[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[giangtranffc2019]

em cứ làm 1 cặp để đó - nếu vào được thì vào - không vào được thì chắc cũng không lỗ !!!

 

[Chélall]

Chính ra cái mạn gần Sơn Trà vị thế nó đẹp. Chỉ có điều dân chài cũ còn nhiều quá, nếu quá trình thay máu tích cực và kế hoạch chuyển đổi cảng khách quốc tế sớm thì e đánh giá khu này ở rất hay.

Khu Nại Hiên Đông chờ để di dời được cảng tàu cá và dân chài e nghĩ còn lâu lắm. Vì dời thì dời đi đâu? Trừ khi là họ bỏ nghề. Khu này nhìn trên google maps và ra thực địa thì ko thấy rõ nhưng các cụ thử nhìn từ máy bay sẽ thấy hơi "tù", nó kiểu như vũng trong vịnh nên cảm giác dòng chảy ko được "lưu thông" lắm. Thà dịch ra phía mặt sông Hàn hoặc khu đầu tuyến Sơn Trà lại thấy thoáng hơn.

 

[Chélall]

Đợt này mùa du lịch/ pháo hoa + thông tin nâng mạnh khung giá đất, làm cho giá đất ĐN tăng nhanh và sôi động quá. Toàn các cụ HN và vét hàng, sợ thật.

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

 

[Mt6366]

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

Ai chịu thì nó cũng vào giá mà cụ. Tăng khung thì cũng ko bằng giá thị trường được. Mà giờ tiến tới thu thuế theo đúng giá thị trường luôn rồi. Ko ai vì cái thuế chuyển nhượng 2.5% này mà ảnh hưởng đến quyết định mua bán đâu.

 

[Chélall]

Ai chịu thì nó cũng vào giá mà cụ. Tăng khung thì cũng ko bằng giá thị trường được. Mà giờ tiến tới thu thuế theo đúng giá thị trường luôn rồi. Ko ai vì cái thuế chuyển nhượng 2.5% này mà ảnh hưởng đến quyết định mua bán đâu.

Có chứ cụ, dù gì thì tự dưng người mua phải trả thêm 1 mớ tiền. Giá thấp thì còn nhiều dư địa để tăng giá, chứ giá cao thì cũng cân nhắc. Nếu người mua chỉ phải trả mỗi 0.5% thuế trước bạ thì còn đỡ, giờ chịu 2% thuế TNCN của chủ nhà nữa. Hàng đầu cơ là chủ yếu, ai cũng kêu là đầu tư lâu dài mà được giá là bán vội luôn . Nên khi nền giá đã cao và phải cộng thêm yếu tố trả thêm tiền thì e nghĩ cũng sẽ phải cân nhắc kỹ hơn. HN sau khi tăng nóng giờ cũng chậm đi nhiều rồi cụ ạ.

 

[Mt6366]

Có chứ cụ, dù gì thì tự dưng người mua phải trả thêm 1 mớ tiền. Giá thấp thì còn nhiều dư địa để tăng giá, chứ giá cao thì cũng cân nhắc. Nếu người mua chỉ phải trả mỗi 0.5% thuế trước bạ thì còn đỡ, giờ chịu 2% thuế TNCN của chủ nhà nữa. Hàng đầu cơ là chủ yếu, ai cũng kêu là đầu tư lâu dài mà được giá là bán vội luôn . Nên khi nền giá đã cao và phải cộng thêm yếu tố trả thêm tiền thì e nghĩ cũng sẽ phải cân nhắc kỹ hơn. HN sau khi tăng nóng giờ cũng chậm đi nhiều rồi cụ ạ.

HN sau khi tăng giá đất thì thị trường dựng đứng đó cụ. Giờ chậm nhưng giá đi ngang, có lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn đấy cụ. Với tình hình kinh doanh kém, lạm phát, tỉ giá, lãi suất ntn thì lại đổ vào đất thôi.

 

[Trần Trụi]

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

có khung giá mới rồi, về cơ bản mình thấy tăng không nhiều đâu

 

[Chélall]

HN sau khi tăng giá đất thì thị trường dựng đứng đó cụ. Giờ chậm nhưng giá đi ngang, có lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn đấy cụ. Với tình hình kinh doanh kém, lạm phát, tỉ giá, lãi suất ntn thì lại đổ vào đất thôi.

Mỗi người 1 view, view của cụ là tăng dựng đứng còn view của em là chậm lại so với đầu năm, vậy mới là thị trường. E đang chờ cả vụ thuế của Trump và lãi suất ngân hàng có xu hướng tăng hay không nữa. Đợt T4 có mỗi câu nói của Trump mà ĐN đứng im 1 tháng

 

[Trần Trụi]

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

có khung giá mới rồi, về cơ bản mình thấy tăng không nhiều đâu
Tớ cũng chưa bán nhé

 

[Chélall]

có khung giá mới rồi, về cơ bản mình thấy tăng không nhiều đâu
Tớ cũng chưa bán nhé

Mua được giá tốt thì giữ chứ cụ, e tìm giá tốt để vào mà từ đầu năm đến giờ giật kinh quá. Đang mong chậm lại để vào đây ợ. Cứ coi như mấy post của e là dìm giá để e vào hàng đi

 

[kiennguyenvi]

Đà nẵng mua đất có sổ không phải xây sớm thì khu nào hợp lý nhỉ? Các bạn so sánh với Nha trang ra sao? Mình quen mua các Khu đô thị nên tìm hiểu thấy ĐN có FPT City, còn Nha trang có Mỹ gia tương đương, nhưng có khu có đất có sổ luôn, có khu phải xây mới cấp sổ thì phải?

 

[Mt6366]

Mỗi người 1 view, view của cụ là tăng dựng đứng còn view của em là chậm lại so với đầu năm, vậy mới là thị trường. E đang chờ cả vụ thuế của Trump và lãi suất ngân hàng có xu hướng tăng hay không nữa. Đợt T4 có mỗi câu nói của Trump mà ĐN đứng im 1 tháng

Thuế mà không ok thì tèo hết chứ ko chỉ ĐN cụ à. Cơ mà có rumor là thuế theo từng mặt hàng và ở mức ổn.

 

[testwig]

HN sau khi tăng giá đất thì thị trường dựng đứng đó cụ. Giờ chậm nhưng giá đi ngang, có lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn đấy cụ. Với tình hình kinh doanh kém, lạm phát, tỉ giá, lãi suất ntn thì lại đổ vào đất thôi.

"lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn"

Nghe quen ghê...

 

[Mt6366]

"lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn"

Nghe quen ghê...

Em cò bds mà cụ.

 

[testwig]

Em cò bds mà cụ.

E nói thật với cụ vào ĐN không biết giá thị trường là giá nào, không biết cụ lấy ở đâu?

ngồi cf quán nào có ai cao tuổi tí, câu chuyện trên mồm chỉ có đất với cho thuê trọ.

 

[Trần Trụi]

Mua được giá tốt thì giữ chứ cụ, e tìm giá tốt để vào mà từ đầu năm đến giờ giật kinh quá. Đang mong chậm lại để vào đây ợ. Cứ coi như mấy post của e là dìm giá để e vào hàng đi

Đùa thế thôi, chứ cứ tăng shock, đội lái ở HN vào bơm thổi làm hỏng hết thị trường, mình nghĩ như thế cũng là có hại. Đợt t4, t5 vừa rồi mình biết có đội HN vào chỉ để lướt cọc, nhưng đầu t6 họ rút rồi.

 

[Trần Trụi]

Đà nẵng mua đất có sổ không phải xây sớm thì khu nào hợp lý nhỉ? Các bạn so sánh với Nha trang ra sao? Mình quen mua các Khu đô thị nên tìm hiểu thấy ĐN có FPT City, còn Nha trang có Mỹ gia tương đương, nhưng có khu có đất có sổ luôn, có khu phải xây mới cấp sổ thì phải?

Mình biết chắc thì có Fpt, Nam Hòa Xuân không phải xây ngay nhé. Thậm chí mình thấy khu cuz như Euro Village (của Sun) cũng nhiều mảnh chưa xây.

 

[Mt6366]

E nói thật với cụ vào ĐN không biết giá thị trường là giá nào, không biết cụ lấy ở đâu?

ngồi cf quán nào có ai cao tuổi tí, câu chuyện trên mồm chỉ có đất với cho thuê trọ.

Em bảo Hà Nội mà cụ. Nhà ngõ "vừa tiền" mà thấp hơn mặt bằng chung độ 10% bay nhanh thật mà cụ.

 

[xichlo3banh]

Các bác mua nhà của Sun hoặc các bác sales các dự án của Sụn cho em hỏi, ông anh em mua nhà của Sun, sau khi cọc thì mới được mời vào ký hợp đồng THNV ở trụ sở SUN (Ancora số 3 Lương Yên HN), nhưng mà chỉ phía người mua ký thôi, còn Hợp đồng chắc còn đi lấy chữ ký , dấu .. hẹn 30 ngày trả. Trong khi đó thì vẫn phải đóng tiền đều theo tiến độ.

Nay đã quá 2 tháng rồi mà chưa được trả Hợp dồng, sắp tới lại phải nộp 1 khoản to, mà gọi điện 18006366 (1) chẳng ai trả lời, email CSKH thì AI chỉ báo là đã tiếp nhận yêu cầu, gọi cho môi giới thì bảo khi náo có HĐ Sun sẽ thông báo ..

Đã nộp cho SUN 1 đống tiền, mà trong tay hiện tại chỉ có 1 tờ giấy A4 ghi tiến độ đóng tiền (không ký hay dấu má gì), 1 cái hẹn trả hồ sơ 30 ngày đã quá hạn (1 cô gdv ký mộc thôi), có mấy email CSKH xác nhận đã nhận được tiền anh em đã nộp, là những thứ không có tính pháp lý nào.

Thực ra vì Sun là đơn vị to, chứ k thì em đã kết luận ông anh em bị lừa rồi. Đến mua 200k tiền thuốc Long Châu mà dược gọi điện, email xác nhận mấy lần trong khi nộp rất nhiều tiền mà chẳng được ai ỏ ê, không được cầm trong tay giấy tờ có giá trị pháp lý nào, không liên hệ được với ai nhục như chó. Nộp cọc rồi là cầm lưỡi dao, không nộp tiền thì sợ bị phạt, chủ đầu tư chậm trễ HĐ thì không phạt đã đành, không biết tình trạng HĐ ntn, k biết kêu ai..

Khiếp thật. Ngoài ra còn có cái chuyển khoản ngân hàng vào tk của công ty thôi. Mua Bđs tiền tỉ mà như mớ rau ngoài chợ.

 

[cadimi]

Con người ứng xử với nhau chân thật tử tế, thành phố sạch sẽ ko rác rến, ko hàng rong chèo kéo lừa lọc khách... Như thế là văn minh quá đi chứ.

Văn minh thì cũng nên trích dẫn cho đầy đủ và phản biện đúng với cái người ta nói, đây là nguyên văn: "Vậy tại sao ko dùng cái đó về vùng biển văn minh ở?? Trên thế giới này, ở đâu có biển, có cảng biển thì đó sẽ là nơi văn minh hơn...! "