TTHC sau sáp nhập ở đà nẵng chứ sao lại ở QN? nhầm à bác?ĐN sát nhập vào QN, trung tâm hành chính chuyển về QN , thành ra đất rộng mà dân thưa, mật độ dân ở quá thấp 3tr dân/12.000 km2. Mật độ này Còn thua xa các tỉnh phía Bắc đang phát triển như HP 4,6 triệu/2.300 km2, HY 3,5 triệu/2.500 km2 (so với HN và HCM còn thua xa lắc lơ nữa). Nên với cái giá CC ~ 100 triệu/m, tiệm cận HN, SG như hiện nay thì lùa gà là chính.
Chưa kể cho thuê để được giá thì phải dựa vào thu nhập của người dân, GRDP của ĐN xếp 14/34 tỉnh thành mà các thầy sale vẫn vào chém cc cho thuê đc giá thì cũng đến ạ.
Để tạo sóng ĐN rất khó, nên đợt này a mặt trời làm CC để dễ thổi giá, chứ đất nền nhiều quá, khó nhai lắm .
+ Mật độ ko liên quan, vì dân nhập cư sẽ dồn vào thành phố Đà Nẵng cũ, các vùng khác vẫn vắng.ĐN sát nhập vào QN, trung tâm hành chính chuyển về QN , thành ra đất rộng mà dân thưa, mật độ dân ở quá thấp 3tr dân/12.000 km2. Mật độ này Còn thua xa các tỉnh phía Bắc đang phát triển như HP 4,6 triệu/2.300 km2, HY 3,5 triệu/2.500 km2 (so với HN và HCM còn thua xa lắc lơ nữa). Nên với cái giá CC ~ 100 triệu/m, tiệm cận HN, SG như hiện nay thì lùa gà là chính.
Chưa kể cho thuê để được giá thì phải dựa vào thu nhập của người dân, GRDP của ĐN xếp 14/34 tỉnh thành mà các thầy sale vẫn vào chém cc cho thuê đc giá thì cũng đến ạ.
Để tạo sóng ĐN rất khó, nên đợt này a mặt trời làm CC để dễ thổi giá, chứ đất nền nhiều quá, khó nhai lắm .
GRDP Bắc Giang cũ cao hơn Bắc Ninh, mấy năm liên tiếp dẫn đầu cả nước trong khi giá BDS còn thua nhiều. Trong cùng 1 tỉnh thì 2 huyện nó đã khác nhau nhiều rồi chứ chưa nói tới 2 tỉnh.
Nguồn cung BDS chả liên quan tới giá, quan trọng là vị trí và phân khúc nào.
Thực ra, khi thành phố càng mở rộng, càng có dư địa phát triển mạnh về các vùng giá thấp. ĐN sở dĩ vẫn dồn vào nội đô được một phần, là vì quỹ đất nội đô còn vắng nhiều.
Sao bác góp có mấy ý mà đều sai hết vậy. Sao mà mắc góp ý quá dịĐN sát nhập vào QN, trung tâm hành chính chuyển về QN , thành ra đất rộng mà dân thưa, mật độ dân ở quá thấp 3tr dân/12.000 km2. Mật độ này Còn thua xa các tỉnh phía Bắc đang phát triển như HP 4,6 triệu/2.300 km2, HY 3,5 triệu/2.500 km2 (so với HN và HCM còn thua xa lắc lơ nữa). Nên với cái giá CC ~ 100 triệu/m, tiệm cận HN, SG như hiện nay thì lùa gà là chính.
Chưa kể cho thuê để được giá thì phải dựa vào thu nhập của người dân, GRDP của ĐN xếp 14/34 tỉnh thành mà các thầy sale vẫn vào chém cc cho thuê đc giá thì cũng đến ạ.
Để tạo sóng ĐN rất khó, nên đợt này a mặt trời làm CC để dễ thổi giá, chứ đất nền nhiều quá, khó nhai lắm .
Trung tâm hành chính chuyển về ĐN chứ cụ.ĐN sát nhập vào QN, trung tâm hành chính chuyển về QN , thành ra đất rộng mà dân thưa, mật độ dân ở quá thấp 3tr dân/12.000 km2. Mật độ này Còn thua xa các tỉnh phía Bắc đang phát triển như HP 4,6 triệu/2.300 km2, HY 3,5 triệu/2.500 km2 (so với HN và HCM còn thua xa lắc lơ nữa). Nên với cái giá CC ~ 100 triệu/m, tiệm cận HN, SG như hiện nay thì lùa gà là chính.
Chưa kể cho thuê để được giá thì phải dựa vào thu nhập của người dân, GRDP của ĐN xếp 14/34 tỉnh thành mà các thầy sale vẫn vào chém cc cho thuê đc giá thì cũng đến ạ.
Để tạo sóng ĐN rất khó, nên đợt này a mặt trời làm CC để dễ thổi giá, chứ đất nền nhiều quá, khó nhai lắm .
Cụ sẽ dc dán nhãn sale/ cò.Trung tâm hành chính chuyển về ĐN chứ cụ.
Giá thuê nhà e cũng hơi bị bất ngờ. Nhà e ở HN to vật cho thuê tính tỉ suất lợi nhuận đc 1,5%
Vào ĐN có tí tiền còi mua căn hộ cho tây thuê đc 5-5,5%. Người thật việc thật chứ ko phét lác.
Em nghĩ giá thuê ở ĐN hoàn toàn ko dựa trên thu nhập ng dân ĐN, vì dân ĐN đất rộng thế họ thuê nhà làm gì. Toàn Tây thuê nên mới có giá cao. Mà hiện giờ ĐN có ít chung cư, 2 năm tới nhiều toà đi vào hoạt động thì khả năng nguồn cung dư thừa, có lẽ khi đó giá thuê sẽ giảm.
Ngại nhể
. Em cũng thích làm cò đất ĐN, mà vì còn vướng công việc ngoài Hà Lội, nên hiện tại em chỉ làm cò online thoai 
Kể mọi thứ ổn ổn tí rồi, thì em cũng thích vào ĐN vừa làm CÒ vừa kết hợp kinh doanh dịch vụ.Ngại nhể
Em nghĩ điểm này mới là điểm cần lưu ý cho những cụ giờ mới định mua chung cư trong đó. Giá giờ cũng đến gần gần Hà Nội, Tp HCM là một chuyện, nhưng nguồn cung tăng mới đáng quan tâm. Công việc ở Đà Nẵng không nhiều, expats + hoặc khách nước ngoài đến đấy chắc đa phần là để nghỉ ngơi. Giá cho thuê bây giờ ổn nhưng chỉ sợ trong tương lai "cầu" thì vẫn như cũ, nhưng "cung" tăng lên kha khá. Lúc đấy có khi lại quay về tầm 2-3%
.
Nhà đất 8-9 tỉ cho thuê được 10-15tr thì quá thấp cụ nhỉ. Bảo là x2-x3 nữa thì em cho là bất khả thi.
