[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[PCX9721]

Em cũng thích đất Đà nẵng mà kẹt mua HỘi an rồi giờ hết xèng . KHu nào sất biển mà giá ổn ổn tý các cụ nhỉ

 

[Mt6366]

Em cũng thích đất Đà nẵng mà kẹt mua HỘi an rồi giờ hết xèng . KHu nào sất biển mà giá ổn ổn tý các cụ nhỉ

Hehe cụ hết xèng rồi thì còn hỏi mua gì nữa, em fun tí.

Đất biển ĐN vừa tiền thì chỉ có dưới Sơn Thuỷ, Non Nước, Tân Trà. Còn phía trên, biển Thọ Quang thì em ko đánh giá cao lắm. Biển Nguyễn Tất Thành thì càng ko thích vì khu này eo biển, chất lượng nước kém ko làm du lịch biển được đâu.

 

[hanoitoiyeu]

nam hòa xuân hót thế nhỉ

 

[Nea123.RURAIN]

Đà Thành đang ra 1 loạt dự án ồ ạt. Đặc biệt khu vực VIP ở các quận Hải châu, Sơn Trà...cũng 1 loạt các dự án cao cấp. Nguồn cung khổng lồ cho tp đáng sống.

 

[Mt6366]

e có lô fpt thôi e cứ giữ chặt, tháng trc e mua 5,x mà nay mấy lô sát cạnh em chủ giữ không bán nữa hoặc báo ra 6,x
Em định xây mà có cô em tư vấn tiền xây đấy c làm thêm lô nữa, đến đỉnh sóng thì bán ra, xong lúc đó hãy xây, tầm 1 năm đến hơn 1 năm nữa thôi.

Mợ thành nhà đầu từ bds chuyên nghiệp roài. "Cô em" của mợ có tư vấn cả trương hợp nếu giờ mua là "đỉnh sóng" thì tiền xây 4 tầng thành nhà cấp 4 ko mợ hehe.

Cô em này còn biết rõ cả thời gian của "sóng" là tầm hơn năm nữa. Mợ xem ntn giới thiệu cho em với em cũng thích có cô em như thế.

 

[Mợ Yến]

Mợ thành nhà đầu từ bds chuyên nghiệp roài. "Cô em" của mợ có tư vấn cả trương hợp nếu giờ mua là "đỉnh sóng" thì tiền xây 4 tầng thành nhà cấp 4 ko mợ hehe.

Cô em này còn biết rõ cả thời gian của "sóng" là tầm hơn năm nữa. Mợ xem ntn giới thiệu cho em với em cũng thích có cô em như thế.

Em cứ lắng nghe đã cụ ạ, thêm thông tin, thêm lựa chọn cũng tốt mà. Đấy chính là lý do em cứ vào đây ngồi lắng nghe các cụ mợ bình luận

 

[Microbus]

Sóng đất tỉnh các cụ cứ xác định nó lướt qua nhanh, đầu tư phải cân nhắc chốt, nếu ko sẽ kẹt vốn dài. Khi con nước rút xuống sẽ lộ ra những đàn cá mắc cạn vẫy vùng

 

[Ama-Kia]

Năm 2009 mua đất Nam Tuyên sơn có 700 / lô mà ko mua!

 

[xichlo3banh]

Em cũng thích đất Đà nẵng mà kẹt mua HỘi an rồi giờ hết xèng . KHu nào sất biển mà giá ổn ổn tý các cụ nhỉ

Quan trọng là tài chính cụ bao nhiêu? 100 tỏi thì cũng ko khó

 

[Airblade2015]

Em cũng thích đất Đà nẵng mà kẹt mua HỘi an rồi giờ hết xèng . KHu nào sất biển mà giá ổn ổn tý các cụ nhỉ

Hội an bây giờ cũng về ĐN rồi

 

[dhvminh]

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

 

[thangsu]

Cụ nào chốt đc hôm nay luc đầu giờ chiều ( chênh 100 củ ) là e chúc mừng nhé, chiều nay ra 250 lô thì phải, cuối giờ chiều cò vạc đẫ lên 350 _ 400 củ/ lô rồi, sáng mai e dự lại tiếp tục tăng nữa, đcm thằng Sun

Không có khách mua thì hết chênh ngay

 

[xichlo3banh]

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Cụ thuê ở đâu chứ mạn Liên Chiểu chung cư căn 2-3 ngủ tầm 50-60m2 cũng chỉ 5-6 tr

 

[L.C.D]

Cụ thuê ở đâu chứ mạn Liên Chiểu chung cư căn 2-3 ngủ tầm 50-60m2 cũng chỉ 5-6 tr

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Thuê nhà trong ngõ ở trung tâm có vẻ sẽ rẻ hơn là chung cư cụ ạ.
Hiện giờ chung cư ĐN chỉ có mấy toà bên sông Hàn thì cho thuê đắt thật. Năm sau 1 loạt chung cư hoàn thiện thì mới nhiều chung cư mà giá thuê có khi vẫn neo cao vì định vị phân khúc cao cấp mà.
Thuê ở xa thì sẽ rẻ hơn.

 

[L.C.D]

Không có khách mua thì hết chênh ngay

Sợ nhất là những lúc như này, bên bán dùng các hiệu ứng đẩy giá tạo sóng, 1 dạng thao túng tâm lý, khiến bên mua nghĩ rằng ko mua là mất cơ hội, thế là đắt rẻ chênh cao chênh thấp cứ nhao vào mua như bị thôi miên.

 

[Airblade2015]

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Mạn Liên chiểu trong khi đô thị đất biệt thự chia lô chỉ 20-40 tr/ m. Nhà chung cư cũng loanh quanh 1,5-2 tỷ thôi

 

[dhvminh]

Em cũng mới đang tìm hiểu ạ, sắp tới có thể em sẽ vào đi tìm trực tiếp. Bọn em cũng tính tìm căn nào trong ngõ gần trung tâm, tầng 1 làm cf, shop nhỏ rùi ở tầng trên thôi.

 

[Benjamin Franklin USA]

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.

Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.

Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.

Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.

Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ cứ nghiên cứu kỹ, mở quán tỉnh lẻ không dễ đâu. Quán nhiều người ít, quán trong ngõ nhỏ trừ khi phải có điều gì đó rất đặc biệt. Cụ nên thuê và làm thử xem.

Nên bỏ thời gian khảo sát, tính toán kỹ và chắc ăn cụ ạ. Nghe người để lấy thông tin, nhưng quyết là ở mình hết. Chúc cụ có lựa chọn đúng đắn và thành công.

 

[Mt6366]

Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.

Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.

Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.

Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.

Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.

Đồng ý với cụ vụ mua vàng.