạn đấy nắm em chặt thật, e thấy rất có tâm.
)cụ đúng này quyết thì phải quyết nhanh cụ ạ
Tức là đi mua BĐS biển, nếu khảo sát vào mùa hè, hoặc mắt thấy tai nghe trong mùa du lịch biển với biển xanh cát trắng nắng vàng, thì lại là sai lầm nếu tính giá cho thuê tại thời điểm đó.
May quá 2 căn của e cho thuê hđ cả năm, xuyên qua mùa thấp điểm. Hy vọng năm sau hết hđ thì lại có khứa thuê dài.
E cũng chơi dài hạn, ký 1 năm với bên vận hành. Bên vận hành cũng ký luôn 1 năm với khách. Giờ 2 bên rung đùi chờ đến hạn thu tiền thôi
Du lịch giờ còn thêm mùa Tết Âm lịch nữa cụ, tầm ý giá phòng ở ĐN, NT, PQ đều ko rẻ chút nào. Ng nc ngoài họ sang mình tránh rét cũng khá đông đấy.
Đợt cuối năm dương lịch cũng đông tây lắm cụ. Em vào đấy mà ở ks toàn tây, giá phòng không rẻ. Tuy nhiên dịp cuối năm em thấy chán thật, đi một lần chứ chẳng muốn đi lại lần nữa. View biển vô cực nhưng màu nước xấu quá vì lạnh, cứ xám xám nhờ nhờ nên chán chẳng buồn view nữa. Trời cũng rét và mưa chứ không cảm giác được nắng ấm nhiệt đới. Đi ĐN xong bảo nhau biết thế đi Nha Trang.
Riêng khoản thời tiết Tết Âm lịch thì ĐN thua NT, PQ thật. Tầm tháng 12, tháng 1 e đi PQ vẫn tắm biển dc (nhưng phải tắm tầm trưa, đầu chiều). Ở Resort gặp phải tới 95% là khách nc ngoài, ít gặp ng Việt.
ĐN có biển nên sạch sẽ hơn đô thị như HN SG đặc khói xe nhiều. Cứ bảo SG gần biển nhưng không đủ gần để thổi bay ô nhiễm đi đâu, ĐN thì được. Vào đến sân bay ĐN cảm giác không khí đã trong hơn, dễ thở hơn rồi cụ ạ. Em cũng tính làm cái nhà ở biển, hưu thì về ở dăm bữa nửa tháng một lần tuy nhiên chưa chốt được NT hay ĐN. ĐN gần HN hơn, vui vui có thể lái xe đi nhưng NT khí hậu quanh năm ấm áp thì lại thích hơn. Đúng là nâng cái này lên phải đặt cái kia xuống, không thể gì cũng đòi hỏi được cụ ạ
E thì ko qua bên vận hành mà qua sale ruột. Em ấy ráp khách và với hđ 1 năm thì hưởng hoa hồng 1 tháng tiền thuê. Trừ hoa hồng thì lợi nhuận e thu về đc 5-5,5%. Cũng chỉ bằng ls bank, nhưng cảm thấy yên tâm hơn là gửi tiền ở bank cụ nhể.E cũng chơi dài hạn, ký 1 năm với bên vận hành. Bên vận hành cũng ký luôn 1 năm với khách. Giờ 2 bên rung đùi chờ đến hạn thu tiền thôi
Em nghĩ là do mình quen tắm biển mùa hè nc ấm. Chứ e thấy ở Nhật hay Hàn thì mùa hè biển vẫn lạnh sun. Đà Nẵng e cho hội trẻ con đi tháng 12 thì hơi lạnh, e mặc áo khoác mỏng nhưng lũ trẻ vẫn nhảy xuống nước vùng vẫy. Nên Tây sang mình vẫn bơi tốt.
Em già rồi có nhu cầu tắm biển đâu. Em chỉ muốn nắng ấm, nền nhiệt vừa phải dễ chịu, không đau xương khớp. Em cũng không định kinh doanh gì nên không quan tâm đến bọn tây. Chúng nó chịu lạnh tốt lắm, biển ở bển rét chết mẹ chúng nó còn tắm được. Em muốn nghỉ dưỡng, ngắm biển xanh thôi mà cứ rét là màu nước xấu, NT ấm hơn nên quanh năm đẹp.Em nghĩ là do mình quen tắm biển mùa hè nc ấm. Chứ e thấy ở Nhật hay Hàn thì mùa hè biển vẫn lạnh sun. Đà Nẵng e cho hội trẻ con đi tháng 12 thì hơi lạnh, e mặc áo khoác mỏng nhưng lũ trẻ vẫn nhảy xuống nước vùng vẫy. Nên Tây sang mình vẫn bơi tốt.
Ảnh này e chụp trước khi chúng nó lao xuống nước, chụp ngày 27/12. E nhớ mùa đông nắng vẫn đẹp lắm, ấm áp chứ ko rét sun như Hà Lội.
Còn Nha Trang năm nào e cũng đi ngay sau kỳ nghỉ tết âm lịch (tháng 2 dương lịch) vẫn tắm biển đc khi chiều nắng to, chứ tầm hơn 5h chiều là e thấy lạnh phải lên bờ rồi. Vừa rồi e định mua 1 căn Mường Thanh Nha Trang, giá rẻ thôi nhưng nom nội thất xấu quá, e quay xe ko mua nữa. Chắc chưa đến duyên.
