[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[MrTomCangTo]

đắt, dân cư k có mấy, nguồn cung thì quá nhiều. Thanh khoàn thì cò toàn tự thẩm du nâng giá. Từ đầu mình cũng ngắm ở đây nhưng thấy k ăn thua. Xong qua vào Bình Dương làm luôn căn shophouse thô mà cũng chỉ 3x tỷ. Thanh toán 30% rồi nhận nhà luôn, xong đầu tư thêm 700 củ làm hoàn thiện giờ cho chuyen gia Tàu thuê 16 tr. 70% còn lại 2 năm nữa mới phải thanh toán nốt cho CĐT >>> cảm giác may mắn khi k xuống tiền FPT

3x tỉ hay 3.x tỉ vậy cụ?

 

[L.C.D]

Em có lượn đi xem đất Liên Chiểu, phân lô bạt ngàn và giá xấp xỉ 3 tỉ/mảnh khoảng 100m. Nhưng thật sự nhìn khung cảnh đó, em đoán phải 10 năm nữa mới có dân về ở.
Còn các toà appartment gần biển cho thuê cũng tốt nhưng giá cao rồi, e ko đủ tiền mua.
Trong khi phân khúc căn hộ trong ĐN lại cho thuê tốt, giá hợp lý hơn HN.

 

[Tranha131076]

3x tỉ hay 3.x tỉ vậy cụ?

Hơn 3 tỷ chứ 3x tỷ thì lại là ngáo giá há bác

 

[MrTomCangTo]

Hơn 3 tỷ chứ 3x tỷ thì lại là ngáo giá há bác

Cụ có thể chia sẻ dự án cụ mua đc ko ạ? E cũng đang tìm kiểu có thể cho thuê đc như này

 

[Hoangnd1980]

Sát nhập Quảng Nam thì quỹ đất tăng có pha loãng làm giảm giá đất Đà Nẵng …?

 

[Tranha131076]

Cụ có thể chia sẻ dự án cụ mua đc ko ạ? E cũng đang tìm kiểu có thể cho thuê đc như này

mình mua dự án KDT ở Tân Uyên của VSIP cạnh KCN VSIP 2, sát nút giao đường vành đai 4 và cao tốc Tp.HCM - Chơn Thành

 

[Tranha131076]

Sát nhập Quảng Nam thì quỹ đất tăng có pha loãng làm giảm giá đất Đà Nẵng …?

đất khu đô thị fpt sẽ giảm vì giá giờ gần gấp 2 với mấy lô ngay cạnh ở QN

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em có lượn đi xem đất Liên Chiểu, phân lô bạt ngàn và giá xấp xỉ 3 tỉ/mảnh khoảng 100m. Nhưng thật sự nhìn khung cảnh đó, em đoán phải 10 năm nữa mới có dân về ở.
Còn các toà appartment gần biển cho thuê cũng tốt nhưng giá cao rồi, e ko đủ tiền mua.
Trong khi phân khúc căn hộ trong ĐN lại cho thuê tốt, giá hợp lý hơn HN.

Nếu em nhớ không nhầm thì chỗ Liên chiểu này đất phân lô chỗ thì thuộc TP mà chỗ thì thuộc huyện, mà cùng 1 khu đấy luôn.

 

[Thanhvuóng71]

Sát nhập Quảng Nam thì quỹ đất tăng có pha loãng làm giảm giá đất Đà Nẵng …?

Quảng Nam và Đà Nẵng thì nhiều nhất là đất nền và yếu nhất là nguồn thu ổn định của cư dân. Tương lai giá đất nền sẽ k thể tăng đột biến

 

[tung1311 .]

Quảng Nam và Đà Nẵng thì nhiều nhất là đất nền và yếu nhất là nguồn thu ổn định của cư dân. Tương lai giá đất nền sẽ k thể tăng đột biến

Có vài dự án dở dang đem lại nhiều lợi nhuận, doanh thu nhưng cần nguồn lực đầu tư tập trung.
Đà Nẵng du lịch phục hồi khá tốt rồi.

 

[Zuno]

Cụ có thể chia sẻ dự án cụ mua đc ko ạ? E cũng đang tìm kiểu có thể cho thuê đc như này

Cụ tìm đến khu đô thị FPT city, cũng còn khá là hoang vắng và giá chỉ loanh quanh 25 củ/1m2 là mua được rồi. Có vỉa hè to rộng, có đường nội bộ to xịn xò

 

[Zuno]

Quảng Nam và Đà Nẵng thì nhiều nhất là đất nền và yếu nhất là nguồn thu ổn định của cư dân. Tương lai giá đất nền sẽ k thể tăng đột biến

Dân số ĐN chỉ có 1 triệu dân, dân số cơ học không có nên khả năng tăng giá đột biến theo số lần là không có đâu. Nhưng ở thì rất là thích. Muốn mua đất ăn theo số lần thì về HP.

 

[quangxe]

Dân số ĐN chỉ có 1 triệu dân, dân số cơ học không có nên khả năng tăng giá đột biến theo số lần là không có đâu. Nhưng ở thì rất là thích. Muốn mua đất ăn theo số lần thì về HP.

Em thây cách phân tích của cụ hợp lý.Cụ có thể cho e chi tiết về hơn về HP dc ko ạ? khu vực, loại hình> tks cụ

 

[Milano2011]

Dân số ĐN chỉ có 1 triệu dân, dân số cơ học không có nên khả năng tăng giá đột biến theo số lần là không có đâu. Nhưng ở thì rất là thích. Muốn mua đất ăn theo số lần thì về HP.

Tỷ lệ tăng dân số của Đà Nẵng các năm qua là 2.5%/ năm, tỷ lệ tăng dân số của Hải Phòng chỉ khoảng 1%.
Theo em về lâu dài đất nền Đà Nẵng sẽ có khả năng lấp đầy & giá tăng lớn hơn ở Hải Phòng.

 

[L.C.D]

Nếu em nhớ không nhầm thì chỗ Liên chiểu này đất phân lô chỗ thì thuộc TP mà chỗ thì thuộc huyện, mà cùng 1 khu đấy luôn.

Em ko rõ, chỉ là em tiện đi vào ký HĐ mua căn hộ thì lượn xem đất nền. Nhưng em nhìn phân lô bạt ngàn như thế thì sẽ phải chờ rất lâu mới thấy triển vọng.
Sau cùng em chốt mua căn hộ Symphony vì em nghĩ những vị trí đẹp thì theo thời gian nó sẽ gia tăng giá trị. Hoặc ko gia tăng thì cũng ko mất giá trị.

 

[Trần Trụi]

Em ko rõ, chỉ là em tiện đi vào ký HĐ mua căn hộ thì lượn xem đất nền. Nhưng em nhìn phân lô bạt ngàn như thế thì sẽ phải chờ rất lâu mới thấy triển vọng.
Sau cùng em chốt mua căn hộ Symphony vì em nghĩ những vị trí đẹp thì theo thời gian nó sẽ gia tăng giá trị. Hoặc ko gia tăng thì cũng ko mất giá trị.

Mình cũng nghĩ như bạn nên mua Sun Symphony, thực ra đây là cái mua thêm ở ĐN sau khi mua ở khu An Thượng rồi.
Thực tế đất ĐN có dư địa tốt, các vị trí sát sông, gần biển k có nhiều, nên nó có độ hiếm. Du lịch phục hồi và chuyên gia vào ở nhiều thì cho thuê phòng rất tốt.
Có cụ đang lo nhập QN với ĐN thì ảnh hưởng, nhưng thực tế cái đó giống như lo lắng nhập Vĩnh Yên về HN làm giảm giá đất ở Hoàn Kiếm vậy

 

[L.C.D]

Mình cũng nghĩ như bạn nên mua Sun Symphony, thực ra đây là cái mua thêm ở ĐN sau khi mua ở khu An Thượng rồi.
Thực tế đất ĐN có dư địa tốt, các vị trí sát sông, gần biển k có nhiều, nên nó có độ hiếm. Du lịch phục hồi và chuyên gia vào ở nhiều thì cho thuê phòng rất tốt.
Có cụ đang lo nhập QN với ĐN thì ảnh hưởng, nhưng thực tế cái đó giống như lo lắng nhập Vĩnh Yên về HN làm giảm giá đất ở Hoàn Kiếm vậy

Khu An Thượng đông vui nhưng đắt rồi cụ nhỉ. Tầm tiền e có ko mua được toà đẹp nên e từ bỏ ý định.

 

[nicholas1618]

Mình cũng nghĩ như bạn nên mua Sun Symphony, thực ra đây là cái mua thêm ở ĐN sau khi mua ở khu An Thượng rồi.
Thực tế đất ĐN có dư địa tốt, các vị trí sát sông, gần biển k có nhiều, nên nó có độ hiếm. Du lịch phục hồi và chuyên gia vào ở nhiều thì cho thuê phòng rất tốt.
Có cụ đang lo nhập QN với ĐN thì ảnh hưởng, nhưng thực tế cái đó giống như lo lắng nhập Vĩnh Yên về HN làm giảm giá đất ở Hoàn Kiếm vậy

Chính ra e thấy cái Ponte cũng đẹp mà lại lỡ mua 2 căn ở Symp rồi.

 

[FC Juventus]

Em có lượn đi xem đất Liên Chiểu, phân lô bạt ngàn và giá xấp xỉ 3 tỉ/mảnh khoảng 100m. Nhưng thật sự nhìn khung cảnh đó, em đoán phải 10 năm nữa mới có dân về ở.
Còn các toà appartment gần biển cho thuê cũng tốt nhưng giá cao rồi, e ko đủ tiền mua.
Trong khi phân khúc căn hộ trong ĐN lại cho thuê tốt, giá hợp lý hơn HN.

Cụ không mua Tresor nữa ạ. So với mức sinh lời cho thuê ở Q4 thì dự án cụ mua ở ĐN có cao hơn không ạ. Cảm ơn cụ.

 

[L.C.D]

Cụ không mua Tresor nữa ạ. So với mức sinh lời cho thuê ở Q4 thì dự án cụ mua ở ĐN có cao hơn không ạ. Cảm ơn cụ.

Tresor ko có sổ, căn studio 3 tỏi cho thuê đc khoảng 12-13 củ.
Trong ĐN căn 3 tỉ có thể cho thuê 15 củ.
Đặt lên bàn cân thì e thấy mua ở ĐN có sổ đỏ vẫn an toàn và yên tâm hơn
Riêng dự án Symphony vị trí đó em cho là rất đẹp và mua để giữ tiền và sau này cho thuê cũng có triển vọng.
Thế là e chốt cụ ạ.