[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Hoangnd1980]

Cung trong này nhiều hàng thế thì đất nền chắc khó tăng giá vì em thấy dân địa phương ít mua

 

[Hienminh123]

Giờ nếu tính mua để dành như 2 mợ thì tầm 1 -2 tỷ có được miếng đất nào ở QNam hay ĐNang mà ô tô vào được ko 2 mợ . khoảng 70m thôi ạ.
Không xác định đầu tư nhiều, giữ lâu dài 5-10 năm.


E vẫn thấy ở NTrang đep hơn để dưỡng già, nhưng mà mấy năm nữa thôi đường cao tốc full, hoặc kỳ vọng xa nữa có đường sắt cao tốc thì lái ô tô vào ĐN chỉ tầm 10 tiếng, thì e đi thoải mái.

Hiện tại còn nhiều lựa chọn, 2 tỷ thậm chí đc 100m2 nếu ko yêu cầu gần biển và hơi xa trung tâm.

 

[BumYth]

Vùng du lịch mà cấm airbnb thì chẳng khác nào chặn sự phát triển. Em nghĩ là ko cấm đâu cụ.

đà nẵng thừa lực để cấm bnb, vì lượng bds du lịch ven biển đang rất thừa.
nên việc cấm bnb là một lựa chọn có thể cân nhắc nếu muốn các ông chủ khách sạn tiếp tục ở lại và bỏ thêm tiền duy trì

 

[L.C.D]

đà nẵng thừa lực để cấm bnb, vì lượng bds du lịch ven biển đang rất thừa.
nên việc cấm bnb là một lựa chọn có thể cân nhắc nếu muốn các ông chủ khách sạn tiếp tục ở lại và bỏ thêm tiền duy trì

Mùa thấp điểm thì ở đâu chả thừa hả cụ. Mùa cao điểm em thấy có thừa đâu.

 

[Airblade2015]

Giờ nếu tính mua để dành như 2 mợ thì tầm 1 -2 tỷ có được miếng đất nào ở QNam hay ĐNang mà ô tô vào được ko 2 mợ . khoảng 70m thôi ạ.
Không xác định đầu tư nhiều, giữ lâu dài 5-10 năm.


E vẫn thấy ở NTrang đep hơn để dưỡng già, nhưng mà mấy năm nữa thôi đường cao tốc full, hoặc kỳ vọng xa nữa có đường sắt cao tốc thì lái ô tô vào ĐN chỉ tầm 10 tiếng, thì e đi thoải mái.

Tầm 2t tỷ- 2 tỷ rưỡi là kiếm được mảnh ô tô tránh diện tích 100 m= 5*20 rồi. Tất nhiên là phải cách biển 1 chút

 

[LoveSSC]

Hiện tại còn nhiều lựa chọn, 2 tỷ thậm chí đc 100m2 nếu ko yêu cầu gần biển và hơi xa trung tâm.

Tầm 2t tỷ- 2 tỷ rưỡi là kiếm được mảnh ô tô tránh diện tích 100 m= 5*20 rồi. Tất nhiên là phải cách biển 1 chút

Cảm ơn 2 cụ. Cho e xin 1 vài cái tên được ko e tham khảo ạ.

E ghi 1 đến 2 tỷ thôi nhưng 2 tỷ là max nhất ah. ưu tiên 1 - 1,5 tỷ .
E chỉ cần cách biển độ 2-3km cũng được, tất nhiên không cần trung tâm quá nhưng phải tiện chỗ đi lại, với ko được vắng quá sẽ ít tiện ích. À quên ở QuảngNam cũng được.

 

[Tranha131076]

Giá cho thuê căn hộ của Đà Nẵng hiện đang tương đối tốt. Chủ yếu là do nguồn cung căn hộ cao cấp dọc 2 bên sông Hàn ít. Sắp tới khi ồ ạt 1 loạt các dự án chung cư cao cấp 2 ven bờ sông Hàn hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 1 số lượng căn hộ lớn hơn rất nhiều so với hiện tại nên có thể sẽ ảnh hưởng đến giá cho thuê. Các cụ cũng nên cân nhắc yếu tố này nếu mục đích là mua cho thuê. Chưa kể hiện tại trong TP. HCM 1 số chung cư đã không cho kinh doanh lưu trú ngắn ngày như Arbnb, ko biết sau này Đà Nẵng có áp dụng không. Dự án của Sun e cũng đầu tư nhưng mua kiểu để dành thôi. Xác định là dài hạn.

mua xong mà k cho thuê khachs du lich được thì lại è đầu ra trả phí quản lý hàng tháng. Mà cho thuê khách du lịch thì lại bị rủi ro pháp lý về quy định cho thuê khách ngắn ngày, quy chế quản lý toà nhà, đăng ký tạm trú tạm vắng…. Chưa kểthu nhập từ việc cho khách du lịch thuê thì kg khác j bỏ tiền chẵn thu tiền lẻ. Còn giá trị tài sản thì kg có khả năng tăng vì chung cư là loại tài sản bị khấu hao. 5 năm gần đây, các nhà đầu tư mua chung cư ở Nha Trang với mục đích để cho khách du lich thuê đang sống dở chết dở tìm cách cắt lỗ mà kg nổi kia kìa. Nói chung thừa tiền kg biết làm j thì mua 1 căn cho bồ nhí ở hay làm đồ trang sức thì okie. Còn đầu tư thì tránh xa. Bằng tiền 1 căn chung cư này hoàn toàn có thể mua tốt 1 căn biệt thự mặt đường ở 1 số tỉnh có hạ tầng đang phát triển và có dòng tiền cho thuê tốt rồi!

 

[Tranha131076]

Vùng du lịch mà cấm airbnb thì chẳng khác nào chặn sự phát triển. Em nghĩ là ko cấm đâu cụ.

Hạ Long là đất du lịch cũng cấm đó. Lúc đầu làm AirBnB khá ngon, nhưng sau cạnh tranh với các tay to khách sạn nhiều quá. Sau họ tác động bên công an siết chặt quả quản lý tạm trú tạm vắng >>> móm sạch. Sau tôi cạch mặt khoản chung cư luôn. Quyền tự quyết luôn phụ thuộc vào người khác, rủi ro ngoại cảnh quá cao bất kể phương án kinh doanh ban đầu của mình khá ổn!

 

[L.C.D]

Hạ Long là đất du lịch cũng cấm đó. Lúc đầu làm AirBnB khá ngon, nhưng sau cạnh tranh với các tay to khách sạn nhiều quá. Sau họ tác động bên công an siết chặt quả quản lý tạm trú tạm vắng >>> móm sạch. Sau tôi cạch mặt khoản chung cư luôn. Quyền tự quyết luôn phụ thuộc vào người khác, rủi ro ngoại cảnh quá cao bất kể phương án kinh doanh ban đầu của mình khá ổn!

Trong ĐN cho thuê kiểu 1-3-6-12 tháng chứ ko thuê ngày kiểu airbnb cụ ạ. Cho thuê lẻ tẻ theo ngày thì thu đc nhìu hơn nhưng đau đầu lắm, em cũng ko thích.

 

[Milano2011]

Theo bài này thì chắc chắn trung tâm mới của tỉnh sáp nhập sẽ ở Đà Nẵng, giá bđs Đà Nẵng sau sáp nhập sẽ lên, nhất là vùng Nam Đà Nẵng.

https://laodong.vn/xa-hoi/de-da-nang-tro-thanh-trung-tam-cua-mien-trung-1476607.ldo

 

[BumYth]

Mùa thấp điểm thì ở đâu chả thừa hả cụ. Mùa cao điểm em thấy có thừa đâu.

cmt của mình không có dữ kiện "mùa thấp điểm"

 

[Trần Trụi]

cmt của mình không có dữ kiện "mùa thấp điểm"

Đà Nẵng theo mình cũng k có mùa thấp điểm.

 

[L.C.D]

Đà Nẵng theo mình cũng k có mùa thấp điểm.

Em thấy trong ĐN rất đông khách tây ở cả 4 mùa. Mùa hè thì thêm nhiều khách Việt.
Đợt t12 em vào ký hđ mua căn hộ, khi đó ĐN mưa rét vãi. Em vào thì khách cũ trả nhà và có 2 khứa tây đến xem và khen căn hộ nice, rồi đặt cọc ký hđ thuê luôn.
Nên e nghĩ cũng ko tới nỗi dư thừa ế ẩm đâu ạ. Chủ yếu là căn hộ ở vị trí nào thôi.

 

[prado2012]

Em thấy trong ĐN rất đông khách tây ở cả 4 mùa. Mùa hè thì thêm nhiều khách Việt.
Đợt t12 em vào ký hđ mua căn hộ, khi đó ĐN mưa rét vãi. Em vào thì khách cũ trả nhà và có 2 khứa tây đến xem và khen căn hộ nice, rồi đặt cọc ký hđ thuê luôn.
Nên e nghĩ cũng ko tới nỗi dư thừa ế ẩm đâu ạ. Chủ yếu là căn hộ ở vị trí nào thôi.

Lại tậu thêm sào huyệt ở biển à em? Khu nào mà dễ cho thuê thế?

 

[L.C.D]

Lại tậu thêm sào huyệt ở biển à em? Khu nào mà dễ cho thuê thế?

Em sa ngã vào 1 căn ở gần sông Hàn, gần toà nhà bắp ngô, chỗ đó được cho là sào huyệt của khách hàn xẻng và tây nên dễ cho thuê c ạ.

 

[prado2012]

Em sa ngã vào 1 căn ở gần sông Hàn, gần toà nhà bắp ngô, chỗ đó được cho là sào huyệt của khách hàn xẻng và tây nên dễ cho thuê c ạ.

Nhanh thế, chị vào đó toàn đi chơi. Biết đâu sau lại x lần như cú bắt đáy chung cư hn lần trc nhỉ.

 

[L.C.D]

Nhanh thế, chị vào đó toàn đi chơi. Biết đâu sau lại x lần như cú bắt đáy chung cư hn lần trc nhỉ.

Em mua chớp nhoáng, từ lúc tìm mua cho tới khi nhận nhà ngủ tại đó là 3 ngày c ạ (em mua online qua clip chứ ko kịp xem nhà thực tế). May mắn là căn hộ xinh xắn y như trong clip. Số em kỳ cục lắm, việc gì quyết đoán ngay và luôn thì lại rất ok. Cứ lần chần tính đếm thì lại hỏng. Như quả bắt đáy chung cư HN, ng ta đi mua còn mặc cả giảm giá, em thì mặc cả cho thêm 50 củ để chủ nhà chốt bán cho nhanh
Trong ĐN chắc chung cư ko tăng nhiều, nhưng e thích về già có chỗ để em bay lắc qua lại nên cứ mua. Cho thuê giá cũng tốt hơn HN í chị. À em lại sa ngã thêm 1 căn studio giá bèo nhất dự án Sun Symphony bên sông Hàn, nó mới xây đc 5-6 tầng chị ạ.

 

[f1_hn]

Em mua chớp nhoáng, từ lúc tìm mua cho tới khi nhận nhà ngủ tại đó là 3 ngày c ạ (em mua online qua clip chứ ko kịp xem nhà thực tế). May mắn là căn hộ xinh xắn y như trong clip. Số em kỳ cục lắm, việc gì quyết đoán ngay và luôn thì lại rất ok. Cứ lần chần tính đếm thì lại hỏng. Như quả bắt đáy chung cư HN, ng ta đi mua còn mặc cả giảm giá, em thì mặc cả cho thêm 50 củ để chủ nhà chốt bán cho nhanh
Trong ĐN chắc chung cư ko tăng nhiều, nhưng e thích về già có chỗ để em bay lắc qua lại nên cứ mua. Cho thuê giá cũng tốt hơn HN í chị. À em lại sa ngã thêm 1 căn studio giá bèo nhất dự án Sun Symphony bên sông Hàn, nó mới xây đc 5-6 tầng chị ạ.

Studio của Sun giá bn ah?

 

[L.C.D]

Studio của Sun giá bn ah?

E mua căn stu 41m view phố, giá nhỉnh 2,7 tỏi (trả thẳng 1 cục).
các căn view sông 33-35m đắt hơn 7-800

 

[prado2012]

Em mua chớp nhoáng, từ lúc tìm mua cho tới khi nhận nhà ngủ tại đó là 3 ngày c ạ (em mua online qua clip chứ ko kịp xem nhà thực tế). May mắn là căn hộ xinh xắn y như trong clip. Số em kỳ cục lắm, việc gì quyết đoán ngay và luôn thì lại rất ok. Cứ lần chần tính đếm thì lại hỏng. Như quả bắt đáy chung cư HN, ng ta đi mua còn mặc cả giảm giá, em thì mặc cả cho thêm 50 củ để chủ nhà chốt bán cho nhanh
Trong ĐN chắc chung cư ko tăng nhiều, nhưng e thích về già có chỗ để em bay lắc qua lại nên cứ mua. Cho thuê giá cũng tốt hơn HN í chị. À em lại sa ngã thêm 1 căn studio giá bèo nhất dự án Sun Symphony bên sông Hàn, nó mới xây đc 5-6 tầng chị ạ.

Mua hàng nghỉ dưỡng là vì cảm xúc mà . Chị cũng thích Đà nẵng hơn Nha trang dù biết khí hậu Nha trang tuyệt vời. Đc cái chung cư Đà nẵng cho thuê cũng tốt nữa.